看板 home-sale作者 dog00730 (Dooooooooooog)標題 [新聞] 睽違2年!台中配餘地標售 8塊地進帳125時間 Fri Oct 27 15:42:43 2023
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https://house.ettoday.net/news/2610793
內文:
記者陳筱惠/台中報導
睽違2年,台中市地政局今(27日)開標區段徵收配餘地,共計20筆土地,包含北屯機捷
特區、烏日高鐵特區以及豐原豐富專案,共計2.7萬坪土地、底標價達185億元,市府決標
進帳共計125億元,符合期待。
中市今日開標20筆標售土地、共收到15封標書、8筆脫標,4成脫標率、整體溢價率19.25%
,地政局官員表示,3區的商業行為與住宅都有已有一定的發展比率,對於此次標售成果
認為「符合期待」。
此次得標的有櫻花建設、富宇建設、國泰人壽、登陽建設與自然人,共計標售金額125億
元。
其中,有3封標書的「豐富專案」一心段最大塊、共計957.3坪的商業區土地,因三面臨路
光底價就7.3億元、單價76.7萬元,最終由大華建設以總價9.6億元、單價101萬元得標,
也以31.7%奪下「溢價王」。
熱門區域為機捷特區,共計收到7封標書,碧柳段153地號、2261坪特商區土地,由櫻花建
設以總價18億元拿下。隔壁154地號,同樣是特商區2654坪土地,則是由富宇建設以總價
26億7530萬元,氣走寶佳機構創辦人林陳海。
溝背段部分也是開發商密集搶進的一區。2筆特商區土地,分別由詹姓自然人、登陽建設
負責人林清賢名義拿下。據了解,此次溝背段2筆熱門土地,林陳海也以個人名義投標,
但業界透露:「寶佳機構企圖心強烈,但出價相對保守,因此多數鎩羽而歸。」
另外,台中高鐵特區5899.5坪的第二種產業專用區,由國泰人壽以總價33億元、單價56萬
元拿下,創下新站南段區段新高價。
台中市建築經營協會市場資訊委員白洪章表示:「本次標售單價地王,是由豐原豐富專案
的一心段1115地號,以單價101萬元居首。扣除過去畸零地創價交易,該地堪稱豐原首度
站上百萬的土地,改寫地價天花板。」
https://imgur.com/QzCzO32
心得:
土地是房價的先行指標,現在臺中的地價標售持續創新高,未來推案也應該不會再看到5
字頭以下了吧…
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※ 作者: dog00730 2023-10-27 15:42:43
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推 kl0408: 富宇本來就大建商很有錢阿4F 10/27 15:50
→ ganninian: 特商地蓋住宅 根本亂搞一通
G0休專地那塊就沒人投標 因為不能蓋住宅5F 10/27 15:55
→ cdmlin: 刻意墊高成交價嗎?7F 10/27 15:57
推 seibu: 政府帶頭炒地阿9F 10/27 15:58
推 Homedoni: 一直蓋一直爽 G0這麼大地方居然全部都賣給建商蓋住宅10F 10/27 15:59
推 Nemophila: 那幾塊地那麼靠近捷運怎麼蓋住宅?
旁邊還總站夜市11F 10/27 16:02
推 Wallen: 建商又有理由賣得更貴了
好奇政府沒有責任將地價持穩嗎?14F 10/27 16:12
推 drimp: 夜市是租的 遲早會走 另外答案在問題裡了 就是靠近捷運所以蓋住宅啊 捷運底站車速很慢根本沒聲音 那塊地走出門散步五分鐘就到捷運站 怎麼不能蓋住宅16F 10/27 16:14
推 uevol123: 富宇成本高,開價也高啊,好多地方價格都創新高19F 10/27 16:14
推 spermbox: 現在問題是特商到底能不能蓋住宅?
商用,限制商用比例是多少?
這個需要細部計畫20F 10/27 16:15
推 klwei: 豐邑不是都蓋了,有什麼不行蓋的。23F 10/27 16:18
推 spermbox: 沒有
豐邑那個案子是事務所25F 10/27 16:32
推 kl0408: 沒錯啊 事務所當住宅賣 還挑高哩28F 10/27 16:34
推 kevin28: 台中國際展覽館旁邊,從高鐵那邊過來的右前方那塊地30F 10/27 16:41
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