看板 Gossiping作者 tryit0902 (貓空都是貓)標題 [新聞] 撐不住!台中投資客投降 一次4戶豪宅被法時間 Sun Aug 20 10:55:22 2017
撐不住!台中投資客投降 一次4戶豪宅被法拍 自由
撐不住!台中7期豪宅投資客竟出現一次4戶豪宅同步法拍的實例。根據司法院法拍網公告
,台中七期豪宅「天璽五期」 竟一舉出現4戶法拍屋,合計法拍底價高達1.57億元。區域
法拍業者推測,4戶法拍屋均是毛胚狀態,加上二胎債權為4戶綁在一起,應是投資客撐不
下去了。
寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出,其實目前利率仍低,加上投資客願意降價賣的
話,基本上都可以在法拍之前處理掉,還可以拿回少部分的現金。至於,一次四戶豪宅遭
到法拍則是相當少見,主因應該仍是二胎時將4戶債權綁在一起所導致。
根據司法院法拍網公告,預計9月13日法拍台中七期豪宅「天璽五期」11之1、11之2、11
之3、11之5、樓等4戶,法拍底價各為4850萬、4850萬、3千萬、3千萬元,合計法拍總底
價為1.57億元。根據地籍資料,4戶其實是連帶擔保,其中銀行的擔保債權總金額為2.28
億元,不過,該案還有轉貸,擔保債權總金額為1.2億元。
房產業者指出,其實更早之前, 約莫2003年SARS前後,有投客趁低點時一次買下4戶「帝
寶」,當時利率相較現在高,推估每個月房貸支出超過百萬,最終因為撐不住,降價出售
,不單無法賺一筆,反而還賠了利息。
最貴豪宅「帝寶」也曾有投客賠錢出場
至於,最近兩次房市翻轉,則出現多個投資客合作開設建設公司推案,其中金融海嘯時,
有投資客轉當建商,在雙北市累積推出4個案子,不過,因為雷曼兄弟事件,周轉不靈,
轉而向民間利率相較高的融資單位貸款,導致雪上加霜,最終跑路收場。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,其實高總價的豪宅不是降價就賣得掉,畢竟能拿
出上億資金買豪宅的金字塔頂端客群有限,買家相對難找,至於,投資客轉當建商的個案
,在房市反轉時,也只能賣給自住民眾,但是自住民眾對於買房其實會挑東挑西,甚至成
交時間會拉長,並非短時間就能夠度過此波房市谷底。
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2168447
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撐不住!台中7期豪宅投資客竟出現一次4戶豪宅同步法拍的實例。根據司法院法拍網公告,台中七期豪宅「天璽五期」竟一舉出現4戶法拍屋,合計法拍底價高達1.57億元。區域法拍業者推測,4戶法拍屋均是毛胚狀態,加上二胎債權為4戶綁在一起,應是投資客撐不下去了。寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎指出,其實目前利率 ...
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推 XDDXDD: 炒房投資客不倒 ~台灣不會好~3F 08/20 10:58
→ bba75149: 4好 愛炒房就去跳樓死一死吧4F 08/20 10:58
推 kenro: 買四戶是當作菜市場買菜喔7F 08/20 10:59
推 gogoegg: 像這樣套牢的 全台有幾十萬人
基本上 人生已經毀掉一半 因為法拍後還欠的 銀行追一輩子8F 08/20 10:59
推 gogoegg: 把自住 之後寬限期結束 本金+利息扛不起來的 人數會更多15F 08/20 11:03
推 vespar: 還沒腰斬咧 就等你全台不事生產的垃圾炒房客死光阿17F 08/20 11:03
推 cursedsoul: 投資客還沒跳樓還不夠低,房仲跳樓可以稍微考慮,建商跳樓才準備出手20F 08/20 11:06
推 Su22: UCCU24F 08/20 11:09
推 wdv999: 台中薪資水準能把房價炒成這樣也真是個奇蹟25F 08/20 11:11
推 iamten: 跳樓再叫我26F 08/20 11:12
推 ggknight: 七期的大樓晚上根本沒幾戶是亮的、5%吧我估計
一戶200萬才考慮31F 08/20 11:15
推 hiball: 小看台中黑黃賭毒的財力了吧37F 08/20 11:22
推 uiorefd: 豪宅都不豪宅了ㄎㄎ43F 08/20 11:36
推 dennisto: 這種豪宅跟房價沒關係 只能看出房市反轉而已49F 08/20 11:44
推 watameki: 有些井底之蛙好像不知道七期都是台北人在買的51F 08/20 11:54
推 Vencol: 炒房全去死好53F 08/20 11:55
推 zhalao: 我覺得可以55F 08/20 11:59
推 toshbio: 再屯房嘛 光增值稅就抽死你66F 08/20 12:33
推 karnoel: 六都最低薪的 窮鬼市70F 08/20 12:45
→ badpat: 這是泡沫的警訊嗎?72F 08/20 13:08
推 Licor: 讚75F 08/20 13:54
推 ienari: 哈哈哈 讚啦 炒房垃圾死好76F 08/20 14:57
→ q1qaz2 …
推 q1qaz2: 幸福台中 勿忘92177F 08/20 15:45
推 Restman: 爽 舒服 雜碎投資客 下輩子當畜生79F 08/20 17:17
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