看板 home-sale作者 keio5566 (56不滅)標題 [閒聊] 自住宅大部分人能接受房貸背多久？時間 Thu Jan 25 17:30:37 2024
沒要投資或是收租的純自住宅
現代人能接受貸款背多久（多少年還完）呢？
隔壁日本不管透天還是公寓，平均還清年數在31年左右
但還是有鍵盤仔會亂吹房價所得價比，
所以這意味著房貸背30年左右是普遍都能接受的數字嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.11.225.77 (日本)
※ 作者: keio5566 2024-01-25 17:30:37
※ 文章代碼(AID): #1biYe_DS (home-sale)
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→ kutkin: 40年也可以 看你樓上1F 01/25 17:34
推 livxering: 房貸能多久就多久呀 利率這麼低的 現金流正的就不用怕呀2F 01/25 17:35
→ keio5566: 貸款年數不等於還清年數R 這篇的數字是實際還清的時間4F 01/25 17:35
推 F1239810: 如果非要在這加上一個期限，我希望是……一萬年。5F 01/25 17:35
→ keio5566: 日本普遍貸款35年，實際還清平均30年6F 01/25 17:36
推 Brioni: 日本銀行遇到房價下滑是怎麼處理呀@@？
非京阪的住宅應該蠻多長期往下的？7F 01/25 17:42
→ Brioni: 還是銀行一開始核貸就會把可能下滑算進去？
但日本的銀行感覺又好像很穩10F 01/25 17:43
噓 KrisNYC: 你查看看台灣平均還完年數幾年阿 會查日本不會查台灣?13F 01/25 17:51
→ freekid: 貸多久不是核心問題 要思考的是資產增值能否長期打敗借貸利率14F 01/25 17:51
→ hahaha81: 你這問題很奇怪 背100年你也可以10年還完阿17F 01/25 18:00
→ vanjoey: 只要中華民國滅亡就免還了19F 01/25 18:05
推 Nick7777: 越久越好啊 現在到底誰在還完的20F 01/25 18:05
推 dakkk: 越久越好 房子會升值 錢幣會貶值21F 01/25 18:13
推 CCOOGG: 揹20就會瘋了 還30...22F 01/25 18:13
推 a765432112: 樓上肯定預設所有人父母都有房無房貸住家裡不用繳房租，對吧？24F 01/25 18:20
→ CMCC: 上千年也行啊，想提早還款也行啊，這是你有沒有資格的問題26F 01/25 18:23
→ peteryen: 我背40年平均一個月7萬，但我用被動收入去付房貸還有剩27F 01/25 18:25
推 hellogym: 你房貸創造出來的被動收入 大約 房貸繳款 揹1000年都沒關係
打錯 是大於28F 01/25 18:44
推 bustinjieber: 如果可以一直寬限期只付利息你願不願意？
我是絕對沒問題的。33F 01/25 18:59
→ kage01: 一萬年啊 月付超低 沒人在還完36F 01/25 19:01
推 choosing: 貸40年但預計20年湊到所有應付現金38F 01/25 19:22
推 leocat: 還了還是會借出來啊，那幹嘛還？能借一萬年最好
台灣借錢利率很低，拿去隨便買個美元美股美債ETF都是爆賺43F 01/25 20:26
→ cunankimo: 重點是房價會漲還是會跌 會漲的話就無腦買 反正之後如果還不起 賣掉還能賺一筆45F 01/25 20:36
推 eulbos: 不就到退休的年限嗎...47F 01/25 20:37
推 kagaya: 我也是還了才了解多蠢49F 01/25 21:11
推 ntuvic: 40年.未來退休前轉貸最久的期限，降低遺產稅阿50F 01/25 21:15
→ cocoi: 基本上月付3萬以內。被5000萬都不算什麼
就別管幾年還了54F 01/25 21:55
噓 Mk56: 硬要還完的是笨蛋吧56F 01/25 21:55
→ cocoi: 很輕鬆的57F 01/25 21:55
推 cabom: 最多5年58F 01/25 22:29
推 ztdxqa: 40年。退休後給小孩背xDD59F 01/25 22:29
推 shioyu: 目前平均就20年，我600萬5年還清，對了我媽幫我出了300，哈哈哈60F 01/25 22:45
推 steany: 1000年還行62F 01/25 23:06
推 zzyzx: 為何要還完 有差嗎63F 01/26 00:38
→ tallolz: 最好多到我一個月只要繳5000的年限64F 01/26 02:19
推 DDG114514: 如果貸款利率低於通貨膨漲那當然是越晚還越好66F 01/26 07:32
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