看板 home-sale作者 aespa (Aespa)標題 [請益] 有能力的話應該直上大一點的坪數嗎時間 Sun Nov 5 21:49:45 2023
去年在新北第一環買了預售自住,價格大概 1700 萬
150 戶左右,室內不含陽台約 15 坪 + B2 坡平車位,單面採光,川字形格局
在原建案附近看到一間預售轉約,開價約 2500 (開價而已, 應該還可談)
室內大概 22 坪,也是坡道平面車位
去年買得比較保守一點,2000~2500 對我來說還算可負擔,不會到太緊繃
現在很猶豫到底要不要直上大坪數,想請各位給建議
我的狀況:
- 預計 1 個人住,最多 2 人。有女友,但沒有想生小孩
- 目前沒什麼佔空間的興趣(相機、單車之類的)
- 長期在家工作,有一間工作室應該就很滿足
想買的原因:
- 單坪價格跟我去年買時差不多
- 今年同區域建案都成交已經 65+,怕日後要換房成本更高
- 直上大坪數,省去日後可能需要換屋的成本(裝潢之類的..)
- 格局真的漂亮,不用煩惱空間問題
- 面學校,應該算是無限棟距
- 還算知名的營造廠來蓋的
猶豫的原因:
- 1 個人住大空間不知道會不會很浪費。15 坪就算兩人住應該也還算OK
- 車位在 B5,開到頭暈
- 一棟約 200 戶,但只有三隻梯(建案樓層很高)
想請各位給一些建議 謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.167.14.208 (臺灣)
※ 作者: aespa 2023-11-05 21:49:45
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※ 編輯: aespa (118.167.14.208 臺灣), 11/05/2023 21:51:19
推 dammbob: 自住的話沒有人會嫌空間大的,室內15跟22感覺會差很多1F 11/05 21:53
→ roamer1005: 15其實很小
以後如果結婚住兩個人其實15會很壓迫2F 11/05 21:54
→ King0203: 要考慮總價太高 將來會不會不好脫手5F 11/05 21:56
推 teasy: 可以去問問看建商能不能加錢換車位6F 11/05 21:56
推 musicaledio: B5是最需要猶豫的點 這個能接受就買了;第一次聽到一個人住22坪會覺得浪費 噗噗7F 11/05 21:57
想說 7, 800 萬也是可以拿去做不少事
推 ataky: 大就是好9F 11/05 21:57
推 ethel617: B5真的會開到累,這兩個坪數都很小11F 11/05 22:00
推 LStrike: 直上,車位再慢慢換12F 11/05 22:08
推 xkso: 兩個人室內18以上 最好20比較舒適13F 11/05 22:10
推 a7668504: 我一個人住22坪,住了14年。覺得空間剛好,規劃生一個小孩也ok
有去看過朋友二房也差不多15坪,小壓迫。14F 11/05 22:11
推 Delirium: 完工後可以向同社區租B1或B2車位,B5的部份出租就好18F 11/05 22:16
完全沒想過這種操作 好厲害!
推 wykao: 以前租屋時兩人住兩房室內18坪覺得不太夠用 後來買了三房室內27坪 住起來非常舒適19F 11/05 22:16
→ cocoi: 現在2房跟套房是王道,買大一點的很奇怪...21F 11/05 22:20
推 destinygirl: 如果單價跟你去年買得差不多的話,當然是趁現在趕快換。
房子當然是越大越好,住起來才不會擠,一擠就會讓人心情差,容易有爭執,吵架都沒地方躲,只能一個滾出去。22F 11/05 22:37
推 angele: 室內22坪不是大坪數吧,負擔得起就買吧,長期在家工作寬敞點比較舒適。27F 11/05 22:40
推 orsofarfalla: 如果後面有預計兩人一起住的話,有能力也可負擔的話就換吧!15坪真的太小29F 11/05 22:43
推 oecgoat: 在外縣市買了室內29坪 兩個人住超級舒適 現在搬來台北住31F 11/05 22:51
→ oecgoat: 室內15左右的 很不習慣+很擠 住過大空間會回不去33F 11/05 22:51
推 judy0323: 有能力就買大吧!15太小了真的34F 11/05 22:52
推 NCD: 買22坪+B5車位,然後賣掉15坪+B5車位,留下22坪+B2車位37F 11/05 23:18
推 a96932000: 基本上22坪還不到會覺得空間太多的狀況吧XD41F 11/05 23:49
沒住過,沒什麼概念 ><
推 wseedw: 15坪很小,有考慮女友的東西收哪嗎44F 11/05 23:59
推 Steinadler: 我是兩個人住39P(室內扣完陽台), 給你參考.
你只要考慮能不能負擔就好 沒人在嫌大的45F 11/06 00:05
※ 編輯: aespa (118.167.14.208 臺灣), 11/06/2023 00:08:49
推 Steinadler: 另外電梯很重要 高樓層最好有高速電梯
1棟200戶, 想必一層至少6戶起跳, 3支電梯偏少48F 11/06 00:12
推 h760108: 能負擔我會上,尤其你15如果不是已經進去看過實體,會比你想像還小50F 11/06 00:26
推 knight92: 2500跟1700你又不是不貸款..
800頭期差多少
月還款OK就買啦52F 11/06 00:55
推 Detonate: B5跟200戶三梯都是很大的抗性 住起來很不方便55F 11/06 00:56
推 idmaker: 越大越好啊廢話 以後換屋你增值總價也多 這不是更有利?56F 11/06 01:29
推 ahlolha: 只要買得起 沒人在擔心空間大的57F 11/06 01:33
→ icexice: 200戶3梯還好啦,我家大概190戶3梯,從最底層到頂樓還不到1分鐘,常來不及欣賞窗邊景色就到了58F 11/06 02:20
推 firzen48: 2房最少要有17以上才不會那麼壓迫感60F 11/06 04:10
噓 ohimvickey: 一個人住22坪其實很爽 但也很空虛 過來人61F 11/06 04:17
推 tfct: 22坪叫大坪數??62F 11/06 04:22
推 x8232002: 22雖然不大,但很多室內40以上的都是無公設爬樓梯老公寓,也是不可能考慮,室內40以上新大樓很多都是豪宅了63F 11/06 07:15
推 fgf: 2人不生小孩,就原本的兩房就好了
雙北2房室內15坪,一點都不小,算是正常的size,你又不生小孩,感覺看起來也未必要結婚,看文章也未必一直都有女朋友的狀態,我就住目前的房子就好65F 11/06 07:22
推 ltwo: 都買 等要成屋前賣掉其中一間70F 11/06 07:44
推 Anyotw: 再買一間啊72F 11/06 08:11
推 jian0202: 雙北新房子一堆15坪以下的 不考慮選舊大樓嗎74F 11/06 08:18
推 uevol123: 一個人住不用太大,其他拿去買etf收租75F 11/06 08:29
推 loking: 都買啊 成屋後賣掉小的 錢可以補貼大的76F 11/06 08:50
推 ship1228: 22兩個大人蠻大了拉,小孩子才需要額外空間77F 11/06 08:53
推 aendwolf: 2個人15坪還行、22坪剛好、30坪太大懶的打掃78F 11/06 08:57
推 humaisme: 15坪 你女友在睡覺 你看電視不就要戴耳機 搞笑欸79F 11/06 09:04
噓 deray: 說的好像我買得起房子80F 11/06 09:39
推 momomom: 15小到爆 等你東西放進去就知道 條件允許的話就直上啊81F 11/06 10:13
推 Marcuslin: 當初我也是兩房三房在考慮 後來直上三房 其實空間規劃完整 也不會日後覺得太小後悔82F 11/06 10:15
推 sos88: 直上吧,15坪,生活習慣不同會很痛苦
22坪,2人住剛好84F 11/06 10:26
推 hcdee90: 22坪弄2房很舒服,弄3房幹爆小,不是客房小不拉機就是要搞1.5衛或是廚房擺不下冰箱等難用格局,標準3房覺得至少要主建物25坪以上86F 11/06 10:45
噓 ztdxqa: 居然有人嫌房子大xDD
兩個人的話最少最少也要室內20坪吧。15坪根本都在住鳥籠。89F 11/06 11:41
→ chair209: 看你東西多不多,有沒有養寵物
室內22也不一定夠,要看規劃幾個衛浴跟陽台93F 11/06 12:44
推 CLLM: 如果是台北市蛋黃區或板橋 就15坪兩房勉強擠一擠
其他地方就建議直上22坪三房 住起來的感覺差很多
當然如果有一天突然想要小孩 你會感謝當初選擇直上的自己95F 11/06 13:11
推 una283: 大一點可以篩去一些你將來可能會討厭的鄰居98F 11/06 13:46
推 neile: 通常停車位到B3個人覺得已經快不行了99F 11/06 13:47
推 CLLM: 停車位在B5確實是硬傷(如果B5是最底層那更是)
看有沒有辦法租到B3以上車位 然後B5便宜出租100F 11/06 15:34
推 pamela03: 有能力當然買大 沒有人嫌房子太大的102F 11/06 17:27
推 IamJoey: 才22坪 不會有人嫌大的。
15坪的話 要做一房 你才會覺得舒服。103F 11/06 18:58
推 cocokid: 直上,第一間房買太小(室內19坪)住第二年就想換更大間的了,但隔年房價已漲到追不上106F 11/06 19:26
推 jackred: 我一個人住買43坪 室內扣掉陽台大概25-26 住的舒服108F 11/06 22:59
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