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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-14 17:43:09
看板 home-sale
作者 humbler (獸人H)
標題 [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
時間 Mon Dec 14 15:42:25 2020

連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3380860
建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群 - 自由財經
[圖]
〔記者陳鈺馥／台北報導〕台灣房價居高不下，民眾花大錢購屋卻買到大量公設，民進黨立委高嘉瑜今日在立法院內政委員會就「實坪制」議題，呼籲內政部次長花敬群應依求建商揭露實坪及公設。對此，花敬群直言，委 ...

 

內文：
〔記者陳鈺馥／台北報導〕台灣房價居高不下，民眾花大錢購屋卻買到大量公設，民進黨
立委高嘉瑜今日在立法院內政委員會就「實坪制」議題，呼籲內政部次長花敬群應依求建
商揭露實坪及公設。對此，花敬群直言，委員應尊重專業分析，用扭曲、汙名化方式談這
件事，會對社會的危害更嚴重；高嘉瑜反嗆，是尊重建商，還是尊重專業。


高嘉瑜表示，花次有提過要減少虛坪，應該要降低公設比，政府對這部分何時將開始檢討
？花敬群回應，「我在臉書不是這樣講」，因為有些虛坪不是那麼虛坪，有一些比較虛的
，比較虛的就可以來檢討。


花敬群指出，可能有些管理空間比例太高，不需要那麼多，這些是可以檢討的，但有一些
逃生避難、樓梯空間這是絕對有必要的。

高嘉瑜談及，有些逃生空間給建商累計容積，卻要民眾來買單，這些到底能不能算公設，
這些應該都要有明確規範，應推動「實坪制」來解決這些公設灌水的亂象。如果內政部不
願意推動實坪制，至少應積極要求建商在廣告上須註明實坪面積有多少，讓民眾知道實坪
多寡，實價登錄網站上也應登錄。


「實坪從來就不是法律專有名詞！」花敬群反駁說，不太可能要求任何人去揭露什麼是實
坪或虛坪。高嘉瑜快批，應讓大家一目了然知道實坪，這是內政部要做的，不要讓民眾購
屋被這些浮濫公設誤導，內政部不要從來都不管，「內政部應該要硬起來」。


花敬群說明，所有買賣移轉契約書一定會清楚說明細節，民眾如果有不懂，業者就要詳細
說明。高嘉瑜認為，只有要求揭露才能遏止誤導，希望政府能強制要求揭露才能避免公設
灌水，不然不會有建商會主動揭露。


花敬群提及，這件事不是叫做「實坪制」，這件事是叫做資訊揭露；高舉例，全世界只有
台灣和中國的房屋公設要計價，連中國要計價也是台灣建商帶過去的，這情況對台灣人非
常不公平。


「這沒有計價不計價問題！」花敬群反駁說，委員不應該一再扭曲，不要用汙名化的資訊
來告訴民眾會比較好，不要一直扭曲，這對台灣是不好的。

花敬群呼籲，委員一定要聽他們專業的分析，不要讓個人認為的路徑在談這件事，否則將
會增加更多社會成本，「對社會的危害更嚴重！」；高嘉瑜強調，至少要在實坪上去揭露
，不要讓民眾花很多錢卻買到公設，這是多數民眾的想法，不是她個人的想法。


「這裡面有很多專業議題，而不是很多想法！」花敬群直言，在這種事情上一定要尊重專
業；高嘉瑜反嗆，是尊重建商，還是尊重專業！花回應，「你這樣又扭曲了！這是非常不
可取的」。


心得：
不太理解，為什麼花次長這麼討厭實坪制，
還說揭露不太可能、是汙名化。

--
如果還有來世，我想當一個獸人

--
--
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※ 同主題文章:
● 12-14 15:42 humbler. ■ [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
　 12-14 17:40 s8752134. ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
　 12-14 19:46 rpg1510 ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
　 12-15 15:22 PowerWave. ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
　 12-15 15:39 ryan0202. ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
　 12-15 18:13 deltaz. ■ Re: [新聞] 建物虛坪怎麼減？高嘉瑜對嗆花敬群
→ insect0816: 計算機敲一下就知道實坪是多少 有什麼好吵的1F 12/14 15:48
→ Anyotw: 加魚的支持者都這種程度？2F 12/14 15:50
→ Anyotw: 讓她可以裝睡到這種地步，我不相信他沒看過自己的合約書
推 bryant780417: 總價是重點吧 把這些扣掉 只是造成主建附屬單價變4F 12/14 15:50
→ bryant780417: 高而已不是嗎
→ Anyotw: 港湖房屋自有率沒這麼低吧6F 12/14 15:51
推 chipher: 主建+附屬建物不就是實坪？權狀本來就有寫，高到底在吵啥7F 12/14 15:52
推 l79cm: 本來就沒有公設計價的問題，不管算不算公設都是總價8F 12/14 15:54
推 losel: 中國的房屋公設要計價，連中國要計價也是台灣建商帶過去的9F 12/14 15:54
推 arieskae: 如果都沒差 那應該就實坪制 這樣不就更沒爭議10F 12/14 15:55
→ losel: 這真的嗎？ 影響力有這麼大？11F 12/14 15:55
→ l79cm: 你不想公設計價拿實坪當分母除就好了，這樣比價有困難嗎12F 12/14 15:55
→ Hotsheep: 權狀沒寫車道佔幾坪梯廳佔幾坪13F 12/14 15:55
推 chipher: 不是花討厭實坪制，而是主建、附屬建物、公共設施本來在14F 12/14 15:57
→ chipher: 權狀就已經標明了，到底是哪裡不實坪？
→ Anyotw: 想問覺青心心念念的實坪制國家，公設會揭露嗎？有點好奇16F 12/14 15:59
推 capirex: 這麼急著做秀是要選市長喔17F 12/14 15:59
推 jiansu: 直接實坪計算 錢不會少 但數字不能看 價格差距更大18F 12/14 16:03
推 bolten: 實坪制，那就學雨遮不計價就好了19F 12/14 16:03
推 dfuh916: 弄上去台北市的單價就飛天了，對於建商操作台灣房單價相20F 12/14 16:04
→ dfuh916: 較世界其他都市房價偏低的說法很不方便
→ bolten: 反正最後也是算總價22F 12/14 16:04
→ ali210: 的確應該廣告揭露,現在都要每個新建案去要分坪表才知道主23F 12/14 16:06
→ ali210: 建
推 jiansu: 實坪制說不定房價世界第一 建商拉高價格不易 反應太快25F 12/14 16:06
→ checkman: +魚 要先洗枕頭 家裡好髒26F 12/14 16:08
→ ali210: 契約有清楚標明是一回事,但在比價購買階段很難在不同建案27F 12/14 16:08
→ ali210: 中之間拆算
→ Anyotw: 「廣告上要直接揭露室內坪」我就覺得有建設性。加魚這種只29F 12/14 16:11
→ Anyotw: 是在灰....很難溝通
推 IS0987: 本來不是花要上場的耶！31F 12/14 16:12
→ IS0987:  https://i.imgur.com/sZ1Hgkw.jpg
[圖]
噓 l79cm: 雨遮為何會不計價知道嗎？因為不登記不知道幾坪怎麼計？33F 12/14 16:12
→ IS0987: 薑還是老的辣～6666634F 12/14 16:12
→ l79cm: 把公設不登記就不會有建商拿來當分母計算就免費了35F 12/14 16:13
→ abyssa1: 高先說一說他要的實坪制是什麼吧36F 12/14 16:15
→ Anyotw: 有最近交屋的分享一下雨遮不計坪不計價之後，權狀真的沒有37F 12/14 16:15
→ Anyotw: 了嗎
→ abyssa1: 把他手上的權狀坪數公設部份塗銷？39F 12/14 16:15
→ abyssa1: 新建照雨遮不能登錄新權狀就不會有啊
→ abyssa1: 不過新建照的大樓大概還沒蓋好還沒有權狀就是
推 IS0987: 還說高是鄉民女神，那應該還有大絕啊！你是不是怕了？不42F 12/14 16:16
→ IS0987: 怕就改啊
→ abyssa1: 土星環設計會變少 雨遮不登算是好政策44F 12/14 16:17
推 yanhsin: 世界各國只有台灣計算坪數最專業 他國實坪計算都是智障45F 12/14 16:17
→ abyssa1: 不同建案 我是預售案都跟建商要分坪表key excel比價46F 12/14 16:18
→ abyssa1: 實價登錄有簡易計算功能可以算主建物單價
→ yanhsin: 要尊重台灣才獨有的專業！48F 12/14 16:18
→ abyssa1: 登記我是覺得可以不用改 廣告單價限用主建物單價可以推49F 12/14 16:19
→ abyssa1: 只是怕嚇到大家 大安新建案以前看起來130都要破200
→ abyssa1: 前後建案比較也會變難 像現在看到公寓陽台未登的感覺
推 panzerbug: 高就騙騙無知鄉民可以，自己也是滿手房......52F 12/14 16:21
推 Unsullied: 小高 你還是當歌星去吧 你唱歌的天分高一些53F 12/14 16:24
推 d147258: 她當歌星？賣鬧啊啦54F 12/14 16:26
推 lbmc: 都標阿  一直說對方不好  說實坪沒差所以不改 邏輯是有問題55F 12/14 16:26
→ lbmc: 嗎
→ Unsullied: 我寧可胖虎去唱歌57F 12/14 16:27
→ l79cm: 實價登錄上多一個實坪計價單位就是高說的實坪制了啦58F 12/14 16:28
推 photoB1N: 是怕實坪制台灣房價變世界第一59F 12/14 16:28
→ l79cm: 他就是鄉民代表說不會按計算機那種假實坪制推行者60F 12/14 16:29
推 d147258: 台灣人應該沒這麼懶吧，除一下就能得到的數字61F 12/14 16:31
推 addy2k: 這跟懶有關嗎？標註清楚有什麼困難的？？62F 12/14 16:42
→ Unsullied: 說實在 本來蠻喜歡他的 看他對話真的很失望63F 12/14 16:43
→ Unsullied: 委員 講話不能憑感覺 要拿出實證
→ Unsullied: 我感覺建商偷坪數 這是用感覺的嗎？
→ Unsullied: 你把建案資料調出來檢討比較有公信力吧
→ Unsullied: 就跟法官判案一樣 聽了專家意見 最後心證
→ Unsullied: 不是嘛 委員本來就不可能什麼都懂  不懂就要跟專家討論
→ Unsullied: 而不是憑感覺
推 Georgemerry: 遮羞布一拿掉 房價能看嗎 還是留著虛坪遮醜吧70F 12/14 16:46
→ Unsullied: 蓋房子應該都要登記吧？如果建商這麼好偷71F 12/14 16:46
→ Unsullied: 那法律規範都是假的？
→ Unsullied: 遮羞布就是台北捷運  捷運一拆掉房價能看嘛
→ Unsullied: 一群爛房子賣天價
→ Unsullied: 反之亦然 有捷運在  總價就是在那邊
→ Unsullied: 不要幻想了
→ Unsullied: 台北要是沒捷運 會 寸 步 難 行
→ Unsullied: 地震搖到牆裂窗變形的華廈  一坪還能賣60
→ Unsullied: 是不是很有事
噓 Arietta: 這女的有夠假掰80F 12/14 16:57
推 piliwu: 我很早就說高嘉瑜沒什麼料了，常常錯誤百出又愛亂講81F 12/14 17:01
推 makiyoisgood: 很好阿對要買的人比對滿方便的.看到在這被罵就知82F 12/14 17:03
→ makiyoisgood: 道是對的方向加油
→ henrk: 高+魚不就那個以為內湖山裡有檜木，不做功課的印章立委84F 12/14 17:05
噓 ppnow: 高嘉魚心算不好嗎？實坪有那麼重要？85F 12/14 17:05
噓 alanbread: 蕭婆...86F 12/14 17:05
→ ppnow: 聽起來他是想減少公設，卻一直在實坪這兩個字鬼打墻87F 12/14 17:06
推 bolten: 去年以前舊建照雨遮能登記但不計價。印象是去年起申請的88F 12/14 17:06
→ bolten: 建照才不能登記。亂虛的去做點功課。
→ henrk: 與其討論實坪虛坪，為何不去問虛坪的定義要更明確點90F 12/14 17:06
→ henrk: 避免建商在虛坪上動手腳，買到根本不算虛坪的虛坪!!!
推 wwwsky: 建商要灌水很容易啊   消費者怎麼可能去量公設幾坪92F 12/14 17:08
推 cnlin323: 實坪制有這麼難嗎，歐美都可以就台灣不可以，不就是怕93F 12/14 17:08
→ cnlin323: 實名制後發現台灣房價全世界第一名
推 bolten: 總而言之，公設不計價，最後也是回歸總價。95F 12/14 17:08
→ wwwsky: 多加個半坪    建商也是賺翻了96F 12/14 17:08
推 s26492755: 不可質疑港湖女神  總統哥會跟你拼命97F 12/14 17:09
→ wwwsky: 回歸總價又如何   消費者有知的權利98F 12/14 17:09
→ bolten: 歐美好棒棒，那就實坪制和實價課徵持有稅一起施行，保證99F 12/14 17:10
→ bolten: 房價崩盤。
→ s26492755: 以後高委員的房子用室內坪數乘以市場單價賣我就服他101F 12/14 17:10
→ bolten: 低持有稅+低利率+高人口密度=高房價所得比102F 12/14 17:11
推 wwwsky: 請實施實名制   別讓消費者蒙在鼓裡103F 12/14 17:11
推 shawncarter: 我是不喜歡這個女的很愛炒新聞 但是如果實坪制沒差104F 12/14 17:13
→ shawncarter: 那就把所有的房子表示強制改成只能標主建物的價格
→ shawncarter: 吧
推 Unsullied: 秀才遇到兵107F 12/14 17:17
推 LAURANCE: 台灣實坪的房價本來就是世界最高 有甚麼問題嗎?108F 12/14 17:17
→ LAURANCE: 經濟火車頭 GO~~~
噓 cuttiechu: 高怎麼崩壞這麼快！常識都沒有還當立委（笑）110F 12/14 17:19
推 s26492755: 其實唱歌有進步111F 12/14 17:20
推 bolten: 廣告刊物不要寫坪數，直接寫總價或是幾房就好。甚至全部112F 12/14 17:20
→ bolten: 不要寫， 寫案名就好。居然有人要管到廣告去，會不會管太
→ bolten: 遠了...
→ s26492755: 也不算很討厭的政治人物啦  就是出來耍寶那種115F 12/14 17:21
推 castalchen: 你不要改權狀改成權狀上公設不見116F 12/14 17:21
→ castalchen: 其他你要建商怎麼賣我沒意見
→ s26492755: 廣告常常都不寫坪數或是xx萬起118F 12/14 17:21
推 piliwu: 汽車廣告連價格、cc數、甚至幾人坐都沒講明白119F 12/14 17:22
→ castalchen: 蔡英文要陪她玩打房的話題 高嘉妤當然抓住機會更大聲120F 12/14 17:22
→ castalchen: 啦
→ piliwu: 都沒人嘴汽車廣告122F 12/14 17:22
→ s26492755: 自己做功課就好的事情  幾百萬上千萬有沒有這麼懶123F 12/14 17:22
→ s26492755: 因為大部分車子還買得起吧
→ s26492755: 買不起就什麼都能嘴了
推 piliwu: 一台車百萬以上廣告不跟你講能載幾人耶，車商貪婪啦126F 12/14 17:24
→ piliwu: 建商起碼二房三房都有講
推 s26492755: 之前Tioda的廣告不是還會長大128F 12/14 17:25
→ piliwu: 管廣告真的是超白爛129F 12/14 17:25
→ piliwu: 哪牌的還會變色呢，我買的車不能變車可以告車商嗎
推 IS0987: 奢侈稅（不怕你就推啊），房地合一（不怕你就推啊），實131F 12/14 17:27
→ IS0987: 價登錄（不怕你就推啊），雨遮不計評（不怕你就推啊），現
→ IS0987: 在在來搞實坪制一樣，不怕你就推啊！有沒有這句話萬用的八
→ IS0987: 卦？
推 lasd: 推，有買房過的人，才知道虛坪根本是建商騙錢手段，一定要推135F 12/14 17:28
→ lasd: 實坪制
推 CaLawrence: 可以選的話我覺得實坪比較好137F 12/14 17:29
推 chair209: 你去賞車還看不出來幾人座嗎XD  但看房很可能看不出幾坪138F 12/14 17:33
推 Anyotw: 現在一直都實坪制啊...你權狀明明都有寫139F 12/14 17:33
→ Anyotw: 老公寓那種室內權狀30坪含樓梯這種才虛的很

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