看板 home-sale作者 ha3810996 (微八嘎囧)標題 [新聞] 工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼 戳中時間 Tue Jan 27 10:40:26 2026
工程師「月薪12萬」仍買不起房怒吼 戳中中產族群痛點
ETTODAY
記者葉國吏／綜合報導
「高薪也無力買房！」這句話正是現今房市的最佳寫照。月薪12萬元的科技業工程師，面
對總價3000萬元的房子，不僅猶豫，更在社群平台上怒吼，引發無數中產族群共鳴。本文
以此為題，深入探討即使收入高，仍難以擺脫房價壓力的現實，並分析背後的現金流困境
，以及新世代理財思維的必然轉變。
薪資高卻難買房？現實遠比想像殘酷
臉書粉專「賣厝阿明 知識+」分享這篇文章，一名科技工程師在社群發文「我月入12萬，
卻連3,000萬的房子都不敢買！」瞬間引爆討論。大家並非因他收入不夠，而是發現即使
高薪，買房這條路依然充滿障礙。這種困境，不只他一人面對，許多中產家庭同樣感同身
受。
該粉專表示，一對將近40歲的雙薪夫婦，月收入合計12萬元，資產累積到1,900萬元，看
似已贏過多數同齡人。但他們在3,000萬房子前猶豫不決，因為買房的問題不是「能不能
買」，而是「買了能不能撐下去」。
房價飆漲vs.現金流世襲
十年前大家嫌1,500萬房價太高，現在翻倍到3,000萬，薪水卻只緩慢增加。那對夫婦想靠
每月12萬的薪水存下房款，得花上26年，這代表他們已經是相對有利的一群。很多人以為
自己輸在房價，其實真正差距在於現金流。
粉專小編透露，現今房市比的不是誰賺得多，而是誰能保住每個月的現金流。家裡有房的
人，薪水可以全部存下來投資；租屋族則要拿出三分之一給房東，現金流一開始就落後，
這種差距只會越拉越大，成了現金流的「世襲」。
高薪貧窮與新世代理財挑戰
更諷刺的是，月薪12萬在台灣已屬高薪族，但面對房貸壓力仍感到力不從心。例如貸款2,
000萬、利率2%，每月房貸近8萬，占薪資七成。扣掉生活開支、保險、育兒等，根本存不
了錢。這就是大家常說的「高薪貧窮」。
買房會被房貸壓得喘不過氣，不買又怕被通膨慢慢侵蝕。薪水是線性成長，資產卻是指數
增長，這場比賽規則早就不公平。靠資產增值致富的速度遠遠超過靠薪水慢慢累積，結果
早已注定。
更新財務思維才是王道
所以，現在的問題不再是「房價會不會降」，而是「你的錢能不能流動」。我反而常提醒
年輕人，與其拼高薪，不如先顧好現金流；與其執著一次買最好的區域，不如思考投資節
奏；與其硬撐靠自己，不如善用家族資源。
過去「努力存錢買房」的時代已結束，現在考驗的是你的財務邏輯。用舊思維玩新遊戲，
風險才是真正的高。
https://house.ettoday.net/news/3092401
月薪12萬有很高嗎？
在房版工程師的低標是年薪300萬，
才有資格幫建商跟投資客打工！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.6.214 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2026-01-27 10:40:26
※ 文章代碼(AID): #1fU2MSEc (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1769481628.A.3A6.html
噓 IBIZA: 到底鬼扯三小 月收合計才12萬說要買3000萬
還高薪貧窮咧2F 01/27 10:43
推 NodeWay: 如果有生那勉強符合桃園的可負擔宅4F 01/27 10:43
噓 knives: 因為買房子從來就不是靠薪水阿5F 01/27 10:43
推 u987: 兩人12萬,1個人6萬好意思說高薪,然後有1900萬買不起3000萬房6F 01/27 10:44
→ NodeWay: 40歲才這樣就是住社宅的標準而已 看啥3千萬房7F 01/27 10:44
推 a187: 有時候真的不知道是不是反串 雙人12萬不好好進修想買房?8F 01/27 10:44
→ u987: 真的買不起不會去買2000萬或2500萬的房子?眼高手底仔.9F 01/27 10:44
推 EvilJustice: 這什麼奇葩文，資產1900了，不要好高騖遠買台北市新房，其他的應該可以輕鬆應付10F 01/27 10:46
→ ohyakmu: 雙薪12萬，高？？？13F 01/27 10:54
推 hihi29: 40歲雙薪12萬 哪來贏過同年齡多數人?14F 01/27 10:54
推 love0819n: 人還是要有自知之明 自己資產CP值多少自己清楚16F 01/27 10:58
推 Sonian: 不會看2000萬以下歐 市場上又不是沒有18F 01/27 11:01
推 luben: 月薪12萬沒問題,問題是領幾個月阿??科技業40+/年 應該不難19F 01/27 11:02
→ berserk: 夫妻合計12 工程師..20F 01/27 11:02
→ deann: 雙薪12萬算貧窮族吧21F 01/27 11:02
→ berserk: 同理幾百的也能喊買不起旋轉大樓24F 01/27 11:03
推 pohan0921: 雙薪12萬叫高薪? 我以為至少要資本工資十倍才算25F 01/27 11:06
推 www16852: 一人才6萬要買三千萬的房...26F 01/27 11:07
推 z5411: 12萬買1500萬 緊繃了 還想買3000萬27F 01/27 11:08
→ shiueyang: 在苗栗買房坐車上班不就好了..硬要買那買不起的房是在?28F 01/27 11:08
推 gk1329: 淡水隨便買好嗎= =30F 01/27 11:09
→ z23061542: 12萬要買3000萬 要買市區要買市中心要大坪數31F 01/27 11:12
→ Brioni: 3000萬房的目標客群是年收400萬以上家庭33F 01/27 11:14
推 verystupid: 呃 雙薪12萬算高薪？眼高手低的那種高嗎？35F 01/27 11:18
推 lightjayjw: 40歲的雙薪夫妻，資產有1900W不買天龍國，其他應該OK37F 01/27 11:19
→ cymtrex: 單薪沒20都是窮逼 不要出來生育害人38F 01/27 11:20
→ casa163: 可以買1200萬.1500萬.2000萬的房子啊.為啥堅持要買3000萬39F 01/27 11:22
推 dehors: ...月入12萬就乖乖買1500萬以內的就好40F 01/27 11:23
→ pink0926: 這篇怪怪的 我以為單人 結果是雙薪42F 01/27 11:24
→ fluffyradish: 單薪6萬，1900萬都滾得出來了還擔心買房幹嘛，不會1900萬大部份是槓桿撐出來的吧43F 01/27 11:24
噓 sspider0829: 我買不起兩億的房子 看來房價真的太高了 政府要下台45F 01/27 11:25
→ casa163: 吃不起1客3000元的牛排就靠北台灣物價太貴...這合理嗎?市面上明明就有平價.甚至2手的透天厝可以買
我是不是能說我月入100萬竟然買不起3億的房子.沒天理?46F 01/27 11:25
推 coonash: 月薪12萬？桃園隨便你挑49F 01/27 11:28
推 pz5202: 好好笑 才12萬 居然想買3000萬
外勞賺得都比他多50F 01/27 11:28
推 kusomanfcu: 資產1900扣除這波股市才1000勒 早點上車還能貸的到
現在是銀行不給貸52F 01/27 11:29
推 Steinadler: 到底是多自我感覺良好啊...40歲雙薪12...連PR50都有問題好嘛 = =54F 01/27 11:31
推 wtfconk: 沒毛病啊,以前夫妻合計月薪12萬,的確算是中高薪了,但房價沒那麼扯,買間房五百萬綽綽有餘,的確不像現在吃人不吐骨頭的鬼島價,還一堆人覺得合理?56F 01/27 11:32
→ z23061542: 以前夫妻 你都會說以前了現在都2026了59F 01/27 11:32
→ Steinadler: 樓上你去怪台積電那些科技業啊 笑死 以前12萬是高薪現在12萬?? 看你是要怪自己老闆給太少 還是科技公司給60F 01/27 11:33
→ TSMCfabXX: 現在40歲真的比較困難 不是能不能買
而是買下去之後 以後會怎樣 不知道62F 01/27 11:33
→ z23061542: 五百萬就算以前要多以前才能買大安區?65F 01/27 11:34
→ Steinadler: 當然沒毛病啊 市場沒毛病 有毛病的是不知變通的腦袋66F 01/27 11:34
推 nisi0773: 不是買不起 是買不起大安區^_^68F 01/27 11:35
→ faterosa: 雙人12可以去洗洗睡那邊幻想69F 01/27 11:41
→ dati: 以前12萬算高薪要多以前 追朔到民國80年嗎70F 01/27 11:41
→ wtfconk: 不用民國80年啦,自己去想想小時候父執輩那代的薪資水平跟房價比就知道了72F 01/27 11:45
噓 jinmin88: 大概只有魯蛇一直再回想從前 zzz76F 01/27 11:48
→ wtfconk: 講個近身例子就好,2000年左右薪資所得7萬不含獎金,士林預售屋單坪大概20,捏個25坪也才5百萬
當年覺得買個房子花20萬就很扯了,根本中產人生大半努力都投在裡面,結果沒有最扯只有更扯,而且後面的還被洗腦覺得房價炒作成這樣畸形很正常?是啦自己買的房子的確市價是漲好幾倍了,但病態的事實還是病態啊…77F 01/27 11:49
推 wayne490: 40歲資產才1900萬廢的要死,還好高騖遠想買3000萬房,呵86F 01/27 12:12
→ fantasystar: ... 為什麼月薪十二萬就要能買3000萬的房子？87F 01/27 12:13
推 blargelp: 我以為單薪，雙薪= = 還工程師 也就是說不是新竹就是台北。這PR不到50捏 乖乖租房啦88F 01/27 12:14
→ HZM: 沒人叫你買3千萬的吧？腦子不好使90F 01/27 12:14
→ fantasystar: 如果3000貸七成五，月還款要八萬六唉，他的十二萬瞬間剩三萬六91F 01/27 12:15
推 love0819n: 我25歲時平均月收就破6萬了 他熬到40歲才月收破6萬93F 01/27 12:18
推 Steinadler: 賣鬧啊啦 雙薪12 = 單薪6萬...我給助理年薪就80了...工程師?? 我助理是私大文組捏... = =
然後我助理才25歲...40歲工程師? 你要確捏...94F 01/27 12:19
推 madbele: 月薪12萬買不起！？根本喇叭嘴97F 01/27 12:23
噓 LaAc: 哇靠合計12萬勒笑死，現在碩士新鮮人一人平均月收就超過了98F 01/27 12:25
推 gyqmo: 雙薪12萬......100F 01/27 12:26
噓 childeviler2: 不是不能買房，是有多少能耐買多少的房，台灣還是有很多便宜的房可以買101F 01/27 12:27
推 pddog: 為什麼還有人認為，現在是用薪水買房105F 01/27 12:32
噓 OhmaZiO: ET=王令麟=更生人 可憐喔106F 01/27 12:32
→ jerry1019: 我收入12買不起信義區，真沒天理107F 01/27 12:32
推 jeffsu: 雙薪12這是低薪吧 買1500差不多108F 01/27 12:35
推 ceek: 一個人6萬不是高薪吧…110F 01/27 12:36
噓 PaulOneil1: 快40歲夫妻合併月收入只有12萬? 這算很廢的好嗎112F 01/27 12:43
噓 ibsmalla: 怒吼幹我月薪30萬買不起陶豬癮元幹幹幹113F 01/27 12:43
推 kybay: 2人月薪合計12w 跟我說是高薪族群？！ 笑噴115F 01/27 12:51
推 jeffsu: 我就不信新竹中古大樓有多貴ZZZ
這版魯蛇就跟這篇文章一樣 是要便宜蛋黃新房 整天眼高手低116F 01/27 12:51
推 quiet93: 這個人數學是不是有問題
3000萬一來是高總，買不如租118F 01/27 12:55
推 s5517821: 大家不要嘴 小草們真的是這樣想的120F 01/27 12:56
→ lantimes: 12萬還科技業工程師…年薪300萬以上才叫科技業工程師121F 01/27 12:58
推 quiet93: 而且資產都已經累積到2000萬了，貸款1000萬哪有買不起的問題
而且看起來這種收入搭配認真存錢，應該是沒小孩
沒小孩還把錢放在房子裡幹嘛？又不會有高收入小孩讓你老了以房養老
錢在身上才是真的，沒有房子住是假的122F 01/27 12:59
推 quiet93: 有需要就租來住，好嗎132F 01/27 13:16
推 sgxm3: 被薪情平台騙去的那種人啦。月薪6萬key進去可能是PR85左右，鼻子就翹到天上去了。沒爬過房版長見識的都這樣。133F 01/27 13:16
推 OforU: 薪資中位數5萬，6萬贏過多數人沒錯啊135F 01/27 13:17
推 F1239810: 認真回...月薪12萬，在南部買個1000w2房或1500萬3房...就ok了。至於北市的房子，北市沒有月薪12萬的工程師，所以這問題不存在。136F 01/27 13:18
推 lucifero: 月入12萬還想買房？？？？？？？？？139F 01/27 13:19
推 cosmos506: 我月入12萬 下段夫妻雙薪12萬XD140F 01/27 13:20
推 quiet93: 假設有小孩，租補個5000元，比你用買的利息低非常多，好嗎141F 01/27 13:21
推 yuffie: 文組12萬或許高薪，不過在科技業不算高薪吧ㄎㄎ145F 01/27 13:30
推 staxsrm: 我文組魯蛇一個月都超過12萬了146F 01/27 13:30
→ killingni: 月薪12萬 資產有1900萬 很厲害耶147F 01/27 13:31
推 love0819n: 贏過很多人沒錯 不過資產中位數就買中位數的房子啊 不然我想買陶朱隱園也是買不起啊148F 01/27 13:36
噓 u4fu3: 合計12萬…..想買3000???越級打怪還哇哇叫151F 01/27 13:39
噓 minigg: 雙薪12萬怎麼存到1900的？152F 01/27 13:43
推 molopo: 多少錢做多少事153F 01/27 13:48
→ knives: 雙薪12萬，如果還會投資的話，照理來說，現在就不會買房改去投資股市，這1900萬，沒多久就可以全現金買房了吧154F 01/27 13:49
→ jumilin927: 誰叫你買3000萬房子了？
自己腦子有洞156F 01/27 13:53
噓 cobrabaton: 就跟22k要買法拉利一樣，是不會用租的嗎？租房還比租車便宜。雙薪才12萬想買3000萬房...這是眼高手低的問題158F 01/27 14:00
噓 max1019: 月薪12萬本來就不該買3000萬的房 低能….161F 01/27 14:07
推 iamjojo: 下一篇 月薪20買不起5000萬新房163F 01/27 14:32
推 EricTao: 買個兩千五應該還行吧164F 01/27 14:35
→ k2872869: 月薪13萬的我 租屋不香嗎？165F 01/27 14:49
推 jeromeshih: 月薪12萬說3000萬買不起，結果矽谷領20萬的不一定能買房，這樣似乎對應台灣房屋相對不高才能讓大家還覺得有機會買?166F 01/27 14:53
推 pp5270: 工程師月薪12萬還滿弱的169F 01/27 14:57
推 joe931: 40歲這個收入真的趕不上物價通膨....170F 01/27 15:02
推 a890036: 雙薪12萬只配得上老公寓 到底哪來的自信看3000萬天啊= =171F 01/27 15:05
噓 amury: 不敢買是你自己問題172F 01/27 15:07
→ kage01: 合計12萬怎麼存到1900的173F 01/27 15:18
→ horb: 竹北三千萬就只能買室內三十坪的房子。內文很真實
室內沒三十坪。真的不要生小孩。不要害人174F 01/27 15:20
推 LBJnot1to7: 竹北鳥籠大部分都沒有30吧 26~28的一堆179F 01/27 15:32
推 jeromeshih: 雙北許多上一代就住室內23或更小的房屋養2個小孩，哪來室內要30才能養小孩?那這些人怎麼養出來?180F 01/27 15:34
→ kenon: 到40雙薪12怎麼存到1900W的?如果沒金援也是股神等級吧182F 01/27 15:35
推 askey: 這個版真有錢183F 01/27 15:36
推 f860506: 台北研發替代役的工程師平均月薪差不多12萬184F 01/27 15:36
→ kenon: 照他們這種存法根本不該買房，報酬率比房市還猛185F 01/27 15:37
推 Gaviy: 笑點：合計12187F 01/27 15:38
→ f860506: 如果台北平均月薪12萬就能買房 那真的要被擠出去了 哇靠==188F 01/27 15:40
→ j32072: 誰叫你只賺12萬 檢討自己很難？190F 01/27 15:50
推 pz5202: 印象台北市的門檻是300萬191F 01/27 15:53
推 prostar: 照你邏輯大家都在幫農夫打工。192F 01/27 15:55
推 pz5202: 之後門檻一定會越來越高 因為台北市的資產階級不止
是要錢滾錢還要滾得名列前茅的193F 01/27 15:56
推 prostar: 東平里、中興里、鹿場里 家庭所得平均280萬
別買這裡就好了195F 01/27 15:57
推 kl0408: 兩個人加起來都比我低 這叫高薪?197F 01/27 16:21
→ pttkicoma: 資產1900，只需貸款1100，12萬薪水不是扛不起啊？199F 01/27 16:32
推 George728: 月薪12萬買什麼房子啦….30萬再來說吧200F 01/27 16:49
噓 ucs1: 有人叫你拿去炒股不買房嗎 不就自我選擇罷了201F 01/27 16:56
推 edison1003: 40歲兩人12萬?? 然後資產1900萬怎麼會買不起 假文章202F 01/27 17:06
推 sakeru: 現在雙薪12已經算高薪了嗎 但我雙薪20買3000也是很硬203F 01/27 17:12
推 alotofjeff: 月入12萬為什麼不買1500萬的？硬要買3000萬的是有病嗎？
我跟老婆年收合計300萬時也只買2000萬的，現在年收達600萬了房貸根本懶得還拿去存股而已204F 01/27 17:16
→ njunju: 40y 兩人1900不算廢啦 但想要3000是太拼
差不多2高考公務員水準 但也側面說明北部不是很多人能待的地方 應該要遷都208F 01/27 17:22
推 love0819n: 鼎泰豐包小籠包雙薪 搞不好月薪都有11萬了211F 01/27 17:29
推 Qpera: 雙薪12萬，夫妻都是技術員吧？212F 01/27 17:34
噓 iamyauyau: 是夫妻月薪共12萬
平均一人年薪72萬213F 01/27 17:37
推 TWkobe5566: 40歲兩個人低標20萬吧 12萬不要説自己工程師ok?215F 01/27 18:31
推 slg: 現在碩士畢業新人，起薪就超過六萬了，雙薪12萬笑死人XD216F 01/27 18:57
推 e80276: 是寫這篇的記者薪水太低嗎？219F 01/27 19:39
推 straggler7: 3000-1700=1300萬 貸30年 一年64萬 144萬收入 勉強220F 01/27 20:02
推 tmtm39: 雙薪才12萬跟人家看3000的房子，回去掂掂自己多少斤兩吧221F 01/27 20:23
→ albertk1kil: 是在哪裡的房子啊？這新聞裡面也沒寫是在哪工作打
算買哪裡的房子這樣很難評論222F 01/27 20:38
→ albertk1kil: 雙薪12萬的話抓三分之一是月還款4萬，貸款抓8成，
能買得起的房子價格大概落在2000萬以內，
2000萬以內這個金額應該不會買不到，所以我才會說
沒有講在哪工作要買哪裡的房子很難評論
要抓到三千萬的話確實是很難，每個月還款會變成將
近十萬，以雙薪十二萬的家庭這根本活不下去225F 01/27 20:42
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