看板 home-sale作者 TomFord5566 (湯福56)標題 [閒聊] 等2025年進場能買7折?時間 Wed Aug 30 14:20:32 2023
剛剛在YouTube看台灣房價走向的預測影片
在升息種種因素下
大概今年開始每年會跌10%
蛋黃區小坪數可能沒那麼多就3-5%
聽起來分析的很透徹
小弟打算繼續存錢等後年329房市檔期建商屋主發現還是沒搞頭跳樓大拍賣的時候入場抄
底!
各位前輩覺得如何?這個策略有什麼改善空間嗎?
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※ 作者: TomFord5566 2023-08-30 14:20:32
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[閒聊] 等2025年進場能買7折?
08-30 14:20 TomFord5566.
→ a5292710: 通膨率、經濟穩定向上 房產100%短空長多2F 08/30 14:22
→ MDJJ: 後年喔,還不如說是賭戰爭風險3F 08/30 14:24
→ a5292710: 你在這版問 多多沒人會承認短空 空空沒人會承認長空 這裏只有多多跟空空兩極化 沒有事實4F 08/30 14:24
推 cutemico: 不錯的計畫誒~~~等你兩年後來回報完成率~6F 08/30 14:26
推 Tiersen: 我會等2026,只剩6折7F 08/30 14:26
推 D9722162: 你484抄襲溫啊巴的觀點啊?唯一支持溫啊巴啦10F 08/30 14:30
推 chen831030: 房版壞人多
2025 7折 2026 6折 2027 5折 20284折
算給你聽了,應該知道怎麼做吧!13F 08/30 14:35
→ sbshiu: 建議不要買,每年跌10%,未來任何時間買都是高點,你應該租屋租一輩子就好。啾咪^_-16F 08/30 14:35
推 a5292710: 樓上講的滿實在的 你信每年跌10% 那你應該每年都租房XD18F 08/30 14:37
推 F1239810: 誰這麼會預測...印度神童?? 就問他知不知道美國什麼時候降息,就知道他是不是在唬爛了19F 08/30 14:37
推 db: 建議等2050 建商要倒貼你21F 08/30 14:39
推 qkla: 等太久了,現在就可以大手買入了,上看60萬/坪,獲利可期22F 08/30 14:39
推 qsx889: 要不要順便蹲到203023F 08/30 14:44
→ panzerbug: 現在哪裡在跌?你的前題就不對了......26F 08/30 14:47
推 a123454698: 這種跌幅,除非有大建商開降價第一槍,進而影響中古價27F 08/30 14:47
→ a123454698: 格,因為預售新屋是寡佔市場,大建商有價格決定權,但機率太低,自然的空頭循環大坪數有跌10%就很好了29F 08/30 14:48
推 cblade: 可以,我也只相信房版溫阿巴32F 08/30 14:48
推 hihi29: 可以 建議錢存定存等2025!33F 08/30 14:49
→ panzerbug: 而且中共如果影響航運,原物料減少、移工外逃,供給減少,是漲是跌還不知34F 08/30 14:49
→ xacross: 照做即可 Ford換賓士. 2030年再買,換兩台賓士36F 08/30 14:49
推 PTTMAXQQ: 加油,我支持你,用人生去賭吧37F 08/30 14:49
推 cicatrix: 聽這種說法的人,買不起不是很正常 XD,因為基本的邏輯就有問題38F 08/30 14:50
推 cblade: 2050年,房蟲跪著求你買,還買一送一40F 08/30 14:50
→ PTTMAXQQ: 2025打7折,2026打6折,2027打5折
,2028打4折,2029打3折。2030打2折,2031打1折,2032免費啦,等就對了聽溫阿巴的話就對了!41F 08/30 14:51
推 ataky: 可以叫他預言一下這禮拜五的大樂透嗎 不用2年這麼長44F 08/30 14:53
推 panzerbug: 2027只是準備好,不可能2027打47F 08/30 14:55
推 jkokpcu: 2027武統台灣各位會被財富重分配49F 08/30 14:57
推 eupa1973: 一年賺一台賓士,1000萬打七折賺300萬,差不多50F 08/30 14:58
推 panzerbug: 戰爭很快就會結束,也不用擔心太多好嗎51F 08/30 15:00
推 a5292710: 記得如果戰爭先要把錢全部領出來53F 08/30 15:01
→ kaikai307: 嚴格來說是73折 0.9*0.9*0.9=0.7354F 08/30 15:02
推 humbler: 2025房價翻倍比較可能55F 08/30 15:03
→ hongdagg: 沒錯,建議直接等2035,到時候買房不用錢58F 08/30 15:10
推 qqq7840: 一年迭10%你等10年就差不多剩不到半價,不香嗎?59F 08/30 15:11
推 Redchain: 強力通膨下去你的購買力可能先打七折63F 08/30 15:15
推 morrishh: 一年一台賓士 省到最後人生最後一程也是賓士載你過去64F 08/30 15:17
推 alau: 五桶就對折再對折了67F 08/30 15:24
推 panzerbug: 無論未來如何,買了不吃虧
板上大神分析過68F 08/30 15:24
推 Csir: 都漲1.7倍了然後打7折買72F 08/30 15:28
推 peter308: 我覺得你可以從這個方向去思考 假設2027台海開打74F 08/30 15:28
→ peter308: 那麼一般預售屋至少要蓋3-4年 2027-4=2023
也就是如果你發現建商明年之後不再推建案 或許那就是一76F 08/30 15:29
噓 Zepho: 低調好嗎 大家都在等202578F 08/30 15:30
→ peter308: 個會打仗的警訊 因為建商政商關係好 他們依定很早就知道這些機密的資訊....79F 08/30 15:30
推 yyls123: 可以唉,馬的最近股票又跌怎麼買房81F 08/30 15:31
推 heidifans: 少子化房子一堆賣不掉千萬不要買~~^_^83F 08/30 15:33
推 peter308: 我覺得先看明年選舉結果 如果侯友宜當選 大概短期兩岸84F 08/30 15:33
推 ag076810: 只能說 之後還會有碳稅
建商成本不低,要馬不蓋要馬加價賣85F 08/30 15:33
→ peter308: 會和緩個一陣子 不會動不動就兵兇戰危
賴清德當選的話 就......變數很大了87F 08/30 15:34
推 yuys: 侯友宜先顧好自己啦 連商周小編都能臭他89F 08/30 15:35
推 x8232002: 邏輯正確,我等2027,一起加油。90F 08/30 15:35
推 jaricho: 另一半:要不要我們規劃一下存頭期款買房 組個自己小倆口的家
308:我在等台海開打 ....91F 08/30 15:42
推 zzz50126: 買不如租 到時候300塊就能住周杰倫樓上 幹嘛買94F 08/30 15:42
→ zzz50126: 陶朱房租大概500塊 少吃一頓麥當勞就有了 白癡才買房96F 08/30 15:43
噓 l90289312: 2035年再買就不用錢了,趕緊等著97F 08/30 15:45
推 ivam: 原po要不要改成跌到2025反轉 不然就是給我們挑語病囉98F 08/30 15:45
推 tetsu1210: 恭喜繼續等,可以賺好幾台灣賓士了XD99F 08/30 15:46
→ supereva: 真的要打建商也不會知道秘密資訊啦 想太多了100F 08/30 15:48
→ supereva: 連美國都是快要打才撤僑 建商四年前就知道維尼要打太扯了XD102F 08/30 15:50
推 peter308: 不會全部建商都知道 但一些大的建設公司肯定會知道104F 08/30 15:51
→ supereva: 不可能的 我看維尼都不知道了105F 08/30 15:52
推 s940758: 阿巴連今年都預測不準,在那邊哭怪政府了,泥還期望2年後會準喔,笑死106F 08/30 15:53
推 AndrewWiggs: 我會等到2032,一年跌10趴,10年後買房買一送一109F 08/30 15:54
推 WMV: 何不等20年後有後代了 一家人賺更多111F 08/30 15:55
推 siki588: 換完美金等逃難了115F 08/30 16:06
→ casa163: 如果一堆人跟你一樣想撿便宜.到時候就不會那麼便宜116F 08/30 16:08
推 capirex: 等2027戰爭省更多118F 08/30 16:09
推 howufeel: 7折還是太貴 不要想太多 先租屋存錢吧120F 08/30 16:10
推 asole: 你幹嘛不等2030 房子都免費121F 08/30 16:16
→ ur260: 建議等到2050 1折出清125F 08/30 16:21
推 Detonate: 我會等2045再買 到時候用蔥換就有了126F 08/30 16:22
推 railwayman: 應該是5折。而且你可以加入5折團,這個團體一直存在128F 08/30 16:25
→ GPNN: 20年後 郭董倒貼求你接手陶朱?129F 08/30 16:34
→ peter308: 我不是用戰爭恐嚇大家不買房喔 侯友宜當選 我覺得戰爭風險會下降 房市榮景可以維持一段時間...131F 08/30 16:39
推 foxbrush: 你知道還沒選完政府就已經快壓不住房市了嗎?選完就知道134F 08/30 16:43
推 ayler88: 現在少子化問題這麼嚴重,一堆國小都要倒了
以後改建成養老院,那堆沒房的老人家可以住進去135F 08/30 16:45
→ buffon: 兩岸關係只是美中關係的點綴 美中好兩岸就好 反之則危
台灣沒有能力決定兩岸關係好壞 別把自己看得太重要XD
中共目前南海東海台海都在搞事 我看短期美中關係很難好
買房要考慮這個 誠心建議移民XD137F 08/30 16:46
→ fancyrex: 房價有修正個10%你就要偷笑了,正常來說都是向上141F 08/30 16:49
推 BearFather: 應該是會跌一點 但不到七折 ,台灣不缺錢經濟大好但貧富差距大所以長期向上。但緩跌這種就在跳腳的差不多就是房蟲了。142F 08/30 16:51
→ PTTMAXQQ: 如果連最後戰爭讓魯空能買房的希望都破滅的話…那還有什麼能讓魯空覺得有希望?149F 08/30 17:00
推 chouwang68: 相當完美的預測,對未來的判斷也很精準,但是七折太高了,年輕人膽子要大一點,五折起算!喔對,我剛好有一間兩房租約到期,市價87折租你,因為你的勇氣,不客氣。151F 08/30 17:05
推 KrisNYC: 不要想戰爭 會上來吵房價的人都沒有苦到爛命一條不如去死爛命一條不如去死的人會吵的是食物之類的生存問題157F 08/30 17:08
推 GGFACE: 這些推文通通都是買盤啊 是要打幾折XDD159F 08/30 17:16
推 GGdong: 晚一年賺一台賓士,晚兩年就有兩台了,賺爆了吧160F 08/30 17:20
推 panzerbug: 烏克蘭的例子套在台灣有點難推,因為我也不知道那邊屬性像烏西一樣是後方
但軍事目標本來就是鄰避設施了
淡海林口都是登陸地點,尤其是淡海
當初會在這兩個地方弄新市鎮的功能162F 08/30 17:22
推 oceanfishwu: 你先確定自己身體健康長命百歲可以活到戰爭發生吧,我家附近有一個老伯十年前就在喊戰爭了,上次總統選舉結果出來也說要戰爭了,結果過沒多久就得絕症三個月掛了167F 08/30 17:27
→ wm: 我覺得10年後更好,0%房子都沒人要171F 08/30 17:30
→ orz811017: 科技業分紅對折再對折還比較有可能172F 08/30 17:31
推 gusser: 可以啦 我現在可以簽約2年後收8折173F 08/30 17:35
推 panzerbug: 結論就是買就對了,有地下室的戰時可以當防空洞174F 08/30 17:47
推 ZakuSIN: 你先看看通膨還是通縮 再想想有沒有道理就好
你可以等60年後再買房 極小坪數可以住一輩子175F 08/30 17:56
推 ceca: 等到2035年,就是張金餓跪在你面前求你把他的房子領走
相信阿巴,人生叭叭!!!177F 08/30 18:04
→ jjjerry: 笑死人 空空別幻想了!這波不買真的以後不用買了179F 08/30 18:07
→ F93935: 上次有跌到七折嗎?每天幻想房地產會跌幾成
2015年我就進場買那時候市況真悲哀,不過正常人也不會想入場的交易量才那麼低迷
整天幻想跌價,追漲殺跌才是散戶天性
真的跌你們也不敢買啦180F 08/30 18:11
→ thbygn98: 讚讚,一年10%,賓士一台接一台185F 08/30 18:22
推 evil0108: 等美國準備第一次降息再出手都還來的及
沒意外降息要等後年了186F 08/30 18:23
→ weaverhyw: 建議你等到2035就要1折可以買188F 08/30 18:28
推 gm3252: 完美策略,租房等七折。買房的盤子交給我們就好190F 08/30 18:34
推 benfox: 超讚的 非常好194F 08/30 19:00
推 rockhart: 戰後重建房屋需求會變高,除非死1000萬人196F 08/30 19:10
推 Ddylan: 先把錢放空台股,過幾年台股剩三千點再把錢拿出來買一折房很快就首富咧197F 08/30 19:14
推 aa00788: 完美策略 無懈可擊 照做即可201F 08/30 19:53
推 crystal0504: 我是看到腰斬啦,尤其橋頭那種地方,鳥不生蛋
左營7折,楠梓6折,橋頭5折,大概這樣204F 08/30 20:21
→ kage01: 大家都在等7折 你覺得勒207F 08/30 20:36
→ coolben: 怎麼辦啦?信義、國泰房價指數都上漲...某國際房仲說一年10%呢?可悲的猴子一年賺的賓士車呢?208F 08/30 20:37
→ Refauth: 空軍我看都要六十歲了wwwwwwwwwwwwwwwwwwww210F 08/30 20:40
推 Evoque: 10年前我同事說竹北最多一坪22萬不能再多211F 08/30 20:43
推 xu6d9528: 可以 建議等7折 差幾百萬餒 傻子才今年買 啊傻子我來當就好213F 08/30 20:50
推 glenex: 政府很多東西要破產了,別買了建議移民215F 08/30 20:59
→ whitelady: 若2025年阿共的槍砲打來, 確實有可能七折買到,五折都有可能~~一堆有錢人會逃出國吧,房子就變現
空空就期待阿共打來好了,這樣買房會容易得多
反正阿共打來,空空也沒有出國長居的資產,就乖乖的當一個稱職的韭菜217F 08/30 21:07
推 zzyzx: 建議跟房東簽五年約 合約直接七折223F 08/30 21:44
推 WiiSports: 我等2027,阿共打過來,我連房貸都不用繳了224F 08/30 21:45
推 CO2: 2025 時 再來賀成交 完美計畫
不要買比較保險 不然買了隔年繼續打折 會虧錢 用租
的就好 租越久越便宜 房東持有成本打折225F 08/30 22:08
噓 ijk1: 魯空高潮囉229F 08/30 22:32
推 grayeric: 76543210 神秘數字230F 08/30 22:32
→ a765432112: yt看一些放鬆心情的可以,知識學識市場分析的,少看232F 08/30 23:02
→ aak3147: 我等2027開打歸零233F 08/30 23:04
推 TSLA5566: 烏克蘭的現象是 一堆房子被炸爛 買不到房子 只有頭一個月房價跌 結果相較戰爭前現在房價噴漲了30%234F 08/30 23:21
推 peter308: 我也覺得提基輔的真的很像在污辱我的智商
為了版上和諧 就不想理這些人237F 08/30 23:27
噓 blue28082: 2100年出生就會送房,不用買了239F 08/30 23:35
推 raxbear: 可以,現在先存一波,到時候all in243F 08/31 00:21
推 Brioni: 先存到500萬頭期款再來思考這問題啦247F 08/31 03:33
推 yeeily: 完美,推250F 08/31 08:02
推 hygen: 李嘉誠香港房子打七折賣,可以考慮看看,不然李兆基的房子限時45折賣,也可以考慮看看252F 08/31 09:43
推 ltou: 你要確定今年有跌欸254F 08/31 10:57
推 monkjohnny: 這想法沒毛病啊!租房等下去,2080大安區一坪一萬258F 08/31 14:16
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