※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-11-14 23:29:14
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作者 標題 [閒聊] 永春都更案是全台最可笑的都更案嗎?
時間 Wed Nov 11 09:57:04 2020
如題
最近路過永春那邊
外觀完成鷹架都拆了
偏偏門口就是有一棟很突兀的透天厝
相比文林苑
起碼文林苑還有拆掉蓋好
但永春都更案真的很醜
就一戶擋在那
真的很好笑
通化街上也有一戶這樣的釘子戶
果然在台灣是不是釘子戶最大
其他住戶都不是人
永春都更案是全台最可笑的都更案嗎?
--
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→ : 沒有最可笑只有更可笑1F 11/11 09:58
→ : 隔壁棟表示尊重2F 11/11 09:59
推 : 大樓蓋起來被釘子戶整個外觀被打折，老區就是這樣才沒救了3F 11/11 10:00
推 : 每個釘子戶都以為自己是天外奇蹟的主人翁，其實只是貪4F 11/11 10:02
→ : 婪的凡人罷了
→ : 婪的凡人罷了
推 : 最有趣的是建商向釘子老公寓租外牆打建案廣告呢！6F 11/11 10:03
噓 : 就不願都更不行？7F 11/11 10:04
推 : 每次拍空拍就有人說一堆老房子、鐵皮，不就華人那個死劣8F 11/11 10:06
→ : 根性
→ : 根性
推 : 租外牆打廣告? 我記得 3F 4F 是同意都更戶, 只有 1&2F10F 11/11 10:10
→ : 是彭龍三的, 在自己的所屬權 3 & 4F 外牆打廣告哪裡可笑
→ : 但不是 100% 肯定, 如果以上資訊有誤請指正
→ : 是彭龍三的, 在自己的所屬權 3 & 4F 外牆打廣告哪裡可笑
→ : 但不是 100% 肯定, 如果以上資訊有誤請指正
推 : 這種建案多到不行13F 11/11 10:12
→ : 記得這棟的1~4樓門牌不是用1~4樓 而是獨立排號碼
→ : 推測跟早年為了營業登記有關係 上面樓層不一定可以營登
→ : 記得這棟的1~4樓門牌不是用1~4樓 而是獨立排號碼
→ : 推測跟早年為了營業登記有關係 上面樓層不一定可以營登
推 : 透析人性後建商全部移轉重劃區開發才是正確，老區等半個世16F 11/11 10:16
→ : 紀後再全新規劃翻轉這才是都市更新該做的事，馬路順便拓寬
→ : 紀後再全新規劃翻轉這才是都市更新該做的事，馬路順便拓寬
推 : 這棟可是黃金店面，你覺得醜又礙眼，實際上是很吸睛18F 11/11 10:22
→ : 外觀這東西花點錢拉皮或是穿鐵衣就跟新的一樣
→ : 外觀這東西花點錢拉皮或是穿鐵衣就跟新的一樣
推 : 有啥可笑的人家房屋有感情沒有10幾億不賣不行嗎20F 11/11 10:24
→ : 有辦法1~4樓整合一起出租給大型連鎖餐廳或商店 應該不錯21F 11/11 10:35
推 : 都更政策圖利建商也導致老屋飆漲 屋主的理念值得省22F 11/11 10:38
→ : 思
→ : 思
→ : 1-4樓整合打掉重蓋網美打卡星巴克就解套了24F 11/11 10:47
推 : 如果3-4樓產權已經被建商買下，那就有得玩了25F 11/11 10:51
→ : 建商就在屋頂種榕樹 一樓過一陣子就....26F 11/11 10:53
→ : 就是彭龍三死要錢27F 11/11 11:25
推 : 沒影響到進出交通還好吧28F 11/11 11:45
→ : 你還沒看過建商用更機車的方法整釘子戶
→ : 有些搞到我覺得那釘子戶根本就危樓了
→ : 你還沒看過建商用更機車的方法整釘子戶
→ : 有些搞到我覺得那釘子戶根本就危樓了
推 : 最慘的不是大樓住戶，是釘子戶，幾億的機會就這樣飛走了31F 11/11 11:46
→ : 。這棟老房子要怎麼都更怎麼蓋星巴克？要退縮耶，這樣地
→ : 坪還剩多少？
→ : 。這棟老房子要怎麼都更怎麼蓋星巴克？要退縮耶，這樣地
→ : 坪還剩多少？
推 : 很多建商的合約看了也簽不下去34F 11/11 11:49
→ : 其實最後都會後悔，聽親戚説木柵那些沒參與都更或賣給建商35F 11/11 11:58
→ : 的事後都後悔了
→ : 的事後都後悔了
推 : 可以當古蹟供後人憑弔一百年37F 11/11 12:05
推 : 笑死 釘子戶就單純不想都更也不行？38F 11/11 12:06
推 : 說簽不下去的，那其他戶都沒問題就你簽不下去？39F 11/11 12:07
推 : 其他住戶都吃屎你吃不吃40F 11/11 12:09
推 : 可是現在看其他戶都吃牛排去了就只剩你吃屎而已41F 11/11 12:14
推 : 不願都更當然可以啊！但是或許是不願都更（X），$$$$$$$(O42F 11/11 12:14
→ : )
→ : )
推 : 木柵不是還有一些獨棟莊園，可漂亮的勒44F 11/11 12:19
→ : 地段還比大樓好，一堆轉角的。不分家產不缺錢的根本不賣
→ : 地段還比大樓好，一堆轉角的。不分家產不缺錢的根本不賣
推 : 自己的財產不願都更要被霸凌成貪婪46F 11/11 12:21
推 : 樓上的產權已歸建商，現在攻守互換，換建商卡釘子戶47F 11/11 12:32
推 : 建商可以好好出口氣，拒改建拒維修看要怎麼玩都行
推 : 建商可以好好出口氣，拒改建拒維修看要怎麼玩都行
推 : 釘子戶不都是錢不夠不想都更 呵呵49F 11/11 12:44
推 : 其它住戶簽下去的原因有很多種，不是都會同意都更才簽，50F 11/11 12:55
→ : 我板橋高烽會有簽了，原因是不得不簽
→ : 我板橋高烽會有簽了，原因是不得不簽
推 : 這棟現況是合法建物 如果整棟整合了 用整修拉皮的就好 還52F 11/11 12:57
→ : 可以加裝電梯與雙出口 根本不需要重建啊
→ : 可以加裝電梯與雙出口 根本不需要重建啊
推 : 好笑的是建商可以主張他的4樓漏水要釘子戶掏錢負擔一半54F 11/11 13:09
→ : 維修頂樓陽台，要不擺個震樓神器玩玩也不錯
→ : 維修頂樓陽台，要不擺個震樓神器玩玩也不錯
推 : 是啊 理論上頂樓與外牆漏水要全棟一起出錢56F 11/11 13:29
推 : 後面虎林街永春市場更可怕= =那棟算好的了57F 11/11 13:30
推 : 怎麼會好笑呢 很爽阿~ 釘子戶要錢又假掰 活該~58F 11/11 13:30
推 : 好奇樓上提到同意都更不得不簽的原因是甚麼?59F 11/11 13:37
→ : 是海砂屋? 還是有啥公眾安全疑慮?
→ : 是海砂屋? 還是有啥公眾安全疑慮?
→ : 跟同意戶外遇被掌握證據之類的? :D 想不出不得不簽的理由61F 11/11 13:42
→ : 看到這種人活這麼久 讓我懷疑台灣的治安有這麼好？62F 11/11 13:47
→ : 據說三四樓已經是建商的了...63F 11/11 13:49
推 : 彭龍三是在地人 也許也很有背景吧64F 11/11 13:51
推 : 三哥現在都拿塑膠椅座在店門口思考人生.....65F 11/11 14:02
推 : 跟好幾億錯過的人生真的值得深思玩味66F 11/11 14:12
推 : 其實不都更也不關我們的事，人家的自由，板上文章爬67F 11/11 14:25
→ : 爬，老屋又如何，整修翻新一樣可以住，建商談不下來
→ : 就說人家要錢，但建商不也被利益所驅
→ : 爬，老屋又如何，整修翻新一樣可以住，建商談不下來
→ : 就說人家要錢，但建商不也被利益所驅
→ : 人家三哥家在對面五分埔還有店面勒，對面的挫勒蛋70F 11/11 14:30
推 : 恭喜對面成為國家級預定古蹟，百年內不會有建商敢染指了71F 11/11 14:40
噓 : 你參與的才會是可笑的72F 11/11 14:46
噓 : 酸彭的不是建商人馬就是搞不清楚狀況的 當初是估價改建前73F 11/11 14:47
→ : 的價值比當初入手價還低(有銀行交易紀錄) 簽下去就是店面
→ : 的價值比當初入手價還低(有銀行交易紀錄) 簽下去就是店面
噓 : 有所有權的是釘子戶,建商+仲介賺的都是合理價...zzz...75F 11/11 14:49
→ : 大縮水 如果你是彭 你會簽下去嗎?人家也是痛苦的決定76F 11/11 14:51
→ : 前面leonshu也有提到 永春都更也是不少不得不簽的住戶
→ : 前面leonshu也有提到 永春都更也是不少不得不簽的住戶
→ : 坐等甚麼不得不簽的理由, 趕快講來聽聽78F 11/11 14:55
→ : 支持彭的護航有力一點, 你先說看看他想拿多少?
→ : 給夠多才同意, 最後被劃出去還叫別人不准更?
→ : 笑死人了, 不是不想更? 把你劃出去不更都不行耶
→ : 另外過程中喬了幾次鄰居說要幫他談更好的條件 聯合不更?
→ : 靠杯, 你自己不更, 還要用更好的條件去慫恿別人不要同意
→ : 這些事情怎麼都不提? 選擇性遺忘?
→ : 支持彭的護航有力一點, 你先說看看他想拿多少?
→ : 給夠多才同意, 最後被劃出去還叫別人不准更?
→ : 笑死人了, 不是不想更? 把你劃出去不更都不行耶
→ : 另外過程中喬了幾次鄰居說要幫他談更好的條件 聯合不更?
→ : 靠杯, 你自己不更, 還要用更好的條件去慫恿別人不要同意
→ : 這些事情怎麼都不提? 選擇性遺忘?
推 : 對啊 畫出去之後又不許建商劃出去 我對這件事有印象85F 11/11 15:13
→ : 此案釘子戶其實根本就想要參加 只是想分更多而已
→ : 此案釘子戶其實根本就想要參加 只是想分更多而已
→ : 這案應該要大為宣傳，釘子戶太貪心，被放生之後搞到家庭87F 11/11 15:27
→ : 失和，後續改建也完全沒機會，這地廢了，超棒
→ : https://news.ebc.net.tw/News/society/66353
→ : 失和，後續改建也完全沒機會，這地廢了，超棒
→ : https://news.ebc.net.tw/News/society/66353
永春都更案叔姪反目 彭龍三機車行險遭縱火｜東森新聞
![[圖]]()
台北市永春都更案，延宕16年，去年才動工，其中一名不同意戶「彭龍三」因為跟叔叔共同持有土地，雙方對於要不要都更，意見不同，沒想到因此反目成仇！彭龍三指控，叔叔為此還到他的機車行，潑灑松香水企圖縱火，不會因此就妥協都更。叔叔則反控彭龍三是因拿不到利益，當時只是嚇唬他而已，沒有真的要點。 ...
![[圖]](https://img.news.ebc.net.tw/images/2017/06/10/14970730398958d3TPiL5IQV.jpg)
推 : 不想更就得付出代價，很合理90F 11/11 15:34
推 : 是說捷運站三角窗第二間店面 單單論房屋價值也不低啦91F 11/11 15:34
→ : @moocow 他是1995年買的房子, 估價是2005年做的, 價格低92F 11/11 15:59
→ : 不奇怪啊, 人家建商給你的權變單價也是2005的價格, 怎麼不
→ : 說太低?
→ : 2005年的估價, 重建前一坪雖然是估42萬, 但重建後也只是估
→ : 68萬, 大家都用同期的估價 有甚麼問題嗎?
→ : 還是說你寧願重建前估80, 然後重建後估120, 你會比較爽?
→ : 不奇怪啊, 人家建商給你的權變單價也是2005的價格, 怎麼不
→ : 說太低?
→ : 2005年的估價, 重建前一坪雖然是估42萬, 但重建後也只是估
→ : 68萬, 大家都用同期的估價 有甚麼問題嗎?
→ : 還是說你寧願重建前估80, 然後重建後估120, 你會比較爽?
推 : 就死要錢而已～有啥好說的98F 11/11 16:09
→ : 現在價格已經130萬了大家都知道拖越晚價越高以拖待變99F 11/11 16:09
推 : 兩邊都是要錢100F 11/11 16:10
→ : 不過現在屋主想賣也沒辦法吧
→ : 不過現在屋主想賣也沒辦法吧
推 : 房產帶不進棺材，彭龍三開心就好102F 11/11 16:10
推 : 屋主現在要賣還能賣啊，只是價格遠低於當初開出的天價103F 11/11 16:14
更新錢比更新後值錢? 建商估價疑雲重重 @ 過於孤獨的喧囂 :: 痞客邦 :: 【記者呂苡榕台北報導】都市更新打著「公共利益」的旗幟，卻被許多住戶認為，建商根本是假公共利益之名，為自己賺進大把銀子。爭議多時的永春捷運站鄰近都市更新案，不同意都更的住戶們30日召開記者會，指出實施都 ...
推 : 新聞自己看吧 當初彭自己買80萬 你要怎麼解釋估價差異?105F 11/11 16:23
→ : 幹嘛解釋 1995年還在前波高點, 2005年剛起漲 要解釋甚麼106F 11/11 16:25
→ : 那時候市政府公寓跌到一坪剩20萬你知道嗎?
→ : 只要更新前後都是用2005年價格 那就是公平啊
→ : 那時候市政府公寓跌到一坪剩20萬你知道嗎?
→ : 只要更新前後都是用2005年價格 那就是公平啊
推 : 就有人以為房地產不可能跌吧109F 11/11 16:27
→ : 你這篇文章也講, 2005年估更新後價格也是只估68萬而已110F 11/11 16:27
→ : 舊房子一坪42萬, 重蓋後68萬 有差很多嗎?
→ : 舊房子一坪42萬, 重蓋後68萬 有差很多嗎?
推 : 這間屋子可是越來越值錢，三面臨人行道的黃金店面112F 11/11 16:30
→ : 超搶眼的廣告效益，
→ : 超搶眼的廣告效益，
→ : 就是過程中越來越值錢 所以彭龍三想用漲起來的價格去換人家114F 11/11 16:30
→ : 2005年的重建後估價
→ : 2005年的重建後估價
→ : 屋子老又如何，打兩根鋼柱拉個皮，一堆人搶著租116F 11/11 16:31
→ : 更正, 更新後估60萬而已117F 11/11 16:31
推 : 對面也在都更...三哥也是好幾間！還有第二季118F 11/11 16:42
推 : 愛錢的被笑，釘子戶被笑，建商笑不笑？119F 11/11 16:50
→ : 公寓，非透天，釘子戶的鄰居恨他入骨120F 11/11 19:07
推 : 都更沒上車的損失慘重
推 : 都更沒上車的損失慘重
推 : 拿樓上公寓與一樓有商業效益來對比 我也是醉了 連建商自己122F 11/11 20:39
推 : 也理虧吧 不然幹嘛後來自己調高 你想繼續跳針 隨你吧!
推 : 也理虧吧 不然幹嘛後來自己調高 你想繼續跳針 隨你吧!
→ : 不知道到底誰跳針 選擇性忽略124F 11/11 21:04
→ : 建商調高他還是要更多有問題? 他要的是合理不合理?
→ : 說看看麻, 怎麼估可以估出天價的價格?
→ : 用屁股估的?
→ : 啊重點是一直喊不想參與都更, 到底後面被劃出去後
→ : 又在靠杯說不能把他劃出去是哪招?
→ : 他本人上電視說明的邏輯屌炸爛, 你的論點也是屌炸爛
→ : 所以能不能回答都把他劃出去完成他不想參與都更的心願了
→ : 到底後面還在靠杯阻攔甚麼?
→ : 建商調高他還是要更多有問題? 他要的是合理不合理?
→ : 說看看麻, 怎麼估可以估出天價的價格?
→ : 用屁股估的?
→ : 啊重點是一直喊不想參與都更, 到底後面被劃出去後
→ : 又在靠杯說不能把他劃出去是哪招?
→ : 他本人上電視說明的邏輯屌炸爛, 你的論點也是屌炸爛
→ : 所以能不能回答都把他劃出去完成他不想參與都更的心願了
→ : 到底後面還在靠杯阻攔甚麼?
推 : 別人的事兩個各持立場在這邊話聲，有甚麼意義133F 11/11 21:28
噓 : 想帶風向？別人不都等甘你何事134F 11/11 21:45
推 : 我只想問一句，釘子戶不想都更可以啊，那為什麼阻止鄰居135F 11/11 22:10
→ : 都更？如果自己不缺錢不想換新房子，那為什麼不願意建商
→ : 把他劃出去？
→ : 都更？如果自己不缺錢不想換新房子，那為什麼不願意建商
→ : 把他劃出去？
推 : https://www.ettoday.net/news/20180116/1093319.htm138F 11/11 22:11
→ : 被畫出去之後，小動作一堆，想要妨礙都更程序跑完，好在
→ : 其他住戶沒被騙，配合市政府與建商一起把程序跑完
→ : 讓釘子戶想要反悔加入也來不及
→ : 釘子戶得到教訓大快人心，這一案之後，都更的推動會順利
→ : 一點
→ : 被畫出去之後，小動作一堆，想要妨礙都更程序跑完，好在
→ : 其他住戶沒被騙，配合市政府與建商一起把程序跑完
→ : 讓釘子戶想要反悔加入也來不及
→ : 釘子戶得到教訓大快人心，這一案之後，都更的推動會順利
→ : 一點
推 : 所以啊144F 11/11 22:34
推 : 人心不足蛇吞象
推 : 人心不足蛇吞象
噓 : 忘記文林苑一堆覺青去抗議屋主爽賺都故事146F 11/12 01:12
推 : 貴桑桑的破房子147F 11/13 20:06
推 : 好奇問一下，後山埤那的忠孝詠春案不是也有一區沒更到148F 11/14 16:44
→ : 的老屋，怎麼都沒森業永春吵的那麼兇啊？不過店面要同
→ : 意被都更真的難，跟一般房子的價值差太多
→ : 的老屋，怎麼都沒森業永春吵的那麼兇啊？不過店面要同
→ : 意被都更真的難，跟一般房子的價值差太多
噓 : 好奇中國會有釘子戶嗎?151F 11/14 20:23
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