看板 home-sale作者 toto123 (toto123)標題 [閒聊] 新大樓 2樓跟3樓 單坪價差一萬時間 Sat May 6 12:15:13 2023
這樣各位會選哪一個
我知道都很爛
不想離開台北市,但是預算有限
只考慮這兩個樓層的話
預售 新大樓 平面車道
自住 不考慮短線買賣
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.64.44 (臺灣)
※ 作者: toto123 2023-05-06 12:15:13
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※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:15:29
我在想說 是不是有一派說法 都一樣爛
乾脆就便宜到底
3樓 不上不下 這種講法
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:16:27
※ 編輯: toto123 (123.192.64.44 臺灣), 05/06/2023 12:17:17
推 itwt: 3樓啦,還是有差距2F 05/06 12:19
推 stststanly: 了不起權狀40坪,一個月才差1500,當然選3樓3F 05/06 12:22
推 ayler88: 大樓2樓唯一比3樓好處 就只有怎麼吵 都不怕樓下來抗議 XD4F 05/06 12:23
推 ChinkFilmsZZ: 3333333333333333333333333333333333333336F 05/06 12:26
推 rmna: 2 3樓根本沒有差一萬的價值...二樓是在坡道上嗎8F 05/06 12:27
推 duepre: 當然是3啊11F 05/06 12:28
→ HEROR: 3有可能樹梢戶12F 05/06 12:30
→ foreverk: 看旁邊有沒有高架,三樓的高度很容易剛好擋到,沒有的話就三樓13F 05/06 12:32
推 nitero: 差一萬是幾趴?不過理論上選3 比較好15F 05/06 12:34
推 ayumiray: 有2 /3樓 對外的景色嘛 (若2樓剛好是樹梢戶 可2樓 )不然正常一律是3
回樓上 新大樓 2樓應該都是獨立的管路了(但原po 確實可順便求證一下)17F 05/06 12:36
推 rainbowcatch: 問一下建商管道工法, 集流管在4F以下。 只有豪宅才會採獨立分流21F 05/06 12:38
→ ssiou: 台北市有坡道的建案應該很少了,所以沒差,選便宜的25F 05/06 12:40
推 enamor753: 要養小孩二樓也不錯吧 可以瘋狂吵都不怕26F 05/06 12:40
推 leo61532: 怎麼想都選2 有小孩更要選 爽翻27F 05/06 12:42
推 humaisme: 3為何比2好? 感覺都差不多 2還有不怕吵到人跟停電不怕這優點28F 05/06 12:43
推 yeay: 臺北市新大樓每坪差一萬,應該不到1%吧31F 05/06 12:53
推 ReiFan: 2樓如果樓下不是住家就能盡情蹦蹦跳了對吧?34F 05/06 12:59
→ foreverk: 看地點也要注意蚊蟲那些,三樓應該相對好一點點,至於有小孩的話,現在新法規地板要多墊一層,應該還好吧37F 05/06 13:02
推 usan: 2樓樹梢戶,而且怎麼跳,樓下都不會抗議40F 05/06 13:08
推 iceonly: 2樓可以玩健身環,3樓會被抗議43F 05/06 13:20
推 pineapple530: 當然是2….,將來賣也是比照高樓層價格在賣,3樓才轉管,但不太會爆了啦......44F 05/06 13:23
推 ffvr4: 理論是3樓 但是還是不少大樓管線最後集中是在三樓 二樓應該都是獨立管46F 05/06 13:27
→ buike: 下面、外面不是車道或垃圾間,選2樓48F 05/06 13:29
推 reason: 2樓+樹梢,棒49F 05/06 13:33
噓 swgun: 一萬能便宜多少52F 05/06 13:45
推 JazzMalone: 2、3、4樓到底幾樓才是樹梢戶啊? 怎麼都有人講,搞得我好亂53F 05/06 13:45
→ swgun: 你是買兩百坪嗎 以後要出2樓根本地雷55F 05/06 13:46
→ Goog1e: 越高越好啊57F 05/06 13:47
噓 yurian: 台北市新大樓近 70w起跳好嗎 1w根本沒幾%59F 05/06 13:52
推 shi21: 361F 05/06 13:57
推 Anyotw: 還是有差啊63F 05/06 14:24
推 gm3252: 當然3,如果有樹差更多65F 05/06 14:34
推 antmh: 看一下工法囉,若有改善以前2樓的問題,選2樓3樓沒太大差異的。66F 05/06 14:35
推 jeffsu: 錢省起來 選269F 05/06 14:44
→ mp60707: 看看屎管有沒有在二樓灣啊70F 05/06 14:45
推 s26492755: 認真嗎 你不是說房價再跌 不等等?71F 05/06 15:06
推 KrisNYC: 每個地方樹高和一樓樓高不一樣啊...樹梢戶當然不同戶72F 05/06 15:14
推 iele: 2跟3當然選3
但沒有一坪差1萬的價值吧,除非是車道上方的二樓
那真的不要,除非特別便宜73F 05/06 15:19
推 leadershit: 看一下管線圖,每個大樓設計不一定會一樣,新大樓大部分都在地下一樓轉折81F 05/06 16:00
推 blue28082: 選便宜的,2樓跟3樓差在哪?風景都差不多啊,除非2樓下是車道,不然一定選便宜的,便宜治百病83F 05/06 16:19
推 MTBF: 外面街道的影響二三樓其實差很多
沒預算壓力當然選3
至於馬桶會不會爆要看建案設計85F 05/06 16:24
推 Bulldog5566: 一坪一萬換炸屎風險,看個人覺得值不值了,沒炸還好,炸一次裝潢就去了89F 05/06 17:05
推 yasmydio: 還是一堆白痴相信爆管這種智障傳言91F 05/06 19:28
推 wowcowshm: 當化糞池滿了是二樓先滿還是三樓 很簡單吧
或是有阻塞 同理92F 05/06 19:38
推 somanyee: 2樓 可以買跑步機不怕樓下抗議94F 05/06 20:12
推 indoman: 2在家跳都不會吵到人 除非1樓也有住家
老婆姐姐買車道二樓 根本聽不到聲音 不過是品質中上的建商95F 05/06 21:19
推 sss700304: 車道聲音會隨著時間增大,就跟電梯一樣98F 05/06 21:23
推 jinmin88: 不管在哪轉折爆糞都是二樓啊99F 05/06 22:10
推 IAM7PUPU: 新大樓三樓爆糞管很慘,圖面要看清楚100F 05/06 22:52
推 prostar: 看管線,不好賣都是因為管線問題
遇過炸三樓的101F 05/07 00:24
推 xa6555: 我18年的房子 三樓是轉折處 我是二樓獨立管線耶 而且樓下是沒人用的健身房 小孩蹦亂跳都不會吵到別人103F 05/07 02:46
推 qwaszx0101: 3樓,我們大樓糞管轉彎處是在地下一樓(參考)105F 05/07 08:52
推 ggcrick: 3樓。現在一樓很多挑高,3樓已經是四樓高度106F 05/07 09:32
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