看板 home-sale作者 dick929 (朝廷鷹犬)標題 [請益] 賣掉再買或是捏著買第二間？時間 Tue Sep 6 19:51:22 2022
介紹故事主人翁
地點宜蘭
今年38y雙薪家庭一雙子女讀國小
家庭固定年收入120W
目前房屋是市區的中古三房華廈
貸款還剩170W，每月償還15k
因為屋主的孩子漸漸長大，最近有了換透天的想法
標的落在1000W左右的郊區中古透天
現在問題來了
如果賣掉市區華廈換郊區透天
大約只需要再貸款200W
對目前生活品質不會造成影響
但是因為對華廈的位置及格局都很滿意，屋主老婆惜售
想要將華廈出租繳貸款
然後用定存、保險及手頭上股票擠出300W當頭期款再貸700W
捏著懶趴買下第二間房
請教各位如果是你會如何選擇？謝謝大家
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推 g11121s: 老婆就是要你買第二間！2F 09/06 19:58
推 flamer: 聽老婆的就對了6F 09/06 20:14
國五宜蘭交流道附近
→ ssddeeww: 撐不住再把華廈賣掉不就好了，可以先試試看，不過宜蘭9F 09/06 20:16
倒是可以考慮
推 Hectorme: 華廈租金如果夠撐起房貸，或是你只要補一點的話，應該可11F 09/06 20:20
租金應該只夠華廈原先的貸款
→ Hectorme: 以考慮直上第二間，貸款700，利息抓高一點2%，一個月本利還2.6萬，你年收120，等於月薪10，省一點應該可行12F 09/06 20:20
※ 編輯: dick929 (49.216.130.14 臺灣), 09/06/2022 20:28:38
推 kwenlin: 蠻硬的喔，現在的三房真的不夠住嗎？還是說第二間是有投資的想法？15F 09/06 20:26
老婆對透天情有獨鍾，我個人是很習慣住華廈
→ iele: 宜蘭好租嗎？17F 09/06 20:28
已經有人在詢問，應該不難
※ 編輯: dick929 (49.216.130.14 臺灣), 09/06/2022 20:31:23
→ largesperm: 買 因為如果付不出來 到時候再考慮要看賣那一間
如果付的出來 就海闊天空
第一間已經是資產了
寬限期越久越好18F 09/06 20:29
※ 編輯: dick929 (49.216.130.14 臺灣), 09/06/2022 20:32:57
推 buike: 聽老婆的22F 09/06 20:39
→ kwenlin: 說真的，以生活來說，小孩開始小學後，住市區方便多了。不要想不開搬去郊區，然後搞一堆接送累死自己。好好溝通看看吧23F 09/06 20:39
推 kwenlin: 不過，你可以現在多存點，小孩高中時直接升級市區透天。這次應該更爽！27F 09/06 20:44
推 abyssa1: 聽某嘴 大富貴, happy wife happy life29F 09/06 20:44
推 ncmuhe: 繳的出來就買第二間31F 09/06 20:45
推 ett0227: 宜蘭市區很好租啊，買！32F 09/06 20:45
推 in771028zzz: 感覺要捏欸 貸800一個月不到3萬
三房租金大概可以收多少也算進去看繳不繳的去33F 09/06 20:49
→ italwayswin: 廢話 你在這版問 一律建議捏爆買 一次買10間才夠看如果這篇是女生問 推文馬上洗成聽老公的 買36F 09/06 21:24
推 ppnow: 你娶對老婆了，繳不出來就剁手省吃儉用，再不然就跑外送啊，撐幾年就海闊天空了
我很多朋友有了家庭後開支都很恐怖，年收200萬說買不起600萬的公寓，怕負擔太重，WTF40F 09/06 22:32
推 iamten: 再買三間就對惹!!49F 09/07 01:52
推 b03o20y: 這很輕鬆吧，舊的租出去，雖然不知道宜蘭行情，但應該輕鬆超過15000吧，年收120背700萬貸款真的還好，而且才38歲50F 09/07 06:32
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