看板 home-sale作者 Umma737 (烏嘜)標題 [請益] 房貸負擔請益時間 Sat Nov 18 11:04:11 2023
請教版友關於房貸負擔的問題:
目前看上A7一個建案,
總價1500w含車位不含裝潢,
夫妻年收約150w,
持有現金約450w,
信用良好,均在私人企業上班。
沒車,也沒有小孩,未來應該都會有。
目前打算使用青安,貸款8成,
但兩人年齡都超過40,目標貸40年,如果保人是拉父親進來,
父親現金約200w,
名下不動產公告地價超過2000w,
請問這樣銀行會給40年嗎?
若有給40年,房貸負擔會不會太硬,
感謝!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.162.106.151 (臺灣)
※ 作者: Umma737 2023-11-18 11:04:11
※ 文章代碼(AID): #1bM2cjM5 (home-sale)
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推 fgf: 生了再買3F 11/18 11:21
推 SportLeo: 可能要先考慮高齡生小孩額外多花的金錢跟心力4F 11/18 11:21
→ fgf: 年收150買1500還行,但你生小孩以後可能會有點硬,小朋友開銷很大8F 11/18 11:48
推 KYOLONG: 不好意思光不能超過40歲這個條件你就game over了 越長的年限看的是年紀11F 11/18 12:04
推 zyxvu: 我超過40,可以40年,剛過件,別聽上面亂說14F 11/18 12:15
推 xkso: 同意一樓
小孩出生後 花費大很多
車子養車花費也很高 不是油錢這麼簡單
有小孩基本上 有車才方便 兩個榜一起
小孩一個月抓2萬15F 11/18 12:23
推 SKAIE: 這個薪資條件1500萬太硬20F 11/18 12:34
→ LimYoHwan: 9萬可以貸3600萬 你們可以貸4968萬再多買兩間共三間吧21F 11/18 12:39
推 cutemico: 小孩有這麼容易就生出來喔~22F 11/18 12:46
推 kit279: 搞不好人家願意領養啊@@24F 11/18 13:29
推 wisebani: 小孩真的很花錢,不過你們貸1000萬還好25F 11/18 14:03
→ sss700304: 有小孩買A7可以,路上隨便大小便,省水費很剛好26F 11/18 14:11
推 marsonele: 羨慕大家都能買10年薪的房子 我想買10年薪但沒2成頭期28F 11/18 14:54
推 mypower: 40年房貸不太容易吧?頭款450年薪150正常來說應該夠29F 11/18 15:01
推 ltou: 保人跟40年的關係應該不大30F 11/18 15:08
推 async: 買房後的房貸壓力 你會自己加入少子化行動32F 11/18 19:05
推 floatfaith: 推一樓趕快生rrrr(如果年輕的時候沒凍卵的話…卵子當下年紀是影響不孕最重要的因子rrrr)成功懷孕率已經很低很低惹說,趕快找婦產科評估看看。這個人生規劃妳跟妳先生該擺在最優先~ 加油加油33F 11/19 00:01
推 ftc693: 我以前薪資跟你差不多,每月還款也跟你差不多,生二個孩子,很緊,但省一點還能擠出一點錢出國玩,後來薪水陸續提高根本沒壓力。37F 11/19 01:14
→ ibdla: 趕緊生吧,小孩不是想生就有40F 11/19 01:23
噓 werty982730: 兩人都40歲真心想要有小孩的話,建議別看房了去做試管全心在生育,生育年齡錯過就沒機會了,房子怎樣都有得買,這年紀就算做試管也已經難度很高了,別拖42F 11/19 09:38
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