看板 home-sale作者 calais007 (淺水中)標題 Re: [閒聊] 寶輝The Tower時間 Sun Nov 26 17:32:12 2023
※ 引述《icemaydays (天若有情)》之銘言：
: https://i.imgur.com/bPv87xF.jpg
: 40坪、50坪、90坪
: 猜90坪應該是40坪+50坪合併戶
: 3200萬起跳
: 以一個車位200萬來算的話
: (3200-200)/40=1坪75萬
: 太驚人了
: 看來旁邊的大俊國應該要跟漲了
一期和二期還沒賣完
一坪寶輝要賣70萬
車位要250萬
一期二期加起來約6000坪
三期約1000多坪
但三期旁邊有一塊商業用地
寶輝不會賣會自行招商
全部坪數123期加起來有
40，45，47，50，51，57，
特殊戶200p
和40+50打通的房型
想買就是
坪數*70+車位*250
對方跟我說不二價
大概這樣
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※ 作者: calais007 2023-11-26 17:32:12
※ 文章代碼(AID): #1bOn2UlK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1700991134.A.BD4.html
推 spermbox: 寶輝真是好膽識
居然在那種地方推一坪70
這單價突破中科極限了
寶輝雖然是豪宅，但他蓋在與他不相稱的地點
策略也是讓人一頭霧水1F 11/26 19:17
推 spermbox: 那地點跟舊市區其他稍微熱鬧的地方並無不同
你說他中科
中科跟豪宅也沒什麼關係9F 11/26 19:43
推 iceonly: 中科特區本來就算高價區域，沒差吧12F 11/26 20:39
推 spermbox: 台中豪宅一般蓋在美術館 科博館 七期 文心森林公園 中央公園
這些地方確實有他值錢的原因
但中科就莫名其妙了
中科除了中科也沒有別的
規劃成豪宅也是莫名其妙
就好像烏日蓋豪宅、G0蓋豪宅一樣讓人摸不著頭緒
早期這些蓋豪宅的地方是因為大公園
中科哪什麼特別美好走路可到達的大公園或展場？
沒有
一個有沒有
寶輝走偏了，反觀聯聚就一直守在七期14F 11/26 20:59
推 pighong: 聯聚七期以外的用理仁再推吧26F 11/26 21:07
推 limit9999: 中科這邊有錢人多啊，平均薪資又全台中最高，開70萬有啥好驚訝的啊？32F 11/26 21:45
推 pc007ya: 那邊60還有價值，70…有潛人會不會進城呢…34F 11/26 21:46
→ limit9999: 幫寶輝擔心 多了啦
你就看中科 精銳新案要推多少錢35F 11/26 21:46
→ lienchi: 好奇能買這個價錢的為什麼不買七期 高階工程師住七期比較符合身份吧
一個是平地 街廓整齊 一個是山坡地 周圍都是好幾十年老大樓37F 11/26 21:57
推 limit9999: 高階工程師 不需要公園 百貨公司 也不需要什麼夜景 只要離公司近就好41F 11/26 22:15
→ simo520: 福科路三不五時還有送葬隊伍會經過。43F 11/26 22:18
→ fancyrex: 感謝寶輝，旁邊的老房子直接漲起來45F 11/26 22:51
推 spermbox: 至少聯聚有換一個名義
高階工程師幹嘛不直接買水湳或七期？
對啊，矛盾囉
可能就跟13期惠予的暗房一樣
反正寶輝客戶會乖乖吞的一種概念
寶輝客戶不會是什麼工程師，不要鬼扯到太離譜
難道寶輝G0的客戶是中捷高階主管？46F 11/26 22:55
→ poz93: 工程師也不需要去買豪宅 不是在公司就是在睡覺53F 11/26 23:03
推 spermbox: 盒盒聽過最扯的XXX會買是帥過頭
他竹南台積曾經說阿共會買來監視台積
我還以為大家都知道帥大愛說笑
現在看來，還真有些投資客腦波超弱54F 11/26 23:12
推 frowning1226: 寶輝土地賺很多，偶爾奢侈一把替別人抬轎
我一律拍手，這品牌在測試客人忠誠度58F 11/26 23:18
推 spermbox: 竹北也有豪宅，但我相信裡面住的不是什麼工程師60F 11/26 23:20
→ spermbox: 當然也不是批評寶輝
人家要來幫我們拉房價，半夜作夢都會笑
歡迎都來不及了64F 11/26 23:22
→ frowning1226: 就像當初看到5字頭驚為天人，但現在遍地都5
中科定位就是上班族，會被綁在公司
這種買房會有一個極限數字，天花板就在那69F 11/26 23:24
推 spermbox: 台糖很惡劣
我覺得要打房，先抓台糖出來祭旗72F 11/26 23:26
→ spermbox: 台糖經常故意限制精華區土地不使用
你看台南德安就是台糖的
東區糖廠區段徵收，除了豐邑案以外都是台糖土地
台糖就是那種會閒置精華土地不開發的國營事業
所以國有地很常不開發，不要有太高的期待75F 11/26 23:26
推 ttyy: 開價歸開價，規劃歸規劃。價格由市場決定，規劃是良心問題80F 11/26 23:31
→ lienchi: 東區全聯大型商場不是已經動工了嗎81F 11/26 23:32
推 spermbox: 不過寶輝願意在中科這邊弄一個小型社區商圈，也算是貢獻地區商業機能發展的好事
東區全聯我太久沒回去看了
有照片可以放一下
我不住那個地方很久了
只是偶爾去看一下老家發展得如何82F 11/26 23:33
推 spermbox: 很好，我最近會回去看他們在搞什麼飛機90F 11/26 23:44
→ lienchi: 理仁（聯聚）之後也會在東區推案 就往上了吧91F 11/27 00:02
推 spermbox: 我最關心的就是理仁的東區案
理仁的東區案會是整個東區的關鍵指標
東區其實一直有建商嘗試炒作熱度
但效果並不好
這件事可以從豐邑看出來
豐邑一直以來都是區域房價推手
但豐邑湖濱城，我認為他創價效果不好
碰釘子了
不曉得，縱使lalaport 兩個館都開了
一樣，我認為成效不佳
大概是東區房市低迷太久
要他馬上活起來，有些難度
其實也不能說他效果差
畢竟他3房已經全部拉到2100萬以上了
已經不算是什麼凹陷社區92F 11/27 00:20
推 lonelysin: 東海納骨塔斜對面正對面墳墓第一排都噴爆了，中科近就是治百病。
中科特區生活機能完整，文教商工一應俱全，噴贏市區稀鬆平常，等藍線動工會再噴。
醫療資源榮總澄清，市區很難找到這麼完整的。
醫生高級GG工程師下班五分鐘到家，住七期水湳北屯下班就是塞死塞到往生107F 11/27 00:57
→ stupidHNG: 我覺得寶輝過譽了。這價位我會選麗格114F 11/27 01:28
推 aimlin: 中科是台中經濟中心吧
不然台中有更好的產業嗎115F 11/27 07:01
→ lienchi: 水湳有中科路直達中科 不會塞啊
台中最好的產業 我以為是七期的那個 哈哈117F 11/27 08:00
推 XMASRICCCH: 盒盒根本不懂寶輝策略。寶輝就是把自己營造出台中人夢想建商，蓋在爛地方但就是寶輝，貴五萬，台中人也會吞。哪有像聯聚離開七期都不掛聯聚，理仁一整個掉價。寶輝表現自信，就算外圍也給各位一樣的待遇119F 11/27 15:22
推 destinygirl: 龍寶比寶輝更自信，蓋在縣區山坡地的三米高華廈，粉絲照樣搶購。123F 11/27 15:36
推 gregg: 樓上d大酸沙鹿龍寶太直接了XD125F 11/27 15:58
推 spermbox: 反正多數台中人也不住寶輝，投資客也不炒寶輝
其實不重要，主要是他能拉抬區域航區就好
行情
龍寶也是區域創價工具
實際上投資客不買這類產品126F 11/27 17:14
→ PTTMAXQQ: 就看著實價登錄判斷吧
如果人們就是買單
那該檢討的不是建商而是我們自己131F 11/27 19:23
推 XMASRICCCH: 投資客是買寶輝的，但都是長期持有，而且不少。
他敢賣70的理由就是，七期寶輝80，想住寶輝就多掏10萬134F 11/27 19:36
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