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看板 home-sale
作者 mfcke (drive)
標題 Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
時間 Fri Sep 23 12:31:33 2022

時機還沒到

要到絕望 股票跟房市本來就有時間差

股市現在已經大家接受要爛一陣了 交易量很明顯

房市現在就剛開始 還在撐

建議投資者可以自行做壓力測試

然後持續擴充銀彈 等到相對低點再進場

你說谷底最好能猜到

沒錯 但是現在就不是谷底啊

你覺得是半年房市 六都再漲20% 還是下跌5%

跑一下機率分佈就知道

現在只需要準備錢 持續關注市場

至少先等到第一波 廣發傳單 十字路口一堆人

小紙條一堆 仲介關店 代銷業季下滑

很多跡象可以考古 不要妄動

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※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
09-22 23:00 ceca.
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
09-23 10:08 ketter.
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
09-23 10:55 rolyshow.
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
09-23 10:58 ceca.
Re: [閒聊] 現在才是買房的好時候吧
09-23 12:31 mfcke.
推 lovemaygen: 消失很久的房仲都開始到街上發傳單了1F 09/23 12:33
推 flycarb: 我覺得你等等又要被圍毆了2F 09/23 12:33
→ sdhpipt: 一直都有人發傳單啊
至於原文 個人觀點 房市跟股市根本沒啥連動性 波長差太多一個的多空完整波是10年 一個是幾個月 如何用幾個月去推十年說他們連動?3F 09/23 12:33
推 kusomanfcu: 關聯是有的 但是 波動沒那麼大
你把股市拉成年線K棒 房地產也是 就看起來像多了7F 09/23 12:35
推 abcgigi: 的確現在不是低點，最近青埔看幾間二手屋，仲介都回報屋主願意降價談，氛圍有點轉向9F 09/23 12:36
推 valkyrie: 房地產魯套和股市套牢水手 哪邊比較智障？還是根本是同一群人？11F 09/23 12:37
推 lovemaygen: 別以為只有空空要壯膽，多多也是一樣cc13F 09/23 12:39
推 commonbase: 法拍數量沒大量增加前很難下跌吧14F 09/23 12:45
推 charliebitme: 的確現在路上黃色小看板變多了 但都是寫要大量收購璞玉田...15F 09/23 12:46
推 bornwinner: 沒想到樹林王講話這麼實在耶，小心得罪人17F 09/23 12:47
推 aa00788: 每天信箱都馬一堆傳單 一直以來都是 有夠煩18F 09/23 12:57
推 hongdagg: 屋主惜售19F 09/23 12:58
推 cicatrix: 這篇留下來半年後對照20F 09/23 12:59
推 NicholasTse3: 新竹已經降價談一陣子了21F 09/23 13:02
推 phoenixQ: 房仲真的太多了 砍半抓去做有生產的工作吧22F 09/23 13:03
推 s26492755: 真羨慕 我這邊還看到再創最高單紀錄的 出價出輸人23F 09/23 13:04
推 CaLawrence: https://i.imgur.com/vGPoQKU.jpg 有些冷門的物件在跌了24F 09/23 13:05
推 s26492755: 我們社區會擋外面的人進來投廣告 可是房仲用寄信的方式就會出現了 路邊傳單的還是一直在 在這幾年他們就發幾年 發到我都跟他們成交兩次了
冷門或有抗性的物件活該 那個本來就群魔亂漲時期拉上來的
只是看到一些真的不怎樣 連下斡都不會考慮的物件高於實登賣掉還是很傻眼26F 09/23 13:06
推 jonson: 講實話哥感到讚賞，不像其他人即使雪崩也嘴硬硬拗沒跌33F 09/23 13:10
→ aaaplay: 滾動式調整34F 09/23 13:10
推 bornwinner: 最近一些條件比較差的房子開價都有降低35F 09/23 13:11
推 s26492755: 降開價不降底價沒用啊 我在想我這邊的屋主脖子怎麼那麼硬36F 09/23 13:13
→ sdhpipt: 寄信要花郵資 所以說成本略高一些38F 09/23 13:16
推 topaaron12: 再等一年房價五折39F 09/23 13:16
推 Earlcs: 其它地方不知道，台北認識房仲每天工作是開發新專案，找尋機會，沒業績都在995！！40F 09/23 13:22
推 rdcf: 跟股票很像,先跌體質差的,體質好的後面跟上補跌(台積電)
現在走升息循環,投資客跟自住客也不是笨蛋,不會進場42F 09/23 13:23
推 humbler: 實在44F 09/23 13:31
推 kusomanfcu: 重點在版上看自住的喜歡買 廢墟？45F 09/23 13:32
→ mfcke: S大是看新莊吧 那邊是一級戰區 難有大修正46F 09/23 13:35
→ yiliang1107: 建議說一下區域
各區戰況根本不同…例如雙北
補漲中，北士科領漲…47F 09/23 13:37
推 kobe741107: 預售屋 新古屋 中古屋 老屋也不同50F 09/23 13:42
推 Dontco: 認同這篇 現在一堆沒腦房仲在那邊洗不會崩 有被北七51F 09/23 13:42
→ kobe741107: 最近中古屋老屋噴太兇了 30%跑不掉52F 09/23 13:42
→ mfcke: 跌我是沒明顯看到 但是就是盤 這時候盤 下去機率遠大於上去啊要是盤三年 那也算跌53F 09/23 13:49
推 thegame09305: 主要還是看美國跟烏俄戰爭,如果美國人這次撐不到半55F 09/23 13:54
推 sdhpipt: 新莊之前法拍屋 10年內新房子 那怕是凶宅 成交都在30以上56F 09/23 13:54
→ thegame09305: 年又降息,那就是小盤然後再漲,如果撐好幾年那多多就57F 09/23 13:55
→ sdhpipt: V-HOUSE跟另外一間 剛好是頭前與副都心 兩區各一間凶宅的58F 09/23 13:56
推 s26492755: 對啊 乾林老師前幾天才被仲仲傳訊息打臉59F 09/23 13:56
→ sdhpipt: 法拍紀錄 都在30萬以上 當時傻眼60F 09/23 13:56
→ s26492755: https://i.imgur.com/wxlBbp4.jpg61F 09/23 13:56
→ thegame09305: 準備血流成河,一般人只能見機行事62F 09/23 13:56
→ s26492755: 我的不屑一顧人家一下成交 還說之後要賣房可以找他
房產太吃地域性了 真的各區戰況不同
甚至我這邊屋齡過30的有夠老 放去別的地方根本年輕小伙子63F 09/23 13:57
推 rdcf: 地域不同,但長時間來看趨勢會一致67F 09/23 13:59
推 sdhpipt: 捷運X境系列竟然48萬 不可思議 記得當年20腕被嫌貴?68F 09/23 14:01
→ weeafterwork: 到處都在蓋，房價還漲，實在不合理69F 09/23 14:12
→ kuluya997: 到那個時候更多人不敢買 人性70F 09/23 14:20
→ kuosos520: 很多鬼城重劃區已經明顯反轉了，不信邪快進場71F 09/23 14:22
→ amordelcor: 說真的 應該反轉了 在看的某間丟了另一間高樓1.5億的出來 我在等低樓層 柯柯72F 09/23 14:29
推 youbee: 老屋真的漲好凶有夠恐怖～老公老家附近20幾年國泰有30-35嚇死人74F 09/23 14:29
推 s26492755: 還不是吉境 是家境二樓 面社區採光差進出還要聞腳臭
 其中一間硬格還是暗房76F 09/23 14:37
推 ice1015: 這樣48真的有扯，成本會拉很高……78F 09/23 14:44
推 zhi0413: 燃料都跑到美金了，房市要有涼數年的心理準備79F 09/23 15:02
推 bms: 樓上 股市更需要擔心沒燃料這件事80F 09/23 15:26
推 e33554431: 沒差啦 借房貸買美金 穩穩的81F 09/23 15:29
推 zhi0413: 都涼啊，在房版當然討論房82F 09/23 15:39
推 lolpklol0975: 不對喔 現在只是起漲點83F 09/23 15:58
推 ZekeYeager: 還沒欸還要漲欸84F 09/23 16:30
推 heryi: 你太誠實了吧 這裡不喜歡85F 09/23 17:01
推 kadc: 會跌本就正常  很長很長的緩跌 可是也跌不了多少
賣方和買方都很痛苦的那種緩跌...86F 09/23 17:16
推 Tylose: 股是我這兩天才進場摸魚耶
這邊差不多是周線右腳，不過月線還很危險，小賭怡情88F 09/23 17:30
推 korgh413: 建議等五折90F 09/23 17:31
推 CK19: 迴龍站捷運系列真的猛，傑仕堡今天實登兩戶，一戶三樓的扣掉車位一坪超過52萬了91F 09/23 17:37
推 idmaker: 先倒幾間房仲門市吧93F 09/23 17:50
推 ppnow: 傻了嗎，美元只是這一年賺匯差的避險標的，如果央行解除信用管制我就買爆房地產
美元長期還是弱勢，台灣房地產長期都強勢94F 09/23 17:53
推 s26492755: 傑仕堡買38萬給過嗎 兩房
我覺得今年底應該有機會看到下新莊超過十個建案單價超過5097F 09/23 18:14
推 SkyIsMyLimit: 前幾天我也說一樣的話被房蟲攻擊 給你參考100F 09/23 21:42
推 zhi0413: 有想過美元長期弱勢的原因為何？這個因素現在還在嗎？101F 09/23 22:36

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