看板 home-sale作者 MOMO0478 (沒死)標題 [新聞] 快訊/連5升! 中央銀行宣布升息半碼時間 Thu Mar 23 16:22:25 2023
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內文:
美國聯準會(Fed)今(23) 凌晨宣布升息1碼(0.25個百分點)後,我國中央銀行緊接
著也在下午召開2023年第1季理監事會議,會後宣布將調高政策利率半碼(0.125個百分點
),利率繼去(2022)年3月、6、9月及12月之後「連5升」。
央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各調升0.125個百分點,分別由年息
1.75%、2.125%及4%調整為1.875%、2.25%及4.125%,自今年3月24日起實施。
央行自去年3月啟動此波升息循環,3月升息1碼(0.25個百分點),6、9月和12月各升息
半碼(0.125個百點)加上這一次升息半碼,累計5次共升息0.75個百分點。
心得:
地板利率 破2拉~~~ 繼續噴房價?還是反轉了?
現在貸款1000萬 從1.31%到現在2.06%
1000萬 30年 1.31% 每個月33608
現在
1000萬 30年 2.06% 每個月37263
多了3655/月~~
一年就要 4萬多了~~~
現買現套? 還是繼續狂噴?
995我~~去年年中買 現在利率就多了0.5%了~~~
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※ 作者: MOMO0478 2023-03-23 16:22:25
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[新聞] 快訊/連5升! 中央銀行宣布升息半碼
03-23 16:22 MOMO0478.
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 03/23/2023 16:24:26
推 max205: 肯定漲的阿 又有理由可以漲房租了 房價還不噴爛?2F 03/23 16:24
→ lee1112: 開始囤積泡麵吐司牛奶QQ4F 03/23 16:24
推 sspider0829: 慟 房貸又要增加了 蔥價 崩盤 每年跌10%連跌34年6F 03/23 16:24
推 evo2100: 我房租要漲3000了 房客不爽就滾7F 03/23 16:24
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 03/23/2023 16:25:43
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 03/23/2023 16:26:32
→ CHENXOX: 房虫:才4w窩隨便賣1套房可以稱幾年知不知道啊10F 03/23 16:27
推 kobe741107: 丸了繳不出房貸了 名下所有房都要拿出來掛賣了12F 03/23 16:29
推 e33554431: 真的意外 本來不想漲房租的 這下一定要漲了13F 03/23 16:30
→ samm3320: 美國銀行都擠兌了還加一碼,台灣斑馬意思意思而已15F 03/23 16:31
推 kenntrf: 不升息=準備降息,噴! 升息=房租上漲=噴!17F 03/23 16:31
→ iahope: 好,房租要去再加了喔19F 03/23 16:32
推 iceonly: 當初2萬8的房租漲到現在變成3萬1了20F 03/23 16:32
推 ataky: 還有得升啦 了不起才2%22F 03/23 16:32
推 androider: 會維持高利率一段時間 美國降息臺灣也不會跟23F 03/23 16:32
推 buike: 好吧趁現在還沒租出去,漲3000改3500好了28F 03/23 16:33
推 asdlkjfgh: 每個月房貸多付幾千塊我就漲房客幾千塊 每個月多付幾萬塊我就漲房客房租幾萬塊 不怕29F 03/23 16:34
推 chimouse: 下半年要來升房租了 大家一起苦32F 03/23 16:34
推 a123454698: 上上禮拜還有多多在那邊幻想會降息,結果不只FED升,連原本預測不會升的台灣也升,哈哈33F 03/23 16:35
噓 a90b201: 房東各個吹漲租哨壯膽中37F 03/23 16:35
推 asdlkjfgh: 問就是歐印 能貸多少貸多少 全部買房 高利貸也貸沒關係 反正利息很高我照樣漲房租 房客不爽就滾38F 03/23 16:35
→ fatb: 本來就說上半年是最後了 降息講的都是年底或明年了
這波建商已經安全下庄了40F 03/23 16:36
推 WMV: 租屋股神不怕被漲租 一秒就賺爆的錢42F 03/23 16:37
推 a123454698: 房租本來就是要補漲,還在那邊遷拖利率,利率降你是會降租金逆43F 03/23 16:38
推 kenntrf: 通膨遠沒結束,看看物價,還有4月蠢蠢欲動的水電雙漲45F 03/23 16:38
推 iahope: 利率降不會降租金48F 03/23 16:39
→ kenntrf: 有房貸及沒房子的人都很難過49F 03/23 16:39
→ fanter77: 重劃區空租屋主壓力要來了吧XD51F 03/23 16:40
→ realbout: 一年4萬 比 牌照稅+燃料稅還多耶~54F 03/23 16:41
推 asdlkjfgh: 聽說有房東租金打算直接漲一倍 想漲就漲 太可怕了 空空們還不快買房57F 03/23 16:42
推 aa00788: 雖然房子漲幾百萬了 但是還是要漲租金唷 嘻嘻^.<59F 03/23 16:42
推 ceca: 靠邀,台幣這兩天會不會破30.60F 03/23 16:43
推 AGODC: 下個月電水雙漲,央行也會怕通膨飆起來厚61F 03/23 16:43
推 fisikiki: 不是說不升 .........62F 03/23 16:44
推 asdlkjfgh: 重劃區幾千戶 全市幾萬戶同時要一起漲租金 空空再笑啊 繼續去股市賺錢啊64F 03/23 16:44
噓 e73103999: 還有人說差不多要開始降息 顆顆顆......顆67F 03/23 16:45
推 androider: 不要怕 房租漲到10萬也一堆人搶著租72F 03/23 16:47
→ cblade: 恐怖 斑馬74F 03/23 16:48
→ androider: 少子化沒關係 還可以租給緬甸 印度人75F 03/23 16:48
推 dai26: 是不是連自住客也在開槓桿啊?好像山崩地裂一樣78F 03/23 16:49
推 o523874: 我正在對保呀 真刺激79F 03/23 16:49
→ leo6315: 一堆房東說漲漲漲 591價格看起來好像不是這樣81F 03/23 16:49
推 ai2311: 我最近一直看有人說升息尾聲了啊82F 03/23 16:50
推 lacseven: 昨天還有人發文說要進入降息循環勒,笑死人,就算不升息,這利率也會持續1~2年好嗎?84F 03/23 16:51
推 freeclouds: 根本不痛吧 笑死 升這麼少 是要給房蟲笑死87F 03/23 16:51
推 asdlkjfgh: 每個月多幾千塊而已 無感啦 老子不差這幾千塊給銀行 無感無感88F 03/23 16:52
推 lordwill: 房蟲不會哭 自住房貸仔才會
可憐被騙去接盤90F 03/23 16:53
推 m10117013: 房租先漲5000 怎麼玩都是上漲啊93F 03/23 16:55
推 MagniDei: 去年進場雙貸韭菜真的哭暈在廁所94F 03/23 16:56
推 F93935: 慘了 又要漲房租了95F 03/23 16:56
推 asdlkjfgh: 只要升息我房租調漲的原則只有一個 就是幹你娘漲爆 雅房當套房價格租 套房當兩房價格 兩房直接當三房平車96F 03/23 16:56
→ asdlkjfgh: 租金調個兩倍 管他租不租得出去 反正房客不爽就去睡公園 我老婆問我為什麼591貼上去都沒人打電話 我他媽的怎麼會知道99F 03/23 16:56
→ toto123: 只要是買房都會有差吧 代表買房門檻提高 不要跟我沒差102F 03/23 16:57
推 IamJoey: 市場上便宜的租房沒了 自然就會漲上去103F 03/23 16:59
推 aa00788: 升一次息就調漲一次 租客都哭著求不要漲租 誰理你們105F 03/23 16:59
→ CHENXOX: 就等 硬度移工就地合法變移民 可以幫助大家解套 也可以幫政府結局人口問題 誰敢做房虫到時候挺誰 嘻嘻106F 03/23 16:59
→ aa00788: 早就給漲租了
付不起房租就去住公園喇 在那叫甚麼108F 03/23 16:59
推 colinfeng: 全台繼續更多空屋然後房價卻繼續漲110F 03/23 17:00
推 lordwill: 漲房租就人口外移而已 台北不是示範過了嗎111F 03/23 17:00
噓 ming1988: 現在房東正在修改房租金額112F 03/23 17:00
→ lordwill: 怎麼房版房東一直在催眠自己114F 03/23 17:00
→ johnny9667: 一個月才多繳三千塊利息,是不是看不起我們雄厚的財力?116F 03/23 17:01
推 kistery: 下個月漲房租,電費也要漲118F 03/23 17:01
推 chichen: 房租要漲的先漲來看看,怎麼跟租屋網看的差這麼多119F 03/23 17:01
→ Brioni: 半碼實質上沒影響,政治意義而已121F 03/23 17:01
→ richard42: 人口大衰退 房屋卻越來越多 以後是要一人住一間嗎122F 03/23 17:01
噓 e73103999: 一堆喊要漲房租 漲給我看啊 還是鍵盤漲價xx123F 03/23 17:03
推 lwsh0000: 租屋股神賺到翻過去了,租金上漲完全無感,手續費都比這個多124F 03/23 17:03
推 fenway18: 房租該漲就漲,央行應該有預期租屋族能被轉嫁成本126F 03/23 17:03
→ johnny9667: 房租怎麼可能說漲就漲,當合約是塑膠做的喔。127F 03/23 17:04
推 jl40: 漲好漲滿128F 03/23 17:04
推 s102061272: 建議房租一次漲100% 比較不用一直跟著升息漲131F 03/23 17:06
推 Tosca: 跟去年年初比已經升3碼了 怎麼可能沒意義啦132F 03/23 17:07
→ Tosca: 影響已經快要出來了 準備看血流成河XDDD134F 03/23 17:07
推 missile: 升半碼房貸利率變成2.06,從1.31到2.06,每個月多還1萬。135F 03/23 17:07
→ PTTMAXQQ: 好恐怖喔…下一位房客續約日在7月..到時候得漲了136F 03/23 17:07
推 AhJaTyYn: 今年看的到150的雞排咪137F 03/23 17:08
噓 newhander: 一個月多不到4000元,多吃幾餐泡麵就解決了138F 03/23 17:09
→ Tosca: 雞排會越變越小塊 就像租金上漲的真面目是越租越小
所以雞排價格我看應該是持平 就直接變小啦 不然呢139F 03/23 17:09
推 BLOODLOVE: 而且現在景氣不好出口衰退 工薪族無薪假裁員已經開始浮現 真的能有人接盤嗎141F 03/23 17:09
→ gname398: 還不簡單,房貸一個月多少就等於房租多少。143F 03/23 17:09
推 evo2100: 每個月多還一萬?這樣是貸多少錢啊144F 03/23 17:10
推 kusomanfcu: 台幣升息根本沒啥在漲 日圓還比較強
笑死145F 03/23 17:10
推 flycarb: 藍燈時升息是真的蠻特別的149F 03/23 17:12
推 Hosan: 問就是噴150F 03/23 17:12
推 Tosca: 對耶 已經在藍燈了還升息
不過就風水輪流轉啦 2021內需超慘 還不是照調基本工資XDDD現在出口超慘但內需超旺 彼此互相體諒一下 升個息而已151F 03/23 17:13
→ toto123: 有人開雞排店的嗎? 其實漲到一種程度我都不太想吃了154F 03/23 17:14
推 kusorita: 怎可能,房版大神都說今年不會升息155F 03/23 17:14
推 buike: 新竹雞腿飯120難吃還要漲10元,趕羚羊擊敗156F 03/23 17:14
推 birdpon: 買預售沒煩惱,有種就再升息升三年啊靠157F 03/23 17:15
→ cocoi: 我同事說看房子被業務講到好像已經降息半年的感覺...159F 03/23 17:16
推 charles269: 還會升 電價蛋價都漲了 不升怎麼克制物價160F 03/23 17:16
推 buike: 預售再2-3年才交屋的真的蠻爽的,剛好閃過161F 03/23 17:17
推 BLOODLOVE: 台電中油吸收油電價漲幅物價才不會那麼高 現在台電虧太多撐不住調電價 通膨的確還有可能繼續162F 03/23 17:18
推 CaLawrence: 怎麼可能沒差 自住代表利息成本就上升了
我自己租給自己 不就轉嫁給自己 哭啊
藍燈 通膨高更要升息 不然停滯性通膨 比衰退還慘164F 03/23 17:18
→ buike: 漲油電才是真正的主升段,空空又要被拉開了167F 03/23 17:19
推 petesam: 補助房貸然後升息?172F 03/23 17:22
→ orz811017: 台大對面那間派克UberEATS外送都要120元惹173F 03/23 17:22
推 s77485p: 房貸補助到底有誰拿得到 台北800萬以下是買廁所?176F 03/23 17:25
推 BCSF: 買房一年連五升 還好有買177F 03/23 17:25
推 jagger: 房東無腦轉嫁給租屋股神,睏霸數錢178F 03/23 17:25
推 Morphee: 房租大家漲起來阿阿阿179F 03/23 17:26
→ Colitas: 房租乾脆連下半年的份一次漲一萬,賺翻賺了賺翻了181F 03/23 17:28
推 yeeily: 鼓掌、現金為王,你再不降啊!183F 03/23 17:28
推 yeeily: 灑花XD185F 03/23 17:31
→ George728: 房東:欸!我房貸繳不起了。每個月漲3000188F 03/23 17:32
→ seou: 又要大撒幣補助囉 稅金真好花190F 03/23 17:32
→ CHENXOX: 任何投資有賺有賠 問題4賠錢很丟臉 大多不敢提 活久了只會越看越多這腫人191F 03/23 17:33
推 agvnol: 夭壽,房價又要噴爆了194F 03/23 17:37
噓 yeeily: 看人家套在高點的很可怕啊!怎麼辦QQ197F 03/23 17:40
噓 megee: 別演啦 屯房稅塊出來啦 池有成本比車還低 我阿嬤都在笑
還在寬限期 很穩啦198F 03/23 17:41
推 buike: 屯個屁,你跟炒房黨狗吠火車?笑死201F 03/23 17:44
→ CaLawrence: 從1.31%到現在 千萬房貸一年差四萬 中位數薪資我記得才四萬六 快一個月薪水說沒差真的很好笑 裝什麼b
法餐一頓三千都可以吃十三頓了204F 03/23 17:47
推 godina: 好慘 唉207F 03/23 17:48
推 KoPisloser: 最好是沒差,一堆人連netflix都要團購帳號了 買機票還要買便宜的 唬爛沒差208F 03/23 17:50
→ PPSEED: 差四萬還可以啦,後來要買的不只要多付這四萬,還要多花20%買總價210F 03/23 17:51
推 cblade: 千萬房貸的,薪資不會只有中位數...假設就錯誤了212F 03/23 17:51
推 godina: 自住的....214F 03/23 17:52
推 missile: 2023第一季先升息,越接近總統選舉,一定會降息,滿滿政治味道216F 03/23 17:53
推 CaLawrence: 拜託雙薪買房 只能扛一千萬收入是會比中位數高多少
就算一個月收入三十萬會覺得四萬沒差的 不就腦子進水218F 03/23 17:54
推 WMV: 租房的臉書社團已經在漲電價前哨戰了 下一波漲房租接戰220F 03/23 17:55
推 MaxA: 平衡報導,這兩年升息其實還是會痛的,算一算一年大概多50幾萬…說不痛是假的。221F 03/23 17:59
推 zzz50126: 好 等等去下斡旋 789出價223F 03/23 17:59
推 buike: 昌益馥邸屋主來說2房租多少?嚇嚇大家嘻嘻224F 03/23 18:01
推 cblade: 多扛四萬的都爽死好嗎,不然你要多扛2-30%房價比較
爽,四萬扛不
住賣掉還能賺,確實是腦袋進水225F 03/23 18:04
→ toto123: 我覺得選舉完就會降息了 房子一直漲 真的不好選229F 03/23 18:05
→ supereva: 隔壁股板一直噴升太少 然後推文都在講房不講股 快笑死 代表買股也是為了賺錢買房230F 03/23 18:06
推 cblade: 而且雙薪中位數,貸款大概都會在700比較適合,貸到
1000本來就是
硬上比較辛苦,這也沒什麼232F 03/23 18:10
噓 idmaker: 上週還有幻想文說什麼美國要降息降個毛235F 03/23 18:12
推 cblade: 很多都是觀望很想買,去問問同事親戚朋友沒房的想
不想買,幾乎都
有這個目標啦,租屋股神都在PTT了236F 03/23 18:13
推 buike: 我漲大家也漲,叫房客別白忙了他不聽…239F 03/23 18:16
推 kanehhh: 房地產不會崩啦!高官權貴滿手房產怎麼崩241F 03/23 18:26
推 nelley: 利多啦。房租調高就好了243F 03/23 18:29
推 sky823: 半碼,應該也無感了吧。245F 03/23 18:30
推 buike: 象徵性意義247F 03/23 18:33
推 CaLawrence: ㄏ 半碼是無感啦 陸陸續續也升了三碼了吧
無感是沒貸款吧248F 03/23 18:37
推 yeeily: 推樓上XD251F 03/23 18:37
推 nmkl: 房價繼續噴255F 03/23 18:56
推 OnlyRD: 老早就說了,今年可能會意外升息,算了,板上一堆
人只在乎這裡有
沒有人崇拜他,以為懂房市就什麼都懂,總經、股市
隨便屁,好險拎
杯做股票看得懂籌碼,做房產看得懂政府的臉色,一
堆喊房價沒跌的
傻多,自己跑去出價都出芭樂價,也不敢追價,通通
沒買到,這是口
嫌體正直還是什麼?犯賤嗎?XD256F 03/23 18:59
推 OnlyRD: 現在絕對沒影響啦,但明年就會開始痛了。水電漲完
後面還會再繼續
升息,不要不信邪。266F 03/23 19:05
→ cuteguy: 總價小漲一千萬大跌十萬~269F 03/23 19:09
→ ppuuppu: 中小企業越來越多準備兩手一攤啦!270F 03/23 19:12
推 Parsons25: 拜託房租一定要漲好漲滿,沒漲個50%真的沒懶趴啊~272F 03/23 19:17
推 iphone7mini: 自住多三千就扛不住代表你根本不該買
投客多三千根本沒差 轉嫁而已273F 03/23 19:20
推 bearKQG: 舒服 房價又要繼續噴了
趕快進場呀 不然又要被笑 現在不買 以後買更貴275F 03/23 19:24
推 flyidiot: 看到投客崩潰喊漲租 真爽 哈哈279F 03/23 19:29
推 stanleyiane: 一年才多不到4萬,房價加價賣就補回來了
更別說有房貸補貼 根本沒差好嗎280F 03/23 19:31
推 s95115260: 青年票一定要顧,政客趁房價跌先買,然後寬限期五年後賣,又賺一波
我們看看是不是這樣283F 03/23 19:35
→ compile: 漲房租如果房客退租 找新房客的等待期 誰來補償?286F 03/23 19:36
→ Tylose: 3%到了再說
之前利率太低本來就很變態了
借錢幾乎不用本,超扯
就連民法約定利息沒約定利率,都要用5%來算了
現在借錢還不用3%,不借爆根本趴帶288F 03/23 19:40
推 wtmjs: 現在租客很精的,看到CP高的滿約就跑了,遇到好租客,還漲租趕人走喔,物件這麼有競爭性?293F 03/23 19:46
噓 SuGK: 漲租嚕297F 03/23 19:54
推 ebeta: 又可以漲房租跟領加碼的房貸補助了,讚發!299F 03/23 20:02
噓 sakula0616: 所有利空在這版都沒用 房蟲不會跟你說是利空
就看那些垃圾投資客準備殺低出吧301F 03/23 20:11
推 WMV: 漲租就搬?每年漲每年搬?租屋股神只考慮自己不考慮家人的,家庭式租房的搬家成本不用算嗎?然後每年搬讓家裏老小全家苦這樣,有小孩的還每年轉學這樣逆?303F 03/23 20:13
推 totogood: 才2% 自住沒差 準備爆噴快進場306F 03/23 20:18
噓 sakula0616: 我是來看這邊房蟲自慰推文的 蠻搞笑的
這種文章底下一堆吹哨壯膽的 就表示真的痛了307F 03/23 20:18
推 kitten123: 利息漲一千房客就漲兩千,還不是乖乖吞下去哈哈
空空每個月要記得繳房租哦309F 03/23 20:34
推 buike: 噓文的應該都還沒買還在租房齁XDDDDD311F 03/23 20:40
推 biglock: 通膨不下去 有可能降息嗎?312F 03/23 20:50
推 garlos: 這只是剛開始準備崩盤大逃殺313F 03/23 20:54
→ proudC: 真不妙,不過我可以撐到5%左右314F 03/23 20:56
推 okwep: 水電還沒漲欸,通膨只會更高好嗎317F 03/23 21:18
噓 ken123321987: 利率這麼低有什麼好怕 升十碼死的也不會是有房子的人 死的會是空空啦 租約到期來漲房租 乖乖付錢318F 03/23 21:30
推 antigidu: 這次繼續斑馬 蠻意外的 看房版還以為要降息惹320F 03/23 21:38
推 aramaram: 要準備住公園了嗎??????????321F 03/23 21:40
推 antigidu: 前陣子房版氛圍 就是銀行爆雷 要改降息惹322F 03/23 21:40
推 joe0531: 升個半碼 打發打發 不愧為揚半碼323F 03/23 21:42
→ fanter77: 你可以撐不代表別人可以撐阿XDD324F 03/23 21:44
推 ZXCWS: 我都看房版說 已經不會升息了 ㄎㄎ325F 03/23 21:45
推 Nightu05: 買預售屋不影響 又還沒付利息XD 也預期降息了330F 03/23 22:06
推 woini: 便宜啦,哪差這點小錢331F 03/23 22:15
推 biglock: 預期降息也要通膨下去央行才敢降阿 可是通膨預期上去..332F 03/23 22:20
推 INIKS: 其實fed這樣已經算升的慢了,我覺得去年就該5%,這樣慢慢來,就是又臭又長的盤整復甦,拖著全球一起盤整333F 03/23 23:01
→ BJkiller: 斑馬斑馬 你是不是睡著了336F 03/23 23:12
推 werty982730: 對房貸確實是壓力,但能貸款千萬買房的人應該還好,重點是高利率會維持多久?央行遲早要抉擇337F 03/23 23:34
推 it914003: 反正台灣人做牛做馬也一定會還房貸341F 03/24 00:32
推 chouwang68: 市場實際利率大約2.1-2,我無腦丟2412都有至少5%。哭太高的趕快出貨,現在很缺貨。不客氣。344F 03/24 08:58
推 abc53: 屯五間房子 只租出去一間 房租該怎麼漲347F 03/24 09:50
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