看板 Gossiping作者 etime (suck)標題 [新聞] 金管會火速發函 壽險購房禁令今解禁時間 Wed May 1 12:14:40 2013
1.媒體來源:
中央廣播電台
2.完整新聞標題/內文:
2013/5/1
壽險業不動產禁買令終於解禁。金管會30日火速在下班前核出保險業投資不動產自律規
範，今天(1日)起，壽險資金可再「錢」進不動產市場。
壽險公會理事長許舒博表示，先前壽險「憋」了5個多月，共有新台幣400至500億元
資金，會在市場尋找好的不動產投資機會。
由於金管會預計下周左右再公布最新的不動產報酬率管理方式，在此之前，投資不動
產最低報酬率必須高於2.875%；新的辦法將與RBC係數連動，最低不得低於2.375%的報酬
率，若壽險業買一棟商辦大樓，當下租金報酬率是2.375%，則不動產係數要加碼40%，自
有資金要求就會提高。
金管會去年11月中無預警祭出金六條，將不動產最低投資報酬率由2.125%直接拉上
2.875%；同時買入商辦5年不得轉售；買入素地則是10年不得移轉，且2年應興建完成，且
有承租意向書；不得買預售屋；董事會逐筆授權等。
更重要的是，金管會暗示壽險資金去年底前暫時不要買不動產，由市場其他資金去決
定不動產真實價格，今年初又表示應訂出不動產自律規範，釐清相關規則後再開始投資，
因此壽險資金一凍就是5個多月，沒有任可一筆不動產投資案。
至於先前富邦人壽競標成功高中地上權，則視為參與政府公共建設，不在禁令範圍內
。金管會30日傍晚記者會還表示不動產自律規範仍在內部審查作業中，但不到一小時就火
速發文壽險公會，代表不動產禁令正式解除。
其中，金管會對於壽險業大樓的免租期提供「意見」，即租約在10年以下，免租期(
即房客免繳租金的優惠期)不得逾6個月，10年以上長租的免租期最高不逾1年，避免壽險
業藉由免租期，規避最低報酬率的門檻。
根據壽險業者透露，目前幾家主要壽險公司都已規劃100至200億元的不動產投資預算
，有些甚至已看好標的。例如新光人壽、富邦人壽等都曾表示，一旦禁令解除，就會積極
建立不動產投資部位。
3.新聞連結:
http://news.rti.org.tw/index_newsContent.aspx?nid=421157&id=2&id2=1
金管會火速發函 壽險購房禁令今解禁
壽險業不動產禁買令終於解禁。金管會30日火速在下班前核出保險業投資不動產自律規範，今天(1日)起，壽險資金可再「錢」進不動產市場。
壽險公會理事長許舒博表示，先前壽險「憋」了5個多月，共有新台幣400至500億元資金，會在市場尋找好的不動產投資機會。
由於金管會預計下周左右再公布最新的不動產報酬率管理方式，在此之前，投資不動產最低報酬率必須高於2.875%；新的辦法將與RBC係數連動，最低不得低於2.375%的報酬率，若壽險業買一棟商辦大樓，當下租金報酬率是2.375%，則不動產係數要加碼40%，自有資金要求就會提高。
金管會去年11月中無預警祭出金六條，將不動產最低投資報酬率由2.125%直 ...
4.備註:
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◆ From: 114.25.41.152
推 snowduke: 房價再度火燙，現在不買就來不及啦!!!!!!2F 05/01 12:15
→ sagarain:GDP一大半靠房地產交易撐起來的 當然要大舉開放4F 05/01 12:15
推 waijr:YA 繼續炒房...不過本來壽險就有辦法 只是不用搞間接而已5F 05/01 12:15
推 OmegaWind:經濟的火車頭要起動了!! 這就是紮實的牛肉!!6F 05/01 12:15
→ VVizZ:新光人壽又要飛天啦9F 05/01 12:16
→ waijr:現在大財團真是爽歪歪....10F 05/01 12:17
→ VVizZ:台灣人超蠢阿 繳錢給保險業炒房 結果薪水要繳保險11F 05/01 12:17
噓 ams9:垃圾馬政府又在帶頭炒房了12F 05/01 12:17
→ VVizZ:又要繳房貸 萬不一你不小心死了 房子先不見去 然後還得打官14F 05/01 12:18
推 CrazyR:房價通膨 民間消費繼續通縮 ㄏㄏㄏ15F 05/01 12:18
→ VVizZ:司才理賠 等於兩頭空16F 05/01 12:18
推 snowduke:發生保險事故還不賠啊! XDXDXD19F 05/01 12:19
推 Lion7788:要課5%營業稅不行 但是可以奉旨炒房20F 05/01 12:20
推 sofaly:這樣房價是會漲還是跌??21F 05/01 12:20
→ jaxjax:財團:寶島台灣22F 05/01 12:21
推 xan:其實這是不得已的決定..相較於以前高利率時代,現在保險承受的24F 05/01 12:23
→ xan:利差損,如果不是這幾年房價大幅上升早就倒光光.保險業者倒光這可不是開玩笑...你在八卦板爽爽的喊倒的好...27F 05/01 12:24
推 waijr:勞保還不是 該倒就要倒 怎麼讓你我這些倒楣蛋付出成本去貼?30F 05/01 12:24
推 rexlin:我想有生之年可以看到台灣房地產崩盤,經濟瓦解狀況31F 05/01 12:25
→ waijr:說真的 使用者自己負責 不是全民買不買一起負擔32F 05/01 12:25
→ vizjeco:高官都被鉤結了 太強大了 希望台灣快點爆炸34F 05/01 12:25
推 VVizZ:保險業倒關我什麼事 體質不好就該倒阿36F 05/01 12:26
推 xan:經濟是連動的,不是使用者自己負責這麼簡單,假設保險業者倒光37F 05/01 12:27
噓 Lion7788:保險公司為甚麼不能倒? 不是都有再保跟資本適足率38F 05/01 12:27
→ VVizZ:這輩子有機會看到新壽國泰倒我也爽 但機會大嗎39F 05/01 12:27
→ xan:受衝擊最深的就是能力普通的小市民啊,因為失業率大概馬上破30%40F 05/01 12:27
→ rgbff:房市井噴無誤!再不上車火箭就要飛到外太空了~~42F 05/01 12:28
→ Lion7788:金管單位發現其財務不足以支出時 為什麼不禁止繼續拉保44F 05/01 12:28
→ ams9:保險業不倒放他炒房 受害的也是能力普通的小市民呀 根本沒差45F 05/01 12:29
→ xan:其實你們看看希臘就好,不過什麼東西出事,死最慘的一定是底層46F 05/01 12:29
→ VVizZ:破30%會怎樣嗎 屋奴直接解脫啦 因為沒地方住啦48F 05/01 12:29
推 flysonics:靠杯 誰解禁這個政策的 米國就被這政策害到卡慘死.....50F 05/01 12:29
→ zxcxxx:國民黨還真的都始終如一，換成了馬一樣迂51F 05/01 12:29
→ Lion7788:就是有這種謬論 才會有銀行壽險一直掏空資產 全民買單52F 05/01 12:29
→ xan:他炒房你頂多是買不起房子,沒太多錢做多餘消費.他們倒光的連鎖效應，是你沒工作, 沒錢吃飯沒錢付房租. 能怎麼辦呢...53F 05/01 12:29
→ ams9:他炒房炒到跟美國 西班牙一樣爆掉 受害的還是小老百姓呀56F 05/01 12:30
噓 sdisgood:打房個屎,房價繼續上漲囉~ 這個政府哪個政策有利於民?62F 05/01 12:32
推 dl123:這不是飲鴆止渴嗎?一旦房市重現2008慘況 壽險業只會更慘63F 05/01 12:32
→ Imhuang:美國現在已經復甦了(雖然失業率還是很高)64F 05/01 12:32
→ xan:但這個是有數字不是隨便講講,相較於以前預定利率5%以上...66F 05/01 12:32
→ xan:這是全世界都陷入一樣難處的困局呀,其實不是只有台灣68F 05/01 12:33
→ aggressorX:xan你為什麼要在這個版解釋 你在期待什麼嗎XDDD70F 05/01 12:34
→ dl123:不能倒只是謊言 看看美政府救那些企業 結果淪為肥貓上下其手71F 05/01 12:34
推 wht810090:台灣的保單產品別再碰了，遲早會被房市拖下去一起死72F 05/01 12:34
→ xan:好吧, 抱歉, 講太多聽得懂也好, 聽不懂也好 XD73F 05/01 12:34
→ aggressorX:預定利率的下降牽連太多東西 但是新聞只有片面74F 05/01 12:34
→ flysonics:不能倒只是謊言+1 華爾街那群肥貓就演過一次同樣戲碼了76F 05/01 12:35
→ wht810090:不能倒本來就是政商集團與媒體聯手編造的謊言，不然咧78F 05/01 12:35
推 waijr:反正不能倒只有資本家是全身而退...都轉嫁社會你一樣倒楣81F 05/01 12:36
→ wht810090:該倒就放給他死不要再做無謂的輸血挹注才是正路82F 05/01 12:36
推 jaxjax:騜:財團的大小事是我的事,小民的大小事關我屁事83F 05/01 12:36
→ waijr:倒也是轉嫁社會 只是資本家沒有全身而退..差在這裡而已85F 05/01 12:37
推 flysonics:該倒的政府出資收購都比這樣放財團去炒地皮好...86F 05/01 12:37
→ xan:所以美國政府一直在印鈔票救啊 XD, 你以為台灣有啥本事印鈔票87F 05/01 12:37
→ flysonics:直接倒掉死一批人 炒地皮炒到泡沫化死兩批人 有比較好?89F 05/01 12:38
→ xan:總之,財團倒了,頂多是裡面的人沒以前風光,但他還是有得吃住玩92F 05/01 12:38
→ waijr:救不了 經營的爛丟在多也救不了 飲鴆止渴大家一起毒死而已94F 05/01 12:39
→ xan:但死最慘的會是下面老百姓,全部倒光重來一次,一樣的迴圈重來95F 05/01 12:39
→ flysonics:真的很誇張 金融海嘯完國外一堆人在檢討這個問題96F 05/01 12:39
→ Gigabye:炒房救GDP... 沒救了97F 05/01 12:39
→ waijr:有些擺明就吃你政府社會資源...這種公司你救他要幹嘛?100F 05/01 12:39
→ piece1:果真是死老百姓..沒住到房還要幫忙出錢101F 05/01 12:40
→ flysonics:你說看不見問題嚴重性就算了 國外都演過一次了還來?102F 05/01 12:40
→ waijr:沒有停損 你就沒有損失嗎? 看看快思慢想這本書吧...
能資能賺錢永遠是知道停損的人 這種手法就是不斷丟錢到無底深淵 他也不過是拿去浪費掉103F 05/01 12:40
推 wht810090:同意wajir 金融/保險用新自由主義式的嘴臉對小市民，小市民在那些企業體該死的時候又何嘗不能用新自由主義的嘴臉回應他們?106F 05/01 12:42
推 balakuo:多漲一點 想換車了110F 05/01 12:43
推 xan:還有要想清楚,是什麼讓你們有當一切倒光和毀滅時,就可以重新開111F 05/01 12:43
推 waijr:託管比較快....國際上爛國家都是這樣
同一批人只能一樣爛而已....112F 05/01 12:44
→ xan:始? 想清楚喔, 以現在21世紀的格局, 你覺得這個有可能?114F 05/01 12:44
→ dl123:最慘是老百姓沒錯 不過有能者老百姓一樣有機會出頭115F 05/01 12:44
推 flysonics:經營不善的國家直接強制收管了好嗎...116F 05/01 12:44
→ xan:還是中國和外資開始接管台灣? XD117F 05/01 12:44
→ waijr:你到最後還是要倒 你看政府對某些科技大廠就是這樣 你給他錢他拿去揮霍 吃你社會成本 一樣的爛人給在多他一樣拿去揮霍118F 05/01 12:45
→ flysonics:當年一堆銀行呆帳不就這樣處理的 也沒放他們去炒地皮啊120F 05/01 12:45
→ waijr:最後怎麼樣了 還不是倒了 那之前投進去那些錢?121F 05/01 12:46
→ dl123:李庸三當初組金融重建基金說過:是金融問題愈早解決，花的錢122F 05/01 12:46
推 buddar:''''''''這是警訊?????'''''''''123F 05/01 12:46
→ dl123:就愈少。124F 05/01 12:47
推 aprendes:不是死低層的人,是低層的人不敢拼死幹掉上層的人125F 05/01 12:47
推 drcula:經濟像死水一攤,還不是高層那些傢伙抓著錢抓著權利不放
為什麼26就敢打房,韓國就敢打房,新加坡就敢打房128F 05/01 12:55
推 garcia:經濟火車頭又有燃料了 大家繫好安全帶 要起飛了130F 05/01 12:55
→ drcula:人家的作法很簡單啊,把市場上多的錢逼到老百姓身上
老百姓有錢了,消費增加,乘數效應下政府回收的錢才更多
台灣呢??開放保險業炒房,銀行炒房,公務員炒房,錢到哪去了只是把錢更往上集中而已,貧富差距越差越遠,有錢人拼命把錢往外搬,老百姓走不了只能勒緊褲帶過日子,通膨緊縮
這種金管會........根本是財團金管會131F 05/01 12:56
推 Gigabye:壽險公會理事長許舒博? K黨的?138F 05/01 13:02
推 drcula:有錢人越來越有錢,買大牛買野馬,台灣有賺到錢嗎???139F 05/01 13:03
推 anti87:terryporter:xan這傢伙一定是做保險的141F 05/01 13:04
→ geniept:這也是應該的 全台灣大概只有財團、公務員、黑道買得起房142F 05/01 13:07
推 zorsin2001:薪水都拿來繳房貸還是還不完...偉哉騜政府..
是否該別等到大選了,直接暴動比較快呢??143F 05/01 13:17
→ poswem:沒有不能倒的產業,改革一定會有陣痛期,我支持讓壽險倒146F 05/01 13:24
→ mdkn35:繼續炒地皮
不離不棄 只能繼續讓富商魚肉 鬼島奴隸還認為你不夠奴 ㄏㄏ147F 05/01 13:28
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