看板 home-sale作者 daisy100 (hey)標題 [請益] 新莊副都心到底什麼時候起來時間 Sat Oct 14 08:21:21 2023
本人親友八年前套在最高點
一直撐著不賣
現在房價高點
請問副都心解套了沒
還是有機會再衝高
望強者指點
--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.170.50 (臺灣)
※ 作者: daisy100 2023-10-14 08:21:21
※ 文章代碼(AID): #1bATy3eA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1697242883.A.A0A.html
推 mypower: 跟最高点的时候比应该没亏多少了吧4F 10/14 08:49
推 sxi: 副都心商店再怎樣都打不贏周邊舊市區商圈..6F 10/14 08:56
→ HAHAHUNG: 前有頭前二重 後有溫仔圳 上有洲子洋 被圍毆的概念8F 10/14 09:02
推 littlea: 住的話可選旁邊塭仔圳9F 10/14 09:21
推 bustinjieber: 我之前說過,重劃區的宿命,沒遇到大漲期,
就是被套個5年起跳。
反正自住無敵不用想那麼多。
未來要炒溫了,副都心就跟著一起走啊。10F 10/14 09:28
推 sxi: 不過附近有宏匯真的不錯,超市、親子、餐廳就可以逛一整天14F 10/14 09:32
推 Qoo302: 我兩個朋友也是被套到去年才解套平盤賣掉15F 10/14 09:36
推 horseorange: 宏匯人很多 但是新莊附近蓋太多了沒啥一定要買那的必要18F 10/14 09:46
噓 PTTPIG: 政府統計出的家戶年所得說明了為何是其他縣市漲新北凍20F 10/14 10:02
噓 DwyaneWade: 去年早就過前高了,起來?
妳怎麼不問江翠北什麼時候起來?央北什麼時候才會起來23F 10/14 10:14
推 tfct: 上面推文說的很對 套十年解套只是帳面 實質購買力倒退 超慘25F 10/14 10:16
推 nthomas: 很難 那個環境救不起來26F 10/14 10:18
噓 MixBear: 重劃區要什麼機能啦
要機能請買舊市區好嗎28F 10/14 10:34
推 uevol123: 三重離北市還更近,買新莊幹嘛30F 10/14 10:37
推 sdhpipt: 早就起來了 當年最高峰才18萬32F 10/14 10:58
推 CCOOGG: 何止套8年 還虧8年利息+機會成本
這幾年被板上帶風向買高雄的之後下場一樣
只是用了氰胺方案套更兇而已33F 10/14 10:58
推 kk1234: 最近信義嘉學沒去 開賣一個月 賣40多戶了 目前成交均價70以上欸
這個月還有‘’是東騰‘’ 明年初 ‘’國泰旭‘’ ~
國泰聽說會見八 ~ 聽說啦 … 反正這三案 樂居到時實價均價都會七字頭
還沒解套 可能要看字自己是不是買到 商業區蓋成住宅的大坪數 ~
副都心要買純住區啦 以上三案都純住區 也不是高單低總規劃
副都心純住區只有20%~買到商業區蓋住宅的還蠻多的 有拖累一下 副都心目前整體均價36F 10/14 11:00
推 kevinhon: 魯空的心靈慰藉+1,再怎麼套也比不買房的月光族,老了沒得租,求父母早死等繼承要強47F 10/14 11:12
推 Wallen: 機捷沿線太多能買的建案,環境也比A3附近好49F 10/14 11:17
推 kk1234: 一樓說得新案六字頭 大概是一般建商或者寶佳 品牌建商目前狀況 大概都會成交七字頭以上50F 10/14 11:18
→ Wallen: 副都心機能還是要靠舊市區,然後開車也不方便進去
路小機車多52F 10/14 11:18
推 shermanch: 自住省租金 出租賺租金 虧的只有買完放著當空屋的傻多54F 10/14 11:27
→ lee1112: 2021疫情前後 新莊靠板橋漲一波後瞬間熱門度提高,那時候新莊舊市區靠近橘線的新房新古根本秒殺56F 10/14 11:30
→ tom114151: 說啥?重劃區不就要遠離雜亂的街道嗎?不靠舊市區靠啥59F 10/14 11:46
噓 Coolno9: 一堆根本不熟的在這邊瞎雞巴講只是在帶風向 呵呵
沒用的 國泰信義才要再推案呢60F 10/14 11:56
推 pedro1025: 已入手是東騰... 要開始省吃儉用了...62F 10/14 12:41
推 LDTILA: 呃108、109年買的人不知道賺幾翻了63F 10/14 12:42
推 dantra: 副都心是東騰跟信義都7了啊還沒解套嗎64F 10/14 12:54
→ icexice: 副都心現在很美,每次帶外地朋友去都會嚇到,房價也過前高了,它不需要機能吧,需要的是更多企業進駐
自住可以買附近的塭仔圳,副都心跟泰山最近價格都漲蠻兇,塭還在整地所以價格暫時被壓抑了65F 10/14 12:58
推 suhhwanjen: 副都心企業進駐?都變成事務所住宅了怎麼進駐70F 10/14 13:17
推 joseph4229: 那幾個大坪數事務所沒救了,小坪數事務所解套也不容易,其他早就過前高了71F 10/14 13:18
推 CCOOGG: 新莊副都心就是見證一群韭菜幫建商退休的先例
沒想到過8年換氰胺戰士73F 10/14 13:36
→ blargelp: 新莊路超窄,幹嘛不開車上個山就有A7 價錢只要6成81F 10/14 16:19
推 b9441118: 建議再等十年 房價肯定翻倍82F 10/14 16:27
推 IamWea: 都6-7字頭了怎可能沒解套?24~2600多萬只買個室內坪才20左右的 有夠貴84F 10/14 17:12
推 Bennyhome: 8年前買新莊副都心,現在應該沒漲多少,甚至還套著。70萬是部分的預售或新成屋才有,中古屋哪有這行情。
8年前與現在比,林口A9都漲多少了,新莊副都心還是原地踏步86F 10/14 19:15
推 lefan: 溫的地超大超多,又能炒一波90F 10/14 19:43
推 cksai: 高點買的話,還沒解套吧91F 10/14 21:47
推 okway5566: 宏匯已經開始沒落了 開始變低價百貨公司了92F 10/14 23:07
→ kilo7: 宏匯就假日吃飯會去 但不管平假日提袋率都很低...93F 10/14 23:16
推 payaya: 沒落怎麼假日車位還是滿的94F 10/14 23:28
推 kk1234: 八年前買副都心的可能沒漲多少 ~ 但三四年前買的應該從三字尾 漲到六字頭了吧 XD95F 10/15 00:49
--