看板 home-sale作者 eds28915 (Henry)標題 [請益] 板橋或士林哪個比較看好?時間 Sun Oct 2 20:52:54 2022
最近在看這兩個地方,號稱雙北不太會下雨的兩地
板橋大概都看新板或是江翠北
士林則是看士林捷運站附近或 科教館那邊的建案
坪數需求是權狀約70坪(含車位),可預售或10年內中古屋
不知道以這種中坪數而言,這兩個地方未來哪個有較大的漲幅
板橋的仲介跟我說士林算台北的蛋白,比較不會漲了,然而板橋是新北的蛋黃,又是多鐵共
構,未來漲幅可期。
預算的話當然板橋比較便宜,但不知道是否該多捏約幾百萬~一兩千萬去住士林@@
----
Sent from
BePTT on my Samsung SM-A315G
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.20.109 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZEOce4o (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664715176.A.132.html
推 lynos: 板橋很擠,完全不考慮1F 10/02 20:56
推 LarMien: 我住板橋推士林 士林你提的那邊比較清幽 適合養老啦2F 10/02 20:57
推 tswen: 士林呀3F 10/02 20:57
→ lynos: 新板,除非你住板信雙子星,不然棟距實在太近
江翠北,在地板橋人普遍不愛5F 10/02 20:58
→ GenesisXD: 士林有比較不會下雨?真的ㄐㄧㄚˇㄉ
真的假的7F 10/02 21:00
→ lynos: 士林,中正高中周邊算是比較低
以前淹過兩次大水
這邊有建商規劃大坪數住家
再淹水就搞笑了9F 10/02 21:02
→ popo889: 士林這次白晝之夜挺熱鬧的13F 10/02 21:05
推 leeroy: 你找這兩地的條件都貼近豪宅線 漲幅都不用太期待14F 10/02 21:08
→ BMW8888: 士林。北士科一大片
看看雍萃都上7千萬了15F 10/02 21:09
推 PAGBR: 士林 福利住戶素質都有差19F 10/02 21:31
推 TheVerve: 我住士林 跟你說板橋比較有上漲空間20F 10/02 21:35
→ eds28915: 我的想法是 板橋感覺是靠和新莊土城的比價效應補漲?士林是靠重大建設,如tod,北環那些?不知道有沒有說錯25F 10/02 21:49
推 llHAY: 住士林25年且常跑板橋,下雨機率來說板橋比士林高不少27F 10/02 21:51
推 kwenlin: 士林,但其實都很好。沒人可以看得準啦。挑你覺得舒服的。28F 10/02 21:51
→ eds28915: 是哦!!所以士林還是比板橋更不會下雨嗎 聽起來不錯30F 10/02 21:52
※ 編輯: eds28915 (180.217.20.109 臺灣), 10/02/2022 21:54:28
推 littlebroken: 板橋仲介說士林不太漲? 但士林已經是凹陷區了捏
士林捷運站一直到石牌長期都看人家漲
是這兩三年好像比較常被拿出來討論了 石牌人想法33F 10/02 22:17
推 shuanxd: 我選士林,其他人沒說的缺點 我補一個 麻辣鍋 還是一些連鎖店 展店比較多是先開在板橋 士林比較少還是得跑去
北車或東區37F 10/02 22:27
推 daddy29: 投資板橋現在70多 我自己很喜歡士林的感覺41F 10/02 22:38
推 shena30335: 士林天氣真的好,濕度也舒服,題材就北環北士科,樂透還有個社子島42F 10/02 22:38
→ ppnow: 士林有題材啊
北士科搞起來的話是真的漂亮44F 10/02 22:40
推 jecko: 當然是選士林 士林沒爛到需要跟板橋比46F 10/02 22:55
噓 sakyro: 新北中的霸主是什麼?49F 10/02 23:19
推 BLUESKY101: 竹北市中心有新百貨就業 綠地 沒必要去北市吧50F 10/02 23:27
推 ethanNTP: 中正喔...
以前在那邊唸書
老師都說學校一樓都是架空層
因為會淹水51F 10/02 23:27
推 usoppp: 光是台北跟新北 地位就天差地遠56F 10/02 23:42
→ zzyzx: 兩邊都發展差不多了吧57F 10/02 23:44
推 haru: 只在意下雨機率嗎?醫療、教育、交通 都不考慮嗎?58F 10/02 23:48
→ sapii: 士科那邊預售都開一坪110-130了..你確定捏一下就能直上嗎59F 10/03 00:08
→ CrabBro: 當然是板橋,士林未來能有甚麼重大建設嗎?
北士科也沒甚麼大規模能發展的機會,也不會有交通建設
比較可觀的應該是關渡平原的開發案
而且不要忘了旁邊還有一個活火山,哪天一噴士林就掰了60F 10/03 00:41
推 misuta27: 板橋擁塞且8+9一堆,士林生活質感大勝 還有陽明山 外雙溪,板橋??66F 10/03 01:23
推 enemyli: 板橋可以 但把江翠北刪掉68F 10/03 02:08
推 nitero: 有點難選但應該還是選板橋 有 高鐵 跟 亞東科技園區71F 10/03 07:30
推 naohcl: 士林是老蔣的家
權貴選士林 老百姓選板橋
權貴出門私家車 誰跟妳擠捷運
就跟老百姓不要去台大醫院一樣72F 10/03 07:44
推 party3849: 士林住30年,板橋江翠住3年。天氣沒差,除了房價外都推士林77F 10/03 08:54
推 paulchen: 這兩個都不錯 但你確定只捏一下就行了嗎?79F 10/03 09:20
→ fickle85: 選士林捷運站,以前在那邊唸書,環境舒服,機能不錯
士林站坐捷運紅線往北車、大安也方便。另外一點就是台北市門牌。80F 10/03 10:12
推 horny76: 沒預算問題當然是士林……84F 10/03 10:31
推 Grolsch: 北環段、北士科跟社子島還有不少湯可以喝85F 10/03 10:32
推 eric118: 就我兩邊都有房子的感受,士林還是比板橋好,整體居民素質還是有差,另外新北市的宮廟問題真的無解86F 10/03 11:24
推 thrumoon: 板橋+1,藍線高鐵,而且新北市會把重點區放這裡,不過耶誕城是大型嫌惡設施92F 10/03 12:12
推 Hitimothy: 士林什麼時後要跟板橋比……
當然選士林- -97F 10/03 15:00
--