看板 home-sale
作者 needinghelp (9mean)
標題 [請益] 夫妻第二間壓力評估
時間 Thu Jan  4 23:10:17 2024


夫妻收入 9萬 6萬

年收入加總 210 (不含分紅


扣掉房貸、生活費 每年有70萬可用餘額

不想壓力太大 只打算再買一千萬上下 每個月貸款3萬5的房子


第一間房子是雙方共同持有 太太貸款 先生當保人

第二間房子打算先生獨自持有 先生貸款


手上有250萬的現金可作為頭期款

去年11月才購入第一間 婚後長輩贈予200萬 突然加快了我們的第二間進度

不知道我們這樣會不會太躁進

這幾天都在想這兩百要怎麼配置才不會被通膨吃掉...

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.68.99 (臺灣)
※ 作者: needinghelp 2024-01-04 23:10:17
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a9940597: 200就在怕通膨吃掉?現在的200很少
怕就etf先買吧1F 01/04 23:21
CIIIO: 第一間共同持有 第二間夫或妻就只能七成
先把第一間改成單獨妻子名下或清償3F 01/04 23:23
問了兩間銀行的房貸專員 他們說先生單獨做借款人一樣有8成 只是不是首購利率
paul76318: 投竹/嘉義二選一5F 01/04 23:25
可能會想買在苗栗、竹南、竹東地區 方便出租管理
CrazyKill: 就是要炒房嘛6F 01/04 23:27
我目前的房子是兩房 將來要生養小孩勢必要換房 打算用2或3個小房換正三房(因為還是
想住在竹北蛋黃區)
snow30288: 我們夫妻年收250左右就拼第二間了,但因為第一間先
生/第二間太太獨自持有,都是地板利率
第一間8.5成/第二間8成7F 01/04 23:43
感謝分享
blargelp: 第一間多少錢? 也一千萬?10F 01/04 23:49
粗略1700 但沒到
snow30288: 話說竹北蛋黃區…這個收入怎麼跟板上的認知不大一
11F 01/04 23:52
blargelp: 我跟我老婆也是年收差不多210(含分紅 不過分紅很穩定) 所以會比你們少。也是買了1200+800的房子啊。根本沒壓力。 我算了就算我老婆不工作 我一個人也完全能繳共五萬七的房貸+一個月兩萬五生活費,基本生存權有,再加老婆也有收入 根本沒有壓力啊
喔 第一間1700喔 那確實要想一下了。1700+1000太重。兩個人都工作不能斷。 你可以再往下找低總的套房 700-800左右的。那間也能收租,套房也很容易租 租屋流動性高。房租收入就減掉一大半壓力了13F 01/04 23:52
cityfish: 夫妻收入300+也在考慮第二間1800-2000的,不過手頭沒啥22F 01/05 00:43
我們應該也有300+ 目前只以底薪算
cityfish: 現金都放在股市,還在猶豫要怎麼嘎…23F 01/05 00:43
tomap41017: 樓上股票質押2.15%,「元大證金」了解一下24F 01/05 00:49
jason2641668: 竹南頭份最近也太熱==
竹北竹市管制後 全部都跑去炒竹南頭份==25F 01/05 01:11
Morphee: 樓上都熱一兩年了 說最近才熱動作也太慢了27F 01/05 01:45
nightA: 夫妻兩人年收260, 第一間1300, 這樣第二間是不是不要超過1300比較妥當28F 01/05 01:48
Morphee: 又是第一間共持 拿石頭砸自己腳幹嘛?30F 01/05 02:25
ice1015: 借問元大證質押辦起來會比較快嗎
我永豐的營業員說利率低要直接找他,但星期一辦到星期五錢還沒下來......31F 01/05 05:13
askachage: 不是第二戶能不能貸八成的問題,而是資金將永遠坐牢34F 01/05 07:01
heidilin: 何必送錢給建商?資金買大盤一樣抗通膨,房地產不是唯一35F 01/05 07:21
railwayman: 簡單,只是之後比較沒生活品質而已37F 01/05 07:41
tp6ful6: 這樣第二間可以貸到八成嗎?38F 01/05 08:54
johnnychenme: 剩七十 萬一有一年沒分紅那當年會很緊繃39F 01/05 09:13
meg97: 1700 去年11月購入的竹北可以請問屋齡&坪數嗎 感謝~40F 01/05 09:25
高鐵區 10年屋 我買16xx 現在架上開價18xx
morrishh: 還沒小孩的情況剩下70會有點拚
不過以你們的開銷 稍微省吃儉用一點就應該能過了41F 01/05 09:54
去年2人合計年花50萬(不含房租
※ 編輯: needinghelp (42.73.114.205 臺灣), 01/05/2024 10:03:10
face: 005043F 01/05 11:21
sipper: 1000萬在竹北是買套房嗎?44F 01/05 13:48
CB34: 210在竹北正蛋黃區..我只能說很辛苦不然就是別生45F 01/05 14:48
david2939: 沒有小孩的話可以考慮,但有小孩後在竹北開銷會增加許46F 01/05 16:04
raya61305: 感覺可以考慮竹東或寶山附近之類的48F 01/05 16:23

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