看板 home-sale作者 rabinson (何時無事一身輕?)標題 [閒聊] 聊工程4:如何知道家附近的建案?時間 Fri Feb 23 11:37:50 2024
很久沒有寫”聊工程”系列文,
今天回高雄心情比較輕鬆,來寫篇文章,主題:
如果我在家附近散步,發現一塊地好像要蓋房子,
那要怎麼查詢呢?
內容:
以前講過,如果是一個已經確定的工地,會有圍籬,圍籬上面也會有綠色的告示牌,直接
用上面的建照號碼查詢就很快速。
https://i.imgur.com/NWyzbOf.jpg
但如果還沒到這階段呢?
今天講另一個辦法:地號查詢。
A..找到這塊地的地號:
1.網站:地籍圖資系統
https://i.imgur.com/WGussqN.jpg
2.輸入區域跟段名,也可以用附近定位
https://i.imgur.com/yDM9Bbq.jpg
3.從地圖,找到你知道的那塊地,上面會顯示地號。
https://i.imgur.com/SIY2DEg.jpg
第一階段成功。
B.以地號查詢建照
1.進入系統:高雄市建築執照存根查詢
https://i.imgur.com/5nDZr2l.jpg
2.輸入剛剛找到的地號
https://i.imgur.com/cFlk9ak.jpg
3.就會跳出所有在這個地號上相關的執照。總共17筆。
https://i.imgur.com/u1MdpxI.jpg
4.篩選資訊:
https://i.imgur.com/xqCRqER.jpg
拆照:是拆除地上物,你可以知道是要拆掉哪一棟,了解範圍。
雜照:廣告招牌類,無關。
https://i.imgur.com/yFn3KNz.jpg
使照:以前蓋好的地上物,馬上要被拆了,也無關。
https://i.imgur.com/6OfMyOe.jpg
建照:這才是我需要的。
可以看到這裡即將蓋一棟
地上23樓地下6層29戶。
一層一戶,判斷不是住宅,
可能是商辦或百貨,甚至停車場?
目前資訊最多就這樣,但至少有個基本了解。
今天就分享到這邊,是否很簡單呢?
歡迎留言討論分享。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.43.58 (臺灣)
※ 作者: rabinson 2024-02-23 11:37:50
※ 文章代碼(AID): #1bs1CGIW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1708659472.A.4A0.html
推 phman: 感謝分享2F 02/23 11:41
要看建照喔 有起造人
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 12:44:00
→ yyc210: 你要花錢調謄本 但常常建商用個人名買
有建照就不用 但有時起造人會變建經公司8F 02/23 12:44
沒錯 ,所以就要再多深入調查
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 12:59:16
推 silence226: 想多問一下有辦法調閱到「建照變更設計」的詳細內容嗎?
最近買的預售屋的建照,發現建商有申請建照變更。想了解內容是什麼11F 02/23 13:26
推 s1450346: rabinson大哥佛心來的!感恩19F 02/23 14:28
→ cidw: 實用!24F 02/23 15:39
雙北跟台中我都知道怎麼查
桃園沒看過
※ 編輯: rabinson (1.200.43.58 臺灣), 02/23/2024 17:12:22
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