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作者 xuyufu (FrAnkE)
標題 [請益] 台中未來房產發展
時間 Wed Jul 12 11:22:59 2023


各位大地主好~

想請教一下
最近看到興富發在水湳每坪331萬購地
以及各大建商又重回七期插旗推案
看似未來仍有動能輪番上陣

小弟頗好奇
整個水湳 北屯十四期 南屯十三期 是個巨無霸重劃地
加上北屯整個還沒開發完畢(還有單元十三、篰子、機捷,其中篰子還有總太大軍壓境)

台中算是全台灣的重劃王,也是推案王
這樣台中未來5年仍有上漲的動能嗎
頗好奇台中的產業支撐

另外高爾夫球場的狀況好像也未明朗
萬一GG N2交地有閃失,感覺是個大風險

且最近在看北屯太平一帶的新建案
一堆都賣不完r
走進招待中心
還有一堆貨任君挑選

想請教各位對於台中
尤其北屯跟太平74高架沿線的建案
的前景,或者是否2024-2025具備賣壓呢

謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.104.28 (臺灣)
※ 作者: xuyufu 2023-07-12 11:22:59
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kuosos520: 當年大家也是這樣講林口,建案很多賣壓很重1F 07/12 11:25
a9940597: 先擔心楠梓吧!2F 07/12 11:32
yychiuchang: 林口有大台北地區外溢,都溢到桃園了,台中有???3F 07/12 11:32
mountain821: CC魏敢在股東會講N2就是在新竹&台中,應該是有一定的把握4F 07/12 11:33
NITERRO: 體感上這兩個地方實居人口很多6F 07/12 11:37
grotwpig645: 台中水湳要崩了7F 07/12 11:37
NITERRO: 很多中產家庭有經濟考量都選擇價格相較便宜的太平,所以太平目前還有國小不夠的問題8F 07/12 11:38
nqj: 台中並不像高雄需要靠台積才能漲10F 07/12 11:38
yychiuchang: 賣不完就地點更差的地方倒霉,未來幾年慢慢挑啦,量太大了11F 07/12 11:38
NITERRO: 新高國小也才開設第三年13F 07/12 11:39
yychiuchang: 太平跟海線秒選太平14F 07/12 11:41
mountain821: 簡單說房價要崩,就得像韓國利率拉到3%以上15F 07/12 11:46
giveme520: 北部3直轄南部2直轄 中部有幾個16F 07/12 11:51
niukb: 高爾夫球場不明朗 ??? ,我看你是不懂哦17F 07/12 11:54
pptsuck: 就緩漲而已 是有什麼風險18F 07/12 12:02
grotwpig645: 樓樓上怎麼懂?19F 07/12 12:03
PPPa: 到現在還在說台積N2會在台中的,我看你是不懂喔20F 07/12 12:07
oxoxx: 林口漲幅也一般般21F 07/12 12:10
sagarain: 問就是噴22F 07/12 12:21
kitten123: 問就是噴噴噴23F 07/12 12:26
aa06697: 難 薪資太低24F 07/12 12:26
kimochi5566: 問就是烏日25F 07/12 12:44
leonidass: 台中光是單核心就可以吃飽了26F 07/12 12:51
spermbox: 台中打從1980年代重劃以來就一直有賣壓
賣壓早就不是問題了28F 07/12 13:18
mouse167: 問就是烏日+130F 07/12 15:52
Harlequin727: 我其實蠻擔憂的 目前看不出哪個產業的未來性能繼續帶領大台中房價往上 且感覺20-22已經把未來幾年漲幅都吃掉了
建商新案也都開很高感覺肉不多 加上政策 風險蠻高31F 07/12 16:22
yychiuchang: 就跟著通膨與少子化走,蛋黃長期會漲,蛋白/殼長期會跌36F 07/12 16:32
evil0108: 水楠不太可能是蛋黃吧38F 07/12 16:45
michiangchen: 目前是覺得台中產業頗空,沒什麼主軸,只有中小企業主伴隨大量廉價勞動力的生態在運轉39F 07/12 17:11
kuosos520: 整個中部往台中擠就夠了,不用產業41F 07/12 17:22
piolet: 水湳不可能是蛋黃 水湳是小白點42F 07/12 17:43
chanel1259: 台中就是吸了好幾個縣市的人來,中部一個能衝的地
區都沒有,竹南以南+整個南投彰化甚至到雲林都到台
中討生活43F 07/12 17:52
s8955439: 台中南屯單元2345加13期,未來實在很可怕
單元二在沒有政府的關愛下,都可以發展的很好46F 07/12 18:09
una283: 買水湳要有放長一點的準備應該是可以漲幾波48F 07/12 18:21
yychiuchang: 還吹水湳,七期捷運/市府/百貨/商辦都套死一堆人了,是多壞心還在吹水湳
七期10年以上還沒解套,水湳是要放50年嗎?49F 07/12 18:31
frowning1226: 七期哪個案子10年還沒解套,點出來可以嗎
快喔,舉一個2013以前買的,現在還套住的
照你說的應該很多套住,舉例不難啊52F 07/12 18:48
DAGIN: 台中帝寶?55F 07/12 18:59
yychiuchang: 我教你,Google實價登錄比價王,然後一堆。親家、四季、宏銓、精銳、聚合發、富宇。還有更多持有超過五年,漲1%
十年以上,市政、總太,聚合發、聯聚,自己設定條件很好找56F 07/12 19:16
uevol123: 林口有台北外溢,台中有中彰投苗買盤啊,不輸林口好嗎61F 07/12 19:52
dreamdds: 台中靠中部買盤就很猛了 產業什麼的沒在鳥62F 07/12 20:52
ChinkFilmsZZ: 西14 沒了63F 07/12 21:01
ob54314: 產業就看七期啊 選舉完不抓之後又要旺旺了64F 07/12 21:20
bucketpacker: 林口是買不起台北的人買的
台中是整個中部的中小企業傳產慣老闆在買的65F 07/12 22:09
timeaftime: 樓上正解67F 07/12 22:10
frowning1226: 你找啊,打什麼迷糊仗笑死人,那個社區還賠?
不要在那邊什麼設定來設定去,你就講哪一個
笑死人,台中租屋仔沒上到車整天在那靠邀68F 07/12 23:14
destinygirl: 十幾年前買的才二字頭,是要賠到哪?
https://house.ettoday.net/news/2537207?redirect=171F 07/12 23:51
趁2字頭撿便宜! 總裁畫家曝:曾一次買8間七期豪宅 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 曾在兩岸四地經商、退休後轉戰藝術領域的「總裁畫家」江屘菊與接待中心合作舉辦「圓.宇宙」畫展,席間她自曝自己對於房地產投資心得,過去曾一次出手8戶七期個案的她,近期因應局勢,轉向水湳經貿園區覓房。 (台中, 房地產, 畫家, 總裁畫家, 水湳, 經貿園區, 七期, 不動產投資, 江屘菊, ) ...

 
aimlin: 苗栗南投雲林彰化是台中腹地 人口加起來看
像中一中是收中彰投苗的學生一樣,不然彰化頂尖中學生要念哪?73F 07/13 07:10
yychiuchang: 聚合發榮耀沒賠?總太東方沒賠?市政愛敦閣沒賠?工具都給你了,還不會查,指出耶張嘴,口憐套牢王。這還是嘪超過十年的,十年內屋的賠更多。
這還是2022年後大漲交易的,之前有更多賠錢貨。反正台中有個頂在哪,現在白癡連蛋殼都亂吵,等死。76F 07/13 08:58
gannbare: 誰說彰化頂尖學生就要來台中唸中ㄧ中 一大堆還是會選擇彰中好嗎 不要太自以為了81F 07/13 09:16
bucketpacker: 樓上 真的很多彰化人跨區唸一中啊…
我以前唸一中就是這樣了
倒是沒聽過有去唸彰中的台中人83F 07/13 14:01
m81000: 以前我讀彰化陽明的時候,名師都會說以前我教的學生,前十考上台中一中,後面的基本上都彰中,現在常態分班你們都是廢物是嗎?
哎,回憶啊86F 07/13 15:48
godblass520: 一中才是所有中彰投苗的第一志願,台中真的獨大,能磁吸到雲嘉的人不意外90F 07/13 17:21
aimlin: 中一中是中彰投苗的第一志願
建中是北北基桃,雄中是高屏
所以建中>中一中>雄中92F 07/13 18:38
qscgg: 台中又黑又窮,正常人都往北部去了95F 07/13 21:36

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