看板 home-sale作者 justin200428 (7788kkk)標題 [閒聊] 六月實價是不是開始跌了？時間 Fri Aug 4 09:37:29 2023
剛剛無聊看一下竹北
六月實價登錄
已經有幾筆蛋黃區開始低於均價2-3成
各位無殼蝸牛！機會來了？
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※ 作者: justin200428 2023-08-04 09:37:29
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推 Okubo7788: 魯空們要集中話題炒"單價信用管制",才是大絕招
歷年打房政策18招怎都沒效? 笨蛋!!! 破口在"貸款成數"貸得起才買得起, 總價+單價 雙管齊下,才會有效壓抑房價真管制政策:每坪成交價超過30萬只可貸5.5成 =>保證有效5F 08/04 09:40
→ justin200428: 難怪最近路上一堆廣告牌 房仲也很吵
六月有幾個蛋黃確實跌2-3成11F 08/04 09:42
→ piliwu: 講一下案名很難嗎13F 08/04 09:44
推 alexstag: 均價60的話是42-48，均價算70的話是49-56，我怎麼
沒看到在這個42
-56的蛋黃預售？14F 08/04 09:44
推 railwayman: 開始了，5折開始了。
怎麼每個月都有類似文章，真的滿好笑的18F 08/04 09:46
推 Hoshan: 我這邊的怎麼一直漲22F 08/04 09:47
推 desirU: 小換大會換到外圍區去…23F 08/04 09:47
推 csgod1325: 竹北中古屋賣50根本沒人買 現在投資客也不要24F 08/04 09:54
推 menShow: 5折了,要買嗎? 跌了還不是不敢買~26F 08/04 09:55
→ kiroru: 太早 我5折收29F 08/04 09:59
推 benuan: 我這邊的也一直漲 但是沒人買30F 08/04 10:00
推 cevs: 感覺很難跌 因為大家都很貪37F 08/04 10:05
推 spermbox: 是不是有人不會看樓層和坪數
嘻嘻
連最基本的都不懂就在那亂叫，根本魯空之恥38F 08/04 10:05
推 miauah: 竹北外地人怎麼了嗎？45F 08/04 10:11
推 a5292710: 樓上 推文不就有貼樓層坪數嗎 有什麼問題嗎
跟我近期看的房市狀況一樣 好在這個月先出掉一間46F 08/04 10:11
推 AndrewWiggs: 4，一年跌10巴，跌成焦ㄚ巴，年底哭著認Zackㄚ巴48F 08/04 10:13
推 spermbox: 看到跟看懂是兩回事
盒盒是死忠深藍
本來就不打算投塔綠斑了51F 08/04 10:16
推 heryi: 樓主很懂喔，確實能看到一些社區在下滑59F 08/04 10:32
推 NCmax: scitamehtam請分析61F 08/04 10:35
推 yytseng: 六七月落底了，反轉訊號已到，不信的看八月
這些小宅賺一倍出場的，都轉往青埔了，再來的都是自住客為主，想買自住的把握最後機會啊62F 08/04 10:35
→ justin200428: 這邊感覺房仲很急
沒差啦 去竹北賣車也很賺
竹北貴婦團買賓士是用團購的66F 08/04 10:39
推 vulurn: 還在實價登錄看漲跌，笑死
蓋牌了解一下69F 08/04 10:41
推 a5292710: 笑歸笑 其實大多今年出場都賺500-1200不等 大新竹是這兩年最大熱區 真的要趕快趁今年高價脫手
新青安解救不了高總價竹北 又沒地可炒 等看看關埔二期出來後的變化75F 08/04 10:47
推 yytseng: 竹北進入緩漲曲線，等青埔跟上才會再拉一波。很多人轉場…說太多又被檢舉了79F 08/04 10:54
推 MATTANDLOLI: 現在自住買盤 推文的社區建商蠻鳥。特點是投客多 差不多就獲利了結。但確實有在降價，剛好讓首購進場81F 08/04 10:54
推 alexstag: 竹北不是沒後援首購的範圍，只是也沒人規定只能貸
款1000，明明可
以1000+剩下額度，只是影響力沒有像蛋白區那種全部
貸款都可以用
氰胺吃掉的程度83F 08/04 10:58
推 mfcke: 港洲那位置很好 這價格 懂得就懂 嘻嘻
我怎能跟你講為什麼有這種怪價格
公證+未來交易 只能講這麼多惹 QQ
港洲這題 是門檻考題 過不了的 就別聊房地產惹 外行
也有可能親屬間交易就是92F 08/04 11:23
噓 inji: 新竹竹北就是近期的AI股，炒過頭就是修正回檔，但也不太可能崩到20-30萬一坪...97F 08/04 11:27
推 zhi5566: 港洲已經是2020年價格 幾乎是起漲點了 高鐵新瓦屋旁99F 08/04 11:28
推 a5292710: 絕對不可能20-30 空空別想了100F 08/04 11:30
→ zhi5566: 其他的差不多 就是投資產品修正 懂得都跑去看桃園101F 08/04 11:30
推 a5292710: 竹北精華區跟關埔大家還是要抱好 這兩區大家能力所及範圍都會想住進來 千萬不要隨便賣105F 08/04 11:33
推 VVVV5555: 每個月要來丟臉一次也是滿妙的107F 08/04 11:34
→ a5292710: 會買竹東富宇的人應該都是沒做功課的菜雞首購吧108F 08/04 11:34
噓 tsmc20: 港州真的有人信是一般交易喔 可以不要那麼外行嗎110F 08/04 11:46
推 SaiWan: 外行人想了解看看港州的是啥112F 08/04 11:47
推 CIIIO: 竹北縣三高鐵有40/p的預售嗎 有的話++113F 08/04 11:47
推 CCOOGG: 跌很久了 板上多多一直在吹壯膽 都跑了115F 08/04 11:50
推 a5292710: 航空城成本價打八折賣拆遷戶都要25萬了 竹北縣三如果有開預售 40這種價格不要癡人說夢了116F 08/04 11:50
→ CCOOGG: 根本沒量最好還會漲 鬼話剩多多自己催眠自己118F 08/04 11:51
噓 inji: 新竹竹北買中古房如果要被海噱1000萬，內心要能夠接受給前屋主賺1000的心態，過不了這關就還是只能去蛋白買新房給建商賺XDD
不過竹科盤仔雙薪加起來保底600萬，兩年就賺回來了應該也沒差這1000萬124F 08/04 12:00
推 panzerbug: 園區家戶300，3000以內都算合理價格129F 08/04 12:07
噓 ijk1: 魯空好了啦130F 08/04 12:08
噓 aspd5306: 沒出門看房子吼 你知道竹北一狗票蓋牌嗎？ 一狗票哦 又一個被政府騙的131F 08/04 12:09
推 kk1234: 你正高鐵區這樣 叫我高鐵東怎麼玩啊133F 08/04 12:11
→ young000: 直接講啦，森觀就算是死人，也不可能是這種價錢 XD137F 08/04 12:27
噓 gm3252: 其他地方就算了，看雖竹北真的笑死，小心以後又變成一篇經典回顧案例140F 08/04 13:08
推 kk1234: 港州正高鐵區 怎麼可能那麼低 不過看它正常發揮時 也5X左右
那些興富發 巨人 大坪數不就應該4X了142F 08/04 13:15
→ pearlQQ: 對，再跌了，大家等等145F 08/04 13:16
→ kk1234: 這樣怎麼感覺 高鐵東軌道第一排買 7X 是在哈囉哦？146F 08/04 13:16
推 aa00788: 早就跌了 專業投資人魯空滿手現金等入場了148F 08/04 13:22
→ AndrewWiggs: 跌很久了好嗎，我是市場派的，實際走訪菜市場，婆婆媽媽都說跌了，現買現套ㄚ！149F 08/04 14:08
→ justin200428: 房仲就是 漲=瘋狂洗廣告黑ㄙ 跌=不准講實話造謠 噁心 我ㄆㄟˋ
買賣交手太多次了152F 08/04 14:25
推 zhi5566: 港洲那個八成特殊案例 但也不是說竹北不可能一坪32萬
像有一些地方常常有用路生命危險+豐益 32可能是有機會
騎車騎一騎突然掉下去摔死 然後縣長還認為跟他沒關 能住?156F 08/04 15:09
→ forget2009: 港州50以下我都秒拉掉吧 有必要到32嗎159F 08/04 15:32
推 SoDiMa: 竹東富宇瑀玥這地點單價竟然有40,真的是有夠盤盤盤盤盤~~160F 08/04 15:32
推 felise: 想跟各位前輩請教下竹北蛋黃區定義（已知高鐵特區）161F 08/04 15:36
推 ja5566412: 重點是竹東富宇車位超貴，代表一坪其實要再多1.5w
我大竹東起飛162F 08/04 15:41
→ justin200428: 房仲 你要賣房子 騙你賣不掉 自己偷偷撿 換角度 你要買房子 故意拉高價格 從雙方中獲利 講實話還會被噴 哇哈哈啊哈
根據小弟2-30年竹北經驗25-30w/p才是合理範圍164F 08/04 15:43
推 mekomas: 幾筆的樣本數太低了吧 就算去年高點也是有低賣的168F 08/04 15:48
推 SoDiMa: 那昌益二重埔炒房系列下一個建案不就45+起跳了,啊啊~~169F 08/04 15:56
推 bluezoo: 紅線臨停讓你上車不好嗎170F 08/04 17:29
推 eaglesahen: “聽說”竹北有建案去年低樓層賣50/坪，才一年左右，現在高樓層賣45/坪。晚一年賺200w。172F 08/04 18:07
→ yytseng: 其實以竹北的供需比例來說，你這邊喊的天花亂墜跌破啥的，根本沒差，買家信心一回來就再噴發一次，尤其蛋黃區174F 08/04 19:16
→ CCOOGG: 多多繼續吹 繼續天天繳利息以淚洗面176F 08/04 19:25
推 a1280547: 竹北現在哪邊有蛋黃區預售不用50萬 拜託不要神秘直接講我看香山都接近50了 拜託 報一下造福大家177F 08/04 19:40
推 tobashi: 全世界只有這個版看不到房價跌180F 08/04 21:18
噓 kentin: 原來老竹北人只剩一張嘴呵呵181F 08/04 22:16
推 tsmc20: 不是前幾天信義國泰房價指數才出來 只剩魯猴還在安慰自己房價有跌 最可憐的是有人信量跌價必跌的 保重182F 08/05 00:49
推 aa00788: 有在接觸市場的專業投資者都知道在跌了 只有外行的在看野雞房價指數185F 08/05 04:16
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