看板 Gossiping作者 FellForM (Fell Form)標題 [新聞] 德國規定3年內房租漲幅不得超過15%，違法時間 Fri May 3 18:45:32 2013
德國規定3年內房租漲幅不得超過15%，違法房東或將坐牢
2013/5/2
【財訊快報／蔣宛如】
買不起房是一回事，但如果連房租都付不起，事可就鬧大了。在德國，因為
房租漲得太快，不僅房客受不了，連政府都看不下去了。5月1日，德國新租
房法正式生效，其中，對房租的漲幅做出更嚴格的限制。德國建設部長拉姆
紹爾說，這既可以保護房客，也與房東的利益一致。
德國《圖片報》報導，德國政府此前也對租金漲幅做過規定，要
求3年內的漲幅不得超過20%。修改後，新法規要求3年內租金漲幅不超過15%
。新法還延續以前的一些規定，例如房屋租金應該按照各地政府的“指導價
格”，超過這一價格的20%，算是違法行為，房客有權將房東告上法庭；超
過50%的，房東被認為賺取暴利，可入獄三年。
即使房東有正當理由想提高租金，也必須經過房客同意。如果房
客不同意，房東只能提起訴訟，而不能自己強行提高租金。
另一方面，為了得到業主的支援，德國政府也沒忘記制定一些保
護房東的條款。其中有：房客不得因為房東對改善住房條件（例如安裝外牆
保溫、新的採暖系統）的行為而要求減租。他們必須忍受雜訊、灰塵以及屋
外的腳手架。但如果安裝過程超過三個月，房客可以要求補償。德國政府認
為，這項規定將促使業主及時更新設備，提高能源使用效率。
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◆ From: 114.32.200.94
推 Cum5566:台灣是不得低於15% 不爽不要租 你不租還有其他人要租2F 05/03 18:46
→ login:反觀鬼島4F 05/03 18:46
推 abc06:不愧是落後國家7F 05/03 18:47
推 lordwill:馬奶：15%不夠不會漲到30%嗎8F 05/03 18:47
推 DALUGI:德國是已開發國家 台灣怎能跟德國比 LP比雞腿9F 05/03 18:47
→ rubidus:陰尾:有土斯有財 各國國情不同 反觀陳水扁.....10F 05/03 18:47
推 wahdee:啊哈哈..馬上釣出一個不懂裝懂鍵盤經濟學家12F 05/03 18:48
→ buddar:有一個能為百姓著想的政府真令人羨慕13F 05/03 18:48
→ affen:反核國快破產了吧？反觀擁核法國經濟蒸蒸日上14F 05/03 18:48
→ ePaper:那三年後就可以漲150%了嗎15F 05/03 18:49
推 Joey818:喔喔喔 DPP快替我們伸張正義 (肖想)17F 05/03 18:49
→ mikiji:因為房東不可能只傭有一間房 如此違反現金流會集中於某人19F 05/03 18:50
推 maybeblue:台灣店面房東超愛漲租吃定你 看你生意做的好換約就漲租20F 05/03 18:51
→ innominate:台灣的房東根本就沒有申報,就算有這法律也沒屁用21F 05/03 18:52
推 widec:這政策在台灣就會造成 三年房租齊漲14%22F 05/03 18:55
推 cafelife:鬼島:我們可以用浮動房租 每週更新一次30F 05/03 19:05
推 god2:這明眼人一看就知道是在防堵哪國人31F 05/03 19:07
→ zoeyfly:果然華人的血統純正都是公害32F 05/03 19:11
推 whackup:台灣房租平均是在降的 不知魯蛇在哭巴三小33F 05/03 19:12
→ gsuper:房租在降??? 我怎麼沒感覺34F 05/03 19:15
推 god2:房租哪有降,不過台灣房價跟房租比不尋常就是了36F 05/03 19:19
推 kininan:馬囧:有降啊 你看看 花蓮 屏東等地區房租多便宜啊~37F 05/03 19:20
→ poswem:德國把炒房當作犯罪,台灣這落後國家還在玩炒房38F 05/03 19:50
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