看板 home-sale作者 a5292710 (ㄎㄎ)標題 [請益] 新竹近期房市還有沒有救?時間 Thu Oct 26 21:47:38 2023
國泰房價指數顯示,新竹縣市比上季跌3.34%,比去年跌7.13%。
https://i.imgur.com/h0xhL6F.jpg
報告講好聽一點是新竹東區、竹北縣政高鐵缺乏案子,外溢到南寮、香山等低價區域,造
成價格拉低。講難聽一點就是沒建商想要申請建造推案,或者建造往後延,因為怕要讓利
。寧願在其他新竹以外其他區域購置土地。
有一說法是建商申請建造被退,建商好想推案都推不了!
會有數據可以看的出新竹縣市總共到底申請多少份建造?多少申請被退?
https://i.imgur.com/J2CO1DK.jpg
科技業去庫存化持續延燒到明年年底,再加上很多間人事凍結,互相苦撐。明年正在醞釀
大波的裁員潮。
相信房版會有真正了解市況,參與產銷的業務及生管了解明年公司真正市況。絕對知道公
司明年整年預估是否大賠。
希望美國禁中令不要再延燒了,輝達又有部分晶片被禁了。另外不知道以巴戰爭會不會有
轉單效應到台灣。
地域政治關係也非常多人都在觀望是否投資台灣,甚至很多客戶要求在海外建立倉儲避免
戰爭發生。對於台灣半導體往後的半導體產業鏈非常傷。
新竹房地產短期還會有救嗎?
*請不要只有空空跟多多,請依據事實討論。我是長期多多喔~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.73.13 (臺灣)
※ 作者: a5292710 2023-10-26 21:47:38
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[請益] 新竹近期房市還有沒有救?
10-26 21:47 a5292710.
推 Robben: 不是天坑就氣爆 小孩上學沒課本3F 10/26 21:57
沒錯 現況是這樣
※ 編輯: a5292710 (220.137.73.13 臺灣), 10/26/2023 22:07:12
推 CIIIO: 東區竹北 中古還要55 高鐵65也賣不完 看不到肉5F 10/26 22:15
推 msty: 高鐵65賣不完?看建商吧!6F 10/26 22:35
→ NeihuSnape: 救啥 南寮富宇都45萬了 再救下去北埔峨眉都要上40了8F 10/26 22:41
推 VSshow: 薪資又沒跟著飆漲,房價飆漲竹科仔也吃不消好嗎!加上入手成本價都碼問的到,明顯的溢價要接受接手很難啦11F 10/26 23:08
推 legendary02: 我社區在關埔,今年八月又創歷史新高,我真的很納悶憑什麼漲?13F 10/26 23:18
推 alexstag: 建照去政府機關查就有了,核退一排還以為搶灘15F 10/26 23:54
推 reisui: 沒政策利多大概沒救,沉潛十年看看17F 10/27 00:26
→ Jiummay: 最近在竹北看房,還是各種誇張的價格阿...18F 10/27 01:12
→ kinmengon: 新竹縣市去年前兩年漲太兇過了頭了 差不多呈現疲軟波線了19F 10/27 01:43
推 thbygn98: 最近上班竹北比較不塞了,完了23F 10/27 05:09
推 Mulsanne: 竹北快沒案子買了 新竹市之後還有幾個大案要開25F 10/27 07:43
推 p20770299: 最近剛買60萬/p的竹北中古屋QQ27F 10/27 08:02
→ Zepho: 一坪60還不買關埔29F 10/27 09:15
推 supereva: 拿單一建案來說跌比較有說服力啦 縣市統計到底有啥用 高鐵區和白地溪州都是竹北 有一樣嗎?31F 10/27 09:55
推 glenex: 房價漲兩倍,薪水沒漲那麼多,分紅還砍半,我就問你怎麼買34F 10/27 09:59
推 alexstag: 遠 小 舊 挑一個吧,外圍還有三字頭36F 10/27 10:02
你家璞玉、科三闖關頻頻失敗,看到科技業廠商一直外溢到其他縣市真的很痛心。完全掐
住了新竹的上限。要留意地域關係轉單、減投資、要求海外倉儲出貨,影響半導體從Back
end到入庫發包給海外作業,甚至科技業出走海外設廠,後續都會影響。所以1.4奈米為何
一定要留在台灣,也是國家戰略因素之一!祈禱不要有黑天鵝!
※ 編輯: a5292710 (42.73.135.251 臺灣), 10/27/2023 11:04:13
推 shioyu: 學弟星期六宏道訂了一戶2200大樓雙車位,,他應該只貸了1000吧,,43F 10/27 13:32
→ pnsboy: 竹北哪有不塞 你不上橋當然不塞47F 10/27 14:02
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