看板 home-sale作者 OHHEEEEEED (茫茫)標題 Re: [新聞] 台中大咖建商湧進這條路 爆百億案量 代銷時間 Tue Feb 20 00:17:09 2024
我對台中的重劃區信心滿滿，
有人口有消費力有產業發展有建設，
怎麼輸？
今年的市場跟去年完全不一樣，
很多人還停留在去年上半年他會誤判，
現在只要不是開天價，
和實登接近5%誤差區間的房子，
不要重大抗性，一個月內賣掉不難。
剛性總價帶800-1600萬這個區間，
轉速就是A案一個月內去化。
市區案量少，價格高無可厚非，
只是增值還是重劃區比較「穩」，
北屯市區新案60-70萬，
機捷5x等登陽上清宇這個神案沒了就到，
十四期5字頭會融化，除非規劃有問題。
十三期鉅虹小坪數，會賣多久呢？
5字頭在新興重劃區+品牌建商就是秒殺，
華固單元八可以看他表演，
台北貴在土地所以跟台中比不算蓋的很好，
是台中建商太強了。
去年入手相對高檔的案子是YES跟the精銳，
很多人笑盤子，投資客怎麼會買這個，
可能不會是賺大錢的案子，自住爽啊。
而且我不覺得5x,6x在台中是終點站。
223344才是
兩房兩千三房三千四房四千
等太原YES成屋，大兩房朝東成交2字頭的時候，應該會有人說瘋了。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.170.102.67 (臺灣)
※ 作者: OHHEEEEEED 2024-02-20 00:17:09
※ 文章代碼(AID): #1bqty78x (home-sale)
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推 icemaydays: The精銳很美，可惜格局不愛，當初是創健規劃的，後來精銳接手，月亮公園的也很美1F 02/20 00:20
我也是被燒到，格局是真的不到極致，精銳的案子都有這個問題。
※ 編輯: OHHEEEEEED (1.170.102.67 臺灣), 02/20/2024 00:23:56
推 ttyy: The精銳整體規劃真的超吸引人，除了兩房格局稍嫌遺憾，但三房記得還行？
個人去年推案中唯二3000萬內想買來自住的其中一間也是the精銳3F 02/20 00:27
推 spermbox: OH你那麼看好台中喔
我台中人都怕怕的了
盒盒還是祖宗4代台中人咧
說實話預售有點太囂張了，最近看了遠雄琉蘊真的驚
掉下巴
開價嚇死人8F 02/20 00:43
→ OHHEEEEEED: 台中真的太便宜了我只想這樣講
兩房兩千先到了我們再聊後面XD14F 02/20 00:45
推 spermbox: 台中預售2房2000不是已經到了嗎？16F 02/20 00:46
→ OHHEEEEEED: 等寶佳也到
我的意思是他要變成地板價
預售新案地板兩房兩千 寶佳的案子也到的那一天 我會看見17F 02/20 00:46
→ spermbox: 發哥目前很多2房還在1600上下
有機會，但坪數一直縮小就可以壓在2000以下了
親家文商段的2房不就這樣玩？23F 02/20 00:47
推 humbler: 以台中房市買氣 2字頭應該還低估了26F 02/20 00:54
推 ttyy: 預售新案市區兩房寶佳開出來應該是1500上下，而且要壓這價格兩房坪數一定要砍到比外圍還小幾坪，13、14期只要發展順寶佳2000地板還真的是不會花太多時間27F 02/20 00:54
推 frowning1226: 2房2000很快就來了，這目標不難
認真講，這些價錢在品牌建商都快常態，下移寶佳而已31F 02/20 01:02
推 specman: 逢甲河南路陸府對面鉅陞新案不含車位兩房就2000了34F 02/20 01:24
→ Zexion: 請教一下，單元三跟單元五兩個精銳新案怎麼看？36F 02/20 02:05
推 bemyself0: 單元三有精銳新案嗎 指的是單元二的ABBA嗎37F 02/20 02:16
推 mindy27: 台中預售品牌建商買氣都很強，太平順天蘊華45以前
是想都不敢想39F 02/20 07:53
推 uevol123: 太平順天45是因為太平跟東區交界，活動範圍其實是東區41F 02/20 08:33
→ mitic1029: 張口就是70、4房4千萬，就是你們這群看多仔，讓壓縮豪宅線的傻官沒心理壓力42F 02/20 08:39
→ Zexion: 單元2沒錯，差一條路44F 02/20 11:40
推 jabari: 吃碗麻薏壓壓驚45F 02/20 11:59
推 wchang: The 精銳旁邊的青園2房格局好很多46F 02/20 15:29
推 bustinjieber: 要看新舊屋的價差收斂狀況，
也就是真實買盤的實力。
不是到終點，而是多久可以碰到中繼站47F 02/20 15:31
推 una283: 二房兩千是要年輕人放棄買房嗎50F 02/20 16:04
推 piolet: 預售吃品牌 格局好不一定有用51F 02/20 16:06
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