看板 Gossiping作者 FellForM (Fell Form)標題 [新聞] 快被房貸壓死 西班牙民眾「退房」求解時間 Wed Jul 10 10:32:42 2013
快被房貸壓死 西班牙民眾「退房」求解
好房News記者吳孟謙／綜合報導
西班牙於2008年金融海嘯房市泡沫化，房價一落千丈，卻有許多泡沫化前
買房的民眾，在金融海嘯之後無力償還貸款，無奈房價已不如從前，即使
房屋售出依然背負大筆負債，成為房奴。於是西班牙政府訂定法規，要求
銀行在特定情況下，接受債務人「退房」清債，以解決房貸對社會帶來的
自殺問題。
房奴眾多成為西班牙的社會問題，政府要求銀行給予解套辦法，以免問題
擴大。（翻攝自Google Map）
根據歐盟統計，目前西班牙失業率27％創下歷史新高，青年失業更是高達
六成，無力償債已經從個案變為社會普遍問題。許多民眾因為長期無法償
還貸款，房屋遭到收回，被銀行趕出家門，但債務依然無法償清，絕望之
際，自殺尋短事件層出不窮，形成另類的社會危機。因此，西班牙政府訂
出《銀行良好執業法規》，要求銀行在特定情況下，必須接受「退房」好
讓房奴們解套。
其實依據計算，許多房奴在金融海嘯前仍按時繳房貸，如今雖然房價不如
以往，但房屋現值加上已繳清的金額，銀行接受退房損失不大。目前，只
要債務人提出證據，證明自己及家人沒有收入，無力清償剩餘債務，便能
透過律師協助，與銀行交涉，得到退房償債的機會。
http://news.housefun.com.tw/news/article/16920435252.html
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連房子買了都可退，很甘心
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◆ From: 60.250.2.2
→ kent:臺灣還不快跟國際接軌?2F 07/10 10:33
推 waijr:次貸風暴時美國也是一堆人逃戶....房價崩盤貸款卻沒有4F 07/10 10:33
推 kl015013:有這麼簡單嗎? 退貸之後房子咧? 誰要吸收阿?7F 07/10 10:34
推 kopiayu:賤商:鬼島房價絕對不會崩，現在不買以後會更貴喔10F 07/10 10:34
推 nothingptt:--------------比全國電子還甘心---------------------11F 07/10 10:34
→ bobjohns:鬼島用普通經濟學理論是不通的12F 07/10 10:35
推 b0d:建商:林口發了!!13F 07/10 10:35
→ bobjohns:鬼島薪資倒退16年 房價創16年新高14F 07/10 10:36
→ YesHi:就房貸不繳 房子給銀行收回去就行了啊15F 07/10 10:36
→ bobjohns:現在不買以後426來買 你要花2倍才買的到16F 07/10 10:36
推 Tosca:全民炒房 房價才會崩 還差遠了啦17F 07/10 10:37
→ YesHi:銀行要吸收啊!!!18F 07/10 10:37
推 egojustin:賣房後~還要繳剩餘房貸跟沒房住付租金時~就好玩了 !!20F 07/10 10:37
→ ppit:退房的意思就是花更多的成本租房子
房屋現值加上已繳清的金額，銀行接受退房損失不大?21F 07/10 10:37
→ ppit:房屋現值嚴重縮水,不用認列虧損?24F 07/10 10:40
→ ertapenem:銀行與政府是大贏家~~~~~~~yeah~~~~~~~~25F 07/10 10:40
→ ertapenem:銀行帳面價值提列虧損20億 實質低價收購房產 全民交房租27F 07/10 10:41
噓 nogay:你不買 一堆洨公主會逼你買29F 07/10 10:45
推 salem7777:鬼島房價會崩嗎? 怎麼說好久都沒出現30F 07/10 10:45
→ ykesha:台灣跟進!終於可以解套31F 07/10 10:46
→ cvit:台灣未來的寫照32F 07/10 10:47
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