看板 home-sale作者 oooo (法性本寂隨緣轉)標題 [閒聊] 實登蓋牌,害人不淺...時間 Fri May 10 10:53:17 2024
實價登錄就應該全部揭露
是否偏離行情
看的人自己會分辨
現在有蓋牌
在大漲的時候
實登落後現價
有些買方就會下不了手(對行情認知被實登誤導)
變成一路看著行情上去
錯失買進的時機
還有一種就是賣太低
因為蓋牌
低估自己房產的價值
就便宜賣了
二種都是害人不淺
造業呀...
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捐款給野狗的,都是蠢貨.
為了養野狗,就要殺死更多的豬跟雞,除非狗是吃素食.
這些殺業,捐款的人也要承擔,這就是共業.
因為你幫忙養野狗,所以豬雞才會死的更多.
因此,捐款給野狗,反而讓自己承擔了殺生的共業.
真是天下最笨的事情.
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※ 作者: oooo 2024-05-10 10:53:17
※ 文章代碼(AID): #1cFOmWSk (home-sale)
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推 blargelp: 對啊，我家社區的新高都卡三個月才放出來。
結果就是知道行情的投資客能買到。房市小白傻傻跟著實登喊 喊到車開走2F 05/10 10:58
推 jerrylin: 所以買營建股就好了啊 股價公開透明7F 05/10 11:01
推 hellogym: 買營建股買阿 阿 一堆人追高套山頂 哈哈哈哈9F 05/10 11:04
推 cowba525: 一直蓋牌 銀行根本鑑不到價10F 05/10 11:04
推 jinso7410: 有人損失 就有人獲利 賣方賣低讓買方順利成家不好嗎11F 05/10 11:05
→ hellogym: 沒事啦 套十年領10年股息 長期投資嘛 ㄏㄏ13F 05/10 11:09
推 abelyang: 2013,2020自己附中學區套房的買價和賣價到現在還查不到，偉哉15F 05/10 11:17
推 psow123: 完全認同，蓋牌是在蓋三小真的白癡18F 05/10 11:29
推 bustinjieber: 用不專業的人的主觀意識，
去破壞raw data的完整性，
怎麼想都知道有問題。19F 05/10 11:34
推 iwei0930: 誰來定義專業?你有比地政局的人專業?為什麼不是你有問題22F 05/10 11:36
→ iwei0930: 因為不想暴漲暴跌 但現在環境比較偏不想暴漲24F 05/10 11:38
推 iwei0930: 我是不太懂不想暴漲不是空空要的嗎?卻又希望買高的趕快定錨?那不就更買不起了?為啥要整自己?26F 05/10 11:41
推 IUIST: 買賣就是一買一賣啊，有人受害就會有人得利，所以你看害人不淺，我看是賺翻了。28F 05/10 11:43
→ robot456: 蓋牌就完全違背實價登錄四個字的意思32F 05/10 11:45
推 jerry1019: 蓋牌極端價格，不是要避免假交易哄抬嗎33F 05/10 11:49
推 luckysmallsu: 蓋牌就變成黑箱啊失去原本實登意義
房地合一稅還有假交易？錢太多嗎34F 05/10 11:50
推 iwei0930: 說的也是 應該叫平均指導價 但不可能這個名字
因為實價登錄是空空催出來的 表面上是冠冕堂皇的說是為了大家交易透明 揭露惡質交易 想法很天真少了惡質交易那就會降房價 所以目的是為了降房價 什麼狗屁透明理由36F 05/10 11:52
推 bustinjieber: 每個data的存在都有其意義，
靠人為去刪刪減減到底要幹嘛，
要這樣搞就不要叫實價登錄，
名稱改成
市場建議指導價格查詢系統
這樣我就沒意見。40F 05/10 11:54
推 ndilavril: 應該是還好 畢竟實登行情在那就是個參考價46F 05/10 11:57
推 pptsuck: 所以才有人都用實價最高+10%去喊啊...47F 05/10 11:57
推 bustinjieber: 懂的／有第一手資訊的會依照市況出價，
不懂的就是在暴漲期一直鎩羽而歸，
在盤整期才會比較有參考價值。49F 05/10 12:02
→ duriel3313: 實價登錄蓋牌和delay也在怪空空 XDD 瘋了嗎?
這不就政府的規定導致,有哪個空空說要蓋牌還是延誤?空空頂多看錯房價走向,實價登錄不透明怪他們幹嘛??52F 05/10 12:10
推 aa00788: 營建股套著配也舒服XD55F 05/10 12:19
推 ab159852: 政府機關不就這樣 認真就輸了56F 05/10 12:20
推 iwei0930: 所以空空現在要轉多多了？喔 我理解了 更透明房價更高 轉多多的空空更開心
什麼幫忙篩 政府看人不起是不是 我自己來濾資訊 轉空空的多多真霸氣
手上沒房的空空轉多多？完美操作57F 05/10 12:21
推 jerry1019: 拉高成交價可以省稅金兼漲價呀
在房地合一前得到的，不就是個好目標64F 05/10 12:32
推 jaricho: 7樓之前是不是說過 買營建股幾年後賺幾千萬 就要拍拍屁股離開台灣鬼島？？ 羨慕 實現那天記得上來房版發文激勵小草們66F 05/10 12:35
噓 inji: 反正只會大漲，誰管你蓋不蓋牌
在這前提下，賣太低就是賣的人太笨，不知道房地產永遠大漲，沒買到的人也是太笨，只想撿便宜，殊不知房地產永遠只會大漲永遠加價買加價賣不就解決了？69F 05/10 12:37
推 physicsdk: 你知道講這話會擋人財路嗎XDD
不管有沒有蓋牌 屋主都不願意照實登賣 我家是最棒的73F 05/10 12:40
噓 musicaledio: 真的 登錄歸登錄，地方政府還能選擇性揭露，揭露標準也是自己說了算，操作空間超大。竹北 就是在說你75F 05/10 12:48
推 PTTMAXQQ: 來各位，現在官方指導價在這，大家不要吵77F 05/10 13:01
推 babyMclaren: 重點是不是所有人知道有蓋牌
資訊落差還是存在
名義上已經不叫實價登錄了78F 05/10 13:07
推 iwei0930: 所以現在是實價不夠即時 所以害買方出不夠就對了？都是政府害我報價少報？不是自己想低報？呵呵81F 05/10 13:14
→ CMCC: 不知道會蓋牌的人很多
像有人以為房貸40年+增貸40年=80年一樣...
根本搞不清楚狀況83F 05/10 13:16
噓 wingner: 長期投資說什麼套，太難聽86F 05/10 13:49
推 panmomo: 不是已經修法去區段化了嗎？87F 05/10 14:01
→ zhi5566: 不要尿不準 怪馬桶歪 行情去問仲介就好 但就一堆人不信就算看到實價也會腦補 特殊交易88F 05/10 14:12
推 VBT: 經過人為判斷就有誤差存在可能。90F 05/10 14:46
推 moselxyz: 有些都蓋牌1年了 還不快揭露出來91F 05/10 15:07
推 RaiGend0519: 實價登錄資料足夠了，一般人抓不到魚頭魚尾但有做功課不會差太遠93F 05/10 16:22
→ physicsdk: 普通的買家找不到低報的屋主，這種都被仲介先吃掉坑走了
自己撿便宜，同時跟其他買家說着實登買不到房子啦現在漲得跟一樣，客觀事實，沒有對錯95F 05/10 16:33
推 thas803: 極端值本來就該剔除，不然有錢的用其他人名義買賣，左手換右手把價格洗上去！99F 05/10 18:26
推 physicsdk: 多洗幾筆就不算極端值了
你最好分得出來哪些是左手換右手101F 05/10 18:27
→ Tatsuya72: 你現在才知道，為了照顧巨嬰們的玻璃心害慘多少人103F 05/10 18:46
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