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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-20 17:06:09
看板 home-sale
作者 s8752134 (AndyChen)
標題 [閒聊] 新竹房地產現況請益
時間 Sat Dec 19 22:27:31 2020




   這篇輕鬆點，單純閒聊。

   對新竹沒研究好奇貼上來問問熟悉新竹房產現況的板友。

   剛進站看到這個畫面：
   https://imgur.com/a/6FlqozE
[圖]


   一整排新竹賣文...XD，印象中過去板上好像沒看過同時一整排都是同區賣文？

   還是有只是我之前沒注意到？ 還是新竹現在案量很大？  印象中全台買賣量最

   多的應該是新北？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.164.23 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VtWtL3K (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608388053.A.0D4.html
※ 同主題文章:
● 12-19 22:27 s8752134. ■ [閒聊] 新竹房地產現況請益
　 12-20 01:08 Unsullied. ■ Re: [閒聊] 新竹房地產現況請益
　 12-21 11:59 deltaz. ■ Re: [閒聊] 新竹房地產現況請益
→ Physerapb: ptt理工宅居多呀，學生多是理組，畢業進竹科，成家買1F 12/19 22:34
→ Physerapb: 房買新竹，自然就新竹文章多
→ Physerapb: 房仲都知道新竹房要來ptt發文
推 clement80161: 就房仲一堆分身帳號同時PO文阿4F 12/19 22:35
推 jonson: PO文的不想聽這些啦，要推文：新竹的投客，你是不是怕了5F 12/19 22:39

 不然我想聽哪些？ = =

推 love13140: 仔細看那幾篇都同ip發的6F 12/19 22:42

 喔喔  沒去查IP，同IP就沒啥意外的了。

 隨便一個仲介店接個幾十個案子挑出來PO沒啥毛病。

推 Unsullied: 新竹投客 你是不是怕惹  該不會都是仲介買下來的吧7F 12/19 22:48

 這句話好像很萬用，連閒聊文都能拿出來用 XD
※ 編輯: s8752134 (61.231.164.23 臺灣), 12/19/2020 22:51:24
推 mfcke: 都一堆芭樂案 舊案重po而已8F 12/19 22:56
推 Unsullied: 這句話超實用的 你先講出來 阿空就沒話說了9F 12/19 23:02
推 mfcke: 沒有在新竹待過不太懂這邊市場正常 但是每年仲介業不都有10F 12/19 23:02
→ mfcke: 直銷大會 新竹應該都名列前茅
→ rtbc222: 從以前就一堆都 新竹 竹北了.....12F 12/19 23:06
推 Unsullied: mfcke的意思是  仲介自己買下來 再找人買？13F 12/19 23:07
→ Unsullied: 自己吃掉 顆顆
推 jonson: 推文示範：新竹供給暴增 投客看起來都氣急敗壞 是不是怕了15F 12/19 23:09
推 b10130034: 因為工程師都鄉民啊16F 12/19 23:12
推 we147121: 以後要常來啊，這是新竹房版，一直都是新竹買賣文多17F 12/19 23:17
→ tibau: 炒高會跌是正常的18F 12/19 23:27
推 F0r: 現況就是賣家佛心 願意賣了讓下一手賺更多 不錯吧 新竹長到19F 12/19 23:36
→ F0r: 比台北大安區高指日可待
→ labell: 投客多21F 12/19 23:37
→ labell: 看竹東後面地很大
→ labell: 新工廠很多在南部
→ prostar: 殺就對了24F 12/19 23:50
推 mfcke: 有些仲介會這樣沒錯 價位好的自己吃下來25F 12/19 23:59
→ mfcke: 說真的新竹也沒甚麼神奇 就吃個台積電
→ mfcke: 不是新竹厲害 是台積電厲害 就這樣而已
→ mfcke: 能提供穩定中高薪 唯有台積 台股市值逼近1/3 不可質疑
推 Unsullied: 是啊 就為了台積電 搞得民不聊生29F 12/20 00:32
→ Unsullied: 台積電股價漲居然會帶動新竹房價
→ Unsullied: 這不是擺明著要宰工程師嗎？
→ Unsullied: 房價還是跟著地價漲比較合理  跟著台積點漲...
推 philip80220: 樓上有證據證明股價跟房價是正相關嗎？33F 12/20 00:38
推 mfcke: ???你把台積電年平均股價 還有新竹市以及竹北市平均房價34F 12/20 00:40
→ mfcke: 自己去回歸啊  我相信答案是正相關啦
→ mfcke: 新竹市 竹北市這十年房價幾乎都是正成長 台積電也是
→ mfcke: 難不成跑出來是負相關??
推 lagadidi: 竹科領分紅就是買房買車頭款，很正常38F 12/20 00:46
推 Unsullied: 其實你看幾個台積電蓋廠的地方房價都在漲39F 12/20 01:09
推 philip80220: 這樣算拿其他縣市比也有可能得出一樣的結果吧，拿推40F 12/20 01:09
→ philip80220: 出來的結果當成原因，似乎怪怪的
→ Unsullied: 蟀過頭之前炒的大埔不也是說台G店要過去才一頭熱42F 12/20 01:10
推 philip80220: 股價跟著營收跑的原因明顯，那房價跟著股價跑是為什43F 12/20 01:10
→ philip80220: 麼啊？
→ Unsullied: 台G店附近的房價就是會因為台G店漲 中科是不是也要蓋了45F 12/20 01:11
→ Unsullied: 你覺得不合理對不對 我告訴你為什麼
→ Unsullied: 因為薪水高的人 才有錢花
→ Unsullied: 你可以蓋稍微好一點 賣貴一點 他們會買單
→ Unsullied: 薪水低的地方你就蓋那便宜公設鳥鳥的案子就好
→ Unsullied: 這波台G店漲 工程師有錢買房 建商當然要打鐵趁熱啊
推 philip80220: 那怎麼要說GG不說發哥…股價營收也是噴高高51F 12/20 01:16
→ eddie0729: 無良的是建商 怎麼會是台積電 GG員工也是被建商海薛啊52F 12/20 01:30
推 lagadidi: 因為MTK員工沒有GG多，通常都是講這個代表53F 12/20 01:32
推 Unsullied: 沒人說台積電無涼啊54F 12/20 01:35
→ Unsullied: 只是說台G電好棒棒 可以帶動房價 還讓蟀過頭栽了
→ Unsullied: 你是說眼紅GG喔  哈哈
→ Unsullied: 蟀前輩是對的  只是時不予我  早炒了10年
推 philip80220: 其實說真的除了發哥以外還有很多公司也是很好，所以58F 12/20 01:38
→ philip80220: 說GG 漲新竹房價漲跟著這個結論…不知道安什麼心
推 mfcke: 那有安什麼心 當我人資喔 你也可以回歸其他公司股價啊 台60F 12/20 01:56
→ mfcke: 股市值佔比就擺在那 覺青？
推 u4fu3: 印象中兩三年前也是一整排都是新竹賣文，我當時還跟老公說62F 12/20 07:32
→ u4fu3: 新竹是不是要崩了...殊不知後來漲翻天
推 we147121: 迴歸顯著也無法確定因果關係啊，也可能互為因果64F 12/20 08:43
推 timothylkk: 台積電員工人數，十年來約成長兩倍。65F 12/20 09:09
→ eddie0729: 報告樓上成長的幾乎都不再新竹 都在台中台南66F 12/20 09:27
推 Unsullied: 呵呵 心中有鬼的人 看哪裡都鬼影幢幢67F 12/20 09:41
推 YouGot5566: 為啥一堆賣文會被解釋成崩啊 邏輯是啥？68F 12/20 10:27
推 philip80220: 結果還是沒講為什麼股價漲影響到房價漲，倒因為果是69F 12/20 10:32
→ philip80220: 不對的
→ philip80220: 倒果為因才對
推 Unsullied: 不然你這麼高明 要不要分析竹北在漲什麼72F 12/20 10:44
→ Unsullied: 要不要分析蟀大哥為什麼炒大埔
→ Unsullied: 要不要分析一聽台積電要設廠  旁邊馬上建商動起來
→ Unsullied: 一個良好的就業環境 就是會吸引人居住啊
→ Unsullied: 這不是常識嗎？  這樣也要抬槓？
→ Unsullied: 有高薪工作的地方 就是會帶動房價啊 這有什麼好辯駁？
→ Unsullied: 只是苦了附近一般上班族而已
推 mfcke: 哪裡倒果為因?? 自己亂凹??79F 12/20 11:32
→ mfcke: 台積電發展好 薪資提高 市值提升 股價上升 因此吸引人進入
→ mfcke: 房價因此上升
→ mfcke: 你的邏輯是哪裡學的?????????
→ mfcke: 你第一句話 就說我能證明 房價股價正相關 方法我都講了
→ mfcke: 自己不會去回歸??
→ mfcke: 證明是正相關之後 你又要凹 什麼倒果為因 難道是因為房價漲
→ mfcke: 台積電股價才漲?
推 philip80220: 樓上你說的那些，套用在發哥上也合理…87F 12/20 11:37
推 sss81521: 發哥員工跟台積比差多了，用台積來說合理88F 12/20 11:48
推 SEEDA: 賣壓真大89F 12/20 12:07
→ maypcc: 這波房價狂漲的新聞與不理性搶房 也幾乎都是台積漲停開始90F 12/20 12:18
→ maypcc: 後才狂放的
推 Unsullied: 是啊 新聞帶風向 每天撥排隊搶紅單92F 12/20 12:22
→ Unsullied: 真是好康道相報啊
推 gototheptt: 就套不下去了94F 12/20 13:36
推 mfcke: ?? 你也可以用發哥 瑞昱啊 但是員工數差這麼多 是在?95F 12/20 13:38
→ mfcke: 真的不知道你是心靈對台積有創傷還是三小鬼
→ mfcke: 你喜歡發哥你可以自己推文 說發哥讓新竹房價高飛
推 Mulsanne: GG工程師幾乎都有囤股 這波賺翻了98F 12/20 14:36
推 Unsullied: 發哥在這邊會想成興富發99F 12/20 14:39
→ Unsullied: 我哥以前就聯發科的啊  顆顆
推 zhi5566: 新竹還有很多外商啊 QCOM BCOM NV AMD ARM股票一年漲一倍101F 12/20 15:00
→ zhi5566: 有的還兩三倍 RSU ESPP還有機會少繳稅
→ zhi5566: 台元也一堆高薪陸資 這些你也看不到中位數
→ zhi5566: 周邊夫妻都在大公司 資深以後 家庭所得隨便也三百四百
→ uv5566: 薪水高 無腦投資就是買房 新人近來一兩年也跟上105F 12/20 15:10
推 Unsullied: 兩位5566真的都很了解106F 12/20 15:25
推 philip80220: 是啊新竹好公司那麼多，所以一句話，台積電股價漲居107F 12/20 15:42
→ philip80220: 然會帶動新竹房價這真的是以偏概全
推 Unsullied: 不可否認 台G點是領頭羊 如果要挑一間 就是他了109F 12/20 15:44
→ Unsullied: 不然你去看0050成分股
推 Unsullied: https://www.yuantaetfs.com/#/FundWeights/1066
→ Unsullied: 整個0050 台積電佔一半而已啦112F 12/20 15:59
→ Unsullied: 50檔股票 其他49檔分50%  台積電自己50%  你買0050幹嘛
→ Unsullied: 台積電變壁紙 0050也損傷一半了

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