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home-sale
作者
ypeter
(!!)
標題
[心得] 房市開始反轉了
時間
Sun Nov 6 20:48:59 2022
最近房市好像開始反轉了
中古屋
之前沒在聯絡的房仲一直傳簡訊
新成屋
代銷之前都靜俏俏 最近都變得很積極打電話
看來空空等到了 變成買方市場了
這一年剛好買到最高點的多多 請節哀
蛋白區 蛋盒區會最先反應 蛋黃區我猜沒影響
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.19.135 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZPwqzwA (home-sale)
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https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1667738941.A.E8A.html
推
lynos
: 下次解套要等20年
空屋實在太多
1F 11/06 20:51
推
amordelcor
: =.= 蛋黃多少有啦 這周末仲仲問我要不要看麗景名苑 寶
鋪九野
3F 11/06 20:52
推
BLUESKY101
: 小飛俠熱身中
5F 11/06 20:53
推
scitamehtam
: 新竹還是買不到吧
6F 11/06 20:54
推
freshbud
: 漲200%跌5%還好吧
7F 11/06 20:54
→
testPtt
: 其實降價還是很慢 很多還在觀望
8F 11/06 20:54
推
kevin28
: 噴200% 跌個10% ok的
9F 11/06 20:55
推
F93935
: 今年買預售的珍重
10F 11/06 20:56
→
Arashi0731
: 等明年Q2吧,還是很多爛地點的屋主跟建商不信邪
11F 11/06 20:56
推
yasea2004
: 現在只有房仲在多殺多 屋主還是不降底價
12F 11/06 20:58
→
forever215
: 他只是拼成交 不代表價格會降
13F 11/06 20:58
推
joeisme
: 已經有房仲說房價在降了問我要不要看房
14F 11/06 20:58
推
ganninian
: 自住客趁現在買 此時不買更待何時
15F 11/06 20:59
推
amordelcor
: 等升息吧 這次升1碼就崩了
16F 11/06 20:59
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 屋主要降價明年年底再說
17F 11/06 20:59
→
aqaq123
: 現在發現也太晚了吧=.=
18F 11/06 21:00
→
ssiou
: 中古屋沒這麼快,畢竟大部分屋主沒貸款,會出事的是預售跟
新成屋,然後才會慢慢影響中古市場
19F 11/06 21:00
→
aqaq123
: 看誰要先開始多殺多囉XD
21F 11/06 21:00
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 要買到合理價格可能要有三年的心理預期
22F 11/06 21:00
推
BLUESKY101
: 2.8%高利貸不遠了
23F 11/06 21:00
→
aqaq123
: 槓桿高的預售屋會最先爆炸,再來是新屋
24F 11/06 21:00
推
PTTVERTWO
: 單看北三都的話,桃園還蠻明顯,591降價件數上週日是10
75件,今天已經1411件,增加40%。掛賣數則由40128 微增
1.3% 到 40662.
25F 11/06 21:01
→
aqaq123
: 蛋黃老屋也會受影響,不過影響不大因為本來就不貴了
28F 11/06 21:01
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 現在是物件增加,要等降價,太早。
29F 11/06 21:01
推
ebeta
: 還沒人跳樓根本都還不是反轉
30F 11/06 21:01
推
zerobx
: 中國要計劃經濟了 到時候美國升升不息,銀行是最大贏家
31F 11/06 21:02
→
bearian
: 不!空空還在等
32F 11/06 21:02
→
aqaq123
: 房市動的有夠慢...台積電營收創新高同時股價已經打六折了
33F 11/06 21:02
→
zerobx
: 房價除以2,但是利率x2, 銀行收入不變
34F 11/06 21:03
→
aqaq123
: 之前沒買的空空現在也不會買了啦,期待傻多比較實際
35F 11/06 21:03
推
TSMininder
: 你現在才知道 還來得及
36F 11/06 21:03
推
aa00788
: 拜託下個月房價指數一定要狠狠的崩盤 期待好久了
37F 11/06 21:03
推
BLUESKY101
: 嘻嘻 哪邊會先多殺多 很明顯吧
38F 11/06 21:03
推
CCOOGG
: 今天史上最高買的節哀
39F 11/06 21:04
→
aqaq123
: 房價指數上下1.2%就很多了
40F 11/06 21:04
→
aa00788
: 再不崩 套在股市的頭期款都快腰斬了QQ
41F 11/06 21:04
推
PTTVERTWO
: 看起來北台灣桃園會先下行,估計是因為投客物件太多。
42F 11/06 21:04
→
aqaq123
: 竹北先下去吧,物件多到靠北==
43F 11/06 21:05
推
a09250955
: 房版大神說台灣房價不可能跌!
44F 11/06 21:05
→
aqaq123
: 20年後來看一定漲,不用大神我也可以預言
45F 11/06 21:05
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 上一波沒賺到的接下來很難囉~~~房市基本面沒一個好條件
46F 11/06 21:06
→
smallgigi
: 除非等兩岸統一,祖國再次偉大才可能再帶動房價
→
smallgigi
: 等是計畫經濟,想炒房也難囉~~~
推
s6425143
: 蛋黃確定有 代謝一直問我要不要再去看看
49F 11/06 21:07
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 完全是熱錢撐出來的市場,現在美國一升息,啪,沒了~~
50F 11/06 21:07
→
smallgigi
: 吹出來的史上經濟最好,就是如此的不堪一擊
推
BLUESKY101
: 還看不出來哪邊賣壓大的,真的可以去跳樓了吧
52F 11/06 21:08
推
tbes
: 房仲熱身中!!!
53F 11/06 21:08
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 現在的賣壓還只是預期心理,一年後才真的會痛,那才是
54F 11/06 21:09
→
smallgigi
: 真的"壓",壓到會痛。
推
amordelcor
: 一年? 有根據嗎?
56F 11/06 21:10
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 要數據我手邊還真的沒有。
57F 11/06 21:11
→
castjane
: 對
58F 11/06 21:11
噓
JoyceTong
: 台灣房市走自己的路啦
59F 11/06 21:12
推
PTTVERTWO
: 最近的出國文,最低價文,低於銀行股價文也都是桃園,
桃園房市壓力山大
低於銀行估價文
60F 11/06 21:12
推
IS0987
: = =?
63F 11/06 21:13
推
yiliang1107
: ==
64F 11/06 21:13
推
Okubo7788
: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
https://imgur.com/a/t8PHJTd
https://imgur.com/a/PoD7tWE
65F 11/06 21:13
→
yiliang1107
: P大真的被打臉的不夠
68F 11/06 21:14
→
IS0987
: 其實看一下實登跟法拍量就知道了吧!目前看不太出有啥啊
倒是一堆自我感覺文
69F 11/06 21:14
推
york1987
: 不許你胡說,200年內必定漲
71F 11/06 21:14
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 現在本來就感覺不太出來,正常阿。一年後才有感
72F 11/06 21:14
→
smallgigi
: 現在的賣壓都是預期心理。
→
smallgigi
: 但這個預期是正確的
→
IS0987
:
https://i.imgur.com/qQa85f0.jpg
又過了半年了0.0
75F 11/06 21:15
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 平轉已經算是先知了,儘管現在資訊那麼透明,還是很多
77F 11/06 21:15
→
yiliang1107
:
https://i.imgur.com/PQ5E4rI.jpg
78F 11/06 21:15
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 後知。
79F 11/06 21:15
→
yiliang1107
: 桃園的部分,張四房做的資料
80F 11/06 21:16
→
castjane
: 中共要走北韓路了 臺灣加油
81F 11/06 21:16
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 聯準會到明年Q4都還可能升息,現在還早。
82F 11/06 21:16
→
IS0987
:
https://i.imgur.com/frMgbtg.jpg
83F 11/06 21:16
推
maxidogkimo
: 很多重劃區機能差,出租也難
84F 11/06 21:17
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 拿一個不知道哪來的新聞自high,很爽齁。
85F 11/06 21:17
→
IS0987
: 我最後一張圖的那位大哥現在也還蠻常在推文各種...ㄏㄏㄏ
86F 11/06 21:18
推
BRIANERIC2
: 蛋黃中古有租金支撐 蛋白今年買的就真的自求多福…
87F 11/06 21:18
推
CCOOGG
: 空空一起不接盤 還有得跌 今年買的還是太嫩
88F 11/06 21:18
→
yiliang1107
: 其實今年買蛋白預售,如果是自住也沒差
89F 11/06 21:18
推
haykin
: 豪宅,差不多都要賣一賣出國了
90F 11/06 21:18
→
CCOOGG
: 今年買的都算是被FED坑殺了
91F 11/06 21:19
→
BRIANERIC2
: 尤其那種好幾年才交屋的…連租金都收不到
92F 11/06 21:19
推
oscar456
: 說真的,最近一堆之前預約過的建商一直打來詢問
93F 11/06 21:19
推
SkyIsMyLimit
: 在這板說跌會被肉搜喔 過來人關心您
94F 11/06 21:19
→
yiliang1107
: 因為離交屋還很久…如果是跑短菜鳥被宰
95F 11/06 21:19
推
aa00788
: 空空用點力拒買 過半年了都還沒崩 很失望…
96F 11/06 21:19
→
BRIANERIC2
: 自住沒差,買蛋白要賺差價又沒有實力過戶的死第一個
97F 11/06 21:19
→
oscar456
: 年初預約都愛理不理的
98F 11/06 21:19
→
yiliang1107
: 也很正常啦
99F 11/06 21:19
推
IS0987
: 預售至少這邊從去年底今年初就喊不要碰了吧?
當然反串ID除外就是了
100F 11/06 21:20
推
aqaq123
:
#1Yj_rmOh (home-sale)
叫人不要碰預售
102F 11/06 21:21
[請益] 高雄目前關注的兩個預售案 - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
各位房板大神午安。 最近有了買房的需求開始在看預售屋,因為本身是商船船員(年薪約240萬),目前跟太太(專 職照顧孩子)育有1男(1.5yrs)1女(3yrs) 因為工作關係自己沒辦法實地到銷售中心去看案子,只能請太太去參觀。 跟太太在網路上先看了一輪之後,目前矚意兩個案子:
→
erowii
: 高雄蛋黃也有出現賠售
https://i.imgur.com/IfBWjFV.png
104F 11/06 21:21
→
BRIANERIC2
: 過得了戶+租金金流算好 基本上高枕無憂
106F 11/06 21:21
推
MTBF
: 我今年三月就開始講自住看屋的不要超過實登 要求標準不要妥
協 不用急著追
107F 11/06 21:21
→
aqaq123
: 只有看到mfcke 而已喔
109F 11/06 21:22
推
CCOOGG
: 買預售的應該有虧20%了 買中古的應該也虧10%
110F 11/06 21:22
推
IS0987
: 一個人至少2年前在這邊看空,而且還2020開始看空說反轉,
現在整天都在推文酸東酸西的,覺得他真的不想買嗎?我不
知道0.0,覺得他真的看的準嗎?我也不知道
111F 11/06 21:22
→
CCOOGG
: 而且現在想丟還丟不出去
114F 11/06 21:22
→
BLUESKY101
: 嘻嘻 還在自助沒差。嘻嘻2.8%高利貸
115F 11/06 21:22
推
zaknafein
: 好喔
116F 11/06 21:23
→
IS0987
: 預售我有印象的c大跟s26大都有推文講過了吧
117F 11/06 21:23
推
maxidogkimo
: 南部預售屋 開價有比上個月降價一些 這只是剛開始
118F 11/06 21:23
→
BRIANERIC2
: 預售比較麻煩 中古10%無所謂 租個3年就回來了
119F 11/06 21:23
推
gn01693664
: 假的啦 只會漲
120F 11/06 21:24
→
IS0987
: 預售虧20%?我就違約賠15%就好了吧?
121F 11/06 21:24
→
BRIANERIC2
: 自助真的沒差 不繳2.8%一樣要繳租金
122F 11/06 21:24
→
IS0987
: 還是我理解有誤?
123F 11/06 21:24
推
aqaq123
: 整篇文章看下來建議再等等的人多還是趕快買的人多
124F 11/06 21:24
→
IS0987
: 而且cc 大不是說要移民還啥?我應該是沒記錯
125F 11/06 21:25
推
freekid
: 不只啦,最少七八個有講過不要碰預售
126F 11/06 21:25
→
aqaq123
: 不過買貴自住沒差念個20次就不貴了,我最近也開始唸了Orz
127F 11/06 21:25
推
sss700304
: 到底在講什麼...預售還是要看你買的地點,雙北捷運附
近根本不用怕
128F 11/06 21:25
推
nthomas
: 預售賠20%很明顯沒買過 超過15%我就退戶就好了
130F 11/06 21:25
推
cms23
: 嫩嫩的問一下
131F 11/06 21:26
推
tbere2002
: 房仲代銷電話真的超多
132F 11/06 21:26
→
cms23
: 怎麼還沒看到stevenshih
133F 11/06 21:26
→
maxidogkimo
: 再不降價,代銷跟房仲會先撐不下去
134F 11/06 21:26
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 不用他講現在這個風向大家都知道要再等了吧
135F 11/06 21:26
推
MTBF
: 自住去追實登的很多縣市也很不妙 未來一年的跌幅遠大於租金
136F 11/06 21:26
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 吹起來的房價就跟泡沫一樣,熱錢一走就"啪",沒了~
137F 11/06 21:27
→
MTBF
: 今年自住進場的再加上那缺工通膨的裝潢費 很不值啦 除非那物
件地點無可挑剔 早住早享受自己很爽例外
138F 11/06 21:27
推
BRIANERIC2
: 就算跌幅大於租金 只要金流算好 過3年又寬鬆一樣上去
140F 11/06 21:27
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 人口越來越少房價還漲,就不知道這是什麼鬼現象。
141F 11/06 21:27
推
IS0987
: 之前就說仲介或代銷就是要量啊,沒成交就啥都沒有,現在
看量就是掉了,但價格還撐在那沒啥好爭的
142F 11/06 21:28
→
MTBF
: 3年喔.. 我覺得這兩年寬鬆的多頭讓很多人樂觀過頭了
144F 11/06 21:28
推
inunoya
: 並沒有
145F 11/06 21:28
→
BRIANERIC2
: 而且這一波會跌多少沒人知道 就算跌了也是投客先吃貨
146F 11/06 21:28
→
maxidogkimo
: 再來是科技業的景氣變差,竹科南科的題材也很難繼續
147F 11/06 21:28
推
nthomas
: 熱炒區先重挫倒是沒問題
148F 11/06 21:28
→
aqaq123
: 只要有人吹通常都沒什麼好事,股票如此房市也如此
149F 11/06 21:28
推
yellone741
: 好房屋清華指數每次出來就會打臉www
150F 11/06 21:28
→
MTBF
: 七八月銀行又一波叩客爆發 我都跟專員說這波景氣蕭條不會這
麼快反彈
151F 11/06 21:29
→
aqaq123
: 我記得剛來房板就聽到在吹楠梓有多好的
153F 11/06 21:29
推
freekid
: 你把吹楠梓好的id抓出來一個一個看
154F 11/06 21:30
推
childeviler2
: 你那邊還來得及通知黎泰院不要去
155F 11/06 21:30
→
aqaq123
: Google楠梓就一堆了啊XD
156F 11/06 21:30
→
chiangww
: 不懂空空幹嘛那麼在意房價?
157F 11/06 21:30
→
BRIANERIC2
: 你只要過得了戶其實都沒問題 基本薪資一直漲租金有撐
158F 11/06 21:30
→
aqaq123
: 反正買的低不會賠囉,追高的保重
想買啊,不然關心房價幹嘛
159F 11/06 21:30
→
BRIANERIC2
: 現在就怕那種繳個幾十萬 根本過不戶會斷頭的
161F 11/06 21:31
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 少在那邊空空空空的講啦你是買幾間一年賺多少啦
162F 11/06 21:32
→
aqaq123
: 幾十萬就會斷頭的還想買房...不過我同學真的有人來跟我
借錢,他買預售結果錢被套在股市
163F 11/06 21:32
推
freekid
: 楠梓就是敢衝高風險的人去買的,我去年七月下去買高雄,
也是選高鐵不選楠梓,都選擇低風險的房市了還冒風險幹嘛
165F 11/06 21:32
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 不要結果一個月賺三萬一間都買不起然後狂講別人空齁
167F 11/06 21:32
→
aqaq123
: 現在當空空比較好吧,當多多能幹嘛=.=
168F 11/06 21:32
→
freekid
: 不是楠梓會不會漲的問題,而是策略怎樣的問題
169F 11/06 21:32
推
victor21813
: 不可能不可能 不是說不會跌
170F 11/06 21:33
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 講別人空空裝有錢膩?
171F 11/06 21:33
→
Arashi0731
: 當代銷又背房貸的估計要緊張了吧
172F 11/06 21:33
→
aqaq123
: 買得低當然恭喜囉,不過五月吹楠梓的如果真的有買應該都
被套
173F 11/06 21:33
→
BRIANERIC2
: 發哥有些天價房也是 繳個30就可以買一間
175F 11/06 21:33
→
freekid
: 你google楠梓一堆,有幾個是強的?房版有出聲的強者就固
定十幾個,來幾個月就分的出來誰只是來聊天的
176F 11/06 21:34
→
aqaq123
: 港灣一號院看一次笑一次
一層32戶買到50萬/坪
178F 11/06 21:34
推
childeviler2
: 高雄一坪50萬?那我的房產真的賺到翻了,不過這是
祖產不能賣...
180F 11/06 21:36
推
aqaq123
: 那是有行銷策略啊,低首付就能買到
182F 11/06 21:37
推
maxidogkimo
: 台南世界巨星一坪賣55萬,大概要套十年
183F 11/06 21:37
推
Feynman5566
: 個案
184F 11/06 21:37
→
aqaq123
: 客戶就是很想要買房可是沒什麼錢的人,然後又怕未來漲太
快買不到
185F 11/06 21:37
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 十年已經兩岸統一了。計畫經濟無縫接軌
187F 11/06 21:38
→
smallgigi
: 爽唷~
→
antigidu
: 建商也跟風 明年一窩蜂推案
189F 11/06 21:38
→
aqaq123
: 搞不好世界巨星打七折五年內真的看得到XD
不過那個點是真的不錯就是了
190F 11/06 21:38
→
antigidu
: 景氣反轉 明年開始很有感
192F 11/06 21:39
推
childeviler2
: 一個指標點一下,去年科技版一片欣欣向榮,哪家公司
bonus多大包,年薪破300破500的一堆,今年看看科技
版什麼窘況,演戲加班求生存,明天不知道會不會被fi
re掉,還敢追價買房?
193F 11/06 21:42
推
realtreasure
: 好喔 慢慢等房價下跌吧XDD
197F 11/06 21:43
→
smallgigi
…
→
smallgigi
: 台灣現在的科技業也很好笑,被美國粑粑掐脖子。
198F 11/06 21:43
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smallgigi
: 美國就是個噁心的國家,呸!
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smallgigi
: 繼續舔美國粑粑看看我們國家的科技業會衰敗到什麼樣子
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aqaq123
: 全球都這樣不是只有台灣科技業啦...
台灣有個台積電很令人驕傲了
201F 11/06 21:46
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smallgigi
…
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smallgigi
: 台灣科技業可以跟內地的結合阿,這跟其他國家可不一樣
203F 11/06 21:47
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smallgigi
: 德國總理都趕緊飛去接見習大大了
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smallgigi
: 可笑的德國綠黨也只能繼續跟美國粑粑哭邀
推
chiguang
: 等沒人買之後央行就能升息了
206F 11/06 21:48
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smallgigi
…
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smallgigi
: 蕭茲還幫法國求了不少生意。歐洲有骨氣的強國還是明事
207F 11/06 21:49
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B9702115
: 反正我還是買不起
208F 11/06 21:49
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smallgigi
…
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smallgigi
: 理的。你看就幾個沒啥實力的歐洲小國要跟美國站一起
209F 11/06 21:49
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smallgigi
: 美國粑粑就捏著那幾個小國可以,歐法這種才不鳥他。
推
Okubo7788
: 那個吹支那好棒棒的,台G被美國斷設備,跟支那是能搞啥?
211F 11/06 21:50
推
childeviler2
: 七月開始,有些科技業的分紅比去年少不少,不爽的工
程師出去找工作,然後回來摸摸鼻子加班求生存
212F 11/06 21:50
推
NTU303150195
: 歡樂房版有大量地縛靈出沒
需要咒術師們支援
214F 11/06 21:50
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smallgigi
…
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smallgigi
: 跟祖國不能搞什麼,那美國粑粑要把台G人帶走幹嘛?
216F 11/06 21:50
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smallgigi
: 不就是怕如果真打起來台G被祖國拿走嗎?
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smallgigi
: 把廠帶到美國幹嘛?
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smallgigi
: 美國粑粑就兩個字,噁心。
推
kindboxer
: 真的!!!
220F 11/06 21:52
推
b777300
: 早說了,年底七折,明年初中再七折
221F 11/06 21:53
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Okubo7788
: 支那美籍的人都閃了,身體最誠實,支那裔都捨不得放棄囉
222F 11/06 21:53
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b777300
: 後年初在七折,大後年有可能會盤住
223F 11/06 21:53
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smallgigi
…
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smallgigi
: 樓上知不知道在美國不少祖國研究人員都要回祖國了?
224F 11/06 21:54
推
GYGY5566
: 為文主默哀,肉搜小隊即將抵達戰場
225F 11/06 21:54
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smallgigi
…
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smallgigi
: 你知不知道在美國無端被FBI調查的祖國研究人員?
226F 11/06 21:54
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smallgigi
: 現在已經釀成風氣了,大家款款A準備回祖國了
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smallgigi
: 當然回去了多少我不知道,只是美國粑粑已經被看破手腳
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smallgigi
: 如果美國粑粑那麼好,德國跟法國幹嘛繼續跟祖國合作?
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smallgigi
: 這美國粑粑不是氣死?要德國保持捷不賣祖國,那美國粑粑
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smallgigi
: 吃得下嗎?吃不下又要別人不要跟祖國交易。美國粑粑笑死
推
Okubo7788
: 沒綠卡美籍的,美國現在也在趕這些支那人回去,剛好而已
232F 11/06 21:56
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shakesper
: 多頭回檔被說成是空頭 房仲建商都笑了
233F 11/06 21:56
推
childeviler2
: S大真是了解中國的事情,我朋友在中國都沒說那麼多
,緘默的回台灣找工作
234F 11/06 21:57
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smallgigi
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smallgigi
: 唉唉唉~~~就這麼爛的美國粑粑也有人要挺,我就不懂。
236F 11/06 21:57
推
hankyan919
: 周經文?
237F 11/06 21:58
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smallgigi
…
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smallgigi
: 人家是高級研究人員,綠卡拿不拿的到都是時間問題,別
238F 11/06 21:58
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smallgigi
: 搞笑胡扯好嗎?
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smallgigi
: 研究經費是直接給他用的,還拿不到綠卡?
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smallgigi
: 多去看看世界消息,別老看台灣新聞,沒啥營養。
推
childeviler2
: 我那個朋友在中國也是這樣跟我說,當初意氣風發,現
在回台委屈求全求收留,真的好慘
242F 11/06 22:01
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laexis
: 不至於大跌 畢竟原物料都漲
244F 11/06 22:05
推
stevenshih
:
https://i.imgur.com/8I153W6.jpg
又有一間要平轉了
245F 11/06 22:06
推
wwwsky
: 原物料已經回檔 別再用這理由了
247F 11/06 22:08
推
qqq7840
: 徵求楠梓10年內大樓21萬成交,兩房小三房佳。
248F 11/06 22:08
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