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home-sale
作者
NovaShin
(有病去看醫生不要看我)
標題
Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
時間
Tue Mar 26 12:52:11 2024
※ 引述 《ceca》 之銘言:
: 這樣會被嘎到......
: 丟臉丟透了只好把自己看空的文章全部刪光的搞笑行為..
欸欸 不要亂抹
不能因為因為你看錯利率方向
在房板大肆宣傳會降息被打臉
公開認錯
在房板鼓吹增貸買預售
然後增貸又被緊縮
就把我這個雙北房產正多軍
生涯銷售近300戶
為自住客帶來幸福的青鳥
抹成空軍啊
會刪文都是你的信眾出來吵架
越吵越難聽我才刪文
A我ID那篇我講空?
你講你的成屋老屋誰鳥你講什麼
鬼扯降息增貸
出來指正你也是剛好而已
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 作者:
NovaShin
2024-03-26 12:52:11
※ 文章代碼(AID): #1c0bHzMt (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711428733.A.5B7.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-25 10:45
blargelp.
Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-26 10:39
ceca.
Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-26 12:52
NovaShin.
Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-26 20:53
chen831030.
Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-26 21:43
mfcke.
Re: [閒聊] 空頭半死,多頭會止?
03-26 23:07
scarrony.
→
NovaShin
: 開放信眾救駕 最近看周處除三害 真有感
https://i.imgur.com/kPt0PJG.jpg
1F 03/26 12:55
推
buike
: 周處教主穿紫衣就更像了XDDDDD
3F 03/26 12:57
推
howhow801122
: 降息這件事,幾乎99%的人都被打臉吧.. 雖然不知道你
們在吵什麼
4F 03/26 13:02
推
blargelp
: 不管 反正升息就是N大贏,事前沒提過升息也算贏,連升息
原因都搞不清楚也沒關係。反正升息就是N贏
6F 03/26 13:04
噓
Tattoo
: nova自己也看錯,一直追著人家咬,當代銷連房地合一都不
會算
整天要嗆人賭雞排,遇到我跟他賭他就裝死
8F 03/26 13:07
推
howhow801122
: 央行升息自己都覺得很surprise
11F 03/26 13:11
噓
Tattoo
: 就之前看到超級房仲打ceca有流量,就跟著學了,以前還不
是跟在後面
12F 03/26 13:12
推
yiliang1107
: 還有吧,老實說那個S大討論文下方很多人都說升息
還「好」吧,其實根本不意外。
現在很多人是,因為手握多房,預設降息大漲
14F 03/26 13:12
推
jc761128
: 風向真的很亂 兩邊都有可信的地方
17F 03/26 13:13
噓
piliwu
: 講的好像你預測到升息一樣
18F 03/26 13:13
升息後補助剛好跟我預測的平盤一樣
然後打到增貸信貸也跟我預測的一樣
承認我市場很準 很難嗎?
→
yiliang1107
: 能重演上一po 2021的盛況
重演上一「波」
根本一堆討論都是先射箭再畫靶
19F 03/26 13:13
→
piliwu
: 降息漲升息也漲啊,升息你們也不會賣掉手上房產
22F 03/26 13:15
→
yiliang1107
: 漲真的很爽,但是是錢變薄 還是 實質購買維持下的漲
兩個要分清楚啦
23F 03/26 13:15
推
Lenon4561
: 嘻嘻
25F 03/26 13:16
→
piliwu
: 如果錢不會變薄連自住都不必要買,大家喜歡房產不就是因
為錢無論何時都在變薄
26F 03/26 13:17
→
yiliang1107
: 哪有
怎麼可以那麼簡化啊,從幾年前開始討論
怎麼還停留在原地,只能喊漲。不能客觀看待市場
難怪被人說是魯多
28F 03/26 13:17
推
D9722162
: 誰能跟我說未來房價走勢我就挺誰
32F 03/26 13:20
噓
spermbox
: 你是不是GTP啊
33F 03/26 13:24
推
Lenon4561
: 升息半碼就撐不下去的 真的別來投資
34F 03/26 13:24
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 03/26/2024 13:24:43
→
spermbox
: 你的言論總結就是要控制槓桿,居然可以延伸出那麼
多廢話
我看來GTP4.0都沒有產生出那麼多廢話
況且你這個結論還是學我的,笑死人
35F 03/26 13:24
推
yiliang1107
: 樓上盒盒可以直接黑單啊,你也是每一篇都追著他
39F 03/26 13:26
推
JuanWang
: 所以崩了沒?大事發生了沒?
40F 03/26 13:26
→
yiliang1107
: 搞得房板多多大內戰,XDDDD 也好就吃瓜看戲
41F 03/26 13:26
→
spermbox
: 他學我的結論,我當然要澄清一下
42F 03/26 13:26
→
piliwu
: 還平盤勒硬拗很大大家都很客氣了,版上誰有拿到補助的?
43F 03/26 13:26
→
spermbox
: 控制槓桿這點最早是我先說的
不要學我,有點創意
44F 03/26 13:26
→
piliwu
: 下個月被升息的版友找你補貼嗎?
46F 03/26 13:27
→
yiliang1107
: 會不會太往臉上貼金了XDDDD
47F 03/26 13:27
→
NovaShin
: 笑死還什麼賠了找我,這幾年跟我買賺了有人要分我嗎
https://i.imgur.com/xkrs0a0.jpg
這批真的超純的
48F 03/26 13:28
推
leadergod1
: 又吵起來啦,嗯?我怎麼說"又"呢?
51F 03/26 13:31
噓
Tattoo
: 好像神棍喔,不準要凹到準
52F 03/26 13:32
推
qkla
: 升息不是很正常嗎,跟油電雙漲一樣,選完發生是必然的,不
知道哪些人會說這時候會降息的
53F 03/26 13:32
→
NovaShin
: Ceca
55F 03/26 13:32
推
Dontco
: 越來越看不懂這版在幹嘛= = 吵架吵贏然後呢 = =
56F 03/26 13:33
推
jaricho
: 下半年要出大事了 倒數兩個月!!!
57F 03/26 13:33
抱歉喔 下半年是倒數8個月
會不會數數啊
→
NovaShin
:
#1bz0iqZJ (home-sale)
看這篇多會酸 酸不到一個月馬上公開認錯
58F 03/26 13:33
Re: [新聞] 綠委指房價沒有軟著陸 批央行「物價、房 - home-sale板 - Disp BBS
NovaShin : 央行的話要看懂 沒錯 美國聯準會的確有可能六月後會降息 但台灣升沒跟著升 降也不會跟著降 講在後面是馬後炮 那就講前面好了 聯準會就算降息 台灣也不會馬上跟 把自己的財務規劃 緊繃到要整天看新聞
推
Lenon4561
: 現在不就是多多論戰嗎 xdd
60F 03/26 13:35
→
yiliang1107
: 這兩天的論戰都沒有乾貨可以撿
61F 03/26 13:35
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 03/26/2024 13:36:18
→
NovaShin
: 我乾貨滿滿啊 但看到tattoo跟scar那幾個人就懶得講了
62F 03/26 13:36
→
yiliang1107
: 近期觀察,到底市場還剩多少動能
1.新青安上車一波2.預判降息上車一波
3.優付上車一波4.建商讓利上車一波
Nova大 知道左岸潤泰高樓層一坪69萬成交嗎
是個訊號,好建商、重劃區、快成屋的預售
價格現在都差不多了XDDDD
63F 03/26 13:44
→
NovaShin
: 有的因為朋友之前跑那,我離開代銷但沒離開房地產
目前還是雙北市場謠指部
69F 03/26 13:47
→
yiliang1107
: 所以你也很清楚知道市場上跑得動的產品樣貌
71F 03/26 13:48
推
jc761128
: 希望建商讓利 朋友想上車了
72F 03/26 13:48
噓
NeihuSnape
: 就是個想蹭西卡的
73F 03/26 13:49
→
yiliang1107
: 自住就上車,管建商讓不讓利XD
74F 03/26 13:49
噓
Tattoo
: 原來下半年是從12月開始XD,馬的代銷仔的腦子果然特別
75F 03/26 13:50
→
jc761128
: 剛好時機對了阿XD 能多凹一點是一點 不讓也是上車
76F 03/26 13:50
→
NeihuSnape
: 用句遣詞和國際魯空房仲一模一樣
77F 03/26 13:50
→
yiliang1107
: 其實現在自住入場好建商產品是個不錯時間點
但好建商好地點的產品,正常情況下都是拿來封頂的XD
DDD
「短期」投資效益較差
78F 03/26 13:51
推
Kakeron
: 之前就有人講過了,一個說踩油門車子就會前進,你跳出來
說「不對要先打D檔,你根本不會開車」,兩邊都沒講錯,就
看觀眾覺得哪個對自己有幫助了。
82F 03/26 13:59
推
CIIIO
: Y大的動能理論也是值得觀察
似乎就你講的那四個模式
牌都打光真的不知道後面怎麼發展
85F 03/26 14:10
推
askey
: 代銷N哪裡看空@@
88F 03/26 14:11
推
yiliang1107
: 房地產是活的,時空背景不同,多重因子下呈現的結果
。
凡正聚焦討論「房地產」,聚焦在人身上能幹嘛
89F 03/26 14:13
推
aa00788
: 聽起來現在很不妙欸,多頭力竭
92F 03/26 14:16
推
xin25846
: N大贏麻了 高ceca一個檔次 !
93F 03/26 14:16
→
aa00788
: 好建商無法創價了
94F 03/26 14:16
→
yiliang1107
: 其實也不會跌啊XD
就keeping住,短期沒有獲利可言。
95F 03/26 14:16
→
aa00788
: 跟著通膨撐到下次噴發吧 穩穩的沒啥不好
97F 03/26 14:18
→
yiliang1107
: 好建商不願意創價,這點值得觀察。
穩穩來真的好XD
另外就是看換屋族群的動能,因為可以用重購稅XD
98F 03/26 14:18
推
CIIIO
: But在新竹有些優付建商還是一直創價 竹東50 寶山水庫50
真的就是讓人FOMO用的
101F 03/26 14:25
推
aa00788
: 最近是因為股市加密貨幣獲利,趕快獲利一些進去房市補貨
。我猜蠻多人有一樣的想法吧,想盡早置產怕又漲了一波。
103F 03/26 14:25
推
xin25846
: 房版玄天上帝算什麼 我們N大是唯一真神阿拉
追隨N大 阿拉花瓜!
105F 03/26 14:26
反串也演像一點
去學學你們師兄tattoo scaroo好嗎
https://i.imgur.com/5ZPcsio.jpg
推
yiliang1107
: 新竹真的很難說,薪資成長夠、資產翻三倍
然後供不應求,支撐買盤XDD
股市好房市就好XDDDD
107F 03/26 14:28
噓
zxcvbnmnbvcx
: 今天有吃什麼高級料理嗎?
110F 03/26 14:32
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 03/26/2024 14:35:15
噓
robot456
: 雙標又沒專業的咖小就別出來鬧了,連圖都沒梗
111F 03/26 14:41
推
ttyy
: 升息是房價影響不大,但這麼做很意外,連股票派的都意外了
112F 03/26 14:42
推
Tattoo
:
https://i.imgur.com/Ui9Rom2.jpg
113F 03/26 14:43
噓
PTTMAXQQ
: 連繳房地合一稅等可以說成賠錢的人還能死不道歉呢
夏西夏幾
114F 03/26 14:47
推
aa00788
: 林口長虹、左岸潤泰沒創價,七期的遠雄就創價,不同區域
的熱度差異不小。
116F 03/26 14:48
→
PTTMAXQQ
: 啊這個是道歉了沒雙標仔
https://i.imgur.com/ElmK5Pl.jpeg
118F 03/26 14:49
→
supereva
: 承認你市場很準XDDD
我大概知道這樣的人格怎麼來的
120F 03/26 14:51
→
NovaShin
:
https://i.imgur.com/yh1BAiW.jpg
122F 03/26 14:51
推
yiliang1107
: 台中的部分跟他的地下經濟有關,外加中部首都
台北人會去置產XD
邏輯上現況都是回蛋黃
真的每個區塊屬性不同
123F 03/26 14:52
→
ActionII
: 漲完要消化好幾年很正常啊==,不過y大說的蠻有道理的
127F 03/26 14:57
噓
ChennBZ
: 閱
128F 03/26 14:58
→
ActionII
: 現在的政府自住開大門,投資拉高門檻,一來一往兩邊拉
開了
129F 03/26 14:58
→
NovaShin
: Y大說的很貼市場,中南部很多產品是北部投資客下去掃的
131F 03/26 14:59
推
yiliang1107
: 政府其實是在做對的事XD 降低系統風險
凡正就本業好好衝刺,賺錢存錢有閒錢
不要過度槓桿,買房地產是很穩健XD
132F 03/26 14:59
推
xin25846
: 真神N拉 你是拿隔壁豆腐圖出來嗎
135F 03/26 15:01
→
yiliang1107
: 但說真的一連串政策下來是讓中產越來越艱難
大家都是蜉蝣啦,就順勢而為,當風口上的豬。
政府要逆風,好歹看一下市況評估一下斤兩
再下場玩XDDDD
136F 03/26 15:01
推
xin25846
: 讓中產艱難 錢趕去股市 所以上2萬
140F 03/26 15:05
推
yiliang1107
: 說不定會2萬5 up up 到3萬XD
141F 03/26 15:08
→
NovaShin
: 老實說他要信貸增貸買成屋老屋也他家的事,帶一群信眾
在那邊增貸質押掛幾掛幾買預售我就受不了,同行也知道
遇到這種要交屋貸差大的有多難搞,自己玩就算還在ptt大
聲嚷嚷,結果你看這下好了,升息就算了貸款還限縮,這
樣還挺的下去不是教徒是什麼
142F 03/26 15:08
推
yiliang1107
: N大,C大提供很多良好的房地產觀念
147F 03/26 15:10
推
xin25846
: 真神N拉 說的是 什麼時候帶我去阿拉花瓜
148F 03/26 15:10
→
yiliang1107
: 其實就是提供一個工具跟方向,用的人如果盲從
149F 03/26 15:10
→
NovaShin
: 我只針對增貸買預售,他的教徒就無差別攻上來了~
150F 03/26 15:10
→
yiliang1107
: 喝水也會噎死啦XDDDD,兩位發言都對板上很有幫助
真的啦 化干戈為玉帛XDD
其實我內心很矛盾,如果你們真的不論戰,大家就沒有
乾貨可以撿
151F 03/26 15:11
噓
Tattoo
: 死了都要凹。
155F 03/26 15:16
→
PTTMAXQQ
: 聽你的現在得到啥?如果有聽我的呢?
https://i.imgur.com/fVmLJb3.jpeg
https://i.imgur.com/mna43qn.jpeg
156F 03/26 15:17
→
PTTMAXQQ
:
https://i.imgur.com/wJoYNoP.jpeg
https://i.imgur.com/FlSRSuv.jpeg
159F 03/26 15:17
→
Tattoo
: 說了一個謊就要用更多的謊來圓。吹了一個牛,就要加更多
的設定來圓。
161F 03/26 15:17
→
PTTMAXQQ
: 真的覺得你有病要去看醫生ㄟ
你不要發文
我真的懶的跟你計較
我自認比不上那些幾億幾十上百億
但你就真的沒料
163F 03/26 15:18
→
Tattoo
: 他有去看了,只是看醫生不一定會好
168F 03/26 15:19
→
NovaShin
: 噓文KPI又開始了 嘻嘻
169F 03/26 15:22
推
BlackBlacdog
: 在房版就是要得到高階技能,例如增轉貸,掛1掛4及
質押,一直苦口婆心說槓桿,適時適量即可,多了就
變婆媽了
雖然敵人(政府及央行)變嚴,但我們多多要更強大,要
進化,怎可以投降
170F 03/26 15:29
推
hellogym
: 干貨滿滿:
https://imgur.com/YObzL28
175F 03/26 15:32
推
NCmax
: 代銷王用心良苦 發言不帶點基本錯誤怎麼讓新手快速學習
想必很多新手可能誤解房地合一的算法 經過大家強力教學就懂
176F 03/26 15:35
推
XMASRICCCH
: 其實就承認說沒搞清楚房地合一規則就好,一直辯逃避
真的太難看
178F 03/26 15:38
推
ChennBZ
: 推樓上
180F 03/26 15:47
噓
robot456
: 打死不敢回真的是笑死
181F 03/26 15:48
推
jc761128
: 吵架的時候最不能做的事就是道歉
182F 03/26 15:50
推
alanbread
: 話說對一般房貸族,升這半碼大部分無感吧
我賣投報率的房子,像我被升半碼就很幹
183F 03/26 15:57
→
NovaShin
: 看錯邊沒什麼,但跑來酸看對邊就是最失智的行為
185F 03/26 15:57
噓
Tattoo
: 還是不敢回欸,不是看很準,怎麼不敢了,難道只出一張嘴
186F 03/26 16:04
→
yiliang1107
: a大你的房子何時買的?
就是這樣討論問題都以自身去看
187F 03/26 16:04
推
alanbread
: 而且代銷不會算房地合一好像蠻正常的,畢竟賣建商的房
子,不用接觸自然人屋主XD,那不會算就學啊,沒很難
189F 03/26 16:05
→
yiliang1107
: 可以換位思考XDDDD 一下
191F 03/26 16:05
→
alanbread
: 你從109年開始算,我每一季都有買
192F 03/26 16:05
→
yiliang1107
: 那年去年後半年買的,現在賣掉會有賺嗎
193F 03/26 16:06
→
alanbread
: 一年至少吃4間,去年吃到5間,今年目前2間,當然不是
全部登記我自己啦
194F 03/26 16:06
→
yiliang1107
: 你去年後半年買的現在賣掉,扣房地合一、印花稅這些
賺多少?
房仲費先不算,去年後半年進場的貨
實際丟到市場上,獲利多少?
196F 03/26 16:07
推
alanbread
: 去年後半年買到目前有賣掉的有兩間
200F 03/26 16:08
→
yiliang1107
: 對啊獲利多少,你都是中古屋不是嗎
201F 03/26 16:09
→
alanbread
: 帳面獲利660萬,但都4月底交屋,還沒仔細算純利多少
202F 03/26 16:09
→
yiliang1107
: 就是靠翻修對吧,一些檯面下伎倆就不說
所以純利你自己心知肚明,如果照正規的走剩多少
203F 03/26 16:10
→
alanbread
: 就稅費跟仲介費,裝修費都還沒扣的意思
205F 03/26 16:10
→
yiliang1107
: 但當然知道啊 就是吃翻修的獲利啊
206F 03/26 16:11
→
alanbread
: 你又不是我股東,我跟你報告這麼細幹嘛XD
207F 03/26 16:11
→
tiping1039
: 看到那師傅就想到紫衣邪教 真的被洗腦的人完全沒救
208F 03/26 16:11
→
yiliang1107
: 跟你說我去年8月交屋1間,什麼都沒做
有人直接加500萬要買XDD
但是我不賣,因為要繳45%的稅
209F 03/26 16:11
→
alanbread
: 房地合一 成本/費用看你怎麼拆,你拆錯就多繳稅
212F 03/26 16:12
→
yiliang1107
: 對啊 所以你也是集資操盤的方式啊
213F 03/26 16:12
→
alanbread
: 羨慕 請雞排啦!
也不算集資吧,就另外兩個朋友
214F 03/26 16:13
→
yiliang1107
: 靠翻修這一條路走(檯面下的不說)
216F 03/26 16:13
→
alanbread
: 其他朋友有自己的圈圈,平常不會一起玩,但會分享案例
跟裝修,還是要與時俱進呀
217F 03/26 16:14
→
yiliang1107
: 抱歉喔,我比較狹隘。不是獨資都當成集資作業
所以你們也很清楚知道,不靠翻修帳面下作法
現況真的就是。房地產短進短出沒利潤啊
219F 03/26 16:14
→
alanbread
: 你八月交屋是交預售吧
有利潤啊怎麼沒利潤
222F 03/26 16:15
→
yiliang1107
: 你就靠翻修啊XDDDD
不過喔,這個玩法現在要多人頭才好作業
224F 03/26 16:16
→
alanbread
: 600萬的房 70萬翻 賣快1000萬 怎麼沒利潤
226F 03/26 16:17
→
yiliang1107
: 房地合一呢
所以你們就是把實際上70萬成本
包裝成200-300萬之間 這種玩法啊
去避掉房地合一的45%的稅
去利潤最大化啊
227F 03/26 16:17
推
alanbread
: 1000-670=330 330扣40服務費 290 290*0.55=159.5
232F 03/26 16:18
噓
PTTMAXQQ
: 越來越覺得yii你是不是NO的小號?
233F 03/26 16:19
https://i.imgur.com/kPt0PJG.jpg
不愧是護法 整天都在想這些抹黑的事情
→
PTTMAXQQ
: 為什麼一直覺得你在釣魚?正義魔人?
234F 03/26 16:19
→
alanbread
: 你要做假發票不要扣帽子在我頭上哦,窩不知道
235F 03/26 16:19
推
yiliang1107
: 你自己上面就說了,看怎麼拆帳啊
你的算法還要扣掉翻修成本,再去乘0.55才對啊
所以一些檯面下的方法大家都知道 只是不說
236F 03/26 16:20
推
alanbread
: 拆帳就成本/費用啊 我上面就是沒拆好所以少賺,你拆好
40萬服務費能認列啊,你去找一個代書學一下唄
239F 03/26 16:22
→
yiliang1107
: 如果照正規走法,說真的去年後半年外圍創價優付
241F 03/26 16:22
推
BlackBlacdog
: a大已扣掉翻修成本了,走正規路也是賺
242F 03/26 16:22
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 03/26/2024 16:23:05
→
yiliang1107
: 本來就很容易出現,交屋實際上真實算完後
243F 03/26 16:23
→
alanbread
: 裝修本來就可以報啊,看國稅局認多少而已,所以你問我
實際賺多少我現在哪知道,又還沒交屋,還沒報房地合一
244F 03/26 16:23
→
yiliang1107
: 未必獲利的情況啊,實在不懂抓著這點打有什麼意義
a大上面的列法沒有列70萬裝修費
246F 03/26 16:23
→
alanbread
: 系統櫃,冷氣,這些大都不會認列,泥作木工水電都可以
認啊
你那種情況就你買不夠便宜,裝修花太多,預計要賣的價
格太理想化,最後做白工,但也不太可能到賠錢
簡單講就是菜雞才會犯得錯
248F 03/26 16:24
→
yiliang1107
: 說真的你這個偏向技術化統包的方式
簡單說發展出自己的一套玩法
253F 03/26 16:27
推
jkduke
: 哪來的平盤 現在幾乎都在漲 ...
255F 03/26 16:28
→
yiliang1107
: 不是那麼初階,買進賣出的玩法
256F 03/26 16:28
→
jkduke
: 人家央行都說電費漲通膨要來了 象徵式升息
257F 03/26 16:29
→
yiliang1107
: 以初階市場來說,現階段很難。成屋來說
目前就台北市中古屋還有些區塊可以,單純進出
258F 03/26 16:30
推
C24128390
: 我看買房的10個有9.9個都只會說自己實登漲多少XD
260F 03/26 16:31
→
yiliang1107
: 扣掉房地合一百萬以上的純利
261F 03/26 16:31
推
alanbread
: 啊我本來就都自己發包,自己畫圖啊,能省則省
262F 03/26 16:31
推
jkduke
: 美國都預告今年要降息3次 還在那升息=平盤
不趁現在買 等降息的浪頭來才買嗎...
263F 03/26 16:31
→
C24128390
: 沒有人會老實說實現收益 甚至是增貸可以鑑到哪
265F 03/26 16:31
→
alanbread
: 啊我沒說台北這招可以玩啊,我不熟台北
266F 03/26 16:31
→
yiliang1107
: 所以呀,說技術活啊XD 你賺得主要是裝修的純利
267F 03/26 16:32
→
alanbread
: 其實到後來簡單的裝修我根本連圖都懶得出,一支粉筆過
去放樣放完人就閃了
268F 03/26 16:33
→
yiliang1107
: 我是單純跟你分享,現在有地方不用技術活。短期也可
純利百萬
270F 03/26 16:33
推
alanbread
: 那便宜的房源怎麼來?你怎麼知道裝修成怎樣能利益最大
化?仲介為啥喜歡幫我用力賣?都是經驗,這都需要時間
經營滴
272F 03/26 16:34
→
PTTMAXQQ
: 要純利百萬的就撿那些2020年還在預售階段的換約啊
275F 03/26 16:35
推
yiliang1107
:
https://i.imgur.com/oQZb6B0.jpeg
276F 03/26 16:35
→
PTTMAXQQ
: 這需要的是名下剛好沒有房子有貸款的人ㄛ
277F 03/26 16:35
→
yiliang1107
: 老實說你的玩法早就行之有年,能賺錢都是好方法
你這次報國稅局,體驗看看他們有沒有新招
278F 03/26 16:36
→
PTTMAXQQ
: 所以你一直講這個是在?我就說你在釣魚
280F 03/26 16:37
→
NovaShin
: 哈哈
281F 03/26 16:37
→
yiliang1107
: 有的話再來分享啊XDDDD
282F 03/26 16:37
推
alanbread
: 你說8月那個如果是預售交屋,那錢也在建商那邊放好幾年
了,怎麼算投報都不會比我玩中古屋高,但確實是輕鬆,
那如果你8月交的不是預售,而是當年度買的成屋,你也要
看你頭期款現金拿多少去算現金投報率,沒有什麼比較屌
,適不適合自己而已,那你該請雞排了吧?媽蛋爽賺欸 羨
慕
283F 03/26 16:37
→
NovaShin
: 一下釣魚一下小帳,真的什麼鍋配什麼蓋
289F 03/26 16:37
推
qkla
: 多空跟升降息有關?,不管升降都是只能多而已吧
290F 03/26 16:37
→
yiliang1107
: 我一直都賺很爽,原本都很開心 爽歪歪
291F 03/26 16:37
→
alanbread
: 國稅局每次都會叫我補資料啊,我就補給他就結案了
292F 03/26 16:37
→
yiliang1107
: 但是很悲哀的發現,大家都一起賺,位階都一起提升
293F 03/26 16:38
→
PTTMAXQQ
: 我也是賺好好的,那個姓N的,懶的理你滾一邊去
294F 03/26 16:38
→
yiliang1107
: 結果台北市一飆就是漲幅千萬,有錢人們的資產幾億在
動
295F 03/26 16:39
→
PTTMAXQQ
: 才兩間的菜雞瞎逼吧的講啥
297F 03/26 16:39
→
NovaShin
: 哈哈惱羞成怒
298F 03/26 16:39
→
yiliang1107
: 搞得超辛酸…覺得自己很蠢
299F 03/26 16:40
推
alanbread
: 我玩的物件就是20-40年的中古屋,預售屋我最後一間在10
9還是110年就全出不玩了,不能當換約仔了,週轉速度太
慢
300F 03/26 16:40
→
NovaShin
: 在網路上講資產多少跟dcard説玩幣賺多少都一樣幻想文
真的有時間吹不買幾台車寫個帳號秀個鑰匙都是做夢啦
303F 03/26 16:40
→
PTTMAXQQ
: 我手上進出超過30間,這三個月就買了5間
聽你的恐慌空方言論的人現在只能後悔
305F 03/26 16:41
噓
Tattoo
: nova連雞排都不敢賭
307F 03/26 16:41
→
yiliang1107
: a大就是建立自己模式穩穩賺的類型
找出適合自己的玩法,穩穩賺很爽啊
308F 03/26 16:41
噓
iamfatfat
: 低學歷仔真的一直好意思發文
310F 03/26 16:42
推
alanbread
: 我車開13年的三菱,一台狗狗肉
311F 03/26 16:42
→
yiliang1107
: 但他賺法是房地產眼光(入手價格低)
312F 03/26 16:43
→
alanbread
: 最近車子右轉燈還怪怪的,響特別快,但我也懶得修,冷
氣會涼就好
313F 03/26 16:43
→
yiliang1107
: +技術專業(翻修統包)
315F 03/26 16:43
→
NovaShin
: 我不是說a大別誤會~
316F 03/26 16:44
→
yiliang1107
: 不是那麼純買賣的類型
317F 03/26 16:44
→
NovaShin
: 我相信中南部低總成為市場是有賺頭的,我朋友也到台中
買賣套房叫我下去,但去年就轉行沒跟著下去了
*成屋市場
318F 03/26 16:44
推
PTTMAXQQ
: 我比不上幾億的那些,
但對到你這款剛好一打一個準,
事實上我講話太明顯,周遭朋友一看
就知道我在說話
不湊巧的是,我平常最討厭的就是說謊話
所以他們直接都對得上
我說我有超跑
我說我有超過10間房
都是事實
321F 03/26 16:45
→
alanbread
: 沒事啊,我物慾確實超級低啊,能蹭免錢或便宜的我一定
蹭
330F 03/26 16:45
→
NovaShin
: 我說是那個整天護駕的信眾,沒事就在那邊笑別人買幾間
你看一講又牙起來了 封鎖功能真好用,臭完他鎖起來
332F 03/26 16:45
→
PTTMAXQQ
: 你就沒買過成屋為什麼還要跟人瞎秤?
處男討論做愛ㄛ?
334F 03/26 16:46
推
alanbread
: 衣服優衣庫或ZARA,手機一台用三年,車撿朋友不要的,
吃飯自己煮,喝酒朋友要搶結帳我絕對不會攔他,小時候
窮過,就成現在這副德性
336F 03/26 16:48
→
PTTMAXQQ
: 主要是你沒事截圖我講我幹嘛?
然後勒,還證明了你到底有多弱
為什麼不能好好的當個人呢?偏偏要當
339F 03/26 16:48
推
yiliang1107
: a大跟美國矽谷w大又異曲同工之妙
開源節流都是增進自己資產的本質
342F 03/26 16:49
→
NovaShin
: 錢是工具很好用呀,現在大多頭也超捨不得亂買
344F 03/26 16:51
→
PTTMAXQQ
: 啊算了算了,屁孩的做法真心覺得累
這種人註定不可能出現在我現實生活中
345F 03/26 16:51
→
NovaShin
: 理性討論真的頗好,老實說C咖沒事就在那邊說失業租房,
不知道哪條神經線被戳到,看到我就烙人連噓
347F 03/26 16:52
推
spermbox
: alan你不知道優衣庫的衣服很不耐穿嗎XDDDDD
要省錢應該去買大潤發牌的
ZARA也不便宜ㄟ
349F 03/26 16:52
→
NovaShin
: 這些信眾真好釣,把這篇推爆就知道他們教主多沒料了
https://i.imgur.com/xkrs0a0.jpg
352F 03/26 16:54
推
buike
: 改大賣場暢貨中心打折掃一波比優衣庫還划算
354F 03/26 16:54
推
alanbread
: 優衣庫的圓領素T A開頭的那個系列蠻耐洗的
355F 03/26 16:54
→
spermbox
: 車撿朋友不要的不好啦,大不了買一台便宜阿提絲就
可以開很久了
356F 03/26 16:54
→
buike
: 大潤發衣服鞋子食材可以省不少再買房!
358F 03/26 16:55
→
alanbread
: zara版型適合我的身材,穿起來跟陳桂林有80%像 我髮線
跟他一樣高
359F 03/26 16:55
噓
Tattoo
: 罵完就封鎖,要不就刪文,這是醫生給你的建議嗎
361F 03/26 16:55
→
spermbox
: 吃飯自己煮也是很奢侈的行為,現在自己煮要煮成便
當那樣成本其實很高
362F 03/26 16:55
→
buike
: 買屁孩扛不住便宜賣的車或權利車也很省
364F 03/26 16:56
→
spermbox
: 我強烈懷疑……..你在反串XD
365F 03/26 16:56
→
alanbread
: 我買不下去的不要勸我了,真的買一台新車我心會很痛很
痛
我自己煮都吃素,蠻省的
有吃蛋跟奶
366F 03/26 16:56
→
yiliang1107
: 不一定要買新車,買個耐撞的車XD
370F 03/26 16:57
→
spermbox
: 一台阿提絲也就70萬左右,你接收別人的老車超過10
年可能毛病很多
不要省那種小錢la
371F 03/26 16:57
→
NovaShin
: 新車落地就打八折 以前買過一次再也不敢了QQ
374F 03/26 16:57
→
spermbox
: 買不起改買vios ,60幾萬也很不錯用了
375F 03/26 16:58
→
alanbread
: 可是我捨不得錢錢QQ
376F 03/26 16:58
推
smoothapple
: Nova大就實打實的預測一下吧,不然都一堆隱晦的代名
詞
我們都搞不懂會發生什麼狀況
377F 03/26 16:58
→
spermbox
: 盒盒的觀念是東西可以用便宜的,但一定不用二手的
怕問題多,會一直被煩
380F 03/26 16:58
→
yiliang1107
: a大國稅局的部分是,之前只要送單補件
382F 03/26 16:59
→
NovaShin
: 我才講一下下半年市場有影響,就有信徒嗆要打去我前建
設公司告狀了,真的講出來這些信眾掮客炒手不就來抄家
383F 03/26 17:00
推
alanbread
: 等結婚會換新車吧
385F 03/26 17:00
→
yiliang1107
: 以往都給過,但是現在出現會細審每一筆裝修的合理性
386F 03/26 17:00
→
spermbox
: 其實投資客應該是騎機車比較方便
387F 03/26 17:00
→
yiliang1107
: 你兩筆整個跑完,有機會再來分享嚴謹度
388F 03/26 17:00
→
spermbox
: 移動比較方便,尤其是台中越來越難停車
389F 03/26 17:00
→
yiliang1107
: 跟以往的差異,感謝啦
390F 03/26 17:01
→
alanbread
: 國稅局最狠就是付前後照+匯款紀錄,啊我自己開公司發包
,進出項都正常基本不太鳥我
391F 03/26 17:01
→
NovaShin
: 拜託也沒想想我幫整個三多里締造多少產值,地主業主感
謝都來不及了還聽網路上這些沒付錢的哭哭啼啼咧
393F 03/26 17:01
→
spermbox
: 台中現在市區找車位蠻痛苦的
吃素不是可以去領免費便當嗎?
395F 03/26 17:01
→
alanbread
: 就看他認哪些而已,而且我這種小案都是剛畢業考進去的
妹妹處理比較多,配合度高一點她就結案了
397F 03/26 17:02
→
yiliang1107
: 付前後照+匯款紀錄這個之前有聽過
399F 03/26 17:02
→
NovaShin
: 我講的緩降息跟貸款限制都發生了,那些人還是攻擊不停
400F 03/26 17:02
→
spermbox
: 我記得漢口路那邊有一個可以領素食便當的聽人家說
過
401F 03/26 17:02
推
smoothapple
: alanbread大大,推薦二手凌志GS 4.5代
403F 03/26 17:03
→
NovaShin
: 現在也懶得多分享,反正我在車上就給這些信眾抬轎就好
404F 03/26 17:03
→
yiliang1107
: 但是近期聽聞會一筆一筆對合理性,也有可能是區域差
異
405F 03/26 17:03
→
alanbread
: 便當不好吃啊,我喜歡吃全聯的菠菜麵+自製麻醬,再煮一
個味噌蛋花湯
407F 03/26 17:03
→
spermbox
: 盒盒是無肉不歡辣,要我一天吃素會抓狂的那種
409F 03/26 17:03
→
NovaShin
: GS 4.5代經典呀,我前前公司老總也開那台
410F 03/26 17:04
→
alanbread
: S大感謝 收到
411F 03/26 17:04
→
smoothapple
: 很好開,2手價便宜,日本車好顧
412F 03/26 17:04
→
alanbread
: 吃素之後掉髮沒那麼嚴重了,拉屎也爽快很多
413F 03/26 17:04
→
NovaShin
: 把日本車開壞真的很難,我的遲到號12萬了還是頭好壯壯
414F 03/26 17:05
推
spermbox
: 我家2019年報廢掉阿爸的Nissan換阿提絲
我記得那個時候買快85萬
不知道這波通膨後,車價漲多少了?
菠菜麵+自製麻醬XDD這樣好吃喔XD
415F 03/26 17:05
噓
Tattoo
: 你說的219之後買房會虧的預言呢
https://i.imgur.com/h418rt8.jpg
419F 03/26 17:13
推
alanbread
: 好吃的很,全聯有一罐純芝麻醬,一湯匙+3瓣蒜末、1/3
匙鰹魚醬油、1/3匙烏醋,一點點糖,然後拌麵 爽
煮麵的時候要放鹽,才有底味,夏天可以煮好沖冷水或冰
塊水,變涼麵
然後配一個皮蛋嫩豆腐,燙個青江菜,營養又衛生又美味
421F 03/26 17:18
到底是哪個天才把皮蛋 豆腐
醬油膏 柴魚片組合在一起的
應該要得諾貝爾美食獎
推
yiliang1107
: 光看文字就餓了
426F 03/26 17:21
噓
ceca
: 租屋代銷仔是第幾次封鎖我又看到我的文章的啊
427F 03/26 17:25
https://i.imgur.com/kPt0PJG.jpg
教主來了你們這些信眾不趕快跪下!
→
ceca
: 租屋代銷仔的ptt軟體很爛耶
428F 03/26 17:25
噓
Fulva9507
: 不噓忍不住欸
429F 03/26 17:31
→
NovaShin
: 有點懷念s264大了
430F 03/26 17:37
※ 編輯: NovaShin (27.51.42.226 臺灣), 03/26/2024 17:38:55
推
spermbox
: 調味料有點多,不會太鹹嗎XD
喔,還配皮蛋讚喔
431F 03/26 17:39
※ 編輯: NovaShin (27.51.42.226 臺灣), 03/26/2024 17:41:21
推
alanbread
: 口味自己調整,我這配方自己吃剛好,鰹魚醬油其實不太
鹹的
433F 03/26 17:48
推
spermbox
: 有沒有在工作?退休狀態建議不要吃太鹹吃太油又不
去運動,一定會早死XDD
435F 03/26 17:52
推
alanbread
: 我有在運動,我超怕死的
以前太糟蹋自己身體,整天喝酒熬夜,我真心懺悔
最近BMI降到23多了,正常範圍
437F 03/26 17:53
→
NovaShin
: 小酌就好 A大小心肝 嘻嘻
440F 03/26 17:58
噓
ceca
: 沒事在家反過來,越運動吃越多
沒事窩著追劇打電動反而吃比較少
出去玩開車會到處亂吃,騎車停下來就會吃
但是如果是長途騎車,可以吃很少,因為都在趕路
441F 03/26 18:08
推
flexin
: 看到4.5代GS,推一下450h 350 200T動力各有優點,不過還是
推薦450H或是350的F SPORT可以享受後輪轉向跟AVS
445F 03/26 18:11
推
Dissipate
: 我感覺現在是空空陣亡了,多多自己分積極派跟保守派內
戰了
447F 03/26 18:21
→
NovaShin
: 應該是穩健派跟下三路派,什麼ab約假發票,這可不是積
極
449F 03/26 18:28
噓
ceca
: 應該是實務派和智障派,哈哈
451F 03/26 18:29
噓
estrangedher
: 要不要直接暱稱改身涯銷售300戶,才不用ㄧ直介紹
452F 03/26 18:31
推
smoothapple
: flexin 4.5代真的好物,俗又大碗
453F 03/26 18:31
→
NovaShin
: 呵呵房板大神氣到口吐芬芳 一代名人不過爾爾 笑話冠軍
454F 03/26 18:49
噓
Tattoo
: nova急了
455F 03/26 18:50
噓
ceca
: 租屋代銷仔發現流量炒不起來,還把自己弄臭,急了!!
456F 03/26 18:57
推
kusomanfcu
: 前年買的去年鑑價成數+20%
板橋
成屋含裝潢0元購0..0
上面有人問這個
不相信的可以去試試看 如果有房的話
還有沒意外的話 年底 在升息循環剛開始的時候買的 都
可以“0元購”了
不過沒標的沒想法的話也沒必要一定要貸出來啦
457F 03/26 19:14
噓
ceca
: 貸出來無腦買美債,喔,我只是紅的明顯
貸出來買美債,質押再買美債,然後利息拿去回填房貸,舒服
另外,這也是一種型態的資金外流美國
直到美國降息到無利可圖才會資金回流
465F 03/26 19:34
推
kusomanfcu
: 可是我之前說這貸出來甚至貼美債標的出來時一堆人嗆我
耶0..0
469F 03/26 19:47
推
flexin
: 哈 2020停產 現在買的確俗又大碗 我家一台350 斜對面450H
471F 03/26 19:47
→
kusomanfcu
: 笑死 哈哈哈哈哈 笑死阿哈哈哈哈
472F 03/26 19:47
→
flexin
: 後面鄰居一台200T 密度超高有夠詭異 明明路上沒幾台XD
473F 03/26 19:47
→
kusomanfcu
: 然後他們鼓吹莫名其妙的東西=..=
450h好開好用啊...
加油只要三分鐘....
time is money bro
474F 03/26 19:48
噓
Tattoo
: 重新定義下半年
https://i.imgur.com/7j6nat6.jpg
478F 03/26 19:50
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kusomanfcu
: 3月變成下半年
480F 03/26 19:50
噓
Tattoo
: 比超級房仲還會凹
比印度神童還神
481F 03/26 19:52
推
mrporing
: 20年前PTT流行推娃的話,推文區就刷一排鄭公小吃攤了
483F 03/26 19:59
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