看板 home-sale作者 bruce7933 (科)標題 [心得] 台北房價偏扯時間 Wed Apr 17 00:51:27 2024
小弟二年多前購入一間內湖25坪大樓，
因為自覺還沒資格去住，所以租給別人。
當時買87坪/一坪自覺像87，
最近仲介通知最新成交103萬/坪。
躺著什麼都沒幹就賺了400萬。
家父家母也退休了，
也有房仲問說他們住的房子要不要賣，
當初（15年前）1800萬買，現在隨便都賣5000。
到底誰要花5000買內湖的30年大樓？
最近我也默默存了二年錢，
感覺頭期款也到了。
想說再買一間小套房，
之後若回內湖住
也可以留著租人，當被動收入。
搞不好未來還會漲一波。
結果看了
松山饒河街120萬。
民權西路110萬。
中山區林森北旁邊105萬。
內湖工業宅付近鳥不生蛋90萬。
南京三民捷運共構110萬。
隨便買一間權狀15坪小套房就1500+
要拿500萬頭期款，買一間鳥籠。
如果沒有3.6米就是打開門全家一覽無餘。
請問現在台北現在到底誰在買？
還是我太窮？
個人覺得現在房價可能都要長輩幫忙，
根本是在消費上一代，
未來下一代人口真的還會願意用一輩子買一間房？抑或是放推用租的就好？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.176.232 (臺灣)
※ 作者: bruce7933 2024-04-17 00:51:27
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[心得] 台北房價偏扯
04-17 00:51 bruce7933.
04-17 11:28 junior020486.
※ 編輯: bruce7933 (42.79.176.232 臺灣), 04/17/2024 00:52:27
推 ceca: 你可以中南部撈個幾年再回去買就輕鬆了.1F 04/17 00:54
推 krit1009: 頭期款500萬左右的家庭比比皆是.. 不用提他們煩惱
替2F 04/17 00:55
→ bruce7933: 頭期款五百萬沒問題啊，重點是買鳥籠，現在不求買房物超所值，但是我覺得基本物有所值都沒到。5F 04/17 00:56
※ 編輯: bruce7933 (42.79.176.232 臺灣), 04/17/2024 01:00:06
→ krit1009: 所以房價才會如此啊，你們都知道500萬很平凡了不是嗎9F 04/17 00:59
→ bruce7933: 可能我太窮然後要調適一下這二年的房價吧11F 04/17 01:00
→ krit1009: 案子就這麼少，有超過500萬的家庭就是這麼多，房價要怎麼跌？
現在好案子真的要用搶的 你沒有第一時間手刀下斡 就是被別人買走12F 04/17 01:01
推 bustinjieber: 我記得小時候常聽到第一桶金是100萬，
但現在用100萬當第一桶金的人
越來越少了。16F 04/17 01:03
→ krit1009: 我之前買一間松山的公寓，單價72，總價不到2000，我看完當下馬上下斡，斡旋金30萬，簽約當天，屋主一直還在猶豫要不要賣我，屋主寧願多賠30萬，也想試試看能不能賣更高價格20F 04/17 01:03
推 revorea: 台北好案子，頭期破千照樣秒殺24F 04/17 01:03
→ bruce7933: 松山72好像還可以接受，想想爽賺30萬也不錯25F 04/17 01:05
→ krit1009: 房市受惠很多在股市，兩萬點，賺到錢的人一堆26F 04/17 01:05
→ kage01: 風口上的豬都會飛~27F 04/17 01:05
→ revorea: 家庭年收500以下在台北根本窮，這是我看半年的心得orz28F 04/17 01:05
推 GX90160SS: 還好吧 首都+市中心 本來就不是一般受薪能買的
然後台灣資產階級和受薪階級的消費能力差異非常大29F 04/17 01:06
→ revorea: 太多人買得起，市場就是這樣，多努力吧31F 04/17 01:06
→ krit1009: 台北很多一般授薪階級，薪資不比竹科工程師來得低
光金融業就佔了多少高級授薪族了32F 04/17 01:07
推 jerrry: 你們家都躺著賺幾千萬了 很多人也是 怎會買不起34F 04/17 01:09
推 ceca: 人往高處爬,錢往低處流.
不要做反黑,做反你會很痛苦..XD39F 04/17 01:17
推 tfct: 商人在買 商人買給小孩 商人買給小三
不如當個商人吧
北市新房一般醫生基本上是買不起的 有比醫生更高的受薪階級嗎？
對了 順便提到為什麼受薪階級再高也買不起豪宅線的房 因為累進稅率41F 04/17 01:23
推 revorea: 論薪水，某些科受僱醫生現在其實跟大廠工程師差不多…47F 04/17 01:30
推 tfct: 醫生一般來說沒有30都是醫界的低收入戶 那大概是家裡不缺錢的選擇48F 04/17 01:33
→ Zepho: 太窮吧 新竹換約的掏現金800-1000萬比比皆是50F 04/17 01:34
→ tfct: 大廠工程師是多少我就不知道了 有中位數嗎？51F 04/17 01:34
推 paul76318: 現在年輕主治不要說沒30，20保衛戰的科別也不是很少，夕陽產業了52F 04/17 01:43
推 ming5566: 大廠中位數去翻主計處統計還啥的就有啊 半導體業自己拉出來看台積發哥螃蟹滷肉多少就知道了 上面的數字大概是大廠裡年資3-5年的工程師 有幾家大概5-7年54F 04/17 01:44
推 tfct: 年輕主治那只是不肯踏出舒適圈而已57F 04/17 01:45
推 BryantKobe: 前幾週只看房仲給的影片沒看房下斡旋殺100還是買不到 最後給砍50的買去58F 04/17 01:45
→ tfct: 隨便去外面診所受僱都有30不願意而已60F 04/17 01:46
推 cphe: 就不要買台北，以後總坪數只會挑戰最小極限，單價不斷拉高61F 04/17 01:47
→ tfct: 就像待在台大錢最少還硬要待 就家裡不缺錢啊 像柯文哲頭款老爸送62F 04/17 01:47
推 tfct: 不然你可以問看tosca他賺多少 需要任何痛苦努力嗎？67F 04/17 01:49
噓 KingChang711: 沒有一坪一億元，甚至限定某些職業、族群才能買之前我都覺得不夠扯69F 04/17 01:51
推 paul76318: 診所要30可不是隨隨便便，一定要多看不少診次跑複數家診所才有辦法達標。
Tosca他是年輕醫師？你要舉也舉四房龍，要不要看看人家多拼才賺到那樣71F 04/17 01:53
推 tfct: 我沒有說隨隨便便 但30以下的確是醫生的低收入戶75F 04/17 01:54
推 cphe: 他大概不懂就一直亂嘴吧XD 連Tier1科技業賺多少都不知道就亂講76F 04/17 01:55
→ revorea: 總覺得會吵起來…。只能說IC設計、台積博士級工程師，這幾年起300並不難。78F 04/17 01:56
推 tfct: 我不懂科技業 但是我比tosca資深80F 04/17 01:57
→ revorea: 醫師隨科別差異很大啦，真的不好說。81F 04/17 01:57
我只想問就算年薪400，會願意花2-3000萬買台北的25坪房子嗎？室內扣一扣公設剩17坪
。
抑或是買1500萬室內7-9坪的套房。
這已經是物沒有所值的概念了吧
※ 編輯: bruce7933 (42.79.176.232 臺灣), 04/17/2024 02:03:46
推 ming5566: 醫生被健保一搞跟以前差很多啦 迪卡上一堆在抱怨的有興趣去看看 前陣子學測完要推甄一堆勸退文 不然就去看蒼藍哥的影片有收入解析比較客觀吧 不過醫生優勢就是可以做到七老八十進棺材都沒問題啦 前陣子去看感冒那個診所所長都拿50年貢獻獎獎狀了== 醫護就是吃內需市場跟看政府決策啊 tier1的科技公司當到小主管甚至只要是老屁股工程師不會差一般主治醫生太多啦82F 04/17 02:01
→ revorea: 內人前陣子被健保搞到開一刀實拿新台幣50元…89F 04/17 02:03
→ ming5566: 不要跟賺錢科別比其實很不錯惹吧 知足感恩惜福OuO90F 04/17 02:03
推 tfct: 醫院主治是最窮的啊 滿街的開業醫人數可能還比醫院的主治人數多91F 04/17 02:05
推 revorea: 回原po: 會，幾組朋友都買了。93F 04/17 02:06
撇除醫師這些outliner 其他行業怎麼辦。
我是覺得二年前我買的房價就是我能接受的最高點了 結果一山還有一山高。
※ 編輯: bruce7933 (42.79.176.232 臺灣), 04/17/2024 02:07:22
→ revorea: 就是有些人覺得值得，很簡單94F 04/17 02:07
推 tfct: 我只是想回原po如果你是建商在北市蓋了房子 想賣給誰？當然是賣給商人比較阿撒利 等你受薪階級考慮半天房子都生蜘蛛網了95F 04/17 02:07
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