看板 home-sale作者 Mulsanne ()標題 Re: [情報] 竹北昌益自強 昌益馥邸 一日完銷時間 Sun Jul 17 20:56:42 2022
※ 引述《oliviastella (non ho soldi)》之銘言：
: 正確來說是2小時完銷， 三房率先售完
: 有人有買到嗎？
: 低樓層46 中高樓層48
: 三房39
: 四房44
: 二房26
: 六拼雙電梯
朝聖一下去年的文章
今年下半年竹北一堆新案號稱要開8X萬
昌X 富X準備進場
沒意外又要創新高
同樣價格
去年買竹北蛋黃 今年買寶山帝寶
竹北一坪一百萬是不是不遠了?
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推 NeihuSnape: 8x 只是群組自嗨在喊的
某狗狗群組很愛一群人自嗨喊價2F 07/17 21:07
→ NeihuSnape: 實際上竹北最近開賣的春福水岸最高才6初頭 不可能一下子跳到8x5F 07/17 21:09
→ alexstag: 春福第二盤64-67，一森峰65-687F 07/17 21:21
→ alexstag: 每個人管道不同，不過從不是狗狗群組來的消息也差不多11F 07/17 21:26
→ Mulsanne: 昌益開85/P 總價直接破4000?12F 07/17 21:27
→ pttcd: 下週開賣啊，看看這價格市場反應如何13F 07/17 21:28
推 JustinCy: 軌道旁寶佳65 難怪竹北核心喜來登商圈豐邑一層17戶敢開7014F 07/17 21:29
推 b777787: 笑死 竹北空空繼續崩崩16F 07/17 21:30
推 NeihuSnape: 年初縣一新業在賣的時候，群組整天在說成交7x，結果實登出來連6都沒。群組每個都我朋友真的買到7，是實登被屏蔽17F 07/17 21:31
推 JustinCy: 縣一被高速公路切開 之後還有高架要蓋。成交破65的話 也是扯20F 07/17 21:33
→ alexstag: 新業最高聽到66，就看是誰的消息正確嘍，還有40多筆沒出來24F 07/17 21:35
→ pttcd: 反正賣完了買的人開心就好，魯蛇在這擔心幹嘛26F 07/17 21:40
→ alexstag: 剛需被誰害死還真的不知道...堅持相信要實登，覺得新業沒有6字頭的人，看到春福5x尾巴就會在那邊猶豫，然後...就沒有然後了
4房42p...頂多3+1吧27F 07/17 21:40
→ Mulsanne: 昌益的42P好像都會比別人大一點 魔術大空間31F 07/17 21:42
推 susuper: 竹北核心17拼 前幾天還聽到成交66/P，真的笑屎\32F 07/17 21:43
→ Mulsanne: 520之前去看過 前陣子代銷還打電話來說要調漲了
問我要不要買33F 07/17 21:44
推 JustinCy: 520雖然是竹北最核心地段 但一層17戶 成交67？也是扯37F 07/17 21:51
→ Mulsanne: 就豐采520 人家大三房都賣完了 剩兩房38F 07/17 21:52
推 JustinCy: 昌益都前陽台外推 這坪數四房 次臥應該都小的可憐。樓下確定會是超市。直接下樓買菜
自強南生活機能最強 非鐵道迷可以考慮 反正價錢差不多39F 07/17 21:56
推 NeihuSnape: 新業成交到6我相信啊 畢竟已揭露的就已經接近6了，但某群組當時是一堆人信誓旦旦的在說成交7字頭
我只是要說 網路資訊很難驗證真假 消費者自己要小心點 不要被帶風向就一頭熱栽進去43F 07/17 22:00
推 JustinCy: 某犬群組？ 裡面一堆拼命鼓勵買新房。電塔 廣播電台正旁邊的案也在推。有夠沒血沒淚的 騙新人。事實上也還沒賣完47F 07/17 22:04
→ alexstag: 這個確實啦...不過ptt上的新竹相關訊息其實還行50F 07/17 22:04
推 soqqcat: 520好像真的是每坪6x-7x（我聽我仲介說的）51F 07/17 22:06
→ Mulsanne: 不一定吧 某狗群組罵寶山造鎮罵超兇52F 07/17 22:06
→ alexstag: 欸...說真的，春福現在看真的總價抓得不錯啊，低總價就有學區房53F 07/17 22:06
推 JustinCy: 真要學區房買個中古套房都贏
造鎮是價值開太誇張 而且也不在竹北。群組只推竹北新案。常常唬爛完銷。最近新案都還在賣。不需要中人。應該很多中人混裡面。製造恐慌55F 07/17 22:07
→ alexstag: 你兩房這個價格竹北高速公路以東有新案是這個價格嗎？說真的沒那麼糟啦，便宜自然有他的市場，今天要是沒抗性，直接就從60開始賣就好59F 07/17 22:10
→ Mulsanne: 中人團正在抱怨 搶不到竹北房子62F 07/17 22:14
推 JustinCy: 不用買新案 新案位置爛為什麼要買。買位置好中古十年的。況且春福品質也… 你知道的63F 07/17 22:14
→ alexstag: 可以接受中古當然沒問題，不過就很多人不能接受啊XDD 另外還有鑑價跟不上造成的頭期款問題，預售屋再怎麼樣門檻都比較低
春福這個案子就是讓你自備200也能上車竹北蛋黃，頭期款沒有就是沒有啊
所以兩房賣到鎖起來也是合理65F 07/17 22:19
→ Mulsanne: 春福兩房平車最便宜也要16XX 自備200不夠71F 07/17 22:24
→ alexstag: 訂簽開超過15%嗎...？72F 07/17 22:26
→ alexstag: 喔喔，工程款可以慢慢繳啊～先上車再說，沒上車連想繳錢都不行耶75F 07/17 22:40
推 JustinCy: 現在建案簽訂大都15% 完工要繳3成。被政府逼的78F 07/17 22:51
→ HiiiSkyyy: 說價格亂傳的是否有打電話問呀 昌益銷售自己就說8字頭呀80F 07/17 22:58
→ Mulsanne: 最近看的案子都是訂簽10%+工程款10% 可以貸八成82F 07/17 23:00
推 john0302: 我的建議建商 全部開87 不二價83F 07/17 23:50
推 MATTANDLOLI: 不是不買中古，現在是中古沒有比預售便宜耶。現在竹北市面上中古屋大概只剩寶佳跟發哥，好一點的價錢都很硬，高學歷園區自住客吞得下去嗎 哈哈85F 07/18 00:53
噓 idmaker: 就是80起跳不用懷疑88F 07/18 00:56
推 yasea2004: 狗狗群你可以跟他們討論電塔 會一堆人跳腳 搞笑的是根本沒幾案有電塔89F 07/18 07:03
推 buike: 電塔稀有景觀都6X高鐵寶7X昌益富宇8X狂
合石澤源坤山請樓下接龍，新北仔不要嫉妒91F 07/18 08:11
推 zhi5566: 沒地了 昌益那點 無敵 8x不貴93F 07/18 08:28
推 zhi5566: 兩房 壓在2000上下 還是有一堆學弟妹排隊搶 不用懷疑95F 07/18 08:35
→ zhi5566: 自備看見商 新竹幾個有名的在地 大多要3成97F 07/18 08:37
→ Mulsanne: 昌益位置不錯 加上戶數少 貴不意外98F 07/18 08:55
→ kclvpc: 戶數少這時候又不是抗性了?不是一堆人在說戶數少管理費高盡量避開之類的99F 07/18 10:23
推 zhi5566: 因為管理費 對8x一坪來講 的確不是抗性了ＸＤＸＤ101F 07/18 10:28
推 soqqcat: 的確是。反而是這種族群希望有高品質的管理吧XD102F 07/18 10:34
→ kclvpc: 換個概念當豪宅賣戶數少就真香了103F 07/18 10:56
→ alexstag: 價錢高本來就不是抗性...所謂的抗性是有錢的人不想買的東西吧104F 07/18 11:38
推 AlarmAlarm: 反正群組說又不是自己進場 大家竹北的群組都這麼盤106F 07/18 11:58
→ kclvpc: 群組不都是一堆成本2開頭 3開頭的在那邊起鬨嗎107F 07/18 12:06
推 sspider0829: 會嗎？我看高雄一堆高價預售的 狗群也不推啊 可能南北群生態不同108F 07/18 12:47
→ alexstag: 因為台南高雄還沒見識過房價暴漲的可怕...他們以為已經很貴了，但是還可能更貴110F 07/18 13:56
推 YouGot5566: 超過新北正常吧 新北薪水那麼低 只能靠搭捷運自慰112F 07/18 19:38
→ Latte7: 新北只有新板特區可以跟竹北抗衡吧。其他只能跟新埔芎林比。新北仔老愛蹭自己是台北人
戶數少怎會是抗性。誰會了想住戶數多，龍蛇雜處的社區113F 07/18 20:32
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