看板 home-sale作者 lionwin (lionwin)標題 [請益] 手搖飲店vs.買房收租時間 Thu Mar 23 11:15:56 2023
前陣子和朋友聊到手搖飲店來來去去，新品牌一堆，撐不久的也一堆
可以撐久的大概就是那幾家而已~
所以，我就很好奇，如果長期(5~10年)來看，投資熱門手搖飲店和買房收租哪個比較賺?
我記得c大曾經說過，投資房產每年的平均報酬是20%(抓個整數)，那這樣看來，
如果投資手搖飲店每年報酬率超過20%是不是就可以衝了?
不知道房產版上有沒有人兩種投資方式都操作過? 可以分析一下利弊嗎?
謝謝!
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.176.37 (臺灣)
※ 作者: lionwin 2023-03-23 11:15:56
※ 文章代碼(AID): #1a6yHk56 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679541358.A.146.html
※ 同主題文章:
[請益] 手搖飲店vs.買房收租
03-23 11:15 lionwin.
→ toto123: 好賺的地方 總部會在附近開一間跟你競爭
朋友在淡水加盟迷克夏 最後被總部搞1F 03/23 11:17
推 doushebu: 做生意自己算 請考慮：投報率、勝率、最大虧損
基本上所有投資的比較用這三個去評估就心裡有譜3F 03/23 11:24
推 F93935: 笑死 房貸斷頭率高還是創業倒閉率高
加盟最蠢最不用動腦5F 03/23 11:25
推 fatb: 跟你說那種一排手搖的老闆都是同一人
散戶拼不過的8F 03/23 11:28
→ Asume: 飲料店很難賺，不要說沒有提醒你11F 03/23 11:33
推 chen831030: sxxxxx5566推文好像沒推過？
為啥利率這麼低？
代表你創業很難啦
是我，我會買房收租12F 03/23 11:33
推 ceca: 如果你有本事做到火熱,那快去開飲料店.
如果你有本事做到火熱的話..!!16F 03/23 11:34
推 goodice: 買房收租+1 千萬別開飲料店18F 03/23 11:34
→ ceca: and...某人有考慮過,整條街開個5~8家各種品牌的飲料店.
一個人開喔..XD
給你參考..
反正開個五家只要有一家很賺錢.
可以一家養四家,然後再把最不賺錢的品牌換掉.
只要這條街的飲料市場她評估有利潤他就可以做.
不像你開一家在那邊博杯,他是整個商圈全要全吃.19F 03/23 11:35
噓 VVVV5555: 大部分創業都是有錢沒腦 所以死一堆26F 03/23 11:38
推 metam: 收租，你看雞排店跟飲料店那麼多，你的店有什麼特色?
管租客就不輕鬆了，還要管員工管加盟管租金，鳥事更多27F 03/23 11:39
推 Marcuslin: 開手搖飲是不怕競爭太高喔 鬧區一百公尺最少兩間起跳入門門檻低是個優點也是個缺點29F 03/23 11:40
推 abyssa1: 整排各品牌都開好像不錯 人力還可以互相支援
外送也可以共用 然後別家很難跟你競爭31F 03/23 11:41
推 F93935: 一家抓兩百五到三百開五家也要有1千萬再轉 再全部都用青創可能拿五百萬出來就轉得動34F 03/23 11:43
推 frank111: 開店是賺錢，出租只是擋通膨，目的不同36F 03/23 11:45
→ F93935: 沒必要真的開那麼多家，大環境突然有問題一次跑路，門前突然挖路挖半年
青創兩百萬五年抓三萬七 五家環17萬37F 03/23 11:45
→ frank111: 朋友是開5X藍，過年期間一個班就賣了一千杯
開店品牌還是很重要，找那些歷久不衰的牌子就對了41F 03/23 11:47
推 halfmoon6: 你今天買房跟下個月買房就差30萬了45F 03/23 11:56
推 hellogym: 50嵐現在又沒開放加盟
沒看看廖老大慘劇 笑屎 一堆韭菜46F 03/23 12:01
推 kktt254: 還想當飲料店韭菜啊48F 03/23 12:02
推 hellogym: 門檻越低的死越快 自己想想是加盟開飲料店門檻低 還是包租公門檻低49F 03/23 12:05
→ ILike58: 其實以現在觀點看50風的東西早就跟不上時代了，但他還是有得賺，只能說這類需求和開店地點及價位很重要。52F 03/23 12:10
→ duriel3313: 先不論手搖飲,買房出租淨利可以一直20%? 我是說凡人現在執行 不是你們高手手上最賺的一(數)間54F 03/23 12:14
→ Arashi0731: 全台灣飲料店有接近3萬間，你確定要投入？現在能進場玩的只有知名度高的人。57F 03/23 12:20
推 Azabulu: 50嵐基本茶飲有維持水準 客群就會在 新品牌搞18招品質難維持利潤沒特別高又白累的59F 03/23 12:23
推 ppnow: 兩個不同性質要怎麼比啦，投資飲料是主控在對方手上，有沒62F 03/23 12:32
推 z5411: 笑死 我們這邊5x藍還開到倒掉63F 03/23 12:32
→ ppnow: 有賺其次，主要是你相信他嗎？我寧願丟005064F 03/23 12:32
→ ILike58: 重點在50嵐的基本茶其實也還好，有不少新品牌早幹掉他了，應該是說這類需求跟民眾消費習慣有成長變化，你只要品質不太差加上點不錯基本都能賺，連清心都還活著你就知道了，以前他的基本茶比一般便宜個五塊，現在都比照一般品牌的價位了，除了某網紅的再X五分鐘根本亂開價，幾年前一出來直接開40屌打手搖茶前段班。
存股還是大多數人最容易入手的投資，靈活方便，都有人提到美國的房市禿鷹用現金買房，存股又何嘗不是危機入市，資產只要合理的成長，比你拿去亂花買爽的強。65F 03/23 12:42
→ Colitas: 投資飲料店風險比股票還高76F 03/23 13:01
推 tswen: 不如直接買手搖股票。省得勞心又勞力77F 03/23 13:06
推 zhi5566: 加盟就是韭菜啊 你端錢來給人殺78F 03/23 13:25
→ toto123: 說真的租店面是幫房東打工 但真的地段好的 始終都有人要租 一天到晚再換人79F 03/23 13:29
→ smoothapple: 來房版發問，怎麼會想燃燒自己的時間來賺錢？除非你是醫師律師會計師等特許執照的行業
醫師還有健保制度幫你攬客82F 03/23 13:35
推 chrisdddd: 飲料店利潤沒有想像高，要靠量才有辦法生存85F 03/23 14:18
→ MintTW: 台灣環境就是收租啦
這體制就是要給你這樣玩的86F 03/23 14:39
→ Karida: 飲料店唯一只推茶湯會。50嵐不知道用的是不是糖精？喝幾口就覺得甜到膩想吐，後來叫微糖才勉強能入口。茶湯會有開我都盡量喝茶湯會的。88F 03/23 15:02
推 roy0710: 以前開過 收租比較贏
現在加盟前三年等於回本 做心酸的91F 03/23 15:28
推 cobrabaton: 你還不如直接開便利商店，一次開五間。然後點都用買的93F 03/23 16:06
→ ILike58: 便利商店比手搖茶難開，資金更大人員養成更難，大部分的點全年無休比手搖茶還累，一旦撤點那傷害比手搖茶還重。97F 03/23 16:21
→ lionwin: 就我了解，便利商店真的很難賺99F 03/23 16:28
→ ILike58: 你光便利商店要泡咖啡收包裹收繳費用清掃環境，想也知道寧願去做薪水少的手搖茶省心些，所以你看工作態度手搖茶的操作隨便的一堆，便利店的為了多一點錢寧願多做很多，素質上也會比較好。102F 03/23 17:07
推 s26492755: 我表姐開全家 常常自己站大夜 平時要被塞茶葉蛋 熱狗 過年強迫吃禮盒 賣不出去你家的事 好不容易幾年下來賺錢了 叫你重新裝潢
但你說收一收 一把年紀也不知道能幹啥
曾經想改開早餐店或是跟我做裝潢106F 03/23 18:47
推 k20057: 當然是收租111F 03/24 05:27
--