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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-23 17:23:02
看板 home-sale
作者 breakcn (N)
標題 [心得] 龍寶園臻邸價值
時間 Tue Dec 22 12:55:41 2020

最近龍寶zzz姐的強力分享勾起小弟的興趣

所以就去看了一下園臻邸
老實說這案規劃跟格局還真的是滿漂亮的
尤其是庭院跟迎賓車道規劃
因為不給拍沒法附圖
只是驚訝建商附的東西還真不少

全戶冷氣、全熱交換器、pm2.5過濾
地板、櫥櫃、檯面皆提供三～四選一
廚房三機+冰箱
天花板廚房臥室櫃體皆做好
鞋櫃抽風設備
房間還送你一些外牆結構體外推的小空間不計坪不計價。

之前對這建商的認識是豪宅，
9折之後一坪32-36在烏日是真的滿貴的
但應該很適合懶人，什麼裝潢都不用做就可以直接住進去。而且考量到這些建商送的一堆
東西
還滿划算的（就當加在房價裡吧）。

唯一注意的應該是不要買朝北面登陽的那幾戶小坪數的看對眼沒隱私（餘屋也大多是這排
的）。朝南面公園的應該是還不錯。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.214.227.119 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VuNnFer (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608612943.A.A35.html
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 13:18:55
→ swicer: 朝南不是面電塔嗎？1F 12/22 13:19
 朝南前面是小公園，電塔有150米 但面登陽只有50米 都買在烏日了，這麼貴還要面大樓
是覺得有點瞎啦
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 13:30:48
→ leosky41: 最後一段叫3z姐情何以堪2F 12/22 13:30
推 autherlike: 你以為什麼都好 就是烏日不好3F 12/22 13:51
→ Kayusumi: 樓下龍寶王4F 12/22 14:30
推 digging: 大廳有冷氣還不開...很省的社區 你確定?5F 12/22 14:32
→ digging: 看過另一個烏日龍X社區的感想..
→ Karida: 面公園都大坪數的吧!?
12/22 14:57 總價比較高一點大概1800起
→ zzz41432: 什麼姐....你知道我幾歲嗎QQ8F 12/22 15:10
→ zzz41432: 那排哪有餘屋？乙棟連2.3樓都沒了
→ zzz41432: 然後 沒有不開冷氣 是隨你開..
→ zzz41432: 真的不用發文特別黑，早就賣完的東西
感謝姐指教，但真的不用特別虎爛完銷，明年預售實價登錄見真章。
推 zzz41432: 下一篇，烏日惠宇的價值12F 12/22 15:15
→ zzz41432: 烏日文開始多了 投客到底想怎麼樣～？
→ Kayusumi: 龍寶姊 龍寶妹 龍寶姨?14F 12/22 15:18
→ zzz41432: -.-15F 12/22 15:19
→ zzz41432: 小孩叫姨 差不多～
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 16:12:40
推 a9940597: 叫烏日妹啦！17F 12/22 16:09
推 Zexion: 目前預售在搞裝潢，覺得能把裝潢家電算進去貸款很棒@@18F 12/22 16:19
我也是覺得不錯，只是還是偏貴～旁邊登陽才20-25，33以上選擇很多不一定要選烏日，
就真的適合裝潢不想燒腦筋的長輩。
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 16:31:57
→ zzz41432: 沒有完銷啦，才不唬爛..  2房剩2.3樓四戶19F 12/22 16:39
推 Zexion: 扣掉裝潢家電應該可以算-2w/p20F 12/22 16:39
→ zzz41432: 只是不懂你特別發這篇的意義是什麼21F 12/22 16:40

原因上面不是有打，就是因為你到處留言勾起我的興趣啊>///<我也覺得真的規劃的不錯
啦，只是可惜在烏日
→ Zexion: 跟昕邑比就覺得不貴了@@22F 12/22 16:40
→ zzz41432: 這跟是不是長輩也沒太大關係吧 我知道的客變大改的年輕23F 12/22 16:42
→ zzz41432: 人也不少戶
→ zzz41432: 昕邑在規劃第二案 可期待
推 hultese: 33我一定選原市區26F 12/22 17:49
推 hbbk: 真心羨慕烏日高鐵33可以住龍寶，竹北高鐵只能買寶嘉，可能27F 12/22 17:57
→ hbbk: 還買不到
→ Kayusumi: 33你也買不到市區29F 12/22 18:25
※ 編輯: breakcn (49.214.227.119 臺灣), 12/22/2020 18:41:51
推 carolgilbert: 一坪50萬買普通到靠北的中科都沒人嫌30F 12/22 18:46
推 carolgilbert: 號稱豪宅，結果也只是圍成一個凹字型，種種草，哪
→ carolgilbert: 裡有花園
推 carolgilbert: 一坪50萬買普通到不行的中科才真的是傻了
推 Karida: 三合院嗎?34F 12/22 19:07
推 jason88633: 說真的...這價格搭配管理費...有時候總價可以稍微捏35F 12/22 19:53
→ jason88633: ，但管理費實在硬傷.....
→ zebra1986: 面南如果沒有看電塔根本一百分37F 12/22 20:14
→ zebra1986: 如果不是在烏日，這價錢..應該也很難買得到龍寶?
→ zzz41432: 我到處發文？請問哪邊到處？39F 12/22 20:22
→ Kayusumi: 寶輝VILLAGE也很多人靠腰啊40F 12/22 20:23
→ edshen: 她是到處推文XD 不是發文41F 12/22 20:37
  感謝糾正
推 Karida: 中科也有龍寶臻邸，一坪20萬左右，屋齡26年。42F 12/22 21:23
推 weiwei5566: 龍寶很棒！但烏日...43F 12/22 21:38
推 danny0857: 烏日那幾個百貨標走的話應該會飆，但我還是寧願住舊市44F 12/22 21:42
→ danny0857: 區的好地點
→ zzz41432: 房板只發了一篇畢業 其他烏日討論可是你們大家發起的XD46F 12/22 21:52
拍謝喔用詞不夠精確，確實是推文非發文啦，真的沒特別記是哪一種形式，純粹覺得常常
看到你ID阿XD
推 Unsullied: 龍寶一定要收藏一間47F 12/22 22:39
※ 編輯: breakcn (111.253.92.131 臺灣), 12/22/2020 23:21:59
推 Noopsfilm: zzz真的在很多篇文章下推烏日啊@@48F 12/23 00:22
→ Noopsfilm: 是也沒有不好吧幹嘛否認XD
推 comicduo: 你是不是喜歡人家z姊（逃）50F 12/23 01:00
  >///<
推 Flower1103: 原來鳥語花香 26-30 算貴XD，好想知道鳥語花香或者園51F 12/23 01:24
→ Flower1103: 臻邸多少才不算貴
 個人覺得以2020土地行情跟住二用地容積180%來看，30差不多。但因為龍寶送一堆東西
所以可以加2萬32。但考量到朝南朝北的隱私性跟視野差異，朝北28-29，朝南31-33應該
是比較合理的分配。其他就是信仰價格
推 indoman: 烏日20以下 寶佳的15以下 鄉民才能接受53F 12/23 08:56
※ 編輯: breakcn (101.12.28.227 臺灣), 12/23/2020 09:49:39
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