※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-26 16:36:07
看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 高樓層中大坪數vs低樓層大坪數
時間 Sat Dec 26 11:43:33 2020
最近在看大樓新建案遇到以下抉擇，想請問大家會怎麼選
南部，同一棟大樓，總價都是2000萬
1. 4樓，室內實際60坪
2. 頂樓or次頂，室內實際坪數45
朝向是一樣的，而窗外景會有兩面。
1. 客廳那面的窗即使4樓也是永久棟距
2. 臥室的窗則是會跟旁邊透天對到 (有隔一條雙向車道)
我在想對於小家庭來說，實坪不論是45還是60應該都是夠住的
那麼到底是選多15坪的爽度還是高樓層的view?
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推 : 我選大坪數1F 12/26 11:54
推 : 我選大坪數2F 12/26 11:55
推 : 23F 12/26 12:09
推 : 14F 12/26 12:11
推 : 多高5F 12/26 12:13
→ : 頂樓是25樓6F 12/26 12:18
推 : 大坪數7F 12/26 12:22
推 : 價格一樣的話選大坪數 以後比較好賣8F 12/26 12:26
推 : 樓層差滿多的，原po可以問自己假如都是45坪，願不願意多花9F 12/26 12:33
→ : 500從4樓變24樓
→ : 500從4樓變24樓
推 : 大坪數11F 12/26 12:42
推 : 多15坪+112F 12/26 12:45
推 : 坪數夠用選高的13F 12/26 12:56
推 : 秒選大14F 12/26 12:57
推 : 會選高樓層，45已夠大了，view和隱私會讓生活更舒服。15F 12/26 13:01
推 : 夠用就選45坪 你要一輩子打掃用不到的15坪？16F 12/26 13:10
推 : 另外高樓層好處可以搜之前文章
推 : 另外高樓層好處可以搜之前文章
→ : 大樓的格局不存在用不到的15坪啊......一定是整體放大18F 12/26 13:13
→ : 光是蟑螂、螞蟻、蚊子 數量的差別就很爽了19F 12/26 13:13
推 : 誰不知道整體放大？
推 : 誰不知道整體放大？
推 : 總價一樣～我選大坪數～拉低每坪均價21F 12/26 13:21
推 : 先想主臥就好了..假設6坪就很夠，那買10坪的要怎麼運用22F 12/26 13:21
→ : 以後脫手價格好談23F 12/26 13:21
推 : 30vs45 跟 45vs60是不一樣的思維24F 12/26 13:23
推 : 我一定選1，你坪數大住起來才舒服，你窗外景觀看沒幾年就不會25F 12/26 13:23
→ : 想去多看了
→ : 想去多看了
推 : 高樓加超過3成價，好像加的有點多27F 12/26 13:24
→ : 而且你住頂樓要考慮一件事，你那停電，爬25樓和爬4樓那種你比28F 12/26 13:24
→ : 較不崩潰
→ : 多15坪就多這可用空間，以後想自己再隔一間小房間做其他事都
→ : 可以，你現在用不到，不代表未來用不到
→ : 較不崩潰
→ : 多15坪就多這可用空間，以後想自己再隔一間小房間做其他事都
→ : 可以，你現在用不到，不代表未來用不到
→ : 不是高樓層加價三成，其實是四樓有特別便宜賣32F 12/26 13:36
推 : 樓層價差中古屋不會這麼明顯 選大坪數33F 12/26 13:37
推 : 選大坪數34F 12/26 13:40
推 : 大坪數35F 12/26 13:44
→ : 大坪數36F 12/26 13:48
→ : 總樓層25，可能會有消防機房，建議先去了解一下，搞37F 12/26 13:49
→ : 不好4樓的就是上下or隔壁是機房
→ : 不好4樓的就是上下or隔壁是機房
推 : 大坪數39F 12/26 14:00
→ : 問了建商，只有加壓馬達在B1，沒有中繼水箱或機房在住40F 12/26 14:00
→ : 戶樓層
→ : 戶樓層
推 : 我選24樓 小家庭45坪很夠了 4樓看鄰居 母湯42F 12/26 14:03
推 : 我選6043F 12/26 14:10
→ : 室內多10坪..多兩房內
→ : 室內多10坪..多兩房內
推 : 4樓是因為機房還是什麼原因便宜賣？45F 12/26 14:12
→ : 南部樓層價差有這麼大？還是這社區30層？46F 12/26 14:13
→ : 坪數跟錢一樣沒有夠用就好這件事47F 12/26 14:16
推 : 大坪數實在多了48F 12/26 14:27
推 : 秒選149F 12/26 14:27
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xAZz88O.jpg)
→ : 我也選大坪數,但四樓將來不太好賣喔52F 12/26 14:44
→ : 看有無便宜的三,五樓
→ : 看有無便宜的三,五樓
→ : 大坪數54F 12/26 14:49
推 : 大坪數...55F 12/26 14:55
推 : 我選4樓大坪數56F 12/26 15:01
推 : 我選4樓大坪數57F 12/26 15:03
推 : 四樓實在太低 坪數夠就高樓層吧58F 12/26 15:03
推 : 高樓層看出去是怎樣的景？ 綠意盎然還是高樓大夏？如59F 12/26 15:30
→ : 果是綠意盎然可以考慮
→ : 果是綠意盎然可以考慮
推 : 如果選四樓，氣密窗+全熱，等級挑選高一點。61F 12/26 15:38
→ : 如果不是豪宅案，次頂會比頂樓好。
→ : 低樓層 蚊蟲+揚塵會頗有感....
→ : 如果不是豪宅案，次頂會比頂樓好。
→ : 低樓層 蚊蟲+揚塵會頗有感....
推 : 自住24，會轉手464F 12/26 15:44
推 : 住高樓，看下面滿滿鐵皮也不是很優65F 12/26 16:00
推 : 打算長期住20年以上就買四樓 多15坪爽很多66F 12/26 16:03
→ : 覺得10內會搬家 就選好脫手的高樓層
→ : 覺得10內會搬家 就選好脫手的高樓層
推 : 我選大坪數68F 12/26 16:13
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