看板 home-sale作者 ceca (生活藝術大師 N)標題 Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月時間 Sun Aug 21 20:32:46 2022
※ 引述《Airfoil (堅強的理由)》之銘言：
: K site 兩座7奈米，但中科7奈米 聽説投片明顯下滑3-4成 至少新聞説需求減弱會持續到
: 明年第一季。已經關機台不説 之後可能歲休。除了需求 人力原本就超缺 且這波離超多
: 人，之後南科AZ寶山還都要搶人。
: 高雄會蓋 但需求人力考量下 延個1年半載 是滿有可能的。不信可以看選完會發佈什麼消
: 息。
: 資金雄厚的大大可以比氣長 但其他的要買高雄的真的要再想想 一堆人可是等著看笑話
: 。
我是不知道為啥你這時候發這個宣言..XD
台積電自己都講投資行程不變.
並且還是這一兩個月內的事情.
你這時候發一個心得文否定台積電公開發表的內容..@@
這...
如果這一兩個月內動工.
你不就會變成笑話??
為啥你要在這個時間點發這個文章阿.
你要發麻半年前發...XD
對喔,以上是幫備份,顆顆...
另外請記得幾點.
1.產業投資看的不是短線.
所以短線上的供需或是一些現象.
對於投資幾千億等級的實體投資來講.
並不是那麼重要的影響因子.
他又不是只生產一年...他要生產十年二十年,你短期的波動很重要嗎?
2.扯到政治.甚麼鬼都可能發生.
所以我們投資基本上只要沾染到政治的東西.
都是看到變化才做動作.
政治力量非常龐大,並且很愛髮夾彎.
請不要忽略政治的影響力.
基本上,政治力量 = 炒作力量 > 資金面 > 基本面.
基本面在投資市場就是一碗泡麵..XD
大多都只是炒做的一個藉口而已.
基本面魔人已經長期被打臉臉腫得跟豬頭一樣.
如果你論基本面.
那你怎麼可能接受,台北新大樓一坪150萬.
而台中高雄一坪才60萬這種詭異的價差..
以基本面來講.
台北新大樓一坪150萬,台中高雄要120~130萬才合理.
阿你基本面連現在市場都無法解釋..XD
還死抱著基本面不放??
怎麼還沒醒阿..XD
你還在認為甚麼東西最後都會回歸基本面?
台北價格領先那麼多倍都2x年了..
你是要等200年後回歸基本面嗎?
阿你人生是有幾個2x年在那邊等不到基本面的反應..XD
基本面是一個大方向.
但是你永遠都要優先考慮那些力量遠高於基本面的影響因子.
炒作,資金,政治.....
它們隨便放個屁,基本面就會在一段時間(幾個月到幾年到十年二十年)變成一碗泡麵.
基本面必須是在這些因子都不存在底下,才會產生效力...
因為力量差異太龐大了....
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※ 同主題文章:
Re: [新聞] 台積電效應利多出盡 高雄房價連跌3個月
08-21 20:32 ceca.
推 Airfoil: 一兩個月動工 就只能説自己市場判斷失誤啊，發這文只是以目前新聞及市場去做評估 當然你覺得還是看好就盡量買啊。有人看多有人看空 不是正常的嗎1F 08/21 20:37
恩...
你發了宣言..XD
你不會不知道.
發宣言要支付代價的嗎?
不是甚麼一句你看多就去買爆可以逃避代價支付的..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 20:40:15
推 Airfoil: 當然你覺得高雄沒台積話題還漲的動 就盡量買啊 你賺的到 只能説你厲害佩服 。沒這本事炒房賺錢 只能認了4F 08/21 20:40
不重要阿.
是你發了宣言..XD
到時候只要不是照你的宣言走.
你會被鞭到媽都不認得.
並且成為笑話.
發宣言前請三思.
你要為你的宣言負責.
而不要扯別人...顆顆.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 20:41:18
推 stevenshih: 暖男市長都已經確定會蓋了 還是你以為他是韓國愚的愛情摩天輪嗎7F 08/21 20:44
推 Airfoil: 搞不懂你急什麼。有説不蓋嗎，內文不是寫高雄會蓋 但現況考量可能延期。市場景氣不好 延期不是很合理的推斷9F 08/21 20:46
我急著備份阿.
免得你砍文章...XD
備份別人的宣言.
很有趣耶.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 20:47:17
→ Airfoil: 一堆高科技公司 新創/研發的東西也都因市場暫緩 不是嗎11F 08/21 20:47
推 stevenshih: 韓粉不要來這邊亂。暖男的政績怎麼可能不蓋
中央民進黨全力支持的政績怎麼可能不蓋12F 08/21 20:47
推 Airfoil: 完成搞不懂你們在跳腳什麼，宣言備份啥的。只是看到市場景氣的新聞 看空一下 台積對高雄房市 有啥好砍的 氣樸撲內 只能高雄發大財 房市破百萬是不是14F 08/21 20:55
→ kyova: 我是覺得台積電只是個題材。就算拖幾年房價也不會修正到哪它就業好像才1500?還不確定後續。但橋頭已經好幾家要進駐。高雄就只是基期低所以漲上來很正常啊...不太可能跟台南差這麼多。
總不可能停留在預售還不到30，那不就比彰化、台東還遜...它改成兩座6奈米。先進製程基本上還無法滿足需求。之前28奈米才是會被過剩產能衝擊的。17F 08/21 20:57
推 rain2000: 就每年都有一批人看笑話 然後房價越來越高就沉默消失
房價創新高 一堆人笑死 然後過幾年 又創新高 又笑死輪迴24F 08/21 21:02
推 haykin: 外資先賣台積200萬張，當然是最好的時候
賣呀！聯電賣的更扯！
看看技術第一的大立光是怎麼跌的！
不是技術好就一定會大賺！
台積應該還有三年的好時光吧！26F 08/21 21:08
→ yiliang1107: 樓上然後呢？管台積如何？
這篇c大都開宗明義，政治力量、炒作大於基本面
台積只是一個「好炒作」拉抬價格的話題31F 08/21 21:09
推 kyova: 尊重一下megatrend...大立光能比嗎...笑鼠倫
二哥就不用說了...股市小白小萌新嗎...35F 08/21 21:14
推 Airfoil: 講的是景氣可能延期蓋廠 資金大的比氣長。長期房價向上 認同 。只是認為 現在要買的可能是高點要想想，有説會崩盤 不要買嗎？ 一堆看多的是不是都也動遙了啊37F 08/21 21:15
→ kyova: 高雄我還是覺得便宜阿...40F 08/21 21:16
到年底.
建商價格都還在往上拉.
要猜高點也是明年再猜..XD
現在立宣言也是會被打臉打到媽都不認得.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 21:22:56
為啥你要用自己想像去立宣言.
而不是先看一下市場現在是甚麼情況再說?
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 21:23:14
→ treisten: 可能看好房網新聞看太多了
很多只看新聞的相信會崩啊XD 沒實際在市場看過42F 08/21 21:28
推 devil007: 感謝空軍當燃料，等空軍轉多的時候我才會怕45F 08/21 21:29
→ uuss: 絕對不可以唱衰高雄46F 08/21 21:30
這跟唱雖有啥關係..XD
我也很賭爛輕軌阿..XD
我也說捷運目前都沒人坐阿...
市場強調實事求是.
另外.
亂立宣言.
本來叫要承擔責任.
出社會,講話要負責.
沒甚麼丟一句話拍拍屁股就跑的.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 21:36:33
推 flycarb: 這有啥好吵......不就一定蓋的。裡面要裝幾條線看景氣48F 08/21 21:40
噓 wang56: 要房價跌，至少把韓總找回來才有機會打房49F 08/21 21:42
→ buio5462: 安啦廠會蓋，但機台、人員、產能可隨需求調整減少50F 08/21 21:43
推 piliwu: 新竹台中的台積廠才真正被卡到都沒人拿來酸 高雄一
路綠燈過關常
常被說不可能
某些族群信仰力量超乎現實52F 08/21 21:47
→ capirex: 台積電好像要改兩座6奈米56F 08/21 21:47
推 maxboy06: 就故意卡GG新竹台中擴廠逼他只能來高雄57F 08/21 21:51
→ ceca: 卡台積的故事以前講過..現在講要小心假新聞罰500萬.XD
台南也卡.
不過這年代很多東西不能講,不然會被罰500萬..58F 08/21 21:52
→ maxboy06: 還好我相信政府相信黨 楠梓早就買好了61F 08/21 21:53
推 piliwu: 新竹台中不是沒有建廠是各自有環節沒搞定62F 08/21 21:55
推 ENFIM92Y: 現在發宣言要負責嗎 （看向那個說我負責的63F 08/21 21:55
推 piliwu: 那寶山跟台中高球場的地本質上就比高煉廠難搞 高煉
廠已經是工業
地流程簡單多了64F 08/21 21:57
→ ceca: 有興趣可以查,南科擴廠,台中興農,竹科科學園區的進度.67F 08/21 21:58
→ ceca: 高雄煉油廠本來就是甲種工業區,他轉型成科學園區沒有任何障障礙.
但本來煉油廠的計畫不是這樣走的..XD69F 08/21 21:59
推 piliwu: 本來不是要當賽馬場XDDDD72F 08/21 22:00
→ ceca: 本來是大公園+住宅區...不過汙染重建還要10年以上.73F 08/21 22:02
→ megee: 你有沒有買房啊76F 08/21 22:15
推 oceanfishwu: 政治力量真的大於一切，朋友待的公司之前也是宣佈要在橋科投資建廠，私底下好奇問他你們產能不是根本沒滿嗎？他說內部評估完蓋橋科廠其實是賠錢而且賠好幾年，這廠根本不需要，但是高層說蓋定了，因為四個字：政治因素。所以台積高雄想必一定會蓋77F 08/21 22:17
推 william826: 疫情之後 高雄大和發等工業區多少廠商回來設廠？大寮鳥松仁武高檔別墅一堆開案一個月clean 台積只是資金的藉口懂嗎82F 08/21 22:18
推 william826: 台積來高雄 根本綠燈到底 空欸腦袋真的很特別86F 08/21 22:21
推 stevenshih: 就跟你說很多國民黨韓粉整天看不慣高雄變好變強 垃圾中國黨
看不出來政府跟高雄市長都是一路支持台積電到高雄嗎！ 韓粉是在不爽什麼88F 08/21 22:34
→ teddyisgood: 亂講哪有責任 你看那個陳吉仲
每次都我負責，口頭負責而已92F 08/21 22:37
推 sgds: 推個文壓壓驚94F 08/21 22:42
→ kyova: 高煉廠本來要10年耶...南科明年就搞定了，硬要多卡你2年
老實說竹中南高四個廠的規劃是互相獨立的。沒有搶或卡的問題。最後應該都會建。但為了讓GG不要拒絕，硬是拖住竹中南這真的做的難看...反正中央就是偏心大小眼
如果在高雄是蓋2 3奈米廠，真的會吵翻天...
現在就是弄兩個6奈米廠，才1500人，其他縣市建商地主可能也就覺得算了~
南科就是跟你卡要送二階環評，處理完後就跟你說不用送了95F 08/21 22:44
→ kathydog: 台積開始蓋廠時，周邊的建案要抖在等了，工人會被搶一波（看新竹蓋的速度就知道）103F 08/21 23:01
推 kusomanfcu: 看漲歸看漲，政策爛歸爛，怎麼還是有人不懂106F 08/21 23:10
噓 HardyJJ: 人家講市況你也可以說成宣言？ 別人不能發言膩？
一定要高興好棒棒？107F 08/21 23:18
推 ENFIM92Y: C大好意先讓你各位習慣中介法啊～不能唱衰政府或嗆反調老百姓在那宣言什麼110F 08/21 23:27
幹嘛//XD
講那麼大聲的宣言.
可以不用承擔錯誤的責任..XD
想太多.
到時候就是會被挑出來鞭.
你等著看就好.
本版已經開始很多考古系列.
把當年誰講很大聲的宣言.
拿出來鞭.
講話要負責任阿.
講現況...你就講現況.
你可以推測.
但是當你把推測講成斷言.
那你就要為這個斷言負責阿.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 23:34:48
推 xiehua: Ｃ大,中古屋的兩房好投資還是三房好投資？112F 08/21 23:33
目前三房好一點.
不過很老屋的兩房有些滿有競爭力的.
所以細節上還是case by case.
但如果粗略來看,三房優勢大一點.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 23:35:25
推 Airfoil: 整個笑翻 又是鞭又是負責 到底要負責三小。難怪人家説
擋人財路 如殺人父母。 我什麼咖 是能對市場有什麼影響。隨便發表個意見 就讓你這房產大戶怕成這樣。到底怎麼了？113F 08/21 23:43
鞭你會爽阿.
就像鞭sway一年一台賓士一樣..XD
你不知道這社會很惡劣的嗎..XD
嘲笑你會爽.
那大家當然網路80你啊.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 23:48:39
推 xiehua: Ｃ大,長久之計,也是一個三房大於兩個兩房嗎？117F 08/21 23:53
長久來講.
以目前兩房供給量這麼大來看.
三房比較優.
但是中短期的話,還不一定要看那麼遠.
並且那個影響力是低於物件本身條件,或是市場買賣產生的價格差異的影響力的.
當你可以撿便宜買到低5%的物件,在中短期轉手賺錢上.
可以完全無視這種長期的影響.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/21/2022 23:55:41
推 Airfoil: 拿sway比勒，傻眼。還嘲笑網路80這什麼屁孩格局118F 08/22 00:05
→ Tylose: 別這樣啊，本板當年看不起板橋的那個，應該賺飽飽的啦
雖然那個人認為板橋沒那個價值，但他家在板橋有幾間房阿跟這種一張嘴的完全不一樣
就當A說的都對好了，會蓋就有基本面，管他產出如何
基本面向來只能當個支撐，從來都不是炒作題目
自己也說會蓋，難道蓋一個空城在那邊養蚊子嗎？
不用幫GG擔心他怎麼經營，輪不到你幫他擔心
技術好壞和經營能力好壞完全是兩回事，連這都不懂
出來被打臉也是剛好而已啊
多的是技術好結果被商業手段弄掉的公司119F 08/22 00:20
推 jumbo0410: 一年內如果有下跌你會選擇忽視 十年內如果漲你又會翻出舊文來酸 怎麼看都你有利129F 08/22 01:01
我又沒立宣言..XD
我講的內容我負責阿.
你可以考古把我以前講的跟現在不一樣的拿出來鞭.
但是當你立宣言.
實際走勢跟你講的不一樣.
被打就站好..
打左臉請把右臉也讓出來..
網路很流行那種放一句話就跑的.
這種這個年代.
全都挖出來鞭.
不要以為放一句話就可以拍拍屁股一身輕..XD
喔不.
現在會把你挖出來...讓你為這句話負責.
不然常常都一堆放一句話就跑的..
干擾討論,也有礙觀瞻.
講話有壓力.
講話當然有壓力阿.
又不是小屁孩....出社會做甚麼事情都會有壓力.
另外我講了這麼多東西..XD
你也可以盡量鞭阿.
我又不是躲在推文理只會攻擊然後甚麼都不敢講的.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 01:05:29
推 Airfoil: 我到現在還是搞不懂要負責什麼，要罰錢？罰p幣？ 砍帳號？ 你看不順眼的就干擾討論 有礙觀瞻？131F 08/22 01:14
也不會怎樣..XD
就像你講的.
你說很多人在等著看笑話.
到時候就是你變笑話大家看.
不用太緊張.
就被嘲笑然後以後常常被截圖出來而已.
不會怎樣.
你以為在文章內偷渡一些酸言酸語.
還可以拍拍屁股就一身輕..XD
想太多.
幫你把每個字都被份起來.
你修文也來不及拉.
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 01:16:16
丟幾句酸言,自顯優越感.
順便偷偷貶低別人..XD
然後被挑出來講,就把焦點轉移到前面好像比較正經的內容.
喔.玩這種小手段.
你以為我們鄉民第一天玩網路..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 01:17:26
推 Airfoil: 劇本真的很多。夜深了 來睏。133F 08/22 01:22
是你劇本才很多..XD
想要抽換...
放心,到時候會再幫大家複習一下你這一篇.XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.186 臺灣), 08/22/2022 01:23:21
推 deltaz: 房版鄉民很愛考古啊，隨便講的跟真的一樣，通常會變成房版廣為流傳的梗圖，之前全力開綠燈，加上選舉都要到了，黨哪有可能讓台積電臨時說不蓋134F 08/22 06:15
→ uuss: 難得看到ceca這麼腦羞...總之就是不可唱衰高雄就是了139F 08/22 06:59
推 misson: Ceca的旗也很多，A寧願跟他嘴這篇也不去找找C立的旗能不能拿來用的XD140F 08/22 07:24
推 Tosca: 民進黨只要台北桃園都輸 大家就超看好高雄了
因為這樣民進黨就會乖乖認命把資源全砸高雄了 放生台北XDDD143F 08/22 09:00
推 piliwu: 台北漲超過其他縣市過大 要有同樣漲幅不可能是誰當
首長可以做到
的
桃園才是會被影響最大的地區145F 08/22 09:15
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