看板 home-sale作者 kalaokla (卡啦)標題 [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?時間 Sat Sep 3 12:28:54 2022
台灣房地產
近一二十年真的是繁榮的年代
一堆炒房暴富
沒買房的人虧暴
信 SXXY,張XX 房價過高,這十幾二十年沒買的人等效來看根本虧爆
但
天有不測風雲
台灣未來房地產崩盤的可能性如何? 機會大嗎?
空頭仔喜歡講的是
1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了
2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤
版友們還認為有那些房地產崩盤的原因呢?
小弟對於自己提的那兩點看法如下,也請高手專家指教
1. 台灣人口越來越少,未來會供過於求,房價不會再漲了
==> 就算人口減少,人會往精華區集中,好的地段,好的物件,還是很難跌
要跌可能會是那種偏遠及蛋白區的物件再跌
另外就是未來也有可能會開放移民人口,補人手減少的問題,這點要注意
2. 中共打過來,台海戰爭,房價崩盤
==> 如果中共打過來, 房價應該真的會崩,但銀行自己本身應該也會出問題吧?(?)
到時候貸款也不用還了 (?),這一點高手們不知道怎麼看
所以個人認為房地產崩盤的機會感覺並不大
以上請高手指教與分析
謝謝
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.54 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z4jW8uy (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662179336.A.E3C.html
※ 同主題文章:
[請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?
09-03 12:28 kalaokla.
推 lcy317: 台灣房價的最大變數取決於跟對岸長期的關係
就是發生戰爭 也有閃電結束或打成烏克蘭那種爛仗的分別
如果跟對岸關係和緩甚至解套陸資大舉來台購屋 就變香港
閃電戰台灣未受太大的破壞就短空長多2F 09/03 12:37
→ labell: 自由地不多了6F 09/03 12:39
→ lcy317: 打成烏克蘭那樣 都變廢墟了 大家看運氣誰沒被打爛吧7F 09/03 12:40
→ labell: 印度外勞引入
跟印尼越南 可能快百萬人口
問題台灣2戰是日本國 一打可能又回歸日本8F 09/03 12:40
推 yytseng: 機率不為0，我們人生只有短短幾十年，看不了那麼遠
共匪打來並統治台灣的機率我覺得比地球暖化淹沒海拔30以下地區的機率還低，台灣房產趨勢還是看天災的，其他因素都不足以讓地區崩盤12F 09/03 12:43
推 randy01: 台灣破產的可能性？不運動未來二十年中風的可能性？開車通勤未來二十年出車禍的可能性？大地震核電廠爆炸的可能性？ 我覺得以上問題也都要一起考慮，差不多是等價的16F 09/03 12:47
推 scott123321: 台灣人賺了不少外匯，金融根基穩固，房貸也還沒有到浮濫放貸的程度，逃難式的崩盤不大可能，但房價過高超出大部分人的負擔，長期緩跌是避免不了19F 09/03 12:47
推 Dontco: 會崩的都是奇怪的重劃區
沒有基本判斷能力就買那邊 被套活該= =24F 09/03 13:08
推 CrabBro: 你說的點1完全不是問題，點2雖然機率不高，但不是不可能其實房價的問題，根本原因是國際金融局勢的失控27F 09/03 13:11
→ CrabBro: 各國政府由其實歐美兩大強權，為了救經濟沒有節制的釋出30F 09/03 13:13
→ CrabBro: 資金，導致各項跟金錢掛勾的商品都失控般飆升
只要金融體制一天沒有革命性的變革，未來只會繼續L型化32F 09/03 13:13
推 NTU7: 絕對不會崩，只是可能以後你兒子打工仔月薪30萬35F 09/03 13:14
→ CrabBro: 另一個可能就是經濟差距懸殊到引發革命，只要窮人的基本生活沒辦法被滿足，革命不是不可能發生的，當然社會制度上也會出現一些救濟政策，但會不會有天失控沒人知道36F 09/03 13:15
推 NTU7: 然後罵你當年房價2000萬不買39F 09/03 13:16
推 NeihuSnape: 你沒講錯 但這個大家已經討論到爛了 基本上是本版共識了40F 09/03 13:18
噓 MixBear: 來房版問只漲不跌啦42F 09/03 13:21
→ ppbro: 台灣體質世界第一 房價不可能崩44F 09/03 13:31
推 hellogym: 打起來你先擔心那些買股票的人 嘻嘻45F 09/03 13:39
推 naohcl: 一定會盤整46F 09/03 13:41
推 s26492755: 像戰爭這種無法控制的也要列入擔心的話 我會跟你說 出門有被車撞的風險 你會因此不敢出門嗎 你都敢出門了
怕啥 再來如果你沒法移民其他國家 你擔心戰爭叫做自找麻煩48F 09/03 14:10
→ mq778: 靠年輕人努力買房，一個人要買個3-4間才有辦法撐，跟養老人一樣52F 09/03 14:10
噓 nthomas: 老掉牙 來點新的吧55F 09/03 14:19
推 tc1988: 無聊 有買的都賺幾千了 起步就比沒買的高了，沒啥好談的56F 09/03 14:21
推 nqj: 主要看美國想不想搞跨中共，如果是，就會用台灣人的生命財產來耗損中國大陸，由台灣代理美國的對中戰爭
覺青幻想的美國大兵幫台灣賣命這事只存在夢裡57F 09/03 14:28
推 zaqimon: 我猜在我有生之年應該看的到兩岸統一吧
幾十年後等台灣夠爛說不定連對岸都不想要這塊鬼地方
就看台積電還能再撐多少年吧
到時候台灣剩一堆老人 公車上80歲年輕人要讓座給90歲老人還是80歲年輕人會拿槍上戰場保衛台灣60F 09/03 14:30
推 hypeng: 不一定會崩盤，但光是難轉手就會對金錢運用產生影響了，像我媽媽有一棟房買在鄉下，現在根本沒人要，所以如果你花600萬在上面，保值又如何，錢就這樣種在土裡，要拿出來用還要增貸跟多還利息，手邊其他現金不夠也不會覺得日子好過，這是個人要去留意的
自己要壓多少錢在房子裡去換一個安心的居住地，個人想好就好67F 09/03 15:07
推 adonisXD: 1有通膨GDP成長2系統性風險3念經濟學74F 09/03 15:09
推 cblade: 錢只會越來越多 台灣太會賺了75F 09/03 15:10
推 jimraynor: 少子化看地方好嗎。日本少子化東京降價沒 就算崩盤南投之類的房沒工作機會你也不會想要
再者 台灣存款高的驚人 繼續高通膨意識到的人就是會把現金換地方放 放股票放保險。還是放房子76F 09/03 15:13
噓 AlarmAlarm: 每個人都以為每年都在過年，半導體景氣不可能下滑，竹科裁員停工半年看房貸怎麼繳80F 09/03 15:20
推 tumusi: 天然災害，地震或核災害84F 09/03 15:27
推 paul76318: 崩的原因都不是那些，而是少子化高齡化引起的產業衰敗。85F 09/03 15:27
推 darkdogoblin: 不承擔風險就沒有超額報酬,沒有那種穩賺的例子;就算內線,人家也是當初也是舉家壓政治風險
比起過年,整天坐夢想天下掉下來更可笑88F 09/03 15:36
推 Csir: 台灣年輕人喜愛革命打地主才可能跌
先革命92F 09/03 15:55
→ asdzxc001: 哈欠，房版：對岸打過來不就有14億的買盤，問就是噴95F 09/03 16:40
推 alihue: 經濟崩 房馬上崩。所以你覺得經濟會崩嗎96F 09/03 16:58
推 yytseng: 大屯火山爆發，政府遷都中台灣，這樣台北會崩，不過台中會急拉上去97F 09/03 17:25
推 Hosan: 不要問，因為標準答案是噴XD99F 09/03 17:51
→ Herojojo: 想知道什麼時候陽春麵會崩回一碗5元 棒棒冰2根1元101F 09/03 18:26
→ AlarmAlarm: 講幾年前是能賺？趕快槓桿寬限期開滿買奇磊啊102F 09/03 18:32
推 sdada: 人口減少，超市茶葉蛋即將暴跌到每顆3元103F 09/03 18:49
推 lkrichard: 1 同意 少子化例子:雲嘉雖然鄉下沒人 市區還是很貴104F 09/03 18:59
推 chigo520: 30年後會崩好了難道你30年都租房?105F 09/03 20:02
推 yytseng: 陽春麵崩回5元，就是我們變成美國第51州的時候啊。加州的陽春麵約一碗6-10元106F 09/03 20:17
推 mow1982: 看誰撐的久，你最後都是要買房的108F 09/03 20:28
→ zaqimon: 台北也有房 偏鄉也有房 偏鄉我猜大家應該都能買得起
如果真的那麼想要買房的話啦109F 09/03 20:37
推 Xuxxin: 想得到漲的答案就來房板，想得到跌的答案就去股板八卦板112F 09/03 20:56
推 jjjerry: 房只有大漲跟緩漲 空空繼續哭吧 哈哈114F 09/03 21:55
→ lee1112: 人生如果負擔得起 及時行樂吧 總比整天想東想西好多了115F 09/03 22:33
→ nicejeffery: 只有戰爭才會崩,但戰爭台幣也廢了不如房產,我國外沒身份不可能逃出去117F 09/03 22:44
推 coolben: 真的崩了，空空敢買嗎？我都覺得空空觀念不改，這輩子就是買不到房子（不敢說買不買得起，但應該買不到）119F 09/03 23:02
→ aqaq123: 跌10%有可能，崩盤除非飛彈打過來121F 09/03 23:09
推 HAHAHUNG: 大屯火山噴發 或台北盆地大地震 或核電廠事故 穩崩122F 09/04 00:47
推 imhan705: 整個島沉下去也還是噴啦 只有一種方向125F 09/04 03:22
→ gcnet: 未來台灣房地產步入日本後塵的可能性127F 09/04 07:26
→ cccover: 嫌貨才是買貨人...越多空空想買越不會跌129F 09/04 14:25
噓 kodak2222: 你看香港有崩嗎？中共接管加疫情反而更高！130F 09/04 15:04
推 j8630222: 少子化效應要明顯至少2050年加上台灣蓋房速度太慢 看數據就知道遠遠追不上老化速度 我覺得 精華地區不會崩 市區還算新的大樓不會崩 市區預售屋不會崩 因為沒錢的人覺得貴 有錢人不覺得啊 以後跑去買高價新重劃區的才要注意有機能還是根本是坑132F 09/04 17:05
--