看板 home-sale作者 heart000 (為你啟程)標題 [請益] 房貸選擇及頂樓防水請益時間 Tue Mar 7 19:21:48 2023
As title
最近受到本版眾多的啟發
買下了高雄的一戶老公寓
(約26坪,位於頂樓四樓)
目前在考慮貸款的部分貸款條件如下
想問問看各位大大們要選擇哪一家銀行
A銀行:
案件核准8成 238萬
30年綁約2年
利率2.225 手續費2000
月付金8922
B銀行:
案件核准8成 238萬
30年無綁約
利率2.23手續費5000
月付金9073
另外想問一下
一般來說頂樓的漏水處理大概抓多少
之前看過C大跟其他人的文章
作法就是鐵棚+鐵衣+多層防水
如果全都做,價格大概會落在多少?
附上貓貓圖,祝大家買房買到手軟
https://i.imgur.com/GHUptT3.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.14.172 (臺灣)
※ 作者: heart000 2023-03-07 19:21:48
※ 文章代碼(AID): #1a1nvE_O (home-sale)
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推 rabinson: 我經驗15-30 看你對工程熟悉度1F 03/07 19:23
推 F93935: 最近我一間用不織布一坪約55004F 03/07 19:29
推 rabinson: 鐵皮頂加一勞永逸,搞防水三年一漏5F 03/07 19:36
→ Tylose: 不織布是指固黏氈那種防水隔熱布嗎?
無敵鐵金剛很好用也便宜6F 03/07 19:38
→ F93935: 鐵皮 台北法令太嚴沒辦法8F 03/07 19:45
推 WhereIsLover: 頂樓強烈建議搭鐵皮,防水之外還有防曬,幾乎一勞永逸
防水漆防水膠很少可以撐超過五年的9F 03/07 19:46
推 rabinson: 他在高雄啦 ,做鐵皮頂就對了12F 03/07 19:47
推 thirtyto: 一勞永逸就是包鐵皮 加 屋頂 防水幾年就要加強14F 03/07 19:53
推 a765432112: 我們是超老公寓+年收低+貸款少於千萬,2樓這利率對我這種社會底層很正常
我選B因為月付差不多,但沒綁約16F 03/07 20:14
推 MaxA: 你頂樓鐵皮做起來大概20多萬吧,我最近也要做,有興趣可以站內信19F 03/07 20:19
→ kusoyoda: 當然選綁約。 兩年你有辦法還240萬嗎 150*24+3000 是你自由的代價23F 03/07 21:03
→ yuansquares: 主要差在綁不綁約,是我會選不綁約的,多還款不會囉哩八嗦25F 03/07 21:49
推 th1314: 好奇若頂樓搭鐵皮,會被其他住戶抗議嗎?想說頂樓算公眾空間27F 03/07 22:10
推 ttzz918: 感覺差沒多少,不綁約比較自由吧?到時轉貸或轉賣比較方便30F 03/07 22:30
推 gardeniablue: 我家頂樓鐵皮整體約26坪,封單側(非全樓側面)另一側鄰居原本就有鐵皮,無再做防水,4X萬。32F 03/07 22:33
推 zxcvb7700: 寬限期呢?單看這樣選綁約的,要轉貸也至少要1-2年才有機會做36F 03/08 07:23
推 frank111: 高雄又不會下雨,有漏水就塗一層防水就好38F 03/08 09:17
推 lcu481131: 怕被抗議或檢舉就走申請 拿得到直下戶同意書就OK~~39F 03/08 10:07
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