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作者 lienchi (...)
標題 [閒聊] 台中14期會不會被13期比下去了
時間 Tue Jan 30 18:30:02 2024

當藍線核定，不只藍線沿線受益，綠線沿線其實也跟著受益，畢竟有兩條捷運路網才能叫
捷運城市吧，只有一條綠線充其量只是高鐵的接駁車而已。13期本來就吃到軌道建設，一
般13期會拿來跟同位階的14期比較，但藍線核定後，看起來14期幾乎吃不到雙捷運，這樣
14期是不是被13期比下去了，甚至舊市區藍線沿線是不是都比14期潮了？


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※ 作者: lienchi 2024-01-30 18:30:02
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※ 同主題文章:
[閒聊] 台中14期會不會被13期比下去了
01-30 18:30 lienchi.
Re: [閒聊] 台中14期會不會被13期比下去了
01-31 03:09 fuzzycool.
推 grotwpig645: 13期只要一個重大利多建設就噴了1F 01/30 18:38
推 iceyu: 13期才剛開始而已 未來空間還很大2F 01/30 18:40
→ Taiwanwolf: 住14期是工作，住13期是生活3F 01/30 18:41
→ ffffaaaatttt: 太大片了，機能完善需時尚久4F 01/30 18:47
推 lovefisk: 13期的地板就開很高了5F 01/30 18:49
推 dandan2001: 資源都集中在北屯 你覺得呢6F 01/30 18:57
→ DoraemonTW: 13期現在就夠高了，看那精美的惠宇hills7F 01/30 19:04
推 Harlequin727: 14期沒吃捷運第一天就知道了啊 也很多分析過為何房價還是那麼高 並沒有因為藍線核定而改變8F 01/30 19:11
推 una283: 14期崇德路公車非常方便到崇德站
13期路反而繞來繞去10F 01/30 19:22
推 jameswang278: 等藍線蓋好 14期都不知道噴到哪去了，建設都是短時間就完成的12F 01/30 19:36
推 ftcy0118: 對比天母就可以想像了吧14F 01/30 19:38
推 jameswang278: 藍線最大利多受益是位階低的沙鹿和補漲的舊市區15F 01/30 19:39
→ ur260: 台中都開車16F 01/30 19:40
→ gold08: 天母沒捷運，隨北捷路網的完善是逐漸沒落了
不過未來橘線14期還是吃得到吧17F 01/30 19:41
推 snowmag: 台中開車比較快吧19F 01/30 19:45
推 jameswang278: 先不提十多年的交通黑暗期，台中工作交通型態會因為藍線有什麼改變嗎？跟台北有捷運狀況差蠻多的，台北現在都還是滿地機車了，台中一樣還是會滿地汽車20F 01/30 19:56
噓 jessicaabc98: 台中開車方便多了，誰跟你捷運....23F 01/30 20:09
推 fuzzycool: 全台中都送分題24F 01/30 20:15
推 jinso7410: 地下經濟都開名車 誰跟你搭捷運
https://i.imgur.com/wPRHMaG.jpg
一直談捷運 只會降到台中格調25F 01/30 20:22
推 jerrylin: 13期是根本還沒開始蓋  路都還擋著
建商開始賣預售屋你就知道了
開車方便是因為沒捷運  有捷運誰還開車
別人在底下塞車你搭捷運直接到家  傻了才開車28F 01/30 20:38
推 mitic1029: 對比天母不就死定，準備沒落32F 01/30 20:40
→ MacD89: tom tom認證全台灣最塞的地方會開車方便?33F 01/30 20:51
推 smart80615: 有進入14期的捷運只有最近才劃上的新環線 橘線太遠很難蹭吧34F 01/30 20:58
推 giveme118: 去問台北老人沒捷運前也跟你說要捷運幹嘛36F 01/30 21:01
推 Arnol: 13開6x了吧 14沒研究37F 01/30 21:06
推 ftcy0118: 看你對沒落的定義吧，指商業化的話，台北是整個東移。14 期旁邊有水湳和 11 期，還是不太一樣的38F 01/30 21:15
→ spermbox: 其實藍線對綠線影響不大
綠線利多已反應40F 01/30 21:17
推 kevin28: 13期交通比較好42F 01/30 21:24
推 chehsien: 都很好 不用戰43F 01/30 21:44
推 ttyy: 誒誒誒不是，不是說好未來在北屯嗎，身為一直站在13期這邊的我突然看到這麼多人站這邊感覺很奇怪啊
不過兩邊同時發展啦，我是覺得不太會互相影響，除了價格有接近，兩邊客群感覺是差滿多的44F 01/30 21:50
推 frowning1226: 我是覺得這條藍線比較會帶動沙鹿和中區，13期間接48F 01/30 21:58
噓 Feynman5566: 比個鳥 13期屌打49F 01/30 21:59
推 backpacker18: 看你要比什麼
如果是房價
13期比較晚開發
我看明年均價就會超過14期了
另外我覺得拿14期比天母是在看衰14期XD50F 01/30 22:00
推 usan: 當然13期55F 01/30 22:09
推 kimi7918: 目前重大建設還是在14，13有啥？56F 01/30 22:13
→ backpacker18: 重大建設在水湳啦57F 01/30 22:15
推 jack18262: 13靠烏日 南屯 南區 感覺好荒涼58F 01/30 22:18
推 gregg: 太平新光重劃區10年前也很荒涼阿~現在.......59F 01/30 22:51
→ a0989876 …
→ a0989876: 你去看台中美國學校在哪60F 01/30 22:54
推 gold08: 有巨蛋百貨 水湳經貿在旁 14也不會差61F 01/30 22:55
→ lienchi: 重大建設都在水湳啊 而且以前聽過11期是小天母的說法 現在應該是外擴到14期是小天母了62F 01/30 22:58
推 kimi7918: 14期就是跟著水湳屁股走，13附近有啥？64F 01/30 23:04
→ lienchi: 而且照台北經驗 沒有捷運的商場都會漸趨沒落 看起來未來台中的百貨或大型商場是不是只有漢神沒有捷運？65F 01/30 23:04
→ kimi7918: 14包著機能完整的11期，往南還有文心北平商圈，往西就有中清路跟水湳，到底怎麼輸67F 01/30 23:06
推 spermbox: 中友也沒捷運啊
至少不會那麼快有69F 01/30 23:06
→ kimi7918: 老虎城 中友 文心秀泰 都沒有71F 01/30 23:08
→ spermbox: 其實並非沒捷運不行，是非主幹道不行72F 01/30 23:08
→ kimi7918: 抱歉多打一個文心秀泰xd73F 01/30 23:08
→ spermbox: 百貨公司一定要開在集市的地方，或主幹道
你看干城秀泰就不行
衣蝶雖然位置極佳
但沒有集市，市政路雖然寬但太短74F 01/30 23:08
→ lienchi: 太久沒去中友 老虎城都忘了 哈78F 01/30 23:09
→ spermbox: 最近去誠品看過了，我認為人潮比想像的還糟糕
中友是三民路
三民路是橫跨多區的幹道79F 01/30 23:10
→ lienchi: 欸 站前秀泰假日停車場常常是滿的82F 01/30 23:11
推 backpacker18: 老虎城到秋紅谷走路不用5分鐘
怎麼會沒捷運83F 01/30 23:12
推 uevol123: 13期走自己的路，北部人會來買吧？搭高鐵真方便85F 01/30 23:12
推 spermbox: 旦干城秀泰就是高級不起來86F 01/30 23:13
→ lienchi: 五百公尺就應該算是有捷運了87F 01/30 23:14
→ spermbox: 還是比文心秀泰廢
那也是未來的事了88F 01/30 23:14
→ lienchi: 不就是要捷運沿線搭高鐵才方便嗎90F 01/30 23:14
→ spermbox: 藍線會先反應房價，蓋好才會反映人潮和租金91F 01/30 23:15
→ lienchi: 京華城會掛的原因之一好像也是捷運 天母商圈沒落也是92F 01/30 23:16
推 backpacker18: 說13期啥都沒有的是不是忘了雙鐵中山醫
而且去高鐵超快
要酸之前先想想看人家為什麼首案就敢開65/p93F 01/30 23:16
→ lienchi: 14期去搭高鐵要自己開車停高鐵站？還是坐計程車？應該都沒直接搭捷運過去方便又安全96F 01/30 23:18
推 spermbox: li大，考考你醫生的觀察能力98F 01/30 23:18
→ lienchi: 商圈轉移就是沒捷運的轉移到有捷運的地方99F 01/30 23:19
→ spermbox: 干城秀泰2樓的書店是誠品嗎？100F 01/30 23:19
→ lienchi: 是金石堂吧101F 01/30 23:20
→ spermbox: 你先別偷查，憑印象回答
對
我去過很多次，2021年才發現不是誠品
被騙
誠品選location 很挑102F 01/30 23:20
→ lienchi: 我知道站前秀泰一樓商場很low107F 01/30 23:21
→ spermbox: 一但不夠熱鬧，他根本沒興趣108F 01/30 23:21
→ lienchi: 一開始是小書房 後來才變金石堂109F 01/30 23:21
→ spermbox: 一樓商場就不知道在賣啥
一個商場會不會旺，看櫃位就知道110F 01/30 23:22
→ lienchi: 站前秀泰看起來也吃不太到藍線 走路太遠 大家坐捷運到lalaport就好 輕鬆愉快112F 01/30 23:23
→ spermbox: lalaport 現在有蔦屋和creamia
蔦屋尤其關鍵
接下來只要這兩家櫃位不走
lalaport 都算強114F 01/30 23:23
→ lienchi: 老佛爺也有蔦屋 在科博館站出口 更方便118F 01/30 23:24
→ spermbox: 但lala才開不到一年，需要時間觀察
老佛爺那個還沒開
開了才算數
對待這種東西要很謹慎
老佛爺已經離勤美誠品不遠
勤美誠品旺，科博館周邊都旺119F 01/30 23:25
推 giveme118: 美國學校在哪重要嗎 天母？？125F 01/30 23:31
推 spermbox: 漢神沒捷運倒也不是問題
他就正崇德路126F 01/30 23:36
推 neverli: 13期被挖到古蹟耽誤了吧，不然原本可以搭上前幾年的順風128F 01/30 23:37
→ spermbox: 幹道開百貨公司除非廣三
基本上不敗
中區那是因為那區域徹底爛掉，幹道也沒用
而且廣三可能也只是回歸正常水準而已129F 01/30 23:37
→ lienchi: 把14期說成像天母 是不是有的人覺得是褒有的覺得是貶？133F 01/30 23:39
→ spermbox: 不能拿他獨大的時候跟現在比較
廣三剛蓋好的時候可是中部地區最大的百貨公司134F 01/30 23:39
→ lienchi: 廣三和金典誠品的停車場太慘 有捷運剛好解套136F 01/30 23:42
推 spermbox: 我剛剛查了一下下一跳，廣三sogo居然比中友百貨大
但體感明明中友比較大？137F 01/30 23:44
推 we147121: 14期本來就沒捷運….139F 01/30 23:44
推 spermbox: 有辣，在橘線後面而已
大概這輩子很難等到
多教訓幾次偉大的黨或許有機會看到，嘻嘻☺
台灣大道有部分路段商業凋零的現象140F 01/30 23:46
→ robot456: 14期有漢神巨蛋又近水湳怎麼輸？題外話，盒盒要道歉了嗎？144F 01/30 23:47
推 we147121: 是啦，我的意思應該是指買14期的人應該沒有考慮捷運路網的問題146F 01/30 23:47
→ spermbox: 因為捷運被擱置太久
我會道歉辣
還會發P幣148F 01/30 23:47
→ backpacker18: 盒盒你p幣夠嗎151F 01/30 23:50
推 spermbox: 用之前發看雖藍線文獲得的P幣+之前發廢文獲得的
沒辦法每個人都給152F 01/30 23:50
→ backpacker18: 你經濟狀況是清寒欸154F 01/30 23:50
推 spermbox: 目前手上P幣不多，能發多少算多少
沒差，反正P幣又不是新台幣
對我來steam錢包都還比P幣有用
但要等我想一下道歉文要怎麼鋪陳155F 01/30 23:52
推 XMASRICCCH: 好啦記得給我159F 01/31 00:17
→ a0989876 …
推 a0989876: P幣是pchome那個？160F 01/31 00:39
推 spermbox: =.= ptt辣161F 01/31 01:09
推 jeseph79: 13期會塞又沒捷運，住進去就知道了ㄏㄏ162F 01/31 01:35
推 solidmiss: 13塞車？  那邊路大成這樣又四通八達的很163F 01/31 01:53
推 haoa: 我上班經過13期不太塞欸164F 01/31 03:35
推 pasols: 13期旁邊不是綠線？沒捷運？165F 01/31 05:42
推 Becauseloves: 13期很棒 跟14期比離高鐵近太多了166F 01/31 06:07
推 uevol123: 市區尖峰時段哪個地方不塞啦167F 01/31 06:51
推 fuzzycool: lalaport我看不行 規劃沒有到檔次
我看好漢神
百貨要看精品....蔦屋跟冰淇淋沒用
蔦屋鳥到不行...誠品才會帶動房價
盧基本上把水湳台灣塔規劃好 橘線有進度
就可圓滿身退 給下一棒
下一棒是誰.....就通通有變數
藍的上 北屯水湳繼續噴
綠的上 水湳熄火 烏日噴
白的上...可能亂七八糟XD168F 01/31 06:59
→ kevin28: 拉拉破當初出來多香，沒想到現在被唾棄，雖然我也不看好178F 01/31 08:03
推 una283: 13期上下班復興路蠻塞的
13期喊太早了道路都沒認真規劃，路真的糟糕
現在應該就是集中火力水湳了14期是水湳附近良好生活住宅179F 01/31 08:21
→ lienchi: Lalaport現在生意還很好 哪裡被唾棄182F 01/31 08:24
推 spermbox: 東區因為是七期的反方向
房價要高有困難
倒也不是lalaport 害的
如果今天lalaport放在水湳，效果一定增倍
lalaport房價已有5字頭，說明他效果是有的183F 01/31 08:27
推 timeaftime: Lalaport從頭到尾業者都說要與新光大遠百區隔
他沒有要跟精品百貨競爭
他官網也說定位就是主打親子生活百貨
其實拿來跟新光大遠百比是不太需要的188F 01/31 08:35
推 kevin28: 的確，他親子有日本品牌，且蠻不錯逛的192F 01/31 08:39
→ timeaftime: 而且以半年業績就50億來推估(去年5月中全館開幕)
Lalaport今年估計破百億 也會比中友高了
成為台中營業額第三的百貨193F 01/31 08:39
→ yomodo: 烏日是顏的選區 為何綠上烏日會噴 認真討教196F 01/31 08:40
→ timeaftime: 以主打親子生活百貨來講很ok了
想要挑戰新光大遠百的應該是漢神洲際
而不是定位不同的Lalaport197F 01/31 08:41
推 spermbox: 顏是海線吧
烏日超綠
烏日人超綠
我高中同學有人住烏日車站那邊
烏日的舊市區
然後也很死忠，哈哈
說蔦屋沒用要打屁股
蔦屋比誠品還挑地點200F 01/31 08:42
→ lienchi: https://i.imgur.com/dUrdzdt.jpg208F 01/31 08:47
推 spermbox: 誠品最近策略有點莫名其妙209F 01/31 08:47
→ lienchi: 去年lalaport才營運半年多而已 這樣不錯了吧210F 01/31 08:47
→ spermbox: 收掉信義區的店
跑去市政路結果要死不活211F 01/31 08:47
推 timeaftime: Lalaport今年估計逼近百億或破百億
成為台中第三
以主打親子生活百貨來講很ok了
他本來就沒有要跟新光大遠百這種精品百貨競爭213F 01/31 08:49
推 spermbox: lalaport 還要跟大魯格分業績咧
車站去lalaport 會先經過新時代
目前來看五期科博館勤美誠品受惠藍線最大
其它都是加速補漲217F 01/31 08:51
推 yomodo: 原來如此 謝謝解說221F 01/31 08:54
→ lienchi: 看廣三sogo業績其實也沒想像的那麼差222F 01/31 09:11
推 fuzzycool: 蔦屋鳥到不行啊 沒書咖啡廳又爛 七期沒有它也沒差
t大你那是兩間加起來才100億.....單獨是沒有的
一區要炒作勢必要有有錢人入住 所以我說精品很重要
lala就差不多頂了 精品百貨會到水湳跟14期223F 01/31 09:13
推 spermbox: f大你沒計算樓地板面積喔227F 01/31 09:14
→ lienchi: 麗寶和秀泰還輸廣三一大截228F 01/31 09:14
→ fuzzycool: 家庭百貨只是一堆中產229F 01/31 09:14
推 timeaftime: 樓上 新聞都有寫了230F 01/31 09:14
→ spermbox: 老人才會跟你說蔦屋不行231F 01/31 09:14
→ timeaftime: Lalaport去年營業半年就50億了232F 01/31 09:14
→ fuzzycool: 你來台北看就知道鳥屋真的不行啦 不要台中看天下233F 01/31 09:15
→ spermbox: 實際上潮店才是區域指標234F 01/31 09:15
→ timeaftime: 不是兩個三井合起來才50億235F 01/31 09:15
→ fuzzycool: 騙騙中南部鄉下人還可以236F 01/31 09:15
→ spermbox: 但炒房跟商場不完全有關237F 01/31 09:15
→ timeaftime: 三井outlet一年58億 ; Lalaport半年50億238F 01/31 09:16
→ fuzzycool: 三井outlet在海線欸大哥239F 01/31 09:16
→ spermbox: 台中是台中，不要用台北看台中240F 01/31 09:16
→ timeaftime: 所以估計今年Lalaport 百億241F 01/31 09:16
→ spermbox: 台北有那麼龐大的重劃土地嗎242F 01/31 09:16
→ fuzzycool: 潮店騙騙年輕人吧 買不起房的年輕人243F 01/31 09:17
→ timeaftime: 我知道啊 所以海線的三井去年是58億244F 01/31 09:17
→ fuzzycool: 用台北看台中才是對 經驗證明245F 01/31 09:17
→ timeaftime: 哪裡有問題？246F 01/31 09:17
→ fuzzycool: 當然要加上在地眼光247F 01/31 09:17
→ timeaftime: 而Lalaport去年5月中才全館開幕248F 01/31 09:18
→ fuzzycool: t大你再去把圖重看一次249F 01/31 09:18
→ timeaftime: 所以上面l大的圖表 Lalaport半年就50億250F 01/31 09:18
→ fuzzycool: 50億最好衝到100億這麼容易喔...251F 01/31 09:18
→ timeaftime: 樓上 因為Lalaport去年5月中才全館開幕
……
他2023年5月中才全館開幕252F 01/31 09:19
→ fuzzycool: 衝到百億東區也不會取代北區
所以看商場也不是全準255F 01/31 09:20
→ lienchi: 而且lalaport一些店是後來陸陸續續才開 今年百億是有可能257F 01/31 09:20
→ timeaftime: 所以l大圖表中的Lalaport 是指半年50億258F 01/31 09:20
→ lienchi: 的259F 01/31 09:20
→ timeaftime: 這個新聞內容都有寫
三井outlet一年58億 ;  Lalaport半年50億
因為Lalaport 2023年5月中才全館開幕
Lalaport他半年就做到50億了260F 01/31 09:20
推 fuzzycool: 嗯嗯 我覺得7.80差不多吧
前幾次週末去都沒人
台中百貨齊放也會分食264F 01/31 09:23
→ timeaftime: 所以推估今年Lalaport 逼近百億是合理的267F 01/31 09:23
→ fuzzycool: 我估計漢神有可能幹掉中友268F 01/31 09:24
→ timeaftime: 甚至也會超越中友
成為台中第三名的百貨269F 01/31 09:24
→ fuzzycool: 七期還有一堆大樓要蓋 新光二店絕對有可能在水湳
重點是要看七期 不是東區的lalaport271F 01/31 09:24
→ lienchi: 看起來誠品市政那個比較不妙273F 01/31 09:25
→ fuzzycool: 你們都搞錯了 誠品市政吸引的是有錢人
他的營收多少根本不重要
讓住七期的人不用走到遠百新光就夠了274F 01/31 09:25
推 NITERRO: 近市區空地面積大本身就蠻有優勢277F 01/31 09:38
推 sunsanglamor: 13期吧 雙鐵 高鐵 旁邊八期 豐富豐樂公園278F 01/31 09:54
推 hsnu127348: 14期本來就沒辦法和13期比啊，
就算把捷運線、高鐵、台鐵這些都撇開不談，
可以住南屯高級住宅區的人幹麻要跑去北屯？
南屯和北屯耶，能比嗎？279F 01/31 10:53
推 spermbox: 年輕人才是區域發展的新希望
老人，就一群老害
水湳當然比東區強啊
廢話
藍線以後要靠賣水湳地去籌資興建
水湳死掉藍線根本沒錢蓋
越大間百貨公司業績越多，這很常識吧
新光二店鐵定在水湳，f大你滿嘴廢話是怎樣
一下說lalaport 週末沒人，一下又說市政誠品是吸引有錢人
說實話，業績一出來就知道到底在吸引誰了
台北看台中，西區科博館就變大安區房價最高區域了
台北西半部也沒有像六期和台糖區段徵收這樣大面積重劃區？283F 01/31 11:05
推 aks360aks: 水湳沒有捷運就是硬傷297F 01/31 12:22
推 ffffaaaatttt: 標題問1314，就有人硬要扯lalaport?lala就是親子舒適好逛環境好。你要精品你去啊，漢神是多厲害？又不是第一次來台中了。你要捧漢神lp不用貶低別人好嗎298F 01/31 14:13
推 jeffsu: 台中lala真的別吹了 人越來越少 最近去排餐廳都超快 難怪東區還是那個死樣子
烏日至少還好一點 除了娛樂城還有交通加分302F 01/31 14:19
→ ffffaaaatttt: 結果樓上你吹個還沒蓋的?!認真?!305F 01/31 14:40
推 jameswang278: 漢神洲際不只是漢神好嗎，洲際棒球場是誰的主場？午資開發是誰的子公司？附近一堆地都是同個金控的啦306F 01/31 17:13
推 ffffaaaatttt: 但娛樂城確實感覺威猛，佔地廣大吸南北客。只要蓋好其他百貨全部降級成地區型。有要蓋的話啦308F 01/31 17:59

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