看板 home-sale作者 cigxm (不想當備胎 >_<)標題 [閒聊] 房仲願意收斡旋是什麼意思?時間 Sat Sep 30 19:59:06 2023
最近看到一個物件,屋主開價1880萬
我們開1300萬,想請房仲協助斡旋
沒想到房仲居然答應收斡旋?
580萬的差距,房仲都不怕做白工喔?
想請問房仲願意收斡旋隱藏什麼訊息?
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.204.137.173 (臺灣)
※ 作者: cigxm 2023-09-30 19:59:06
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※ 編輯: cigxm (203.204.137.173 臺灣), 09/30/2023 19:59:57
這韭菜也太小根了吧?
※ 編輯: cigxm (203.204.137.173 臺灣), 09/30/2023 20:01:55
推 peter0625: 拿來測試賣家有多心急 真正的心中底價是多少2F 09/30 20:02
推 CCOOGG: 現在賣家跟仲仲都餓很久了 小根照吞3F 09/30 20:03
推 F93935: 沒什麼意思 交差而已4F 09/30 20:03
→ CCOOGG: 多多根本都賣不掉 有人上鉤還不給他5F 09/30 20:03
推 KrisNYC: 1. 仲介有收到斡旋他可以跟屋主交代 不是沒客人 是你太貴6F 09/30 20:04
→ KrisNYC: 2. 菜鳥仲介有時候先有收到 比較不會被罵跟被裁
3. 閒著沒事 戳一下 也許1500成交他差幾千 哪有差8F 09/30 20:05
推 alualualu: 他不收,要是你找別人,那不就是失去你這個客戶,你也不會再找他。所以他若認定你是有希望的買方,他一定會收,也不見得要在這一間成交啊10F 09/30 20:06
推 moselxyz: 不然就跟早上那篇一樣 不想收硬收 沒成再被PO公審13F 09/30 20:07
推 jerry10307: 收了,下一步叫你加錢,1500釣出屋主,1650成交之
類15F 09/30 20:13
推 wsx1983: 除非你的價離實價接近要不收好玩的17F 09/30 20:15
→ jessicaabc98: 你想太多了,開價誰理他,出你想的價,要收不收隨他,這陣子看到很多盤子被仲介騙18F 09/30 20:15
推 CCOOGG: 還想1650成交 夢裡什麼都有
原波是怕1300就成交才上來問 xd20F 09/30 20:16
推 CCOOGG: 搞不好就是在釣氰胺戰士 開個1300給他
反正知道買家有1000萬氰胺額度給他削23F 09/30 20:17
推 CCOOGG: 可以阿 看看後續成交多少 想知道
不要真的1300就fu糗了27F 09/30 20:23
推 blargelp: 比較可能是菜雞房仲啦,比較有經驗的不會想浪費你的時間 也不會想浪費自己的時間。搞不好他根本沒其他案子 僥倖心理試一下29F 09/30 20:26
推 horb: 翻譯:反最近沒生意。試看看
反正最近沒生意 試看看33F 09/30 20:29
推 CCOOGG: 就是沒成交餓很久了 多多板上吹的價根本賣不掉
現在看看有沒有機會釣到氰胺這樣35F 09/30 20:38
推 rick6304: 我媽說二十年前開1800就是1000開始出 說不定屋主是我媽38F 09/30 20:42
推 zeroyaking: 收阿 收低跟屋主回報殺價 高的話就容易成交
買不起的負能量大師又在裝內行了40F 09/30 20:57
→ qqphor: 他就空空製作人,劇情超多,這天份絕了XD42F 09/30 21:16
推 xu6d9528: 可能屋主開太高 仲仲要錯挫挫屋主的銳氣 我之前就遇過43F 09/30 21:18
推 AndrewWiggs: 我同事出1400,屋主開1800,仲也是收,過程不斷說有人出價,就一路加到1750成交44F 09/30 21:20
推 CCOOGG: 加到1750到底多盤....家裡有礦嗎?47F 09/30 21:30
推 Tmk: CC哥不是房子買不起才變成這樣,而是本來就是這樣 XD 性格決定命運51F 09/30 21:48
→ Tmk: 他以前在台大版鬧的時候就是這樣,現在出社會工作看起來還是差不多
我覺得就讓他發洩,不然演變成社會問題更不好
反正這裡板主也沒在管55F 09/30 21:50
推 jkokpcu: 不加價還是買到實登就在那裡想賣貴就自己繼續等59F 09/30 21:53
→ qqq7840: 這種價差房仲要收只是看你這買方是真是假而已。60F 09/30 22:10
推 zeroyaking: 收斡可以當材料回報屋主 也能把買方綁住
畢竟很多人下了斡旋 就會先停止看別間 等原本這間進度仲介發現真的談不成 趕快找別間來轉斡旋 不用再收一次也如同上面幾位所說 能探出是不是純看屋組的61F 09/30 22:10
推 sj4: 沒什麼意思,跟公司表示有在做事而已66F 09/30 22:18
推 kevin28: 1.跟公司交代2.拿你的來墊背3.有機會4.不知道屋主心態拿來探口風67F 09/30 22:50
推 PTTMAXQQ: 不是啊,啊如果不收你就不會再給他機會了啊,而且也要跟賣方交代他有帶看71F 10/01 00:15
→ pilot1982: 可能你是第一個下斡旋的,他收來跟屋主講價測試底線,還會要你加價74F 10/01 02:27
推 lohateve: 出價就收啊,有時候真的要收買方還縮回去,是怕買到喔...
有些買方就是壞習慣愛亂出價,亂出個幾次,忽然要收叫他去領錢他還嚇到,真可愛
縮回去的我就放生了,真的去領錢的我反而會認真處理76F 10/01 04:36
推 coke610: 一個斡旋可以拿來做很多事,交差,騙屋主,騙別的屋主,騙你,騙其他買方,搞心裡戰,仲介想幹嘛幹嘛,讓你覺得他很努力為了你跑幾趟增加信任辛苦勞,這樣你以後就會找他買也是一種原因,總之,偏離實價登錄太多的,你自己就不用想太多會買到,屋主不傻,仲介連幫你怎麼找屋主談判的過程怎樣怎樣的照片都可以是假的,拍個腿拍個半身你就以為他好努力談了,醒醒吧,房仲套路就這些,教育出來的,不對都變成對81F 10/01 07:01
→ realmeat: 別想太多,跟仲介制度有關,有的是斡旋制,不管成不成交都會收90F 10/01 08:40
→ ohyakmu: 做什麼白工?最多讓你簽個斡旋單收抽屜放著而已。92F 10/01 09:16
推 Deluxecm: 不用怕房仲作白工… 口頭出價跟你有沒有下斡旋金是不同事… 說不定就1300賀成交 也說不定 如果差價580萬 先問看看自己芭樂不芭樂 不然你就不會上網問 畢竟一間房子不是只有你一個人看93F 10/01 13:56
推 AndrewWiggs: 他第一次買沒錯,而且還是買市區近50年透天,分析給他聽也沒用,他高興就好XD,附近成交大約1500左右而已
我本來以為他貸不到8成,沒想到真的可以(地點在高雄火車站附近),果然聽C大的比較準,網路說啥老屋貸不到八成,真的是聽聽就好97F 10/01 14:06
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