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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-26 09:08:04
看板 home-sale
作者 gtwfs129 (第幾個一百天)
標題 [新聞]
時間 Fri Dec 25 21:21:57 2020


https://cnews.com.tw/001201225a01/


消費者投訴:信義房屋不誠實! 聯合同業私下成交 騙很大!

消費者林小姐向媒體投訴,10月份她透過信義房屋,幫她在永和找到一間適合的房子;雖
然前一手屋主在短短兩個月內,大賺她172萬元,但因為喜歡這間房子、經濟上也還負擔
得起,所以她沒有埋怨;真正讓她生氣的是,信義房屋在過程中不誠實,讓她有被欺騙的
感覺。


林小姐表示,她認識這位信義的房仲已經好幾年,過去看過一些房屋,但都不喜歡,直到
10月看中永和這一間27坪、40年的公寓,夫妻兩人都很喜歡,馬上決定要買。

當時信義房屋房仲告訴她,這是一個投資客拿出來賣的,她去查實價登錄,發現同路段有
一間剛成交的房子成交價是1023萬元;她問信義房屋是不是同一間,信義房屋仲介跟她說
,「實價登錄只是參考用」,並表示至少出價到1220萬元以上屋主才會賣,基於她一直很
信任信義房屋和這位房仲,最後經與屋主議價後,她同意用1196萬元購買。


私下轉介同業 還透漏底價?
沒想到,早就付了斡旋金,屋主也同意出售,準備要簽約時信義房屋卻告訴她,這個案子
必須跟總公司上簽呈,簽呈過了才可以進行買賣,結果簽呈「沒有過」。

後來信義房屋要求她和屋主簽了一份協議書,說是「因故不能履行簽署買賣契約義務,雙
方經審慎考慮後,無條件解除買賣契約」。

就這樣,已經講好要買的房子,信義房屋又說不能賣。這時信義房屋的房仲把她介紹給群
義房屋,最後透過群義房屋成交,總價1195萬元,比原本信義房屋少1萬。

原本信義房屋的房仲說,他們不跟其他同業私下交易,但事實上就是他介紹群義房屋給林
小姐私下交易。林小姐指出,既然要透過別家房仲,理當重新議價,但群義房屋的人,卻
在第一次的電話中就跟她說「隔天直接簽約」,讓她感覺自己的底價曝光了,而且自己也
被屋主鎖定,「就是這個客人」、「非買不可」。


前屋主登記 成交2天後再出售,價差172萬?!
林小姐最終還是買了這間房屋,在交屋後的文件中發現,對方是在取得房屋所有權的兩天
後就拿出來賣,而且確實就是實價登錄1023萬元的那間;整個過程中信義房屋的不誠實,
一直讓她耿耿於懷,決定向媒體投訴。


林小姐的先生表示,既然買賣雙方已經合意,信義房屋為什麼可以用簽呈來否決?承接之
前難道沒做評估?既然不能承接,又為什麼要浪費彼此這麼長時間,再以一紙簽呈否決掉
?」「沒有誠實告知、浪費我們相當談價的時間,很讓人討厭」。


「私底下把我們轉介到群義房屋的時候,我聽到群義房屋很開心的告訴我:馬上過來簽約
!我會覺得,我的價格到底是不是被故意哄抬?」

「我今天相信這個房仲,就是相信他會幫我談一個市場上的合理價格,而不是把我拉高到
一個超乎水平的價格,讓我們成交」、「當我發現我以超乎市場價17%的金額購買,請問
我的房仲到底幫我做了什麼?幫我服務了什麼?信義房屋的教育訓練到底出了什麼問題?
怎麼會培養出這樣的房仲人員?」


林小姐説、她更不爽的是,信義房屋說他們不會跟同業往來,結果根本不是這樣;前面跟
她說不要相信實價登錄,後面想要賣她的房子時,又改口說實價登錄不能作假,「前後說
詞不一,到底哪個才是真的?」


「我覺得,整個過程我都是被誆的。如果我今天付你1%服務費,那好,就當作我信任你
信義房屋這個人,就算了;可是整個過程就是不愉快的,我覺得我被框住了,你們就是踩
死我喜歡那個房子,我被騙很大。」


林小姐認為,信義房屋應該跟消費者道歉,「我這麼信任你這個人,信任你們信義這兩個
字的牌子,你卻給我搞這種事情,我對你們的印象,完全都打壞了。」

今(25)日下午3點詢問信義房屋總公司,截稿前尚未獲得回覆,若有獲得回覆,將立即
更新。

更新:信義房屋傍晚6點40分回應如下

此案為ㄧ般委託,信義房屋認為此案恐有爭議,為維護消費者權益,故不承做此案。

消費者最終與他家仲介成交,與信義房屋無關,若報導有任何影射、不當揣測,致影響信
義房屋商譽,將對報導之媒體記者提告及求償。



信義不是號稱不跟同業往來?
但這一齣是跟同業聯手欺騙消費者嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.228.19 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1VvUTyLF (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1608902524.A.54F.html
※ 編輯: gtwfs129 (39.9.228.19 臺灣), 12/25/2020 21:22:30
s81250: 狗咬狗,科科1F 12/25 21:27
mark0204: 這不叫詐欺,啥叫詐欺?2F 12/25 21:33
guidf: 匯流新聞 怎麼每次都是這種雜雜新聞在刊 然後每次都沒頭沒3F 12/25 21:37
guidf: 尾的 而且內容都很戲劇
g11121s: 前屋主根本還沒過戶,就拿出來賣。 信X避免違法,要買家5F 12/25 21:39
g11121s: 簽解除斡旋,過戶兩天大賺172萬!買家為何不像前前屋主買
g11121s: XD
teasy: 屋主過戶了,不然申訴的買方就不會找到1023萬的實價登錄了8F 12/25 21:43
teasy: 信義內部簽呈沒過這段,真假難判。不過這個案子信義的確沒
teasy: 跟同業往來,是信義的業務員把信義不簽(或是信義的業務員不
teasy: 想在信義成交),所以信義的業務員把案子介紹給群義成交
moocow: 群益房屋也是信義房屋集團底下的...所以不算同業阿 XD12F 12/25 21:48
KrisNYC: 一看就是信義要足傭才放 買方仲介轉給朋友2%成交13F 12/25 21:48
teasy: 信義業務前面是說「實價登錄是參考用」不是說「不要相信」14F 12/25 21:49
KrisNYC: 簡單說就是賣方店長或者是買方店長不願意折傭給成交啦15F 12/25 21:49
KrisNYC: 其他都是買了以後越想越不對勁自己腦補的
teasy: 因為實價登錄的確是參考用,別人買多少跟要賣你多少無關17F 12/25 21:50
moocow: 記錯了 住商才是@@18F 12/25 21:52
any1206: 不是說很喜歡而且可以負擔所以沒埋怨,後面又說買貴17%是19F 12/25 21:53
any1206: 什麼鬼?換仲介當下沒有提出疑慮而且還簽約,大人要為自
any1206: 己言行負責好嗎
KrisNYC: 屋主買1023實拿1180才放 成1196傭金剩2.5%信義店長不簽啦22F 12/25 21:53
obluda: 1. 廁所在房中, 濕氣重; 淋浴還在不同側, 漏水機率高23F 12/25 21:54
KrisNYC: 跟信義交手很多次了 有的店長不缺業績低總價沒收滿不放24F 12/25 21:54
obluda: 推錯25F 12/25 21:54
KrisNYC: 業務還會為了不卡成交故意不簽專約26F 12/25 21:55
guidf: 而且他們這一件事情還沒有查到到底發生什麼事27F 12/25 21:57
guidf: 不過越看越奇怪 你群義成交的案子怎麼不去找群義 找信義房
guidf: 屋亂哪招 已經擋下來不能賣了 硬要這樣扯也能湊出一篇 很硬
guidf: 要就是了啦
kingof303: 信義 噗31F 12/25 22:02
kodo5566: XX信義還我錢來XDDD32F 12/25 22:17
zaza5566: 可憐哪 一下說買貴不在意 一下說貴17趴森7733F 12/25 22:19
zaza5566: 實價登錄就擺在那邊 想當盤子就說 哪有甚麼騙不騙
tbere2002: 哭哭35F 12/25 22:20
zaza5566: 一邊罵投資客 然後又買投資客的房子 有夠打臉自己36F 12/25 22:23
piliwu: 實價登錄是簽完約後可能還沒過戶店長當然不會給過37F 12/25 22:33
piliwu: 登記2天後再出售,在信義那邊應該沒過完戶
SweetLee: 騙得你少花了一萬?39F 12/25 22:38
pauljet: 有沒有真憑實據?都你說就好?40F 12/25 22:44
Latte7: 有點怪41F 12/25 22:58
pz5202 
pz5202: 匯流新聞後面就「永X」的啊42F 12/25 23:02
jason88633: 請問一下折佣對房仲有什麼好處嗎?因為我滿常看到折43F 12/25 23:14
jason88633: 佣後來卻被別人給賺走的案例,豈不是很吃虧.....
Fujiwarano: 一定又是永慶抹黑啦 不管啦 信義永遠好棒棒45F 12/25 23:43
mannequin: 如果覺得小綠的那個房仲騙你給群義成交那為何還要跟群46F 12/25 23:47
mannequin: 義成交?
s26492755: 少花一萬在不爽?  我看了什麼48F 12/25 23:56
iverson028: 北七 這明明是群義成交 你找群義啊49F 12/26 00:03
iverson028: 匯流真的很扯 現在直接當永慶打手
ganninian: 以我接觸的仲介經驗 永慶已列為拒絕往來戶51F 12/26 00:30
AIronKuma 
AIronKuma: 找房仲買房就是傻 資訊發達不自己買賣 怪誰呢?52F 12/26 00:35
Refauth: wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww53F 12/26 00:39
bigsmile: wwwwwwwwwww54F 12/26 01:47
lagadidi: 又不是信義成交,沒佣金有什麼好生氣的55F 12/26 05:44
w840808: 永慶都喜歡出奧步56F 12/26 06:47
kuanhunter: 實價登錄給你查到還不會用,有點蠢57F 12/26 07:52

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