看板 home-sale作者 panlao (panlao)標題 Re: [請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨時間 Sat Jun 24 01:28:17 2023
※ 引述《bms ( )》之銘言：
: ※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: : 標題: [請益]柯文哲有解決房價高的良策嗎?房價高惹民怨
: : 有人有聽過柯P的良策嗎 只聽說蓋社宅 其他沒聽過
: : 例如
: : 1. 房屋稅調高至區域成交價. 台北市老房也得繳周邊新房成交平均價
: : 2. 第二間持有房屋稅乘2
: : 不知道柯P有沒有其他政見 去解決房價被抱怨的問題
: 不是阿 本來有正常智商的政治人物就沒有人會打房阿
柯p講居住正義說得比較多是在台南的一場座談會上 水管查一下就有
我記得的懶人包:
1.台灣房屋自有率85% 應該要打多屋屯屋的
柯p說"打自住的一戶幹嘛"
2.台北市實施過空屋稅 但從水電消耗很難認定 有空屋故意開著自來水放著流
3.對台北市高房價要產生破壞要蓋5萬社宅 工務局每年最多開工2500戶
持續到第四年會有1萬戶同時動工中 (有2500戶快完成)
5萬除以2500就是20年,
跟少子化的高教問題一樣 20年前開始處理現在就解決了
現在才處理就是要等20年後才會完全解決
任內只蓋2萬戶跳票 因為工務局loading,台北找地,都更協調很麻煩
小英蓋700多戶狂酸柯p跳票
以上是柯p處理台北市的經驗談
要處理全台灣的房價問題可能要柯總統上任後獲得更多數據
大致上就是打屯房空屋多屋,蓋社宅這兩個大方向
要是打屯屋成功讓更多空屋釋出市場 社宅就可以少蓋一點吧
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.176.16 (臺灣)
※ 作者: panlao 2023-06-24 01:28:17
※ 文章代碼(AID): #1abTOpvK (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687541299.A.E54.html
推 junior020486: 打囤屋多屋會反映在租金上，空屋打不到他自己說的，蓋社宅沒地，非精華區房價那麼低也不用蓋社宅，end
這些問題除了活化租屋市場，基本沒救
會抱怨的大部分都是眼高手低的族群，要不然現有的租屋市場就可以滿足居住需求了，包租代管，給房東願意釋出到租屋市場，自然租金就會平穩，必要時甚至可以讓公益出租人也能享租稅優惠、房地合一稅比照自住享6年400萬免稅額1F 06/24 01:43
噓 abyssa1: 台北市的經驗應該是擺爛吧 經濟爛掉之後房價就會跌了10F 06/24 01:57
→ kyova: 我是覺得修法保障房東也蠻重要的。信用分數&強制處理租霸社宅包租代管的業者也該整頓一下。參差不齊。
它不是也覺得蓋不太下去，太燒錢。改包租代管嗎...
它有些政見要不要整理一下，我有時候會覺的矛盾耶。
自住一兩戶的可是佔大多數。多戶的也有移轉方式和人頭。
你不打一兩戶的那房價就很難崩。
它也沒有要打房阿。所以要釐清一下吧。11F 06/24 02:17
推 koyo167: 重要的是修法保障房東才能逼出空屋吧
例如只要繳租賃所得稅者，房客欠租1個月 政府直接介入
把房客強制驅除 保證空屋都不見了18F 06/24 02:27
噓 a000000000: 他那葛五萬戶社宅理論基本上就錯惹
錯誤的假設 錯誤的實踐 錯誤的結果
現實是台灣房貸利率加上超低持有稅 等效房貸負擔率大概只剩台北新北有超過三成多
簡單來講年輕人買不起房的主因兩葛
1.存不到頭期款 2.眼高手低以為自己大學畢業高人一等21F 06/24 03:08
噓 lorenzo1: 聽你柯文哲在放屁！當初郝龍彬留下的3.6%的屯房稅
是你柯先調降的
！
那個是針對建商囤房的3.6%稅。印象是柯初上任的1-2
年就調降了。
對建商也是真友善啊！滿口居住正義你個屁！28F 06/24 04:41
推 yuui: 柯文哲那場主要講到優惠貸款
避免低利資金流入房地產
他對房地產理解的面向至少是多元的 他也知道暴跌絕對不行38F 06/24 06:55
推 maypcc: 讓柯p多了解房貸 我相信當他知道轉增貸 和聯徵掛4掛1這種後 應該會出手擋這個金流...41F 06/24 07:20
→ rats: 你確定不是當他了解問題在哪裡之後雙手一攤說沒藥醫嗎
柯p的支持者的信心真的是爆表的高 住何難題在柯p面前都有解43F 06/24 07:47
推 gyqmo: 可是我認識的柯粉根本不想住社宅耶...
柯粉是想用7位數買大市區三房平車新房
柯粉整天推社宅，但自己又不想住
柯粉是想藉社宅來看能不能壓低房價而已45F 06/24 07:54
推 ddey: 柯粉少說有三四百萬吧 樓上能認識多少個49F 06/24 07:57
推 maypcc: 至少柯p還會去了解問題 小英政府是直接解決提出問題的人怎麼不想住社宅 收入就無法符合資格啊
本來目的就是要壓房價 不然你認為這三四年房價翻一倍對年輕人是好事?50F 06/24 08:01
→ rats: 就他會去了解問題 其他人都不會 這什麼鬼阿XD54F 06/24 08:04
推 kiddnash: 柯p推囤房稅最高3.6%，但因為中央法規限制不能再高了。其他縣市最高才1.5%。55F 06/24 08:04
推 ddey: 研究所學歷以上 50%支持柯文哲 要說低薪低資產的才會支持柯58F 06/24 08:05
→ maypcc: 房價漲對我們早在車上的有好處 為了錢與利益大可支持藍綠59F 06/24 08:05
→ rats: 天下就他一人獨醒 其他人都在醉生夢死 果然政治是種信仰61F 06/24 08:05
→ ddey: 我是絕對不相信62F 06/24 08:05
→ maypcc: 小英就只會砍你七天假 再叫你去跟老闆講啦
小英我也投過 對民進黨的所做所為就是失望而已
叫她們不要硬幹通過一例一休 然後呢 勞工的訴求呢?63F 06/24 08:05
推 kiddnash: 拿出來包租代管就可低稅率，目的就是把空房推到租出市場啊66F 06/24 08:07
推 ddey: 政治獻金是好東西啊 藍綠沒有醉生夢死啊 就拿人手短68F 06/24 08:08
推 kiddnash: 重點是柯p有分析問題，然後有明確的目標並通盤規劃來解決。69F 06/24 08:08
→ maypcc: 也不是他獨醒 但藍綠兩黨都有不錯的人 但在藍綠和政黨的包袱下 根本難以堅持做對的事 看看前立委林淑芬最後的下場71F 06/24 08:09
→ gyqmo: 那投柯又會再失望一次囉～
真那麼優秀，台北市長連任就不會只贏幾千票好嗎74F 06/24 08:09
→ ddey: 柯文哲可能會讓人失望 但黃國昌穩了76F 06/24 08:10
→ rats: 柯p執照包袱就在他身上 不然他一天到晚在轉彎是怎麼來的
不就是旁觀時都覺得很簡單 自己跳下去弄發現困難重重77F 06/24 08:10
→ gyqmo: 反正ptt就柯粉同溫層，我就等他選上
政治很複雜的，可惜柯粉永遠覺得政治很簡單79F 06/24 08:11
推 ddey: 藍綠整天都想教別人做人 但支持民眾學歷都國中以下
我是真搞不懂 為什麼研究所學歷以上的判斷 會輸給國中小的你覺得考卷很難 那就換一個覺得很簡單的來當第一名啊81F 06/24 08:13
推 maypcc: 為何高學歷和40歲以下年輕人會這麼不爽民進黨? 因為這世代多半都有唸過大學，大家對於能考上台大多少都有一分敬謂之心，再對比看看台大小智論文門，就知道民進黨有多不尊重學術論理了84F 06/24 08:18
→ rats: 現實中認為天下無難事 是你太笨才搞不定的人 你會相信他嗎社會經驗大家應該都有 笨蛋的最大特徵就是認為別人是笨蛋88F 06/24 08:20
推 kevin190: 期待柯p把大安區面公園豪宅拆掉改蓋社宅91F 06/24 08:26
推 Redchain: 若柯解決不了問題怎麼辦？還不是抓抓頭癟個嘴傻笑一下就過去了92F 06/24 08:32
推 jamo: 我不覺得事情是太難搞不定,我覺得是不想做所以沒搞定
至於不想做的原因有很多,利益鳩葛,人情世故,或者是懶得做~https://reurl.cc/zY16XQ 比如說最近檢察官針對詐騙案提出的一堆建議跟改善方案,可以看看有哪個是多困難做不到?94F 06/24 08:33
推 maypcc: dcard最近有統計台大清大對於這次副總統的撒幣政策有9成以上都不支持 我也很好奇私校統計結果出來會怎樣? 只會發錢 怎麼不好好處理私校退場 就是因為太難了不想處理。98F 06/24 08:36
推 jamo: 恩,經濟跟社福議題大多就真的是困難,還有就是做了會掉票102F 06/24 08:39
推 maypcc: 再看看疫苗政策 為何慈濟一出來bnt就買得到了? 你說郭台銘別有居心我相信 但慈濟耶!!!
党就是要錢要權又要你的命啦103F 06/24 08:40
推 alonzohorse: 如果解決不了，我相信柯會自己下台讓給有能力的人來做，他不是眷戀權位的人106F 06/24 08:47
→ Robben: 那他台北市長早該下台了108F 06/24 08:48
→ getwild: 林淑芬下場如何？不是很安心的當她立委？有人去欺負、威脅她嗎。她連兩屆新北最高票。109F 06/24 08:58
→ sanguinesand: 市長第二任就一直想選總統的人，說他是不戀棧權位的人 XD111F 06/24 09:00
→ getwild: 柯會自己下台？這應該是最好笑的笑話。從柯市府辭職當柯黑的前政務官們都常常聚會打卡，都快可以組成一個內閣。113F 06/24 09:01
噓 abel0201: 柯這一套到哪都是這樣講，結論就是給他當20年 有機
會改
高教就是從20年前開始爛的 你說從20年前開始改，根
本脫褲子放屁115F 06/24 09:03
噓 a000000000: 台灣那公告地價 尼把稅率拉到10%+才有意義
不過屯房稅就不用看惹 真的會撞到屯房稅的太少119F 06/24 09:09
推 maypcc: 當時一例一休當時不出席和萊豬不就黨紀處分 區域立委是有民意基礎啊 她很明顯就是挺勞工啊 看看小英怎麼搞勞工的疫苗呢 為何搞到連慈濟都出來 還是慈濟也是中共同路人?121F 06/24 09:10
推 macrophager: 光看柯p怎麼對待林洲民和怎麼捧出韓國瑜就知道這人沒料124F 06/24 09:12
推 joice76x: 從柯市府辭職XDDD 要不要先查看看是不是綠黨的的臥底
哪像小英私菸案的好像不少升官的 小英有料126F 06/24 09:12
推 bms: 還在攻擊柯市府任內離職人員很多 人家有做過統計 郝市府還比較高 還在提這個就知道被洗了
教主不知道為啥提到科就在在氣噗噗129F 06/24 09:21
噓 FxxkupCHN: 內湖交通直接擺爛說那個沒救了的咖，居然糞青期待他能讓你買的起雙北？132F 06/24 09:32
噓 aprovel: 柯自己台北市長也沒有啥具體打房作為，社宅數也跳票134F 06/24 09:33
→ bms: 樓上兩位打的論點 反觀一下綠政府好嗎
哥布林怎麼都沒啥料135F 06/24 09:34
推 dofine: 推柯p,反觀藍綠根本沒做事138F 06/24 09:41
→ getwild: 郝市府離職的政務官有特別聚會當郝黑嗎？XD140F 06/24 09:52
噓 edison1003: 不是眷戀權位的人，笑死，那當完市長就可以回去當醫生了，在那邊組黨選總統，白粉好噁141F 06/24 09:54
→ NightxFrog: 別人在說重要高層異動，基層本來就來來去去
現在柯身邊有幾個叫得出名堂的？
除了一個預約要當法務部長
房價要跌很簡單，經濟搞爛就跌143F 06/24 09:57
→ NightxFrog: 就跟現在韓國跟中國大陸一樣
不過經濟搞爛後，第一個先死的是基層的收入148F 06/24 09:59
推 ddey: 柯P的人才庫確實是隱憂 多數搞政治的人不是做功德的
不是要賺非法利益 就是權勢搞女人的150F 06/24 10:04
推 bms: 有名的都是性騷擾貪污死忠升官的嗎 厲害 我的黨152F 06/24 10:10
噓 joeisme: 市政掉車尾把做比較好的一件事吹得天大地大153F 06/24 10:27
噓 bojan0701: 滿滿的政治討論根本沒意義... 各候選人就提出房市政策與專業政策團隊讓大家檢視，目前都是支持者自己腦補...154F 06/24 10:28
→ bms: 市政滿意度調查也是個笑話
還能有人信這個喔157F 06/24 10:28
推 mangojocker: 推文怎麼有人造謠啊 其他縣市囤房稅最高也是3.6%好嘛159F 06/24 10:35
推 piliwu: 調降稅基再來吵稅率太低政客嘴臉就是這麼無恥
選舉結果也是笑話你信仰無敵
稅率拉到10%版上也是照屯啊老公寓3%的房屋稅稅單300多元囤房稅就是政治詐欺
他的確會讓房價漲不上去看台北市就知道一無所成停滯八年自然房價沒動力，經濟不成長甚至跟隔壁一樣減薪房價就會跌161F 06/24 10:38
推 jeromeshih: 市政滿意度有疑問，那投票沒疑問了吧，還是選不上市長是因為對方太強不是做不好168F 06/24 10:44
→ jeromeshih: 而且加稅就能降價，汽車怎麼反而更貴，房地合一稅的成本最後不是也轉嫁到買方，認為加稅就能降價是否還要想想真的這樣嗎?171F 06/24 10:47
推 violatte: 柯不眷戀權位？哈哈 那幹嘛成立政黨選總統？ 這邊柯粉真多xd174F 06/24 10:55
→ piliwu: 買車都嫌稅貴買房嫌稅太少根本智障無誤
跟他們討論毫無意義他們腦容量就有很嚴重問題176F 06/24 11:02
→ Tatsuya72: 不是腦容量有問題，是這些人自己才是滿滿的偏見與歧視178F 06/24 11:12
噓 kobe7785075: 柯本來就不會打房 他只是想讓窮狗買不起也有地方住而已 才不會睡公園當狗叫179F 06/24 11:46
→ kobe7785075: 而且他是喊居住正義喔 是讓你有地方住 不是讓你買的起 窮狗不要再自慰了 好好工作賺錢 不要眼高手低整天想爽不付出就想住北市蛋黃區182F 06/24 11:49
推 maypcc: 柯成立政黨很聰明 不然整天都藍綠對決 若只有藍綠可選我就不投了 往好處想至少這次國會三黨都不會過半
另外有個很地獄的說法 目前40歲以下柯支持度大勝 40歲以上藍綠勝 正常來說老人會先走 補上的會是年輕人 所以再過四年八年藍綠應該就整個GG了185F 06/24 12:05
噓 winbond: 想太多了，被騙幾次就不會再相信阿北190F 06/24 12:16
推 violatte: 呃 藍綠不投 要投一個藍綠不要的人去的黨XDD191F 06/24 12:51
推 OEC100: 看政治獻金就知道，媒體不賺錢要靠副業房地產，而搞政治的最愛掌控媒體，雞生蛋蛋生雞
韭菜能做的事情，要麻不看電視毀滅傳統媒體，要麻少生點這種微弱抵制都是現在進行式，要有效打擊還是要靠政策192F 06/24 13:19
→ kyova: 沒什麼好地獄的阿...本來以後就是藍綠以外的天下。
白說實在的也不要以第三勢力代表自居。其實實力和人才、政策、經驗就是不足。換個口味試試看而已。嚐鮮期蜜月期也不會多久。老是迴避重大議題遲早被看破手腳。
投給柯頂多就是抵制藍綠，也不見得就是認為他有多好。只有狂熱無腦粉才在那邊追捧，奉為圭臬。
有些比較極端的跟本也是敗票，跟藍綠那些人半斤八兩。
還要觀察的就是投票率。年輕空氣票或底層無腦反政府的票就跟流水一樣。你要跟藍綠喪屍投票部隊鬥還不見得有勝算。
有些議題還是直接承認自己辦不到比較快啦。自我矛盾的點也一堆。會放棄藍綠的人就是會要求和標準比較高。每次狂粉還要在那邊想新的說詞也是很累捏...
還有什麼自以為高學歷...大家都同一個世代不要在那邊瞎吹0分都能上大學。一堆學店、洗學歷的好意思出來講...就算是頂大、醫科，跟上一輩也沒得比。套教主說的，你賺輸給小學生還好意思得意....而且那跟啥知識藍菁英綠一樣讓人倒彈196F 06/24 13:48
→ OEC100: 那麼多情緒性廢話還打那麼多字幹嘛212F 06/24 14:05
→ kyova: 笑死...樓上是被戳中哪一點啊...213F 06/24 14:10
噓 Tylose: 北市社宅一堆是前市長就開始做的，少在那收割214F 06/24 14:11
→ kyova: 該不會全中吧~215F 06/24 14:11
→ Tylose: 從提計畫、找地、找資源、發包，就要多少時間了
最好他任內有辦法從0開始那麼多戶啦，有點常識行嗎
還有臉酸小英，蔡政府執行中的幾萬戶，都瞎了看不到？
2016上任後才開始的耶
找問題找查很簡單，解決問題才是本事
北市要解決高房價問題，本身就是個假議題，首都本來就貴高房價應該的，有什麼需要解決的？
要不要台大醫科改成200分就可以入學？
北市蓋社宅根本浪費土地216F 06/24 14:11
→ kyova: 狂粉有些真不知道是反串的，還是真的出來秀下限的~
不屬於藍綠白陣營的明明就很多啊...就是愛敗票~
不過這就跟多多互砍也是刀刀見骨一樣，沒事找事做。225F 06/24 14:19
推 maypcc: 投藍綠有什麼好處? 就厭惡藍綠了啊!! 原來小英執行中的也可以算XD 那20萬戶何時完工??? 其實有時看看這些毫無邏輯無腦支持的小粉綠言論 笑一笑真的挺有趣的
小英怎麼搞勞工的 怎麼讓房價漲三倍的 還希望你以後不要睡公園呢228F 06/24 14:24
→ kyova: 呃...房價漲幾倍對多多是優點耶...233F 06/24 14:26
→ maypcc: 講收割，那bnt 1500萬劑疫苗 誰還去接機啊，郭台銘慈濟都出來弄 你政府預算幾千億是花到哪去了235F 06/24 14:27
→ kyova: 勞工這件事我覺的也是無解。7年調基本薪資。勞基法也被罵我倒是蠻好奇勞工到底想要政府做到什麼程度。237F 06/24 14:30
推 maypcc: 重點是要跟人民溝通吧 當年柯喬王強行通過一例一休跟國民黨30秒通過服貿有什麼差別239F 06/24 14:33
→ kyova: ...柯當時其實也進退兩難，他無法解決。各行業差異太大
你是新的柯粉嗎...
他都覺得政府管太多。恩...好，那你勞資自己解決。
這跟蔡說你們要自立自強阿，也半斤八兩。就賴香伶比較罩，但也是會起衝突。我覺得要所有勞資都滿意是不可能的。241F 06/24 14:34
推 maypcc: 進退兩難就不能晚點討論嗎? 國民黨不是就退回服貿了 民進黨還硬上是怎樣? 林淑芬當時就缺席反抗嗎
*林淑芬當時不就缺席反抗246F 06/24 14:37
→ kyova: 都溝通不知道幾十年了...勞資就那死樣子。一直溝通就是拖，最後啥都沒幹，大家最能接受?
這就是我說的沒辦法真的解決的議題。乾脆就承認自己也辦不到或只能做到怎樣怎樣的程度。249F 06/24 14:38
推 maypcc: 退回一例一休前的狀態是有什麼問題
台灣砍七天假前的狀態也維持了十幾年，為何完全不能討論253F 06/24 14:40
噓 TAKIHERO: 柯網軍真的很多，別一直來房版造勢啦255F 06/24 14:41
→ kyova: 漲基本薪資變成資方和薪資稍高的再靠腰，物價房價漲消費者又靠腰。有些事真的是不要公親變事主。256F 06/24 14:41
→ maypcc: 說穿了 就是民進黨偏向資方啦258F 06/24 14:41
→ kyova: ...所以你根本不懂那時候的情況阿...你那時當勞工了嗎
就不同族群的要求不一樣阿。所以後來乾脆就不管了。
阿不然我們選一個基本薪資10萬起跳，周休三日或四日的政黨最好~
0~100歲國家養，這樣最好~~259F 06/24 14:41
推 jeromeshih: 請了新光小公主跟郭董底下的人，這樣是偏哪一方呢?264F 06/24 14:45
推 asapfrdddd: 我會投柯p
但是不要一直那邊吵 房價高低不是他一人說的算265F 06/24 14:46
推 maypcc: 也沒什麼粉不粉的 我一開始就投小英 就是小英這件事我開始不爽!!!267F 06/24 14:46
→ kyova: 根據我社會觀察家這麼多年。柯粉跟817是差不多的結局。
其實就跟扁馬政黨輪替是半斤八兩啦...4年發洩一下而已。
我可以接受漸進的改善。當然政黨輪替還是有必要的。269F 06/24 14:48
推 ddey: 哪來的數據說高學歷的賺書小學? 還是又要拿特例當通例?
人生際遇就是機率問題 高學歷只是提高勝率
難不成小學學歷是穩贏的272F 06/24 16:09
推 paul76318: DPP超爛沒錯，什麼砍七天假功德院各種黑金各種顢頇各種一言堂我都承認。可是人家有一點好啊，炒房炒股一流，房價漲三倍不好嗎？275F 06/24 16:25
推 bms: 誰上都會漲 dpp少往自己臉上貼金278F 06/24 19:58
推 SEEDA: 好怕喔 到處都是網軍 還要發文挺主子279F 06/24 20:35
→ mark0204: 眼鏡要戴好啦,不要搖一搖頭眼鏡就飛掉~~~281F 06/24 21:02
→ ISCREDIBLE: 一堆留言讓人相信1450無所不在，哥布林的思維就是：什麼事都不做的在吐嘲努力做事的人282F 06/24 21:11
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