看板 home-sale作者 billeric (BALA)標題 [閒聊] 大同區畢業文時間 Wed Jul 12 16:58:01 2023
前情提要:太太在中正區上班
我在新莊附近上班
本來買了仁義重劃區的房子。
夫妻年收入大概250萬,投機收入不計。
買房動機:
1.因為家庭成員+1(預計未來還要+1),保母在老家大同區,若從三重開車接送不方便,
且未來太太勢必要早出門避免塞車。
2.我認為我買太小,自從有了小孩之後我認真覺得很多東西沒地方擺了。
3.父母年紀已大(70y+),目前老家是公寓,想說過幾年父母年紀大了也許無法爬樓梯,
屆時可以交換房屋居住,畢竟生活圈一致,房子夠大直接接來照顧也可以。
4.目標鎖定在3000萬以內的電梯華廈。
5.雙子星大樓2027年完工,我認為西區起來後,過幾年我要換回家會比現在吃力許多。
然後我跟太太就開始看房了
我們先看了新建案
1.三豐雲迪:
一切都很好,但是我買不起,三房4200萬太硬惹。
2.合砌埕家:
公設比很高,單價不算貴(8x)但爆爆爆預算了,距離捷運有一段,想想還是放棄。
3.樂揚欣閱
我買不起,總價約4300,單價賣(9x-10x)只是我覺得格局以這個價錢來看,真的很奇妙
。
後面太太去住月中,我就開始約房仲看房
1.延平北某大廈:
這間我蠻喜歡的,可是西曬真的好熱,且因賣價高於行情,真買下去應該貸不到8成。
2.延平北某大廈另一間:
屋主還住在裡面,開價比行情高非常多,跟她聊了一下,簡單講她想賣有圓人,這間坐北
朝南感覺比第一間好,但是有一個暗房。
3.圓山軍人宅
整體感覺都很好,管理很良好花園很漂亮居民感覺很快樂,但不是我的生活圈,不然我應
該會買。
4.承德路某大案對面
問題跟第1案類似,應該貸不到8成,感覺普普。
5.民權西路某案
好便宜好心動,且前身是辦公室應該沒有被亂搞,開放空間可以自己設計格局耶哇...但
一查該棟是凶宅...。
6.最後買了這一間
這間是我端午連假晚上在591刷到,約了隔天看房,3x年房,坐北朝南,捷運跟大賣場走
路2分鐘,室內3x坪,長輩剛過世晚輩要分家產所以要賣,就老屋原始屋況,沒有漏水壁
癌,且華廈電梯剛換,公基金還好幾百萬,居民沒有堆鞋櫃在走廊,但還是要花一筆錢整
修屋內,然後最神奇的是竟然有一個平面坡道車位@@,於是我就直接
下斡旋,最後成交價比三重許多新案還低。(總價25xx)
----------------------------------
現在想想一路走來真的很不容易。
幾年前我還在靠北台北太貴只想租房就好,後來丈母娘要求沒房不能結婚硬著頭皮買了三
重房,又因前述各項因素終於買回台北,雖然是3x年房,但我真的很滿意了。
謝謝房版各位高手的無私分享。
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.8.185 (臺灣)
※ 作者: billeric 2023-07-12 16:58:01
※ 文章代碼(AID): #1ahciRlv (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689152283.A.BF9.html
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:01:14
推 reil: 室內3X超大5F 07/12 17:05
→ abyssa1: 軍人宅是哈密街中興花園?6F 07/12 17:07
推 kagaya: 最後這間感覺很棒欸7F 07/12 17:09
→ abyssa1: 分家產的價格通常比較軟,0成本隨便賣隨便賺11F 07/12 17:12
推 Csir: 大同就是香19F 07/12 17:20
推 meg97: 買的感覺很讚竟然台北市有平車20F 07/12 17:20
推 tomroy: 室內3x好大 還有坡平車位 聽起來真的算便宜欸...21F 07/12 17:20
推 shuichia: 恭喜 這個室內加平車 超值!22F 07/12 17:21
推 wjack: 恭喜!感覺是仁義同建案前鄰居哈哈24F 07/12 17:23
推 iNicholas: 大同室內3X只要25xx,真的恭喜29F 07/12 17:33
推 Oggy: 恭 喜30F 07/12 17:34
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 17:41:13
推 liocorno: 住15年就變50年屋了 剛好等都更34F 07/12 17:51
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:04:41
※ 編輯: billeric (39.15.8.185 臺灣), 07/12/2023 18:05:18
推 lyxiang: 恭喜 最後這間聽起來真的讚43F 07/12 18:20
→ abyssa1: 分家產持續釋出…只是要慢慢等46F 07/12 18:28
→ abyssa1: 民族西跟重慶北二段差多了53F 07/12 19:19
推 Neymar: 家樂福附近的華廈嗎?
感覺像大同世界華廈區68F 07/12 20:49
→ billeric: 不是大同世界喔 是家樂福附近沒錯70F 07/12 20:56
推 ineda: 大橋頭站嗎,機能很棒耶73F 07/12 21:03
推 shi21: 恭喜74F 07/12 21:07
→ CIIIO: 推77F 07/12 21:35
推 sirloin: 3x 年沒漏水壁癌也是蠻厲害的,但裝潢可能要噴一筆,應該滿多要換掉80F 07/12 21:56
推 ausome: 恭喜,屌打竹北83F 07/12 22:17
推 n924127: 恭喜 感覺在涼洲街or寧夏路附近?86F 07/12 23:16
推 tfct: 恭喜買回台北
我看我住大同區的朋友 都因為交通方便感到很快樂87F 07/12 23:16
→ sakeru: 室內3X 平車 2500 中樂透囉90F 07/13 00:35
推 a123454698: 賣新北蛋黃小坪數,換台北蛋白大坪數真的超爽,價差小到我都覺得有點不合理91F 07/13 00:50
推 a765432112: 3x年就3x年啊,人家又不是眼高手低的年輕人只要新房然後說買不起,原po很務實的從各個面向考慮決定的,恭喜97F 07/13 08:01
推 MiLUu: 恭喜101F 07/13 09:32
→ mymars: 軍宅應該是中興花園/中興麗園102F 07/13 10:05
推 KooLi: 恭喜 聽起來很超值106F 07/13 14:59
--