看板 home-sale作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 買房好難!一張表看全台購屋壓力加重最時間 Mon Jan 29 14:43:18 2024
買房好難!一張表看全台購屋壓力加重最多5縣市 南部囊括3名
自由時報
2024/01/29 10:42文/記者朱語蕎
最近幾年全台房價扶搖直上,民眾的購屋壓力也隨之加重,依據內政部不動產資訊平台資
料顯示,2023年第3季全國房價所得比高達9.86倍、再創歷史新高,且與2019年同期的8.4
7倍相比,短短5年時間就增加了1.39倍。
若進一步對比5年來各縣市房價所得比變化可發現,
台南民眾的購屋壓力加重程度最為顯
著,從2019Q3的6.93倍增加到2023Q3的9.49倍,增加了2.56倍,其後依次是:
台中市增加
2.35倍、
高雄市增加2.18倍、
台北市增加1.94倍、
嘉義市增加1.87倍。
東森房屋研究中心副理黃勝暉指出,房價所得比為中位數住宅價格佔中位數家戶可支配所
得的比例,當家戶可支配所得成長幅度遠遠追不上住宅價格漲幅的時候,房價所得比自然
就會愈來愈高。
目前全國房價所得比為9.86倍,雖然增加幅度與前幾年房價瘋漲的階段相比,的確有所收
斂,但仍刷新了歷史新紀錄,購屋民眾幾乎要不吃不喝近10年的時間才能買得起一間房,
購屋壓力之沉重可見一斑。
黃勝暉表示,觀察全台購屋壓力加重程度最多的五大縣市,有三個縣市都位於南部,分別
是排名第1的台南市、排名第3的高雄市和排名第5的嘉義市,最近幾年政府為了支持南台
灣的發展,在交通建設、產業升級、科學園區等眾多方面都做出了不少努力,不僅吸引了
國內外知名企業的進駐,還吸引了大量嗅覺敏銳的建商和投資族群,導致近年南部縣市房
價迅速補漲,民眾的購屋負擔愈發沉重。
排名第2的台中市近年也受惠於台積電、中科、台商回流設廠等利多話題的發酵,市房價
突飛猛進,目前台中市的房價所得比僅次於雙北,高達11.74倍。至於排名第4的台北市,
雖然最近幾年台北的房價漲幅不如其他縣市驚人,但房價身處全台天花板,只要稍微上漲
一點,最終反映到總價上面就會是相當明顯的變化。
黃勝暉指出,最近幾年政府加緊推動招商引資,確實取得了不錯的成效,只不過產業的發
展就預示著企業會進來、就業人口會移入、居住人口會變多,這也就會間接導致房價上漲
、民眾的買房負擔加重。
https://estate.ltn.com.tw/article/19529
壓力就是前進的動力,
政府為了回報南部選民的支持,
提供南部魯蛇特別多前進的動力^^
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※ 作者: ha3810996 2024-01-29 14:43:18
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推 ruve: 何必在意少數魯蛇的哭哭,多數上車的乘客嘴巴都被鈔票塞到講不出話2F 01/29 14:51
推 scitamehtam: 這樣看桃園CP值真的很高,工作、建設能量比台南好,房價差不多…4F 01/29 14:51
推 EddieJeremy: Okubo7788: 致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respe6F 01/29 14:52
推 cblade: 74%喜歡增加資產,26%可以租房,雙贏9F 01/29 14:59
推 cblade: 總要有人幫分擔貸款15F 01/29 15:11
推 meisgod: 優質房東需要優質房客幫繳房貸18F 01/29 15:12
推 panzerbug: 新北桃園家戶收入差不多,一堆人被洗出20F 01/29 15:21
推 nqj: 南部房價在馬時代委曲太久,現在房價南北平衡公平正義實現中22F 01/29 15:28
推 scitamehtam: 台南房價超桃園真的扯,桃園捷運好幾條過環評了…
工作機會也蠻多,還可跑台北新竹,國際機場24F 01/29 15:39
推 jeffsu: 之後南部台積電起來 可能會拉大跟桃園的差距喔26F 01/29 15:42
噓 NirOE: 還好我去年比ceca大早兩個星期上車 上完車看到他的文 開心27F 01/29 15:46
推 apparel: 南部台積電大本營不就台南28F 01/29 15:46
→ jjjerry: 就說跟著政府走穩賺的 一堆傻空笑死30F 01/29 15:50
推 Tosca: 一直漲上去遲早要零頭期款的啦 日本就是這樣啊=.=32F 01/29 15:55
推 coonash: 桃園本地工作還是藍領居多,不過在台北新竹工作領薪回桃園買房真的輕鬆33F 01/29 15:55
推 jemdogdog: 台南目前期待聯詠會不會帶動高薪產業來南科
南科並不是只有台積喔36F 01/29 16:05
推 z5411: 沒房子的人是少數吧38F 01/29 16:10
推 jemdogdog: 另外sc 建議你不要跟政策方向對幹,這很顯然是不智的39F 01/29 16:15
推 scitamehtam: 沒啦,台南漲很好,但目前桃園基建很不錯啊
我覺得桃園基建目前比台南好蠻多的,公車、捷運路線多條並進,價格一樣我覺得桃園還有空間啦,並不是說台南會跌40F 01/29 16:18
推 panzerbug: 桃園主力就是三北(台北新北竹北)外逃戶
和中南部沒啥衝突關係吧44F 01/29 16:19
→ panzerbug: 三北繼續噴,桃園就停不下來,加上桃捷這幾年將陸續通車,建設議題面夯47F 01/29 16:22
噓 pptsuck: 哪裡難?中位數買1200萬也才不吃不喝20年
台灣房價太便宜...49F 01/29 16:35
推 scitamehtam: 桃園綠線第一階段快通車,棕線、綠線延伸中壢過環評,橘線、青線進可行性研究51F 01/29 16:39
推 frank111: 雙北人在偷笑
幾年前是全台笑雙北,花大錢住鳥籠
現在,換雙北笑其他人花大錢住蛋殼53F 01/29 16:41
→ panzerbug: 其他人的「大錢」在新北只能買坪數砍半、屋齡2.5倍起跳的物件56F 01/29 16:49
推 panzerbug: 2000萬桃園新4房,台北還買不到中正區50年3房公寓,魚與熊掌不可兼得59F 01/29 16:51
推 TheWho: 選對的人 走對的路 讚61F 01/29 17:34
推 hat13201: 買不起房還是要投綠不然對不起主子給的死忠稱呼62F 01/29 18:07
噓 iamfatfat: 可憐多多,高檔被套笑死。還好我一間都沒有64F 01/29 18:51
→ NITERRO: 年限拉長,總價提高,房貸所得比提高,但月負擔沒有變比較多68F 01/29 20:30
推 vicet: 早上車了 年輕人誰管你們 呵呵70F 01/29 20:42
噓 STAEGG: 連任不就是喜歡炒房政府,叫什麼叫71F 01/29 20:49
推 scarrony: 隨便投資個高雄新竹桃園台中都比投資台南好 笑死73F 01/29 22:39
推 NovaShin: 但有人便宜的把青埔賣掉現在到處崩潰哭哭喔74F 01/29 23:07
推 amrnmm: 北漂回不去了怎麼辦?76F 01/30 00:12
推 Evoque: 爽欸 難怪民進黨南部輾壓84F 01/30 08:43
推 Jackey52013: 晚出生是你們的問題,不是我們老人的問題,你們晚出生要自己去跟老闆說啊!85F 01/30 09:12
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