看板 home-sale作者 blackskyisme (曉得)標題 [請益]A7建案 豐邑 VS 寶佳時間 Sat May 27 03:07:12 2023
近一個月在看A7的房子
挑到樂善國小一帶
想吃原本的舊社區生活機能
還能擁有重劃區的房價、街廓、設施
有看到了豐邑氧森以及合展家禾（寶佳）的推案
原本是先看了豐邑
地點、公設都不錯，可以客變
但感覺他給的配備都不是到很好
接待中心強調的是他們的建築工法
可能是想消弭消費者對於他們過往921的疑慮吧？
但實際上屋內配備都沒有給得很好
（大同氣密窗、Derek衛浴、櫻花三機）
小坪數室為暗廳開價又很高，已經到4字頭
對於首購族來說實在買不太下去
反倒是也在附近推案的寶佳
（應該說樂善國小那寶佳推了一狗票的案子）
不管是鴻廣絵青、又或者是合展家禾價格比較軟
合展送的設備幾乎用到最頂
（YKK氣密加上5mm+5mm Low-E膠合玻璃很吸引我，因為基地一旁就是學校）
但是防水只有一年保，也無法客變
如果是首購自住需求的話
這兩家建設公司到底怎麼選會比較好？
還是要再等新開案的竹城？
請大大們賜教
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.225.78 (臺灣)
※ 作者: blackskyisme 2023-05-27 03:07:12
※ 文章代碼(AID): #1aSGDYjn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685128034.A.B71.html
→ musicaledio: 現在還會考慮豐邑 不是沒看新聞就是信仰很深
自住的話2F 05/27 04:18
新聞都有看…不過能接受客變的案子相當少
加上地點不錯，才會列入選擇呀…
※ 編輯: blackskyisme (106.1.225.78 臺灣), 05/27/2023 04:23:34
推 ITer: 寶佳省的錢應該夠你修到爆7F 05/27 06:51
推 ericeuro: 絕對選寶佳
豐邑2015年建案基地坍塌，被抓到沒按
計畫施工。最近520又塌好幾次，再加上
倒塌的東勢王朝。買了住進去我看要每天
禱告。漏水豐邑也一樣會。相比之下寶佳
只有漏水，好太多了9F 05/27 07:04
推 tonybk: 神愛世人 耶穌愛你 信仰無價15F 05/27 07:21
推 benson502: 一年推案2000億只有被嫌漏水v.s 頭版新聞，我覺得沒有很難選18F 05/27 07:36
推 buike: 百面選寶佳，怎麼還有人問瘋邑…21F 05/27 07:45
推 uevol123: 天坑……地震的時候都要怕是不是要投胎了22F 05/27 07:49
推 MixBear: 選豐邑倒不如買老房24F 05/27 08:02
推 alexstag: 客變我覺得是可以排最後面的條件，只要建商格局正
常不一定需要，
反正未來賣掉有沒有客變都是中古25F 05/27 08:04
推 mitic1029: 幸好桃園沒有地震帶，這就是主的力量28F 05/27 08:08
推 newtvtv: 夠便宜不能客變也沒關係31F 05/27 08:19
推 a9470302: 都挑到樂善了
代表捷運對你不是必須吧
請問在哪上班？
如果都是要開車騎車
下龜山建案還在35左右
一樣十分鐘上台地
要自住可以不用去擠a732F 05/27 08:31
→ a9470302: 有百川有鉅慶 比這兩個鳥建商好太多40F 05/27 08:32
推 childeviler2: 你錯過三年前，一堆2字頭還可以客變。這樣說吧，我最近才弄好裝潢，大概花了40不到，你就按室內一坪1萬可以省的金額去抓，價差20以內就差不多，我個人是覺得可以客變還好，可能我的工班對我太好了
然後樂善我是真心不推，花40買偏遠的位置
問問玄泰T1跟鉑悅（最近新聞也是很多），不然就富堡吧，富堡比較貴一些42F 05/27 08:32
推 childeviler2: 以後1200吃到飽，搭機捷過去A8吃飯就好了，還要騎車開車，靠文化一路的A8停車場一堆人排隊進去，搭機捷輕鬆多了52F 05/27 08:58
推 KyA: 選豐 小心突然地基又垮了 房子沒了 就厲害了55F 05/27 09:05
推 childeviler2: 買樂善區要思考一件事，聯外道路寬嗎？裡面塞了幾個建案？多少戶？大家只能開車騎車比較方便，到時候上班時間會不會就塞在一起了？56F 05/27 09:05
推 joseph4229: 文青區新古，或羅浮、富堡吧
樂善真的是不推61F 05/27 09:08
推 seuil: 秒選寳佳 小問題多 但不會出耶穌建商那種大包63F 05/27 09:12
推 ahlolha: 寶佳 漏水還能救 連打地基都偷的怎麼可能不偷其他地方64F 05/27 09:25
推 machado13: 寶佳基本上就是一些小問題 另一個比較怕66F 05/27 09:43
推 buike: 推這句「連打地基都偷」住的安心？能改善？
下次出大問題，要改什麼名子呢？呵呵68F 05/27 09:58
推 a1379: 寶佳只是漏水 地基有問題你怎麼救70F 05/27 09:59
→ apestage: 寶佳.....也超爛
兩個都很鳥71F 05/27 10:05
推 tswen: 寶咖咖樂勝73F 05/27 10:18
推 overhead: 怎麼可能買豐邑。寶佳你會擔心漏水，但不用擔心人身安全。75F 05/27 10:36
推 dantra: 合展格局建材都很不差，防水不買頂樓其實一年跟五年一樣意思吧77F 05/27 10:37
→ overhead: 兩邊造成的事件完全不是同一個量級的吧。路面坍塌欸。79F 05/27 10:37
推 sss700304: 地點就不對了，何必住空氣污染又有墳墓的地方80F 05/27 10:44
推 panzerbug: A7就是北台唯一1500可以買到三房feat.半小時到北車
有多少錢做多少事，好好過日子81F 05/27 10:51
推 z6936: 豐岳85F 05/27 11:07
→ dakkk: A7一半的建案都是寶佳系列的
林口台地不用太擔心地震 沒有地震帶 也沒有盆地效應86F 05/27 11:12
推 pymax: 歡迎加入寶佳大家族88F 05/27 11:17
推 sos88: 竹北的話豐>寶佳沒什麼疑慮啦, 但如果把價格考量進去
選寶也是個選擇
但寶佳漏水是必然的喔, 豐的話很少聽到了
竹北低價寶從2020漏到2023, 高價寶我不確定, 等高鐵寶驗證89F 05/27 11:22
推 ZhuBeiCity: 兩個地點離捷運都超遠走不到地點那麼爛 哪裡好了。還不如買合宜宅或是新未來離捷運近又有生活機能好太多了93F 05/27 11:24
推 yin12355: 寶佳竹北有間不到一年的前兩個禮拜有出現瀑布
不過瀑布至少沒有安全問題啦 天氣好就沒事了95F 05/27 11:26
推 sos88: 那為什麼豐有安全問題? XDD 就拿酸民最愛講的高峰匯好了
後來還拿國家金質獎 XDDD
另外, 不是一間而已喔, 低價寶真的是常態, 高價寶可以觀察一下
該吹得吹, 要唬爛到豐的有安全問題, 真的蠻無聊的
豐房子都是潛銷最低, 後面就開始加價加價, 這他們一貫的策略, 價格太高的時候我覺得可以放掉, 低價寶如果真的夠低
那也蠻香的, 也不會不能住, 漏水, 建商也會慢慢處理好的97F 05/27 11:31
推 jabari: 豐邑=豪隆 倒樓很有名喔 樓上18歲?
洗錢就永遠不能選舉 樓倒應該要永遠不能蓋房105F 05/27 11:38
推 sos88: 如果怕豪隆事件, 就選寶佳
畢竟這是商譽, 以前也確實倒過108F 05/27 11:56
推 leo61532: 事實證明 location location location110F 05/27 11:57
→ sos88: 至於non這種話有什麼意義嗎? 沒有賣不出去的房子
天坑目前我也沒看到有專業人士說建物本身有問題
有的話可以PO上來, 大家可以看看, 如果是新聞那種
就不用了 XDDD111F 05/27 11:57
推 DreamMakers: 豐邑之前竹北賣很差 一堆建案滯銷 空屋超過10年的所在多有。因為都開高於當時的行情。後來這兩年經濟大好 才逐漸賣掉 大概賣40左右。會出來護主的。都是想轉賣的居多。豐邑跟發哥一樣 社區一直在轉賣。不像口碑建商都住的慣。少見釋出。要賺錢可以 但要硬拗就很難看了115F 05/27 12:33
→ buike: 一堆瘋邑想脫手無誤121F 05/27 12:34
推 sos88: 豐邑一堆建案滯銷的坪數去了解一下XD
我沒有豐邑要脫手轉賣，沒什麼好護的，我也沒多喜歡豐邑
但唬爛到豐邑的東西跟寶佳一樣也別鬧了，認真說，他們客群還有點不同
既然你敢提豐邑滯銷，為什麼不敢說案名呢？XD122F 05/27 12:55
推 lucky466: 我一直以為豐邑比寶佳爛耶！是我誤會了嗎？128F 05/27 13:26
→ ZhuBeiCity: 一個蓋出921倒閉一個蓋出天坑還跟新竹縣長有關係的建商 這建商的房子你敢買？129F 05/27 13:35
→ seuil: 921倒塌、天坑vs.漏水 真的有那麼難選？131F 05/27 13:38
推 jabari: 一個會死一個不會死 耗子尾汁133F 05/27 13:47
推 steany: 寶咖咖阿 各方便都爛一點 但比較便宜134F 05/27 13:58
推 yyyyoung: 沒錢買寶佳，有錢買耶穌。這沒什麼好選擇性障礙的136F 05/27 14:26
推 MTBF: 寶咖標配漏水 隔音差 電線亂配，自住的自己考慮考慮137F 05/27 14:34
推 mt312: 可惜豐邑氧森格局不錯～之前差點買了138F 05/27 14:40
推 TAKIHERO: 寶佳吧，竹城以前也寶佳出來的139F 05/27 15:07
推 ahlolha: 在那邊吹下陷沒事的 大地震就知道了啦 蓋一棟結果旁邊塌6次還沒事勒 小建商蓋得都比這自詡大建商的還不會塌140F 05/27 15:19
→ gm3252: 寶佳屌打142F 05/27 15:20
推 aibor: 寶佳最近好像好很多….144F 05/27 17:51
推 lyxiang: 至少寶佳地基沒什麼問題 自己選囉145F 05/27 18:30
推 tim1059: 寶佳穩定漏水 但便宜 一直是窮人最愛
冷眼喜歡開高價 但沒那個價值 只賣有緣人
豐邑146F 05/27 18:33
推 jabari: 寶佳櫻花軟掉過 所以再說啦XD149F 05/27 21:17
推 kisa0171: 天坑成這樣都有人要… 地點很好所以命不用顧^^150F 05/27 21:53
推 masiz2005: 看著鴻廣跟合展長高 在工地整潔跟細節上 覺得鴻廣比較好151F 05/28 07:13
噓 inji: 現在還會選豐的是腦子裝屎嗎153F 05/28 07:46
推 barrylaw: 豐邑保證的工法是天坑工法嗎？154F 05/28 10:47
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