看板 home-sale作者 k149h (未填詞)標題 [閒聊] 不給租客報稅是常態嗎?時間 Wed Aug 10 22:54:14 2022
最近小弟想出租電梯大樓三房
實在不確定要不要給房客報租金補貼或是租約公證
於是小弟去591出租網以類似的條件假裝租戶電話訪問
試探性問房仲,網站上刊登的月租金
可以讓我報所得稅嗎?
問了十個有四個說不行,三個說要再外加租金
剩下三個說要再問屋主,然後就沒下文了
我想八成也是被嚇跑不敢出租了
沒有一個明確說可以到的
我問身邊資深房東同事,也說他們房客沒人在問可不可以報稅的
想問租屋市場上房東不給房客報稅真的就是常態嗎?
不給報稅租賃契約應該就是沒辦法去公證,房東都不怕被房客衝康檢舉的嗎?
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.136.138 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1YyyQOgI (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1660143256.A.A92.html
※ 編輯: k149h (223.138.136.138 臺灣), 08/10/2022 22:56:06
→ s26492755: 我覺得是多數 但不想麻煩最好是別禁止
不然搬走後報稅你攔不了2F 08/10 22:59
推 kagaya: 現在的租金價格就是房客跟房東合意的結果……合意怎樣很清楚了吧?4F 08/10 23:07
噓 tfct: 報稅不需要被同意
合法行為哪裡需要什麼同意 用膝蓋想就知道了6F 08/10 23:09
→ s26492755: 叫你含稅報價就是了 當然你可以視情況含睡8F 08/10 23:10
推 WMV: 房客報不報稅 房東無權干涉 最好預想房客會報稅比較好9F 08/10 23:21
推 pauljet: 你都沒講區域 很難說10F 08/10 23:27
小弟都問台中南屯地區~
推 MoominX: 其實跟去光華或nova買東西被問要不要開發票一樣XD11F 08/10 23:28
推 s26492755: 現在光華你說不要開發票店家不敢
以前還在橋下的時候 勇敢多了 哈哈哈哈12F 08/10 23:29
→ labell: 竹科房東很多 稅都30趴14F 08/10 23:41
※ 編輯: k149h (223.138.136.138 臺灣), 08/10/2022 23:47:58
推 zetaj: 我都給房客報稅,兩間租客都有報15F 08/11 00:00
推 lindsey1117: 報稅會影響以後房東賣房的獲利房地合一稅 差很多 漲幅很大的可能還超過租金的收入咧 左思右想 亁脆不出租 空在那等增值與最佳脫手時機就好16F 08/11 00:17
推 Tylose: 我貼廣告是直接寫可報稅19F 08/11 00:34
推 Iamjkc: 你習慣逃漏稅就不要給房客報稅 如果你道德比較高 不喜歡虧心事那就讓他報稅 差沒多少錢啦20F 08/11 01:39
推 deltaz: 現在政府一直鼓勵房客不要管房東說啥,有足夠證據就可以直接報稅,搬走前再報稅就可以了,反正這幾年政府嚐到甜頭,叫房客弄房東超方便又不怕被罵,所以一直往這個方向邁進,不怕臨時被房客偷襲的話,就不報稅也行啊,只是價格壓低沒有把稅的成本算入,到時候被抽一大筆稅,投資報酬率會變很差
如果房東的本業薪水高,所得稅率原本就比較高,租金報稅的成本會高的嚇人22F 08/11 05:14
推 F1239810: 如果不是轉職房東,考慮的不是稅金多少的問題,而是麻煩30F 08/11 07:42
→ qqq12380: 給房客報 然後漲租金 你參考看看
你不租還有一堆人等著租33F 08/11 08:57
推 frank111: 現在租屋市場上的報價幾乎都是未稅價,含稅價就加錢啊大部分的租客也知道報價是未稅價,明知是承租的是未稅價這種基本誠信的問題,人格的價值而已35F 08/11 09:16
推 s26492755: 不要賭人品 我遇到說不報稅不申請補助能不能少點的都說 你可以申請跟報稅啊
不過我是固定買發票12%啦 所得稅還好38F 08/11 10:10
報稅會增加所得稅跟房屋稅呀,一年會多好幾萬....租金一定要提高才行
→ sdhpipt: 建議你開高一點 直接打"可報稅" 自然有房客會殺價求不報41F 08/11 10:17
這招好像不錯,感謝
→ kagaya: 樓上這招好 筆記42F 08/11 10:21
※ 編輯: k149h (111.83.185.107 臺灣), 08/11/2022 11:23:33
推 beergap: 我自己是開高寫可報43F 08/11 11:33
推 s26492755: 所以我才加入社宅啊 一個月一萬五的扣打 超香
但就是會影響交易稅44F 08/11 11:50
推 Marcuslin: 如果你只有一間要出租 就把金額加在房租上出租
然後打可申請輔助來打廣告46F 08/11 11:58
推 pinkbest: 你收的租金就照實報稅就好了啊 有什麼問題
規規矩矩做事何來問題之有
反而是熱炒店大多不會主動開發票 根本也不怕檢舉喔
堅持自己的價格去找租客 就對了48F 08/11 12:49
推 deltaz: 逃漏稅還談什麼人格問題52F 08/11 14:25
推 Tylose: 我遇到好幾個房客要求不報稅要降租金的
一律拒絕,為啥?因為我怕被婊阿
身在一個法治國家,我很欣慰我國法治素養如此之高
嚴懲違法違規是人人有責,檢舉到別人哇哇叫也只是剛好53F 08/11 14:42
--