看板 home-sale作者 bobokeke (韭菜們安安)標題 [心得] 房價跟通膨是一樣的,漲了就很難跌時間 Fri Sep 9 12:56:07 2022
——前言——
沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。
有房的人自然巴不得房價狂漲,變相讓自己的房貸縮水,資產增加~
今天的空空,明天買房立刻變一個嘴臉。
——主題——
多數買房的人基本是賭身家,原因是台灣房價真的很貴,多數人房貸8成貸好貸滿,當然
利率低也是原因之一,這群人聽到有空空在喊著房價跌,怎能不生氣?擋人財路比殺人父
母還嚴重!
本版上的謾罵大家一笑置之就是了。
不得不提,經濟學有共識認為房地產是抗通膨的優良工具,意思是說,房價勢必會漲!而
且通膨過去只漲不跌!房價基本上也應如此。
試問過去兩年多少人的工資(不看投資)是漲超過物價通膨的?所以工資追不上房價也是
很正常的事。
打破房地產只漲不跌的鐵律,只有黑天鵝出現才行,過去只有經濟崩盤時才會發生房價跌
,韓國破產,日本泡沫,2008全球金融海嘯。
必須是系統多層面性的經濟崩潰才算,目前全球看不到這樣的風險。
——閒言——
本人是一個很希望台灣越來越好的人,所以我不希望台灣房價漲成今天的樣子,當然我是
有房產的人,所以我也不希望房價跌,我理想的狀態是房價跟著通膨穩定成長就好,台北
市的房價基本就是如此,因為炒作的空間實在太小了,回歸基本面。
房價大幅的成長,就會壓縮台灣其他投資領域的支出,台灣未來的競爭力就會下降,畢竟
房地產不是可以直接提升產業競爭力的投資。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.77.187.97 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Z6iTf95 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662699369.A.245.html
推 kusomanfcu: 我看長多,但是我2013-2016看空 你可以去看我文章3F 09/09 12:59
推 tfct: 贊同你喔4F 09/09 12:59
→ tfct: 尤其是最後一段 跟您完全ㄧ致6F 09/09 13:00
→ alexstag: 大家都漲到天花板,就會跟隨通膨了11F 09/09 13:04
推 moke: 房價抗通膨是沒錯,但過去兩年全世界多了40%的錢,如果都不計算其它建設就業利多,房價應該漲多少?如果有實際利多的區域,如新竹,台南,高雄等台積電帶動就業都市,可吸納周邊投資,房價又該漲多少才合理?14F 09/09 13:07
推 adonisXD: 喊空房價的就騙子跟傻子啊 經濟學又不難 連看一下都懶18F 09/09 13:13
推 horny76: 反對炒房,但房價趨勢持平或緩漲確實是不爭的事實19F 09/09 13:14
→ cblade: 沒聽過錢變厚 都是變薄20F 09/09 13:15
推 ganninian: 政府才是炒房元兇 你我單純買賣是要炒什麼21F 09/09 13:16
推 tfct: 沒有實價登錄的時候才是大飆漲
經濟還頗爛22K無薪假24F 09/09 13:19
推 alexstag: 沒錯,但是還是漲~這就是炒作,只是只炒台北市
等這一波把其他地方都炒起來之後才會進入緩漲通膨26F 09/09 13:21
推 Dontco: 多數老百姓首購只能挑那種一層多戶的爛格局,未來要換大只會越來越難,現在房價成長幅度更遠高過薪資成長幅度,民眾能買房的天花板就在那邊,不過板上多多或臥底房仲怎麼洗,一般人能買的錢也不會因此變多
我覺得房價可能漲幅可能會停滯一陣子,等到薪資成長稍微追上才會繼續噴
過去兩年這種大噴 我覺得只是把未來的漲幅都預先吃掉而已28F 09/09 13:26
推 maxboy06: 一直漲基本工資就是在墊房價下限35F 09/09 13:42
噓 redmi2: 不久前也有人說台積電漲了就跌不下去37F 09/09 13:43
→ alexstag: 漲基本工資,營建成本就會提升...結果還是一樣啊,kuso 大不要反串啦~38F 09/09 13:46
推 freekid: 你最後一段完全錯誤41F 09/09 13:59
推 r7919: 我覺得應該緩跌,大家才不會天天嘴,也對未來購屋者公平,自己承擔42F 09/09 14:08
推 cblade: 你的薪資先緩跌吧44F 09/09 14:10
推 melodyman: 你少講一個以前房價1000貸800如果遇到經濟反轉可能捏一下LP還撐得過,現在是房價2000貸1600,如果經濟反轉還撐不撐得下不賣房就難說了,到時候房價絕對比以前崩更重45F 09/09 14:10
噓 q29856: 鬼扯還有很多因素可以讓房價跌好嗎49F 09/09 14:10
推 ahlolha: 最後一段完全正確啊 產業永遠只有台積電能講 但現在跟著上車就對了 未來要爆是未來的事51F 09/09 14:14
→ alexstag: 產業的問題很多,房價可能也沒佔多少比例
你一般人是有多少錢可以投資53F 09/09 14:18
推 rig2121: 錢是聰明的會找最有效率的標的去投資,很難說房價跌實業就會起飛,我更覺得實業和不動產其實是相輔相成的,因為台灣目前的半導體業強所以房價才有價值,日本這些年實業也不好所以房價也不高而不是房價高拖累實業56F 09/09 14:23
推 vux: 房地產是土地利用率最低的產業 但是也是最好賺的60F 09/09 14:26
→ b03o20y: 華人有土私有財觀念太深很難改,都炒到全世界了61F 09/09 14:34
推 jjjerry: 空空已哭暈在廁所 哈哈哈62F 09/09 14:36
推 b03o20y: 漲多的會回檔啊,之前新莊富都心表演過,是不是漲多自己判斷(沒上車別怪我63F 09/09 14:36
--