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作者 hollande (早坂同學想談戀愛)
標題 [閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？
時間 Thu Aug 18 19:16:02 2022

竹北高鐵區現在有步行就能到高鐵的距離

過去竹北人期待的百貨 喜來登也都入駐

該有的機能和設施都有了


和新北一環相比

竹北最接近的想必就是新北板橋了

兩邊同樣都是該縣市最重要的行政區


雖然竹北現在只有高鐵區開價可以摸到板橋邊邊

但是如果科技業再蓬勃發展個幾年

新竹工程師的口袋深度增加

竹北整區房價向板橋看齊也不是不可能吧？

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https://i.imgur.com/2RViniK.jpg https://i.imgur.com/hIxyZru.png
https://i.imgur.com/4lewhm7.jpg https://i.imgur.com/ATJ7NXN.png
https://i.imgur.com/ZyZrH6u.jpg https://i.imgur.com/DDwN17u.png
https://i.imgur.com/2cP0WVY.jpg https://i.imgur.com/FChhCap.jpg
https://i.imgur.com/zrcP9Jw.jpg https://i.imgur.com/Z2NgUuR.jpg
https://i.imgur.com/raAQc8x.jpg https://i.imgur.com/jGQcm6f.jpg

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※ 同主題文章:
[閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？
08-18 19:16 hollande
Re: [閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？
08-18 20:36 jamo.
Re: [閒聊] 竹北房價的天花板是板橋嗎？
08-18 23:28 junior020486.
推 gerychen: 板橋憑什麼？收入才多少= =1F 08/18 19:17
推 stevenshih: 三重2F 08/18 19:19
推 Lions2020: 此題目訂的不好，正確是說板橋是竹北的地板嗎才對3F 08/18 19:19
推 klwei: 我也覺得是板橋，但一定會被酸4F 08/18 19:22
推 buike: 看磊哥的盛況，未來竹北是板橋天花板好嗎？5F 08/18 19:25
推 howardcd: 命題就錯了啊～新北一哥還是永和好嗎6F 08/18 19:27
噓 DwyaneWade: 板橋？我覺得連信義區都比不過..又沒台積7F 08/18 19:31
推 raja98643667: 板橋是竹北地板8F 08/18 19:31
推 NEWinx: 竹北沒蓋天花板9F 08/18 19:33
推 kusomanfcu: 土城吧 差不多10F 08/18 19:35
推 aitela: 竹北客家人只拜土地公，屌打福佬閩南仔到處設廟養8+9砍你11F 08/18 19:38
推 kusomanfcu: 本土三光啦
還真的不設廟的12F 08/18 19:43
推 stevenshih: 竹北未來上看100萬一坪
板橋那邊薪水那麼低 一堆服務業 準備崩盤14F 08/18 19:44
推 kusomanfcu: 本土大幫派 也有客家人為主的勒16F 08/18 19:46
推 howhow801122: 青埔：走過路過，不用打招呼？17F 08/18 19:47
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/m3CyCfS.jpg
https://i.imgur.com/6bnNSHQ.jpg18F 08/18 19:48
 
噓 Homedoni: 板橋有三鐵共構加客運 竹北幾鐵?20F 08/18 19:48
推 mfcke: 沒辦法贏過板橋特區的豪宅吧
但是你說要跟其它地方板橋比 之後可能有機會21F 08/18 19:48
→ kusomanfcu: 賣豬仔賣的嚇嚇叫
當然有錢啦
砍人太不入流了23F 08/18 19:49
推 YouGot5566: 不能捧竹北 Kuso 哥會崩潰了26F 08/18 19:50
推 stevenshih: 新竹有台積電聯發科年薪300萬的國際企業板橋有什麼？大遠百嗎？年薪50萬的服務業？27F 08/18 19:53
推 kusomanfcu: 板橋就是貴啊 我哪知道29F 08/18 19:53
推 ultradev: 板橋有Google啊30F 08/18 19:54
→ kusomanfcu: 哈哈啊哈 板橋有殯儀館 第一排還屌打竹北
殯儀館第一排 屌打竹北 笑死31F 08/18 19:54
→ checkman: 科科 竹北仔集體來show下限33F 08/18 19:54
推 YouGot5566: 板橋可以搭捷運去台北 竹北還要搭高鐵 板橋勝34F 08/18 19:54
→ checkman: 井底蛙怎麼知到google在哪呢35F 08/18 19:55
推 Jadechen: 科技業會先走下坡1-2年，要跟過去兩年一樣的榮景，不知道要等到什麽時候，要跟板橋（新板）一樣價格, 不知道有沒有機會。36F 08/18 19:55
推 kusomanfcu: http://i.imgur.com/YbnHA8A.jpg39F 08/18 19:56
推 YouGot5566: 雖然板橋薪水低 但是能搭捷運就值得了啦40F 08/18 19:56
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/DtPAza1.gif41F 08/18 19:57
→ hide0325: 板橋什麼都沒有 不要再來了 擠死了42F 08/18 19:57
推 stevenshih: 殯儀管對面得房子還敢賣的比竹北貴 準備補跌 一個只有服務業跟中小企業的板橋是要怎麼跟台灣矽谷新竹相比呢43F 08/18 19:57
推 kusomanfcu: 因為殯儀館收入屌打 op 阿
你知道嗎46F 08/18 19:58
推 mfcke: 說真的板南線太強了 延到哪 漲到哪48F 08/18 19:59
噓 kobe7785075: 掏空工程師 高薪都被房價掏空 可憐哪49F 08/18 19:59
推 ultradev: 板橋好區的買家應該很多是台北高薪族，或是資產階級，跟50F 08/18 19:59
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/H6MvrhQ.gif51F 08/18 19:59
→ mfcke: 土城也一波勃起52F 08/18 19:59
→ ultradev: 竹北的組成差蠻多的53F 08/18 20:00
→ kusomanfcu: 新埔站到殯儀館坐計程車不跳表
懂嗎
然後土城那邊也有一些高級塔位54F 08/18 20:00
推 q156446: 後面一堆圖好噁….57F 08/18 20:01
→ kusomanfcu: 樓上 我做的gif 臭了嗎58F 08/18 20:02
噓 kobe7785075: https://i.imgur.com/uwzqY36.jpg59F 08/18 20:02
→ hide0325: 他應該是說原po的簽名檔60F 08/18 20:02
→ kusomanfcu: 新北一哥就是新北一殯
有殯儀館才能當一哥
板橋南雅夜市中的房子也是賣的嚇嚇叫，就說夜市收入不會輸工程師了
老早就說了
東西賣的比新竹便宜還買的起這麼貴，經濟奇蹟61F 08/18 20:03
推 nodnarb1027: 板橋有谷歌啊…確定要戰板橋的企業？67F 08/18 20:10
推 stevenshih: 谷歌人數有台積電多嗎68F 08/18 20:12
推 Unsullied: 賺得多 住豪宅才的襯托身分
一坪至少10069F 08/18 20:13
→ stevenshih: 大遠百？遠東新？都是一些服務業低薪傳產71F 08/18 20:13
→ Unsullied: 基礎建設重要嗎？ 竹北都開車沒差72F 08/18 20:13
推 xmoonlight: 跟矽谷比好了啦73F 08/18 20:24
推 jinmin88: 花每坪一百萬買房子 結果每天上下班塞成狗 科科74F 08/18 20:26
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/6oie4TV.jpg75F 08/18 20:31
推 kingearth: 竹北現在開始規劃等三四十年後就能輕鬆搭捷運了76F 08/18 20:34
噓 alex528557: 竹北啥破爛地方跟板橋比XD77F 08/18 20:38
推 chachamaru: 竹北高鐵區定義滿寬鬆的 連走路半小時的都算進去了78F 08/18 20:55
推 junior020486: 板上某史蒂芬在那邊反串真的很討厭79F 08/18 21:02
推 SergioLeone: 乾 我有錢寧願買板橋也不會買竹北 可憐的工程師被炒房仔剝削80F 08/18 21:05
→ Mei5566: 均薪500，天花板還早82F 08/18 21:07
推 luckysmallsu: 遠東園區不是有估狗嗎還有亞東醫生那裡遠揚新建案要賣8字頭耶83F 08/18 21:25
推 YouGot5566: 你真有錢就會買台北大安了 還板橋咧85F 08/18 21:25
→ luckysmallsu: 大安信義區新房不是給授薪階級買的
光是遠東園區亞東醫生就撐得住六七字頭房價了86F 08/18 21:26
→ DrTech: 矽谷房價都超越DC了，竹北房價超越北市也要可能吧，拿板橋比，簡直貶低竹北。
板橋G的L5大約年齡40-45歲之間吧，同齡的MTKer，GGer，年薪都超越板橋G家L5了。板橋有G有什麼用。88F 08/18 21:34
→ MT6797: 問題板橋谷歌住竹北的人搞不好比住板橋的人多XD92F 08/18 21:39
推 Mazda6: 我覺得是南港也，但追不上信義大安93F 08/18 21:46
推 Mulsanne: 板橋不就被台北市洗出去的蛋白區94F 08/18 21:49
推 Mazda6: 板橋谷歌最近聽一些人想回鍋了 錢少又沒多輕鬆
竹北不光是MNRS  還有超多陸資IC設計95F 08/18 21:50
→ destinygirl: 是矽谷97F 08/18 21:54
推 paul76318: 限貸4000沒解除都幻想啦，人家板橋限貸6000竹北怎可能漲得贏98F 08/18 21:55
推 kusomanfcu: 上次還有人一直跟我虎爛說不會搬 是新店的搬100F 08/18 21:56
→ destinygirl: 深圳房價也超越北京和上海,有高薪產業的地方才是王道101F 08/18 21:56
推 Mazda6: 現在竹北都是超過4000的付現金吧102F 08/18 21:56
推 NITERRO: 還早吧，但要看是慢慢漲，還是直接上去103F 08/18 21:56
→ kusomanfcu: 之前又有號稱GGer 的說不會去高雄沒消息104F 08/18 21:57
推 CrabBro: 房價天花板應該不是，因為客群重疊度低，你說的天花板必須要兩者比較之下，重疊的客群寧願買A也絕不買B才成立
板橋的對手應該不是竹北，而是台北市的其他地區
@paul說的其實反而有助於推高竹北房價的"單價"，因為總價受限只好房子越蓋越小，總價控制在一個範圍105F 08/18 21:58
推 destinygirl:  https://v.douyin.com/j5X5BBo/110F 08/18 22:01
推 KGB: 竹北建設,交通跟鄉下沒兩樣,跟屏東比還差不多111F 08/18 22:03
推 CrabBro: 樓上的說法，只能代表不是每個人都有眼光和腦袋，可憐蟲112F 08/18 22:06
推 luckysmallsu: 板橋有板南線和捷運路網雙北600萬居民都是潛在買家，新竹竹北才多少人口要跟跟雙北經濟規模比？113F 08/18 22:06
→ CrabBro: 說雙北600萬居民是板橋潛在買家，未免太唬爛了吧
完全不需要經濟規模超過雙北，就有可能房價超過板橋了
板橋並不等於雙北115F 08/18 22:07
→ Refauth: 一坪兩百萬新台幣才是天花板118F 08/18 22:13
噓 fedona: 今年科技業如何？119F 08/18 22:15
→ RYANTSGH: 新竹那種破地方120F 08/18 22:16
推 paul76318: 限貸4000普通三房上限就在那裡，不是漲到4000喔，大概3500就快極限了，因為再上去貸不出錢來。不能貸款的房子對普通中產階級而言是垃圾
房子之所以是金融工具，就是能讓你開一堆槓桿121F 08/18 22:19
推 hectorwei: 双北有家產房子的一堆，誰跟你比月薪。大安像是領月薪的人在買的嗎125F 08/18 22:21
推 CrabBro: 以前3500萬可以買一棟市區透天，現在3500萬只能買3-4房127F 08/18 22:24
推 destinygirl: 如果你看得懂深圳為什麼比首都北京、經貿金融航運中運中心上海貴，你就能理解竹北的房價極限能到哪？
 https://v.douyin.com/j547aGu/
 https://v.douyin.com/j54b8UP/
 https://v.douyin.com/j54cAaY/128F 08/18 22:24
→ CrabBro: 大部份人都會受限於現金和槓桿，只能區就於豪宅線下的房能負擔的起4000萬以內的人多，負擔的了超過4000萬的人少133F 08/18 22:26
推 paul76318: 所以豪宅線4000上限就在那裡，不用幻想可以贏板橋贏台北135F 08/18 22:27
→ destinygirl: 人才和高薪產業才是房價保證。137F 08/18 22:27
→ CrabBro: 競爭者多，商品少，只能越買越小，反而容易推高單價138F 08/18 22:28
推 kitten123: 不4，天花板就是天空，沒有極限
Ni 484太小看竹科工程師了139F 08/18 22:31
推 shenmue1001: 雙北600萬居民都是潛在買家?笑死 雙北的平均收入都被新竹跟竹北超車了 雙北不是沒有高薪的工作 但是絕大141F 08/18 22:36
→ kusomanfcu: 我覺得講這麼多沒用，竹北天花板 塔綠班決定143F 08/18 22:37
→ shenmue1001: 多數的工作都是要靠父母贊助才能買房的薪水144F 08/18 22:37
→ kusomanfcu: 政府在炒的阿， 不然 直接找銀行喝茶說 壓低成數 這個地方炒很兇
淡水 都能講了 對吧 哈哈145F 08/18 22:37
→ shenmue1001: 今年科技業如何？老實說科技業前2年的狂飆 今年就恢復正常 但是前2年加薪的幅度已經是其他地區不知道要花幾年才追得上 擔心科技業之前先擔心其他行業啦148F 08/18 22:40
→ stevenshih: 台積電剛畢業進去兩三年就年薪兩百萬起跳
你板橋一堆服務業低薪傳產是要怎麼跟竹北打151F 08/18 22:42
推 luckysmallsu: 其實新北第一環板橋新店中永和一堆台北市家庭來置產第二戶第三戶的跟你薪水多寡沒啥關係，雙北600萬居民只要前20%資產階級就能撐得起房價，事實證明也是如此不然台北房價早崩了153F 08/18 22:59
推 stevenshih: 台北市家庭誰在跟你買8+9新北市
台北市有錢人是買台北市門牌 OK!!!157F 08/18 23:00
推 yoraku: 新板特區的大坪數不是受薪族在買的….最貴的社區，一整棟幾乎全部都是老闆或二代…159F 08/18 23:15
噓 morisontw: 豬北那種垃圾噴能吃嗎  笑死
不是在巨城 遠百 就是老婆在豪宅跟別人衝刺161F 08/18 23:35
→ DrTech: MTK在2017-2018最慘時，還是一堆人年薪300。何況今年還是賺翻。員工數都破萬了，每年收幾千人。竹北一年釋出的物件都沒聯發科收到的人多。更不用說還一堆高薪公司。竹北房就是要用搶的，搶到 年薪x 15都還買不到才合理。所以竹北要升到，隨便一個 三房，4500萬以上才會停止吧。163F 08/18 23:56
噓 chrispherd: 不要在那邊扯限貸
板橋6000限貸成交破億的還是很多
竹北滿地領薪仔就不用想了168F 08/18 23:57
→ DrTech: 算一算，竹北很多地方，每坪破百萬是遲早的事情。自己算一下就知道，竹北房價不合理的低估了。171F 08/18 23:58
噓 chrispherd: 新人年薪不算分紅300 在跟我說啦
他馬的你以為天天在過年喔
月底最後一包大的珍惜著用吧笑死173F 08/19 00:03
→ DrTech: 你再怎麼噓，竹北房價也不會降阿，市場決定價格。176F 08/19 00:05
推 shenmue1001: 竹北滿地領薪仔?雙北領薪仔連什麼是一包都不知道哩講的好像6000限貸成交破億是雙北領薪仔買的一樣 笑死177F 08/19 00:05
推 lbkikdsc: 科技業要冷2年 開始下坡了179F 08/19 00:16
→ moni7574: 6000萬不是給領薪仔買的沒錯，但隨便旁邊ㄧ個樹林工業區的老闆都可以買板橋好幾間，其他旁邊還有中永和五股新莊工業區的老闆，有的大陸還有工廠，新北資產階級不受限貸的比你想像中還多很多很多…..180F 08/19 00:24
→ luckysmallsu: 我就說是人口和經濟規模差異如果大新竹人口基數達到200萬應該有機會超過雙北184F 08/19 00:29
推 shenmue1001: 每次只要提到收入 就變成雙北有錢人很多的議題
這樣要不要連台中彰化的傳產老闆也順便參戰呢
台中彰化的薪水低到哭 想也知道房價是靠誰在支撐186F 08/19 00:30
→ kusomanfcu: 密度不同啊
西進 和早期南向的雙北太多了
這資料也是政府給出來的 雙北最多189F 08/19 00:31
推 luckysmallsu: 中彰一堆豪宅確實都是傳產老闆和台北有錢人下去炒的…中科也沒幾間大廠工程師買得起七期192F 08/19 00:34
推 Mazda6: 每次比到最後就是扯傳產老闆，偏偏不是你爸也不是你爺爺你新北領那種薪水 然後看老闆炒，怎麼好像還很驕傲
而推竹北的很多是園區人，手上房一直被唱衰當然會護航194F 08/19 01:16
推 physicsdk: 板橋有在地生根幾十年的 人口支撐；竹北單一科技產業支撐，情況大不相同，只是都離高鐵近怎麼比197F 08/19 02:07

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