※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-08 21:44:53
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
時間 Mon Dec 7 16:59:31 2020
※ 引述《asdf3164 (芷柔)》之銘言：
: https://reurl.cc/XknW43
: 打房真的下重手了！
幫補充
資料來源
https://tw.appledaily.com/property/20201207/YDVYDBYY5BBUFOYN7YU5U4G52M/
【央行打房1】楊金龍打炒房下重手! 祭4大禁令限制貸款成數 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
政府打房總動員！央行總裁楊金龍今（7）日罕見召開臨時記者會，大動作祭出4大打炒房措施：對法人、自然人與建商祭出選擇性信用管制，這次還新增餘屋貸款。他解釋，這次將過去實施過的打房措施一次用上，加上餘屋貸款主要是有「囤房的味道」。 12月初還堅稱還不是打房時機的央行總裁楊金龍，態... ...
![[圖]](https://tw.appledaily.com/resizer/X_-MAq-0ZwHkd1_xxXbxUiiIkPc=/1080x608/filters:quality(100)/d87urpdhi5rdo.cloudfront.net/12-07-2020/t_d67e09688de941d2b6df91d6db3469e0_name_77AB4358_B8A5_4966_ADBD_30395B4C7767.jpeg)
對於打炒房議題，央行下重手釋出4大措施，一、本日本行常務理事會決議,為促進金融穩
定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，爱修正「中央銀行對金融機
構辦理購置高價住宅貸款業務定」，名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押
貸款業務規定」,並自本年12月8日生效:
定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，爱修正「中央銀行對金融機
構辦理購置高價住宅貸款業務定」，名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押
貸款業務規定」,並自本年12月8日生效:
(一)新增全國公司法人購置住宅貸款限制:第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶(含)以上
貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。
(二)新增全國自然人第3戶(含)以上購置住宅貸款限制:最高貸款成數為6成，無寬限期。
(三)新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫
，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。
(三)新增借款人購買都市計畫劃定之住宅區及商業區土地貸款限制:應檢附具體興建計畫
，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成俟動工興建後始得撥貸。
(四)新增餘屋貸款限制:最高貸款成數為5成。
感覺是短空長多
大家怎麼看？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.154.114 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VpUxsKM (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1607331574.A.516.html
※ 同主題文章:
● 12-07 16:59 ■ Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
12-07 17:05 ■ Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
12-07 17:20 ■ Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
12-07 17:59 ■ Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
12-07 20:12 ■ Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
12-07 21:11 ■ Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
12-07 23:38 ■ Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
12-08 10:47 ■ Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
12-08 11:51 ■ Re: [閒聊] 打房真的下重手了！直播中！
※ 編輯: CharleneTsai (36.231.154.114 臺灣), 12/07/2020 17:00:14
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推 : 還好我買完了1F 12/07 17:00
→ : 沒打自住客影響不大2F 12/07 17:01
→ : 一手房 一手台gg避險是對的3F 12/07 17:01
推 : 雞肋4F 12/07 17:02
推 : 你看過打蛇打三寸的嗎?5F 12/07 17:02
推 : 市面上便宜的早就被掃光了，該貸的早就貸滿了，這有6F 12/07 17:02
→ : 點晚
→ : 點晚
→ : 推升房價主力是自住跟閒錢投資一兩間8F 12/07 17:02
推 : 二房限貸，不就是馬英九做過的政策嗎？那時候是怎麼罵的？9F 12/07 17:03
→ : 還好我去年就買惹10F 12/07 17:04
→ : 可惡 我沒抓GG
→ : 可惡 我沒抓GG
推 : 錢會找到出路,看來股市要破2萬了12F 12/07 17:05
※ 編輯: CharleneTsai (36.231.154.114 臺灣), 12/07/2020 17:06:25噓 : 回文的等下不改分類就一起砍掉13F 12/07 17:06
→ : 改了改了 版主息怒14F 12/07 17:06
推 : 完蛋了 預售屋逃難潮開始囉15F 12/07 17:07
推 : 笑死人，這個政策打個鳥毛，不痛不癢16F 12/07 17:09
→ : 版主好快17F 12/07 17:10
推 : 預售屋逃難幹嘛？第三點是說土地18F 12/07 17:12
→ : 如果是投資客的話 那是該逃難了
→ : 如果是投資客的話 那是該逃難了
推 : 夫妻的話要幾間以上才算限貸，夫妻是一起算還是分開算。20F 12/07 17:13
推 : 我看是四間都不算，他講自然人21F 12/07 17:14
→ : 當然是一起算 夫妻什麼都一起算 除非離婚22F 12/07 17:14
→ : 政府用字遣詞很嚴謹的23F 12/07 17:14
推 : 今早剛好我們社區高樓層有一戶核貸沒過 直接退件 看樣24F 12/07 17:15
→ : 子 銀行方面動作比中央快多了
→ : 子 銀行方面動作比中央快多了
推 : 銀行本來就會評估啊 沒這些之前 基本上第四間以後就開26F 12/07 17:17
→ : 始囉嗦了
→ : 始囉嗦了
推 : 自然人，夫妻當然是四間啦。28F 12/07 17:18
推 : 自然人憑證誰在用的...自然人這詞很明顯29F 12/07 17:18
→ : 自然人感覺是各算各的30F 12/07 17:18
推 : 3戶 含 以上 當然是第三戶就6成貸款31F 12/07 17:19
→ : 不可能 絕對是一起算
→ : 你房地自住都是夫妻加起來3戶了
→ : 買房都是一起算的
→ : 不可能 絕對是一起算
→ : 你房地自住都是夫妻加起來3戶了
→ : 買房都是一起算的
推 : 坦白說 我覺得今天之前 核貸真的很輕鬆 這近兩年第一35F 12/07 17:21
→ : 次聽到被退件的
→ : 次聽到被退件的
推 : 我在手上有五戶的時候轉貸 有拿到八成喔 上個月的事情37F 12/07 17:21
→ : 這招中國早用過了 妳說呢 連答案都準備好了38F 12/07 17:22
推 : 還好兩個月前交屋 第五間八成、我弟第五間買預售下個月才39F 12/07 17:22
→ : 交屋、現在在哭天喊地了
→ : 交屋、現在在哭天喊地了
→ : 不過有可能轉貸跟購屋貸款審核方式不同41F 12/07 17:22
推 : 所以 預售交屋時...第三戶也只能貸6成喔42F 12/07 17:23
→ : 挖塞...那可刺激了
→ : 炸彈丟不掉 就自爆惹 快找人接棒
→ : 挖塞...那可刺激了
→ : 炸彈丟不掉 就自爆惹 快找人接棒
推 : 至於夫妻會不會分開算我覺得難說耶 我老婆首購都還在45F 12/07 17:24
→ : 買房不要拉我進去 銀行只會查我老婆 並不知道我有幾
→ : 間房子啊
→ : 買房不要拉我進去 銀行只會查我老婆 並不知道我有幾
→ : 間房子啊
推 : 預售主力不就是丟來丟去嗎？現在這種政令下來還能漲就很48F 12/07 17:25
→ : 難了
→ : 難了
推 : 明天起591就一堆預售轉單了 大家準備好錢來檢斷頭便宜吧y50F 12/07 17:25
推 : 看來會有一大堆公司成立惹51F 12/07 17:25
推 : 不是禁賣紅單嗎 要怎麼轉單？52F 12/07 17:26
→ : 還是可以換約53F 12/07 17:27
推 : 紅單跟合約書買賣不一樣ok!?54F 12/07 17:27
推 : 夫妻分開拉,我太太名下一間 我公司二間, 我一間還是首購55F 12/07 17:28
→ : 人頭戶起飛56F 12/07 17:29
推 : 紅單跟合約書不一樣 不要再搞混了57F 12/07 17:29
噓 : 紅單大不了訂金沒收不是嗎？58F 12/07 17:30
推 : 有錢才可炒房59F 12/07 17:30
推 : 夫妻到底怎麼算呢?不過我也沒差就是了~~~有趣了這下子~~60F 12/07 17:31
推 : 夫妻分開 應該說 只要單方財力證明夠 不用保證人送件61F 12/07 17:32
→ : 名下無房 就視為首購
→ : 名下無房 就視為首購
推 : D大可以準備錢撿2年後斷頭朝63F 12/07 17:32
推 : 你64F 12/07 17:33
推 : 投剋會選擇違約不交屋還是賤賣呢65F 12/07 17:36
推 : 嘿嘿~~~66F 12/07 17:37
→ : 還好沒買房 明天加碼台積電 明年再來撿便宜67F 12/07 17:43
推 : 不會跌啦，蛋黃區一跌立馬被買爆68F 12/07 17:44
推 : 紅單平轉就可以了吧69F 12/07 17:46
推 : 問題是這波一堆蛋殼蛋白漲翻天啊70F 12/07 17:46
推 : 自住沒差 這是逼投資客把手上房子丟出來 別玩無限轉貸這套71F 12/07 17:48
推 : 自住客幹嘛打72F 12/07 17:48
推 : 看來房貸不好賺了嗎73F 12/07 17:51
→ : 這波真的是一堆鳥屎地方漲翻天
→ : 這波真的是一堆鳥屎地方漲翻天
推 : 算了啦 有撿到這波 該知足了 等下次進場時機吧75F 12/07 17:52
推 : 這波對自住已下訂的有影響嗎?76F 12/07 17:54
推 : 自住是沒影響 有影響的是房價修正 會讓自住客起毛子不爽77F 12/07 17:56
推 : 跟你有幾間還有貸款下來沒有關78F 12/07 17:56
→ : 如果房價修正太多 銀行可能會要求補錢79F 12/07 17:57
→ : 這個是指個人已經揹了兩個房貸的, 第三個房貸只能借六成80F 12/07 17:58
→ : 夫妻應該是分開算
→ : 夫妻應該是分開算
推 : 可惡 自住剛訂完 被漲一波82F 12/07 18:01
→ : 法人緊張了
→ : 法人緊張了
推 : 比較想知道ceca大對未來怎麼解讀84F 12/07 18:03
推 : IBIZA能開文分析一下效果嗎？這個你比較專業，我信你85F 12/07 18:03
→ : 說的。
→ : 說的。
推 : 應該還是噴的解讀87F 12/07 18:05
→ AIronKuma …
推 : 預售屋轉單套利跟紅單這種垃圾炒房法不打...89F 12/07 18:07
→ : C大早就說過信用管制很有效了90F 12/07 18:33
推 : 同意 預售屋應該也影響 等著看 不過還是長多91F 12/07 18:53
推 : 夫妻當然要合再一起算才打房啊 分開算打個屁92F 12/07 19:03
→ : TMD一人買三間 就是六間耶 打什麼房
→ : 就看怎麼解釋了 有沒有誠意看這波
→ : 果真分開算 我們AIron又要失望了
→ : 原來只是假動作啊
→ : TMD一人買三間 就是六間耶 打什麼房
→ : 就看怎麼解釋了 有沒有誠意看這波
→ : 果真分開算 我們AIron又要失望了
→ : 原來只是假動作啊
→ lain2002 …
→ : 印鈔印起來98F 12/07 19:17
→ AIronKuma …
推 : 一起算可能會有一波假離婚XD100F 12/07 19:50
推 : 假離婚都出來了？沒結過婚嗎？財產直接一半101F 12/07 19:56
推 : 自住客推升房價,神邏輯102F 12/07 20:01
→ : 笑死 找人頭戶不就好了 演給吱障看的103F 12/07 20:04
推 : 明年選完又會回歸平靜104F 12/07 20:04
→ : 短空長多啦 政府打假球啦 囤房稅呢？105F 12/07 20:21
推 : 自然人為何不用每戶來看啊？打房打一半的106F 12/07 23:09
推 : 貸款利息加1000%不就得了107F 12/07 23:28
噓 : 多多多多，哪來的空108F 12/07 23:28
推 : 夫妻買房之前有些銀行是一起算，有些是分開，只是不109F 12/08 00:31
→ : 知政策下來後會不會統一，或跟之前一樣各家銀行解讀
→ : 知政策下來後會不會統一，或跟之前一樣各家銀行解讀
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