看板 home-sale作者 kennyinucla (肯尼)標題 [閒聊] 租屋代管都這麼黑嗎?時間 Fri May 5 11:32:43 2023
小弟不才,用身家投資了一間三重老公寓,由於平時有工作無法分身管理租屋事務,於是委託某間代管公司(有在YouTube拍影片的),才配合一年多,各項小細節讓我無言以外,最近更發生工程款虛報被我發現,雖然說該員工已經承諾會將虛報的金額退回,但是已經信任感全無,請問一般代管公司都會這樣虛報工程款嗎?明明每個月都有付15%的服務費!
補充一下:被灌水的金額是稅後價格的27%,這樣合理嗎?!
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※ 作者: kennyinucla 2023-05-05 11:32:43
※ 文章代碼(AID): #1aL7ZT53 (home-sale)
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推 dans: 租寓這麼黑喔1F 05/05 11:34
推 realmd: 不說那一間嗎3F 05/05 11:34
→ supa64: 嗄?你現在才知道包租代管有的有問題啊6F 05/05 11:38
推 seny: 這麼扯9F 05/05 11:39
推 ss88812: 業務侵佔 背信都可以了吧 私了只是縱放
不過沒講哪間 先拔草看風向12F 05/05 11:55
推 a386036: 兆基? 我接到電話 他們後稱他們在執行公務
台北市政府還有內政部 社會住宅 的公務14F 05/05 11:59
→ sdhpipt: 有在做youtuber的 不會是租客租寓吧? XD
看到15%這個數字 跟租客當初給我的報價趴數一樣 XD16F 05/05 12:11
推 TommyHil: 租寓?聽到一個月抽15%就不想理他們22F 05/05 12:44
推 coburn: 為什麼他們有自信抽15% 是會幫忙升級房間嗎24F 05/05 12:49
推 x156w423: 小弟發表過包租代管好雷文了, 又一個受害者 xD
資產自行管理最安心啦25F 05/05 12:52
推 nicemood: 我租客上次找已經是去年10月的事,要維修東西也是2021 八月,真懷疑那些代管的有什麼需要忙需要處理的?27F 05/05 13:07
→ ShiauYi: !還滿喜歡看這個YT的30F 05/05 13:36
推 iloveapple: 公布出來 超級扯
完全不合理 媒介平台 這麼好賺嗎?31F 05/05 14:03
推 sdhpipt: 其實不覺得有啥不合理的 服務有價很正常 只是先說清楚
一個願打一個願挨 都是OK的 只是我當時覺得不划算就沒簽房仲的話 撮合大概是收1個月房租 換算也是不便宜了 還沒有代管哩
遇到好房客無所謂 遇到雷房客 代管等於多一個緩衝 幫忙分擔風險 我是覺得沒啥不好的 有能力自己處理就自己租 不想擔天母房東被看屋者殺全家這種風險 就找代管33F 05/05 14:12
推 DuGoGo: 告下去才會痛啦40F 05/05 14:19
→ jis530721: 花錢就是為了省麻煩 如果符合行情是可以理解
畢竟大家都要賺43F 05/05 18:55
推 TAKIHERO: 不合理,所以要慎選,虛報很常見45F 05/05 19:44
推 aishuo: 有誤會?我之前合作都滿順利沒出過狀況49F 05/06 01:25
推 s26492755: 這就應該把哪家寫出來 我當初遇到兆基 我也反對社宅
後來陸續聽了幾家介紹
目前四間社宅 合作兩家
一般的包租代管也是
有好有壞 而非整個行業有問題50F 05/06 02:22
推 shawncarter: 拿身家投資的東西你自己不管請人管 出問題不是理所當然嗎55F 05/06 04:19
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