※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-30 13:41:07
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作者 標題 Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
時間 Wed Dec 30 11:40:33 2020
※ 引述《grotwpig645 (張智良)》之銘言：
我覺得要先定義好什麼叫蛋黃區
如果要有商業機能
中路可以先排除了
他就是純住宅區 是要什麼商業機能
再者是中路重劃區內的道路設計真的悲劇
這個看將來有沒有解
但是中路特區安靜公園多有學校的特性
會吸引一些人口
如果要看蛋黃
未來十年當然還是看藝文
但是有三個地方我覺得頗有潛力
第一是青埔 如果跟航空城結合起來
這邊就變成連結空港到台北和竹科的中心點
將來一定會變成重要的商務會展中心
第二個是站前現在一邊蓋新車站和捷運站
附近老房子拆一拆
我覺得會比台北火車站有搞頭
第三個是經國重劃區
他絕對是三十年後的桃園最精華地帶
但前提是煉油廠要遷走
然後等到藝特老化
如果你要為孫子輩考量的話經國倒是不錯
最近十年的話
桃園綠線沿線附近的土地都會發起來
: 中鹿特區
: 藝文特區
: 青埔重劃
: 八德擴
: 哪個比較會是未來蛋黃啊
: 因為桃園商圈也是會移轉
: 現在入手哪個區域才能搶進蛋黃區
: 精華中的精華區域
: 如果買店面有爆發性的話
: 是哪個點位比較好
: 對了.....中壢到底是什麼樣的存在？
--
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※ 同主題文章:
12-30 08:06 ■ [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-30 09:31 ■ Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
● 12-30 11:40 ■ Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-31 14:50 ■ Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-31 16:20 ■ Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
12-31 19:39 ■ Re: [閒聊] 桃園蛋黃區也會轉移嗎？
→ fedona …
→ : 中油不可能走的 會賴好賴滿2F 12/30 11:43
→ : 所以我看不到經國的未來
→ : 中油和長榮貨櫃要一起走
→ : 經國才有搞頭
→ : 所以我看不到經國的未來
→ : 中油和長榮貨櫃要一起走
→ : 經國才有搞頭
推 : 我一樣看好小檜溪，他什麼機能都有了6F 12/30 11:43
※ 編輯: Fant1408 (223.136.53.223 臺灣), 12/30/2020 11:44:23→ : 君不見每天大型聯結車在經國路上迴轉7F 12/30 11:44
→ : 嚇死寶寶了
→ : 小檜溪就吃桃園本地人口 現在吵得很熱絡
→ : 嚇死寶寶了
→ : 小檜溪就吃桃園本地人口 現在吵得很熱絡
→ : 小檜溪附近有mail有百貨公司小吃更多10F 12/30 11:44
→ : *mall
→ : *mall
→ : 20年後如果煉油廠還在經國就會有被拋棄12F 12/30 11:45
→ : 小檜溪我覺得會被站前幹掉
→ : 他是一個不錯鬧區 但是就萬年的鬧區老二
→ : 小檜溪我覺得會被站前幹掉
→ : 他是一個不錯鬧區 但是就萬年的鬧區老二
推 : 千萬別賭那種不確定的事15F 12/30 11:46
→ : 台北都沒辦法都更桃園有機會嗎？
→ : 台北都沒辦法都更桃園有機會嗎？
→ : 我自己不會賭經國 站前比較確定會發17F 12/30 11:47
→ : 站前現在在拆囉
→ : 站前現在在拆囉
→ : 都更不如期待重劃區19F 12/30 11:47
推 : 不敗首選：藝文 青埔。其他重劃區我就不好說了20F 12/30 11:48
推 : 經國不可能桃園最精華就算煉油廠搬了也一樣，沒有捷運通到21F 12/30 11:50
推 : 站前我很久沒路過但那邊有足夠的地發展嗎？22F 12/30 11:50
→ : 火車站周圍會再造，幾塊商業大樓可以改建，民宅都更免期待23F 12/30 11:51
→ : 那邊一堆老舊住宅+商業大樓我記得還有一些舞廳之類的24F 12/30 11:52
推 : 天上人間...25F 12/30 11:53
推 : 站前不只要拆房還要擴路，那道路真的夠悲劇26F 12/30 11:54
→ : 其實反向思考，台北西區門戶改造喊這麼久了，北車附近有27F 12/30 12:00
→ : 什麼改變嗎？那再想想桃園中壢車站大翻轉要多久時間？
→ : 什麼改變嗎？那再想想桃園中壢車站大翻轉要多久時間？
推 : 要翻轉只有一個可能 就是沒落 大家都搬走29F 12/30 12:03
→ : 經國的商業有啥 貨櫃廠嗎30F 12/30 12:03
→ : 但火車站是通勤樞紐 很難沒落31F 12/30 12:03
→ : 所以 翻轉無期 慢慢更新總是可以
→ : 很貴的價格 很亂的生活
→ : 所以 翻轉無期 慢慢更新總是可以
→ : 很貴的價格 很亂的生活
推 : 十幾年前京華城也是在賭台北機廠會拆掉，結果等到34F 12/30 12:05
→ : 自己先拆了
→ : 自己先拆了
→ : 只要桃園依靠雙北的一天 火車站就是不敗36F 12/30 12:05
推 : 沒人期待經國變精華區吧XD 捷運有通車就好 500m37F 12/30 12:07
推 : 桃園人的開發也是蠻妙的，明明上萬公頃的農地可以38F 12/30 12:07
→ : 變更，偏偏要選在工業區旁，然後再反客為主叫人搬
→ : 走
→ : 變更，偏偏要選在工業區旁，然後再反客為主叫人搬
→ : 走
→ : 小檜溪可以繼續炒 好幾間銀行要卡位的樣子41F 12/30 12:07
→ : 車站沒落..想到台中的中區 不過桃園不會吧
→ : 最近聽富太太抱怨藝文很好 就是少了shopping mall 她很
→ : 不方便
→ : 車站沒落..想到台中的中區 不過桃園不會吧
→ : 最近聽富太太抱怨藝文很好 就是少了shopping mall 她很
→ : 不方便
→ : 藝文適合住 商業力太弱 不要期待45F 12/30 12:17
→ : 反倒是吃得很有搞頭 你店夠好 購特殊 購地標 就發
→ : 難吃的一下就倒
→ : 也沒啥必要搞mall mall到處都是 大江 台茂 華泰
→ : 真的富太太都有司機 應該不是什麼問題
→ : 我認識的富太 還是跑去信義計畫區的光光三越買
→ : V I P
→ : 開車30分鐘就到 why not?
→ : 反倒是吃得很有搞頭 你店夠好 購特殊 購地標 就發
→ : 難吃的一下就倒
→ : 也沒啥必要搞mall mall到處都是 大江 台茂 華泰
→ : 真的富太太都有司機 應該不是什麼問題
→ : 我認識的富太 還是跑去信義計畫區的光光三越買
→ : V I P
→ : 開車30分鐘就到 why not?
推 : 第二個先說不可能，老房子願意被拆除非先給個天價徵收不53F 12/30 12:21
→ : 然屋主根本不會理你，台中示範給你看過花時間弄舊市區不
→ : 如去建設重劃區，或是台南火車站附近的南鐵也吵好多年，
→ : 老屋主只要說老家=無價就搞不定了
→ : 然屋主根本不會理你，台中示範給你看過花時間弄舊市區不
→ : 如去建設重劃區，或是台南火車站附近的南鐵也吵好多年，
→ : 老屋主只要說老家=無價就搞不定了
【縣市國土過關】桃園市：考量適性發展刪去都市農地 煉油廠搬遷仍無果 | 環境資訊中心
![[圖]]()
編按：預計明年公告實施的「縣市國土計畫」已進入最後階段，內政部正進行全國18縣市的分批審議大會，第一批包含基隆市、新北市、桃園市，已在6月29日審議完成，全數通過（點此見會議報導）。《環境資訊中心》秉持第一線採訪，除大會報導外，還將針對縣市特色、會議上的爭點與計畫全貌，為讀者帶來單一縣市的盤點和總結 ...
![[圖]](https://e-info.org.tw/sites/default/files/50091781053_9e31240ca9_b.jpg)
→ : 煉油廠要搬哪個地方會接受?59F 12/30 12:31
推 : 十年後，還有多少人需要買房？60F 12/30 12:36
→ : 大概30萬吧 按照遷入速度61F 12/30 12:37
推 : 中路道路那樣設計的好處是外車不會走進去 所以說純住宅區62F 12/30 12:37
→ : 道路是故意設計成這樣的 這樣不會有通過型車流
→ : 道路是故意設計成這樣的 這樣不會有通過型車流
→ : 連個焚化爐都蓋不起來了 煉油廠？64F 12/30 12:37
推 : 後站空地很多吧65F 12/30 12:38
→ : 台中有公權力的政府 拆掉一棟大樓都搞了十幾年66F 12/30 12:38
推 : 我自己看起來覺得未來最蛋黃就是北桃園藝文、南桃園青埔67F 12/30 12:40
→ : ，有交通建設、腹地有政府財團投資建設，外地人要移入置
→ : 產也都往這兩區跑
→ : ，有交通建設、腹地有政府財團投資建設，外地人要移入置
→ : 產也都往這兩區跑
推 : 那位貴婦應該還好 反正幾乎都在國外 豪宅偶爾回來度假70F 12/30 12:50
→ : 的
→ : 的
推 : 青埔吧 腹地夠大 不過也要等個十年吧72F 12/30 12:50
→ : 聽起來是想散步就會到百貨這樣73F 12/30 12:51
推 : 說到大江，那爆滿的人潮好可怕.. 我應該不會想再去擠了X
→ : D
推 : 說到大江，那爆滿的人潮好可怕.. 我應該不會想再去擠了X
→ : D
推 : 大江很難逛耶我去過一次而已，桃園還是華泰76F 12/30 13:03
推 : 看到經國就知道是亂唬爛的文章77F 12/30 13:04
推 : 外勞多.... 比台北共有搞頭78F 12/30 13:17
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